مشارکت در ساخت قراردادی است که در آن مالک زمین یا ساختمان کلنگی، ملک خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهد تا سازنده با هزینه خود بنای جدیدی احداث کرده و در نهایت طرفین در آپارتمان‌های ساخته شده شریک شوند.

نوسازی بافت فرسوده بدون نیاز به سرمایه برای مالک، افزایش ارزش ملک، و سودآوری برای سازنده از مهم‌ترین مزایای این نوع قرارداد است.

تعیین دقیق درصد سهم طرفین، زمان‌بندی پروژه، تعیین متریال مصرفی، و در نظر گرفتن ضمانت‌های اجرایی معتبر از الزامات این قراردادهاست.