آنچه در این مقاله می خوانید:
از تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه چه می دانید؟ اگر قصد فروش خانه خود را دارید و از تاثیرات بازسازی خانه بر افزایش قیمت آن تا حدودی مطلع شده اید، به شما پیشنهاد می کنیم تا پایان این نوشتار با ما همراه باشید. شاید شما هم پیش خودتان تصور کرده باشید که بازسازی و تعمیر خانه هیچ تفاوتی در قیمت به وجود نمی آورند، ولی در واقع اینطور نیست و بازسازی خانه شامل موارد خاص است که در ادامه همین مطلب می خواهیم شما را با تاثیرات بازسازی و تعمیرات بر افزایش قیمت خانه آشنا کنیم.
با پیشرفت صنعت ساخت و ساز در کنار دیگر صنایع، خانه هایی که ساخته می شوند هم از نظر سازه و مقاومت و هم از نظر کیفیت شرایط مقاومت شرایط بهتری پیدا کرده اند. افراد بعد از مدت طولانی و با گذشت زمان به دلایل مختلفی همانند تغییر دادن نمای داخلی و خارجی به بازسازی خانه اقدام می کنند. اگر قصد بازسازی ملک خود را دارید و می خواهید هزینه آن را برآورد کنید، به شما پیشنهاد می کنیم به مقاله چگونه هزینه های بازسازی خانه را محاسبه کنیم؟ مراجعه کنید.
به طور کلی به مجموعه اقداماتی گفته می شود که به صورت کلی و جزئی جهت تعمیر کامل یک ساختمان با نمای داخلی و خارجی اش صورت می گیرد را بازسازی خانه گویند. مهم ترین اهداف بازسازی خانه ها هم افزایش کارایی و استحکام بالای یک ساختمان عنوان شده است.
برای بنای یک سازه از مصالح ساختمانی مختلف می توان استفاده نمود و طول عمر ساختمان هم به نوعی به این مصالح ساختمانی وابسته است. در واقع می توان اینگونه برداشت کرد که بعد از گذشت چند سال امکان دارد خانه مورد نظر دوباره فرسوده شود و نمای اولیه ی خود را از دست بدهد.
از بین رفتن نمای اولیه، احتمال دارد در قسمت های مختلف ساختمان همانند کف، دیوار و سقف ایجاد گردد. در اینجا بر خود لازم می دانیم که مفهوم و معنی نوسازی را هم توضیح دهیم. فرایند نوسازی ساختارها و نماهای داخلی و خارجی جدید بجای ساختار قدیمی طراحی و اجرا می گردند.
بسیاری از افراد بهسازی، نوسازی و بازسازی ساختمان را به اشتباه بایکدیگر هم معنی می دانند. اما در واقع بهسازی نیز تفاوت های بسیار زیادی با بازسازی دارد و شامل مواردی مانند تعمیرات، افزایش استحکامات و نگهداری است که به جهت بهبود نمای کامل و کالبد ساختمان صورت می پذیرد.
می توان تعمیرات را هم جزئی از بهسازی به حساب آورد. تعمیرات ساختمان اغلب به منظور حفاظت از اسکلت ساختمان و کالبد آن انجام می گیرد و در انواع مختلف می توان آن را بر روی ساختمان اجرا کرد، به گونه ای که اغلب تعمیرات به جهت اصلاح و برخی دیگر نیز برای پیشگیری انجام می شوند. در موارد ضروری ممکن است به تعمیرات خاصی نیاز باشد. به صورت کلی می توان گفت که تعمیرات خانه بیشتر در سطح بسیار پایین و به منظور سهولت و راحتی اجرا می گردند.
بازسازی خانه ها چه از لحاظ زیبایی و تعمیرات و چه از لحاظ تغییر نمای داخلی و خارجی صورت گیرد هیچ تفاوتی با هم نداشته و در واقع آرامش خاصی برای ساکنان خانه به وجود می آورند. بازسازی خانه ها به دو قسمت بازسازی، تزیین و بازسازی سازه تقسیم بندی می شوند.
در بازسازی تزیین همانگونه که از نامش بر می آید به منظور افزایش زیبایی نمای خانه صورت می پذیرد، حال چه نمای داخلی باشد و چه نمای خارجی. در بازسازی تزیینی مواردی هم چون تعویض کردن کفپوش ها مثل سنگ، سرامیک و پارکت هستند.
همچنین تغییر دادن رنگ دیوارها، تغییر دادن سرویس بهداشتی، روشویی و اضافه کردن کاغذ دیواری تغییردادن سقف منزل، طراحی آشپزخانه و کابینت ها و نورپردازی داخلی می توانند از جمله مواردی باشند که در بازسازی تزیینی به کار گرفته می شوند. بازسازی سازه ای به منظور تغییر دادن نقشه ساختمان انجام می پذیرد. یکی از مهمترین اهداف بازسازی سازه ای افزایش دادن فضای موجود، تغییر دادن لوله کشی ساختمان، ساختن زیر زمین و غیره است.
از عوامل مهمی که منجر به بازسازی خانه می گردند، می توان به قدیمی بودن ساختمان اشاره نمود که طبیعتا هر چه زمان می گذرد سن تقویمی بنا افزایش یافته و در نتیجه میزان فرسودگی بنا نیز افزایش می یابد.
در اغلب موارد امکان دارد در اثر بی توجهی و عدم بازسازی به موقع قسمت هایی از ساختمان به طور کامل تخریب شود و هزینه های بیشتری را برای اهالی ساختمان به وجود آورد. در چنین اوضاع و شرایطی بازسازی خانه بهترین و به صرفه ترین کار جهت افزایش استحکام ساختمان به حساب می آید. از دیگر عوامل بازسازی یک ساختمان می توان به طراحی نقشه و همچنین نامناسب بودن پلان آن اشاره نمود.
امروزه با توجه به پیشرفت های روز افزون نقشه های ساخت و ساز، در واقع ساختمان های قدیمی و نوع ساختار آن ها ممکن است مورد پسند اغلب مردم قرار نگیرند. افراد ترجیح می دهند بنای ساختمان را مناسب با سلیقه ها و تکنولوژی های مدرن به سود خود تغییر دهند و به بازسازی بنای مورد نظر اقدام کنند.
در واقع می توان گفت طراحی فضای جدید و نو از جمله این تغییرات به حساب می آید. در بسیاری از موارد نیز تغییر دادن اندازه ها و ابعاد خانه و همچنین کمبود فضای باعث می شود تا افراد بدون دلیل خاصی و فقط جهت افزایش قیمت خانه شروع به بازسازی آن کنند.
حتما شما هم ملاحضه کرده اید که افراد جهت فروش خانه خود، ابتدا برای تعمیر و بازسازی خانه خود اقدام می کنند. در واقع همه می دانند تعمیر خانه به تنهایی نمی تواند بر افزایش قیمت آن تاثیر زیادی داشته باشد. ولی بازسازی خانه می تواند قیمت آن را تا نزدیک به دو برابر افزایش دهد.
می توان گفت بازسازی خانه هر چه عمیق تر و گسترده تر انجام گیرد قیمت آن نیز بالاتر می رود. ساختمانی که هنوز فرسوده نشده است و قابل سکنی گزیدن است، اگر بازسازی شود عمر مفید آن هم به مراتب بالاتر می رود و راه را باز می کند تا با قیمت بالاتری آن را به فروش رسانید.
افزایش قیمت خانه بعد از بازسازی به علل متعددی وابسته است. به صورت کلی می توان این نتیجه را گرفت که بازسازی خانه می تواند قیمت آن را تا حدود 5 تا 10 درصد افزایش دهد.
افزایش قیمت خانه بعد از بازسازی به عوامل دیگری هم مرتبط خواهد بود از جمله این عوامل می توان به این موارد زیر اشاره کرد.
گفتیم از دلایلی که باعث تعمیر و بازسازی یک خانه و ساختمان می شود این است که نمای داخلی و خارجی اش تغییر یابد و این که ساختمان هم به مراتب استحکام اولیه ی خود را حفظ کند. از مهم ترین دلایل دیگری هم که عنوان شد این بود که آیا تعمیر و بازسازی یک خانه می تواند بر قیمت آن بیفزاید که این مساله در آخر همین مطلب آورده شده است.
مجموعه املاک داران ارائه کننده انواع خدمات در زمینه مشاوره املاک و خرید و فروش است. این خدمات شامل خرید و فروش آپارتمان در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، مشارکت در ساخت، مشاوره حقوقی املاک، تهاتر ملک با ملک و غیره می شوند.
.png){kind=icon}
ورود / ثبت نام
