آنچه در این مقاله می‌خوانید:
خرید خانه چه به جهت سرمایه گذاری باشد و یا استفاده، در نهایت همیشه مورد توجه ایرانیان بوده است. اول باید خانه بخریم. جمله ای که از زبان بسیاری از مردم هر روز شنیده‌می‌شود. علت چیست و چرا مردم کشور ما انقدر به خرید خانه اهمیت می دهند؟ دیده می شود که بعضا افراد حاضرند زیر بار وام های سنگین و انواع فشارهای اقتصادی بروند. اما هرچه زودتر صاحب خانه شوند. این موضوع که چرا خانه بخریم، موردی است که قصد داریم در ادامه به آن بپردازیم. همچنین توصیه می شود که راهنمای خرید و فروش زمین و خانه کلنگی در اصفهان در املاک داران را بررسی نموده و بیشتر به دلیل اصرار بزرگ ترها بر خانه خریدن پی ببرید.
همچنین اگر از دید سرمایه گذاری به موضوع نگاه کنیم بهتر است قبل از این کار انواع سرمایه گذاری در بازار مسکن را مطالعه فرمایید.
خرید خانه شاید یک فرایند دلهره آور به نظر برسد و به احتمال زیاد مهم ترین خرید زندگی شماست. اما شما در هر شرایطی با تحقیق و تصمیم گیری دقیق می توانید کلید خانه رویایی خود را به دست آورید. در ادامه می خواهیم بدانیم چگونه خانه بخریم؟
قبل از هر چیز باید مطمئن شوید که خانه مورد نظر مناسب شما هست یا خیر؟ وقتی به دنبال یک مکان جدید برای زندگی هستید، باید ابتدا از خود بپرسید قصد رهن و اجاره خانه را دارید یا می خواهید آن را بخرید؟ قطعا خرید خانه برای تمامی افراد جذاب تر است، چرا که نه تنها نیازی به پرداخت اجاره نیست، بلکه می توانید سرمایه گذاری کنید.
به طور کلی همه چیز بستگی به شرایط شما دارد و باید با توجه به بودجه و سایر موارد یکی از این دو گزینه را برگزینید. همیشه قبل از خرید یا اجاره خانه این سوالات را از خود بپرید:
چه مدت قصد ماندن در خانه مورد نظر را دارید؟ اگر قصد مهاجرت یا جابجایی در چند سال آینده را دارید، اجاره گزینه بهتری برای شماست.
وضعیت بازار مسکن چگونه است؟ اگر نمی توانید خانه ای که دوست دارید را پیدا کنید، نباید خود را به آنچه از آن راضی نیستید، قانع کنید.
چه بودجه ای برای خرید یا اجاره در نظر دارید؟ با توجه به قیمت مسکن در شهر مورد نظر برای خرید خانه اقدام کنید. در صورتی که بودجه کافی ندارید، شاید بهتر باشد خانه اجاره ای تهیه نمایید.
خرید اولین خانه می تواند یکی از هیجان انگیز ترین دوره های زندگی شما باشد. به هر حال شما به عنوان کسی که تجربه کمی در این زمینه دارد، احتمالا درک روشنی از آنچه انتظارتان را می کشد، ندارید. آیا می خواهید بدانید چگونه خانه بخریم؟ خانه دار شدن فراز و نشیب های خودش را دارد. اما روبرو شدن با چنین چالش هایی در ازای رسیدن به خانه رویایی خود، ارزشش را دارد. بیایید به بررسی مراحل خرید خانه بپردازیم:
خرید خانه در ابتدا دشوار به نظر می رسد، اما کمی برنامه ریزی می تواند باعث پیشروی ساده تر امور شود. در واقع شما باید امور مالی مربوط به خرید مسکن را به طور کامل در نظر بگیرید و از قوانین مربوطه مطلع باشید. سعی کنید از یک متخصص کمک بخواهید تا بدانید چه هزینه های اضافی از لحاظ قانونی در حین خرید خانه باید بپردازید. این گونه با تخمین زدن بودجه کلی مورد نیاز بهتر می توانید برای وام درخواست بدهید. پس قبل از اینکه به جستجوی خانه در سایت های مختلف باشید، بودجه خود را تعیین کنید. دخل و خرج و سرمایه خود را بررسی نمایید. چگونگی دریافت وام مسکن و پرداخت اقساط وام را در نظر بگیرید. یک قانون کلی این است که باید کل بدهی های ماهانه شما کم تر از 36 درصد درآمد ماهانه شما باشد. در واقع باید بتوانید به راحتی وام ها، مالیات، بیمه و غیره را هر ماه پرداخت کنید. در ضمن برای پیش پرداخت باید یک سرمایه اولیه در نظر داشته باشید.
در این مرحله بایستی مطمئن شوید که واجد شرایط دریافت وام مسکن هستید. در واقع اگر بودجه خرید خانه را ندارید، بایستی با کمک وام های مربوطه یا قرض گرفتن پول برای خرید خانه مورد نظر خود اقدام کنید. البته باید چگونگی پداخت وام یا مبلغی که قرض گرفته اید را نیز در نظر بگیرید و مطمئن شوید از عهده آن بر می آیید.
زمانی که بودجه و شرایط خود را مشخص نمودید، باید به یک مشاور املاک حرفه ای مراجعه کنید. با این کار می توانید با محدود کردن گزینه های پیش رو که با بودجه شما مطابقت دارند، در زمان صرفه جویی کنید. می توانید از مشاور املاک به صورت آنلاین نیز خدمات بگیرید و از او بخواهید لیست هایی که متناسب با نیاز و بودجه شماست را ارائه کنند. در اینجا به نکات مهم برای پیدا کردن مشاور املاک معتبر اشاره می کنیم:
نظرات مشتریان را در سایت های تخصص املاک بررسی کنید. از طریق این ریویو ها می توانید مشاور املاک خوش برخورد و حرفه ای را انتخاب کنید که اکثریت از او رضایت دارند.
یک مشاور املاک آگاه و با تجربه انتخاب کنید. در واقع مشاور املاکی می تواند به شما کمک کند که آشنایی کامل با قوانین مربوط به خرید و فروش ملک داشته باشد و همچنین محله مورد نظر شما را به خوبی بشناسد. به ویژه اگر در شهری تازه وارد هستید، از افرادی کمک بگیرید که با منطقه مورد نظر شما آشنایی داشته باشند.
زمانی که بودجه و مشاور املاک خود را تعیین نمودید، می توانید شکار خانه جدید را آغاز کنید.اما با این طیف گسترده املاک باید از کجا شروع کنید؟ به نوع خانه ای که می خواهید در آن زندگی کنید، فکر کنید! آیا سبک زندگی درون شهری برای شما جذاب است؟ یا یک خانه ویلایی سنتی با حیاط بزرگ را ترجیح می دهید؟ زمین برای فروش نیز گزینه دیگری برای افرادی است که می خواهند خانه خود را بسازند. مشاور املاک نقش کلیدی در انتخاب نهایی شما خواهد داشت. او می تواند با توجه به سلایق شما گزینه ای ایده آل برگزیند.
زمانی که وام مسکن را دریافت کردید یا بودجه شما آماده شد، می توانید برای بستن قرارداد ملک دلخواه خود اقدام کنید. تا وقتی قراداد ها امضا نشود، خرید به صورت قطعی انجام نشده است. بنابراین هر یک از طرفین می توانند از خرید یا فروش ملک منصرف شوند. قوانین خرید و فروش ملک در کشورهای مختلف با هم فرق دارد. بنابراین در هر مرحله ای لازم است که از یک مشاور املاک خوب کمک بخواهید. در صورتی که هر دو طرف همچنان راضی به بستن قراداد دارند، بایستی مراحل قانونی انتقال مالکیت ملک صورت گیرد و مبالغ پرداخت شود. مبلغ را به حساب فروشنده واریز می کنید و کلید خانه را دریافت می کنید. حالا دیگر خانه از آن شماست.
تبریک می گوییم. حالا می توانید از خانه جدید خود لذت ببرید. از این لحظه به بعد باید برای پرداخت اقساط وام مسکن و هزینه ها آب، برق و گاز به طور منظم اقدام کنید. و البته مالکیت در خانه ای که همیشه آرزوی آن را داشتید، خالی از لطف هم نیست.
از جمله مردم جهان که بسیار به سرمایه گذاری و تامین محل امن برای سرمایه خود اهمیت می دهند، ایرانیان هستند. در قدیم که بانک ها به شکل امروزی وجود نداشتند، مردم برای نگه داری سرمایه خود دور از دسترس راهزنان و حتی خطرات از این دست مجبور به دفن تمام پول و سرمایه خود در زیر زمین بودند. اما خودشان هم می دانستند که این راه هم نمی تواند بسیار کارساز باشد.
اما خرید ملک و خانه از همان زمان مورد توجه قرار می گرفت چون هم راهی برای حفظ سرمایه بود و هم افزایش سرمایه. پس یکی از پاسخ های سوال چرا خانه بخریم همین تامین محل زندگی افراد خانواده است. همچنین گاهی افراد تنها دید سرمایه گذاری ندارند و می خواهند با پس انداز اندکی که دارند، آپارتمان کوچکی را در شهرک ها یا حومه شهر بخرند. راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان در املاک داران می تواند راه گشای این خواسته شما نیز باشد.
به مرور زمان راه های دیگری هم برای سرمایه گذاری غیر از خرید ملک و خانه ایجاد شد. اما هنوز هم راه قدیمی خرید سرمایه ای ملک ادامه پیدا کرد. امروزه نگاه مردم به خریدِ خانه تنها نگاه سرمایه گذاری نیست. بلکه تامین امنیت و آسایش خانواده و همچنین داشتنِ سرپناهی که افراد را از اجاره‌نشینی نجات دهد بیشتر مورد توجه قرار گرفته‌است. از بعد روانشناسی قضیه که بگذریم، خانه خریداری شده می تواند در آینده پشتوانه مالی خوبی برای خانواده باشد. امروزه اگر افراد به نیت سرمایه گذاری قصد خرید دارند بهتر است نکات کلیدی خرید باغ و ویلا در املاک داران را مشاهده کنید.
معمولا همه ما براساس برنامه زندگی در ابتدا به دانشگاه رفته سپس وارد چرخه کار و فعالیت‌های اقتصادی می شویم. یا این که مستقیما به بازار کار وارد خواهیم شد. پس از گذشتِ چندین سال کار و تلاش مقداری پس انداز را به دست آورده‌ایم که این پس انداز ماحصل سال‌ها زحمت و نتیجه تلاش‌مان بوده‌است. پس دوست داریم با یک سرمایه گذاری مناسب و به موفق این پس انداز خود را در راه درستی هزینه کرده باشیم.
هنگامی که بحث از خرید یا سرمایه گذاری به میان می آید دچار یک چالش می شوید که اول خانه یا ماشین بخرید پس این یک اتفاق عادی است چون اولین حرکت بزرگ اقتصادی خرید این دو موضوع مهم است زیرا باعث افزایش چشم گیر کیفیت زندگی شما خواهد شد.
این نکته مهم را همیشه در ذهن خود به یاد داشته باشید که اگر در ابتدا قصد خرید خانه یا ماشین را دارید باید در انجام معامله کاملا آگاه و تمام زوایای معامله را در نظر داشته باشید. در هر معامله اقتصادی یک سری عوامل نقش دارند که بر تصمیم و اقدام تان و همچنین برشرایط معامله اثر خواهند گذاشت پس مهم ترین مورد تاثیرگزار بر معامله، عوامل اجتماعی کشور می باشد.
حتما برای شما کاملا واضح و قابل لمس است که وضعیت اقتصادی و معیشتی حاکم بر کشور نشان می دهند که باتوجه به شرایط موجود خرید خانه و یک ملک شخصی یا حتی زمین شخصی حرکتی موفق در زمینه سرمایه گذاری است. یک امر طبیعی است که هر جامعه ای از نوسان های اقتصادی و اجتماعی در زمان خود در امان نخواهد ماند. همان طور که قبلا هم به ان اشاره کردیم هر معامله و اقدام اقتصادی موفقی مستلزم ان است که هدفمند باشد. همچنین برای حفظ ارزش پول و کسب سود بهترین پیشنهاد سرمایه گذاری در حوزه مسکن است.
بهترین سرمایه گذاری با بررسی دقیق و کسب مهارت و دانش صورت می پذیرد. پس نیازمند یک مشاور سرمایه گذاری آگاه هستید تا به شما مشاوره دهد ملکی که خریداری می کنید چه محاسنی دارد و حتی از معایب آن نیز شما را آگاه سازد. بهترین سرمایه گذاری در ایران خرید آپارتمان است. زمانی این مهم درست انجام می شود که آپارتمان به قیمت درست روز باشد و معایب غیر قابل تغییر چون نداشتن پارکینگ و یا نور کافی در آن موجود باشد.
شما باید آگاه شوید که چه مناطقی ، چه نوع گذرهایی و چه نوع آپارتمانهایی مناسب سرمایه گذاری و خرید مطمئن هستند. بهترین کار استفاده از یک مشاور املاک (دقت کنید مشاور و نه فروشنده) است که شما را درست راهنمایی کند. پس "چرا خانه بخریم" تا به اینجا توانسته‌است خریدِ آپارتمان را از جمله بهترین گزینه ها برای شما برشمارد.
زمانی که با این میزان تورم، سختی به دست آوردنِ پول، کشاکش نوسانات بازار و افت و خیز شرایط اقتصادی ، در جواب "چرا خانه بخریم" در آخر تصمیم به خرید خانه می گیرید، پراز وسواس، دلهره، ترس، تشویش و تردید می شوید که اتفاقا خوب هم هست. چرا که کمک می کند بی گدار به آب نزنید.
اما باید بدانید که شما برای یک خرید ساده لباس ساعت ها وقت می گذارید و بازار سنجی می کنید و هزینه صرف می کنید. حال برای انجام یک سرمایه گذاری ماندگار همچون خرید خانه چگونه می توانید از هزینه های مالی و زمانی پرهیز نمایید؟
تخفیف ، بهینه سازی ، افزایش اطمینان خرید واژه های دیگری است که واژه های منفی پیشین را مثبت می کند، که از روش مطمئن یعنی انتخاب یک راهنمای آگاه و قابل اعتماد و بررسی علمی و مشاوره ای که او انجام می دهد و سبک سنگین هایی که خودتان انجام می دهید به یک راه درست برای خرید مطمئن خانه ی خود راهنمایی شوید.
پس بدانید که یا باید خود مهارت و تشخیص سرمایه گذاری ملکی را بدرستی کسب کنید یا اگر توان این کار را ندارید باید با انتخاب درست مشاوراملاک، هزینه استفاده از تخصص و مهارت وی را بپردازید.
.png){kind=icon}
ورود / ثبت نام
