اقتصاد۲۴- محله سیدخندان با موقعیت مرکزی، دسترسی مناسب به اتوبان‌های مهم تهران، نزدیکی به مراکز اداری و دانشگاهی، و بافت غالباً آپارتمانی، یکی از گزینه‌های پرطرفدار خریداران ملک در گروه متراژ‌های متوسط و کوچک به شمار می‌رود. واحد‌های ۵۰ تا ۱۰۰ متر مربعی در این منطقه، به‌ویژه برای خانواده‌های جوان، مجرد‌های شاغل و سرمایه‌گذاران ملکی، جذابیت بالایی دارند.

نگاهی به قیمت فروش این واحد‌ها در روز‌های اخیر نشان می‌دهد که تحولات اقتصادی، نوسانات نرخ ارز و نگرانی‌های مربوط به آینده بازار املاک، تأثیر قابل‌توجهی بر تعیین نرخ‌ها گذاشته‌اند. از سوی دیگر، شرایط عرضه و تقاضا در سیدخندان نیز دستخوش تغییراتی شده؛ بسیاری از مالکان با رویکردی محتاطانه‌تر اقدام به فروش کرده‌اند و در مقابل، خریداران نیز بیشتر با نگاه سرمایه‌گذاری یا استفاده شخصی، رفتار سنجیده‌تری در برابر قیمت‌های پیشنهادی دارند.

بررسی پلتفرم‌های آنلاین نشان می‌دهد که با کمتر از ۵ میلیارد تومان نمی‌توان در محله سید خندان صاحب خانه شد. در متراژ بین ۵۰ تا ۱۰۰ متر، ارزان قیمت‌ترین واحد، ۵۰ متر و ۲۲ سال از ساخت آن می‌گذرد. این آپارتمان که بدون پارکینگ، انباری و آسانسور است، ۴ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان قیمت دارد. یک آپارتمان نوساز ۵۶ متری نیز ۱۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.

یک آپارتمان ۶۰ متری تازه ساخت، به قیمت ۱۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. واحد ۶۵ متری دیگری که در سال ۱۳۷۳ ساخته شده و بدون امکانات است، ۵ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است.

در متراژ بالاتر یک آپارتمان ۷۶ متری نوساز، ۱۵ میلیارد و ۹۶۰ میلیون تومان قیمت گرفته است. واحد ۱۲ ساله دیگری با همین متراژ، ۹ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. یک آپارتمان ۸۵ متری ساخته شده در سال ۱۳۷۹، به قیمت ۸ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان آگهی شده است.

در متراژ بین ۹۰ تا ۱۰۰ متر، واحد ۹۲ متری ساخته شده در سال ۱۳۹۹ به بهای ۱۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. آپارتمان ۱۰۰ متری که ۱۵ سال از عمر آن می‌گذرد، ۱۵ میلیارد تومان آگهی شده است. همچنین یک واحد ۱۰۰ متری نوساز نیز ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.