اقتصاد۲۴ –  پس از جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن کشور با رکود شدیدی مواجه شد؛ با این حال، بررسی‌ها نشان داد که شمال کشور برای بسیاری از مردم به‌عنوان محلی امن و البته زیبا و آرام شناخته شد و موج تازه‌ای از مهاجرت به این مناطق شکل گرفت. در همین حال، کمبود آب در اغلب مناطق مرکزی ایران، جذابیت شهر‌های شمالی را بیش از پیش افزایش داد.

همین مساله باعث شد که تابستان امسال، خرید خانه در شهر‌های شمالی، از جمله مقصد مهم گردشگری استان گیلان، لاهیجان جذاب شناخته شود.

حجم تقاضا در شهر‌های شمالی ۶۰ درصد رشد کرد

بررسی‌های تجارت‌نیوز حاکی از آن است که قیمت خانه در لاهیجان در فاصله دو تا سه ماه گذشته بین ۵ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است. یکی از مشاوران املاک لاهیجان در این زمینه به تجارت‌نیوز می‌گوید: «تقاضا برای خرید ملک در شهر‌های شمالی، به‌خصوص لاهیجان، حدود ۶۰ درصد رشد کرده است؛ این در حالی است که در تهران، حجم تقاضا نزدیک به ۴۰ درصد کاهش داشته است.»

به نظر می‌رسد بیشترین تقاضا برای خرید خانه در لاهیجان، مربوط به ساکنان شهر‌های تهران، کرج و اصفهان بوده و همین موضوع ترکیب خریداران بازار مسکن این شهر را تغییر داده است.

افزایش ورود متقاضیان غیربومی باعث شده روند معاملات سریع‌تر پیش رود و در نتیجه، قیمت‌ها طی ماه‌های اخیر رشد کنند.

میانگین قیمت مسکن در لاهیجان از متری ۲۵ تا ۱۸۰ میلیون تومان است

یک مشاور املاک در لاهیجان درباره میانگین قیمت مسکن در این شهر به تجارت‌نیوز می‌گوید: «میانگین قیمت مسکن در لاهیجان از حدود متری ۳۵ میلیون تا ۱۸۰ میلیون تومان در مناطقی مانند بلوار مطهری متغیر است.»

او اضافه می‌کند: «البته در برخی مناطق، واحد‌هایی با عمر بنای بیشتر با قیمتی نزدیک به متری ۲۵ میلیون تومان هم یافت می‌شود. اما در مجموع سطح قیمت‌ها در لاهیجان بالاست.»

قیمت خانه در لاهیجان

یک واحد ۵۲ متری یک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در منطقه کاروانسرابر، با قیمت دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است. در آگهی دیگری، یک واحد دو خوابه ۷۰ متری، با سال ساخت ۱۴۰۳ واقع در منطقه شیخ زاهد، با قیمت چهار میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

در یک آگهی دیگر، یک واحد ۱۲۳ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۴۰۳ مربوط به محله شیشه‌گران در نزدیکی خیابان هاشمی‌نژاد، با رقم هفت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین یک واحد ۱۲۵ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۰ واقع در همین منطقه و در محدوده میدان خزر، با قیمت ۱۴ میلیارد تومان آگهی شده است.

قیمت اجاره خانه در لاهیجان

بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت اجاره خانه در لاهیجان طی سه ماه گذشته رشد داشته است. مشاوران املاک این شهر از افزایش تقاضا برای اجاره ملک در لاهیجان خبر داده‌اند. یک واحد ۷۵ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۲ در منطقه گلستان و در خیابان گلستان سی‌وپنجم درج شده که با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومانی معامله می‌شود.

در آگهی دیگری، یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه، واقع در منطقه جمهوری و در محدوده خیابان جمهوری دهم، با سال ساخت ۱۳۹۴ با ودیعه ۵۵۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۶ میلیون تومانی قیمت‌گذاری شده است.

در یک آگهی منتشرشده دیگر، یک واحد ۱۶۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در محله شیخ زاهد، با یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۹ میلیون تومان اجاره ماهانه، به اجاره گذاشته شده است. یک واحد ۵۵ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۲ در منطقه یوسف‌آباد و در محدوده خیابان خوشحال، با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی به صورت رهن کامل آگهی شده است.

در آگهی دیگری، برای رهن کامل یک واحد ۸۲ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۵ مربوط به منطقه گلستان و در نزدیکی خیابان گلستان ۲۷، مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان ودیعه تعیین شده است. همچنین برای یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۰ در منطقه رجایی لاهیجان، ودیعه دو میلیارد تومانی به‌عنوان رهن کامل در نظر گرفته شده است.

منبع: تجارت نیوز