اقتصاد۲۴- بازار مسکن تهران تحت تأثیر مهاجرت، تحولات سیاسی و بلاتکلیفی اقتصادی قرار گرفته است. حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران، توضیح داد که مهاجرت به دو گروه اصلی تقسیم می‌شود: سرمایه‌داران مرفه که دارای املاک و نقدینگی هستند و علاقه دارند سرمایه خود را به ارز یا طلا تبدیل کنند، و […]

اقتصاد ۲۴-  شهریورماه ۱۴۰۴ در حالی سپری شد که بازار‌ها با التهاب قابل توجهی همراه بودند؛ بازار مسکن همچنان در وضعیت رکودی قرار داشت و سایر بازار‌های موازی نیز با نوسانات چشمگیری مواجه شدند. نرخ تورم عمومی نیز افزایش یافت و به عدد ۳۷.۵ درصد رسید. به این ترتیب، اقتصاد کشور در این ماه با […]

اقتصاد۲۴- بازار مسکن در سال جاری روندی متمایز از سایر دارایی‌ها مانند بورس، ارز و سکه را طی کرده است. در حالی که این بازار‌ها شاهد رشد قابل توجهی بوده‌اند، قیمت مسکن به دلیل عوامل گوناگون اقتصادی و روانی، عمدتاً ثبات نسبی خود را حفظ کرده و حتی در برخی مقاطع از تورم عمومی نیز […]

اقتصاد۲۴- در پی جنگ ۱۲ روزه میان ایران و اسرائیل، تب خرید ملک و زمین در استان‌های شمالی شدت گرفته است. با اینکه بازار مسکن کشور در مجموع راکد به‌نظر می‌رسد و آمار رسمی و شفافی از افزایش قیمت‌ها در دست نیست، اما مشاهدات مشاوران املاک در گیلان حکایت از افزایش تقاضا و در نتیجه […]

  اقتصاد ۲۴- بررسی آخرین گزارش‌های بانک مرکزی حکایت از آن دارد که بخش مسکن، علی‌رغم اهمیت حیاتی‌اش در اقتصاد کشور، تنها سهم ناچیزی از تسهیلات شبکه بانکی را به خود اختصاص داده است. این وضعیت، زنگ خطری جدی برای بازار مسکن و قدرت خرید مردم به شمار می‌رود و نیاز به بازنگری اساسی در […]

اقتصاد۲۴- کارشناس اقتصاد مسکن گفت: بازار مسکن کاهش ۳۰درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما مافیا و سوداگران با القای عدم‌ریزش، به‌دنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند. حسام عقبایی، رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک کشور با واکاوی بازار مسکن افزود: مسیر کاهش سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن را تأیید می‌کنم؛ به این معنا که روند […]

اقتصاد۲۴- این روز‌ها بازار خرید ویلا در استان مازندران شاهد نوسانات و تنوع قابل توجهی بود. با افزایش تقاضا برای ویلا‌های جنگلی، ساحلی و شهرکی، خریداران با گزینه‌های متنوعی مواجه‌اند که هر یک بسته به موقعیت جغرافیایی، متراژ، امکانات و سال ساخت، قیمت‌های متفاوتی دارند. مناطق شمالی کشور به ویژه نوشهر، بابلسر، چمستان و سرخرود […]

اقتصاد۲۴- در حد فاصل بهار ۱۴۰۳ تا بهار ۱۴۰۴، هزینه ساخت یک آپارتمان سه‌طبقه با زیربنای کل ۴۵۰ متر مربع در تهران ۷۲۹ میلیون تومان افزایش یافته است هزینه ساخت مسکن در یک سال گذشته ۲۴.۶ درصد افزایش یافته است.رقمی که با پارامتر‌های مختلفی سنجیده می‌شود. از برآورد قیمت انواع مصالح ساختمانی گرفته تا هزینه‌های […]

اقتصاد۲۴-  تعرفه مشاوران املاک فرمول مشخص و ساده‌ای دارد. در سال ۱۴۰۴ تعرفه بنگاه‌های املاک طبق دستورالعمل‌های مصوب اتحادیه املاک و بر اساس نرخ‌های قانونی مشخص می‌شود و دریافت مبلغ بیشتر از آن غیرقانونی محسوب می‌شود. تعرفه رسمی حق کمیسیون املاک ۱۴۰۴ (خرید و فروش، رهن و اجاره) در جدول زیر، تعرفه بنگاه املاک برای […]

اقتصاد۲۴-  یک کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد: بازار مسکن طی یک سال اخیر کاهش حدود ۳۰ درصدی قیمت را پشت سر گذاشته است، اما برخی سوداگران و گروه‌های مافیایی با القای این تصور که ریزشی رخ نداده، تلاش می‌کنند از طریق مدیریت روانی فضا، منافع بیشتری برای خود رقم بزنند. تسنیم نوشت: حسام عقبایی، رئیس […]