اقتصاد۲۴- بررسی فایل‌های عرضه شده در سامانه‌های آنلاین فروش آپارتمان از محلات منتخب مناطق میانی و جنوبی شهر تهران (منطقه ۹ تا ۱۴) از آن حکایت دارد که برای خرید یک واحد نقلی با عمر بنای بالا نیاز به بودجه حداقل ۱.۲‌میلیارد تومانی دارید. به گزارش دنیای اقتصاد، این در حالی است که اگر خواهان […]

اقتصاد۲۴- در سال‌های اخیر، برخی از دارندگان امتیاز مسکن ۹۹ ساله، به علت طولانی شدن زمان ساخت و تحویل واحدها، امتیاز خود را با مبالغ ناچیز یک تا ۲ میلیون تومان و بعد‌ها ۵ تا ۱۰ میلیون تومان در بازار غیررسمی واگذار کردند. امتیاز‌های فروخته‌شده اکنون به واحد‌هایی در مناطق پرند و پردیس تبدیل شده‌اند […]

اقتصاد۲۴- قیمت‌های اجاره مسکن در شرق تهران در شهریور ۱۴۰۴ همچنان بالاست و نشان دهنده فشار مضاعف بر مستأجران است. بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد بازار اجاره در شرق تهران با وجود تفاوت محلات، همچنان با سطح بالای قیمت‌ها مواجه است و حتی واحد‌های کوچک هم مستثنی از فشار قیمتی نیستند. در محله نارمک واحدی ۱۲۰ […]

اقتصاد۲۴-  خرید خانه در ایران برای بسیاری از خانوارها بسیار دور از دسترس شده و بازار مسکن کشور در وضعیت بحرانی قرار گرفته است. این در حالی است که مقایسه بازار مسکن ایران با کشور گران‌قیمتی مانند فرانسه نشان می‌دهد سطح دسترسی مردم به مسکن در این کشور بسیار بالاتر از ایران و خرید خانه […]

اقتصاد۲۴- رصد فایل‌های عرضه شده برای فروش آپارتمان در مناطق ۱۲ تا ۱۵ (بافت فرسوده) از شکاف قابل ملاحظه قیمتی میان خانه‌های نوساز و آپارتمان‌های با عمر بنای بالا حکایت دارد. درحالی‌که قیمت زمین در این مناطق نسبت به قیمت آن در مناطق شمالی و میانی شهر به مراتب کمتر است؛ هزینه ساخت عامل رشد قیمت […]

اقتصاد۲۴- آسوده شدن خیال اجاره‌نشین‌ها از آرامش نسبی بازار اجاره در کنار نگرانی از تورم عمومی و طولانی شدن اجرای برنامه‌هایی مثل مسکن استیجاری، تناقض‌هایی است که به وضعیت بیم و امید در بازار اجاره منجر شده است.  البته دولت طرح مسکن استیجاری را با الگوپذیری از برخی کشور‌ها مثل کره جنوبی در دستور کار […]

اقتصاد۲۴-  آینده بازار مسکن تحت تاثیر عوامل مختلف، به ویژه تغییرات سیاسی، همواره یکی از موضوعات مورد توجه بوده است. به‌ویژه، احتمال فعال‌سازی مکانیسم اسنپ‌بک می‌تواند اثرات گسترده‌ای بر شاخص‌های اقتصادی و بازارهای مختلف از جمله مسکن داشته باشد.مجید گودرزی، کارشناس این حوزه، معتقد است که چنین تحولاتی می‌تواند ریسک‌های اقتصادی زیادی ایجاد کند، به […]

اقتصاد۲۴ –  پس از جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن کشور با رکود شدیدی مواجه شد؛ با این حال، بررسی‌ها نشان داد که شمال کشور برای بسیاری از مردم به‌عنوان محلی امن و البته زیبا و آرام شناخته شد و موج تازه‌ای از مهاجرت به این مناطق شکل گرفت. در همین حال، کمبود آب در اغلب […]

اقتصاد۲۴ –  مسکن، یکی از نیازهای ضروری افراد است که این روزها، به یکی از چالش‌های اقتصادی و اجتماعی در کشور تبدیل شده است و نه تنها خانوارها بلکه حتی افراد مجرد هم، با این موضوع دست و پنجه نرم می‌کنند؛ به طوری‌که اکنون، نگاهی به بازار مسکن نشان می‌دهد قیمت مسکن برای خرید و […]

اقتصاد ۲۴ – بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر به نقطه‌ای رسیده که حتی تصور خانه‌دار شدن برای بخش بزرگی از خانوار‌ها غیرممکن شده است. چنان که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران طبق آمار مرداد ماه به حدود ۱۱۹ میلیون تومان رسیده؛ یعنی خرید یک واحد ۸۰ متری به بیش از ۱۰ […]