اقتصاد۲۴- درحالی بازار مسکن در یکی از سنگین‌ترین دوره‌های رکود سال‌های اخیر به سر می‌برد که اتحادیه مشاوران املاک به‌دنبال افزایش نرخ کمیسیون بنگاه‌های املاک است. در بازار کساد مسکن و در سایه رشد قارچ گونه بنگاه‌های ملکی، سرانه درآمد صنف مشاوران املاک کاهش پیدا کرده و اتحادیه مشاوران املاک تهران برای افزایش درآمد اعضای خود، […]

اقتصاد۲۴- مشاوران املاک درحالی درخواست افزایش کمسیون معاملات را دادند که سامانه خودنویس کار عقد قرارداد را رایگان انجام می‌دهد. در دولت شهید رئیسی تصمیم گرفته شد فرمول محاسبه کمیسیون مشاوران املاک از روش درصدی به مدل منطقه‌ای تغییر یابد. بر این اساس، قیمت‌گذاری معاملات براساس ارزش منطقه‌ای هر بلوک شهری انجام می‌شد؛ برای نمونه، تهران […]

اقتصاد۲۴- قیمت اجاره خانه در شهرهای اطراف تهران طی هفته‌های اخیر شاهد تغییرات چشمگیری بوده است. با کاهش جمعیت اتباع غیرمجاز، بخشی از تقاضای فشرده مسکن در این مناطق، تخلیه و همین موضوع منجر به افزایش تعداد فایل‌های اجاره خانه شده است. البته این کاهش عمدتا مربوط به فایل‌هایی است که به‌صورت فوری و زیر […]

اقتصاد۲۴- مشکل اصلی اینجاست که دست صاحبخانه برای افزایش قیمت رهن و اجاره‌بها باز است و نظارتی هم بر آن نیست. نظارتی که شاید اگر بود می‌توانست نظام برده‌داری مدرن را کاهش دهد. مالکان اعلام می‌کنند که صاحبخانه هستند و می‌توانند بر ملک خود هر قدر که می‌توانند قیمت بگذارند و قانونی هم وجود ندارد […]

اقتصاد۲۴- مطابق با فایل‌های ارائه شده، پارسال همین موقع، امکان خرید آپارتمانی در زعفرانیه با قیمت ۲۳۰ میلیون در هر متر مربع وجود داشت. تحقیقات از فایل‌های ارائه شده به بازار مسکن در پارسال همین موقع نشان می‌دهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» فایل‌های موجود برای آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای زیر ۱۰ سال، ۸۸ میلیون و […]

اقتصاد۲۴- منطقه کامرانیه یکی از محلات مطرح در شمال غربی شهر تهران است که به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، امکانات رفاهی گسترده و دسترسی‌های مطلوب، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران بازار مسکن قرار گرفته است. خانه‌های کمتر از ۱۰۰ متر مربع در کامرانیه، نمونه‌ای از واحد‌های مسکونی جمع‌وجور و کارآمد به شمار می‌آیند که […]

اقتصاد۲۴- روز گذشته برخی خبرها از اعتراض جمعی از کسبه بازار تهران نسبت به رشد اجاره‌بهای مغازه‌ها حکایت داشت. بررسی‌های میدانی خبرنگار تجارت‌نیوز نشان داد که این تجمع چندان گسترده نبوده و برخی مغازه‌ها در راسته‌های مختلف بازار نیز که کرکره‌های خود را پایین کشیده بودند با کاهش دمای هوا تا عصر بازگشایی شدند. اما […]

اقتصاد۲۴- در شرایطی که قیمت مسکن طی سال‌های اخیر رشد بی‌سابقه‌ای داشته و توان خرید خانوارها، به‌ویژه در دهک‌های پایین درآمدی، کاهش یافته، در این شرایط برخی از افراد و شرکت‌ها با فروختن متری املاک به مردم، از این تقاضا بهره‌برداری می‌کنند. این روش می‌تواند برای افرادی که توان خرید یک واحد کامل را ندارند […]

اقتصاد۲۴- با شدت گرفتن روند بازگشت و اخراج اتباع افغان از ایران، برخی گمانه‌زنی‌ها از کاهش قیمت اجاره و مسکن حکایت دارند؛ اما کارشناسان معتقدند این اثر، تنها در محدوده‌های خاص و به صورت محدود و موقتی مشاهده خواهد شد. با توقف تنش‌های نظامی ایران و اسرائیل و اعمال سیاست‌های جدید مهاجرتی، روند اخراج و بازگشت […]

اقتصاد۲۴- مهاجرت و خروج اتباع افغان در ایران پس از توقف جنگ میان ایران و اسرائیل شدت گرفته و به یکی از مهم‌ترین بحث‌های اجتماعی و اقتصادی تبدیل شده است. با افزایش فشار‌ها برای اخراج و بازگرداندن این جمعیت، ادعا‌هایی مبنی بر کاهش قیمت رهن و اجاره مسکن از سوی کارشناسان و افراد صنفی مطرح شده […]