خرید و فروش آپارتمان در باغ فردوس اصفهان

خلاصه اطلاعات محله باغ فردوس اصفهان

منطقه: 13 اصفهان

 محل استقرار: جنوب غربی شهر اصفهان

محدوده جغرافیایی: از جنوب با بزرگراه حبیب الهی و بلوار کشاورز

 ایستگاه اتوبوس: دارد

ایستگاه BRT: در نزدیکی چند ایستگاه بی آر تی

ایستگاه مترو: ندارد

خرید و فروش آپارتمان در خیابان باغ فردوس اصفهان معروف به خیابان لوله واقع در بلوار کشاورز؛ مانند سایر قسمت‌های شهر، بازاری با فراز و نشیب‌های بسیاری دارد، اما محله باغ فردوس اصفهان به دلیل اینکه جزو محله های به نسبت ارزان و مناسب اصفهان به حساب می‌آید، متقاضیان خود را برای خرید آپارتمان در اصفهان دارد.

قیمت خرید و فروش آپارتمان در باغ فردوس اصفهان

قیمت خرید آپارتمان با توجه به تخمین سن ساختمان، متراژ، محل ساختمان و امکانات آن متفاوت است، اما به طور میانگین، قیمت خرید آپارتمان در باغ فردوس اصفهان، نوساز با فول امکانات را می‌توان بین 22 تا 41 میلیون تومان برای هر متر مربع تخمین زد.

 توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در خیابان باغ فردوس اصفهان با مشاوران املاک در اصفهان مشورت کنید.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های خیابان باغ فردوس اصفهان

خیابان باغ فردوس در منطقه ۱۳ و جنوب غربی شهر اصفهان واقع شده است و به محله آتشگاه نزدیک است. خیابان باغ فردوس در دو قسمت شکل گرفته است، قسمت اول ۶۰۰ متر تا کوچه نوبهار است که در محدوده شهرداری منطقه ۱۳ قرار گرفته و مابقی تا انتهای خیابان در محدوده مدیریت ناژوان قرار دارد. در حال حاضر عرض این خیابان ۱۶ متر و در بعضی نقاط به ۱۵ متر می‌رسد که این خیابان باریک ساکنان خود را به تنگ آورده است.

به طور کلی، باغ فردوس یک محله با موقعیت مناسب، امکانات اجتماعی در حال توسعه و آرامش نسبی برای ساکنین است. و از امکانات این منطقه مب توان به موارد زیر اشاره کرد.

1- نزدیک بودن به ناژوان

2- آکواریوم اصفهان

3- مراکز درمانی و کلینیک ها

4- شامل بانک ها

5- باغ بانوان

محله‌های پیشنهادی برای خرید خانه در اصفهان:

. خرید خانه در ناژوان اصفهان

. خرید آپارتمان در ممودیه اصفهان

. قیمت خانه در امیریه اصفهان

. فروش آپارتمان خیابان کشاورز اصفهان

ویژگی و امکانات محله باغ فردوس اصفهان

از ویژگی های سکونت در محله باغ فردوس اصفهان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. محل مناسب زندگی: باغ فردوس به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و آرامش بخش بودن، یکی از گزینه‌های ایده‌آل برای زندگی است.

2. آرامستان طبیعی: این محله به دور از شلوغی و ترافیک شهر قرار دارد که احساس آرامش را برای ساکنین به ارمغان می‌آورد

3. امکانات تفریحی و اجتماعی: به تازگی پروژه ساخت سرای محله در باغ فردوس آغاز شده است که به توسعه امکانات اجتماعی و تفریحی این منطقه کمک خواهد کرد

4. دسترسی مناسب به دیگر مناطق: این محله دارای راه‌های ارتباطی مناسب با سایر نقاط اصفهان است که رفت و آمد را آسان می‌کند

مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله باغ فردوس اصفهان

مزایا:

از آنجایی که محله باغ فردوس اصفهان جزو مناطق به نسبت ارزان قیمت اصفهان است خرید آپارتمان در این محله با بودجه محدود امکان پذیرتر است. همچنین این محله در محدوده‌ی طرح ترافیک و زوج و فرد قرار ندارد.

معایب:

در خیابان باغ فردوس اصفهان پیاده‌روها نابه سامان و جدول کشی انجام نشده بود.

بعضی از مشاغل در خیابان باغ فردوس شکل گرفته که معضلاتی در تردد خودروها و شهروندان ایجاد کرده است و باعث ایجاد بی نظم در ترافیک شده است.

منطقه ناژوان به عنوان فضای تفرجگاهی نزدیکی به محله باغ فردوس برای شهروندان است، از این رو در همه ایام به ویژه روزهای پایانی هفته مسیرهای دسترسی به این منطقه از جمله خیابان باغ فردوس با حجم انبوهی از تردد خودروها مواجه می‌شود و پلیس برای انتظام بخشی و امنیت این نقاط ماموریت‌های خود را دنبال می‌کند.

از کوچه ۲۴ به بعد پیاده‌روها نابه سامان و جدول کشی انجام نشده که باعث می‌شود پارک خودروها در تمام بخش‌های خیابان انجام شود.

راه های خرید آپارتمان در محله باغ فردوس اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در محله باغ فردوس اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1- معاوضه ملک: با توجه به کمبود نقدینگی و به صرفه نبودن جابه جایی پول با توجه به تورم روزانه در کشور، گاها افراد ترجیح می‌دهند برای خرید آپارتمان در خیابان باغ فردوس اصفهان، روش معاوضه ملک در اصفهان را انتخاب کنند.

2- پیش فروش آپارتمان: در محله باغ فردوس اصفهان نیز مانند دیگر محله ها یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن پیش فروش آپارتمان است.

3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به این دلیل که می‌خواهند صاحب چند واحد شوند. به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت روی می‌آورند.

! برای کسب اطلاعات بیشتر در حوزه سرمایه گذاری در بازار مسکن در محله باغ فردوس اصفهان به صفحه مشاوره سرمایه گذاری املاک رفته و از مشاوران املاک داران سوالات خود را بپرسید.

محاسبه کمیسیون مشاور املاک

با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند برای محاسبه کمیسیون خرید آپارتمان در باغ فردوس اصفهان، ابتدا به قیمت آپارتمان نیاز داریم. فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات در این محله حدود 10 میلیارد تومان باشد (لطفاً قیمت واقعی را بررسی کنید).

1. محاسبه کمیسیون:

  - کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان

  - تومان 25,000,000 = 0.0025 × 10,000,000,000

2. محاسبه مالیات:

  - مالیات = 10 درصد کمیسیون

  - تومان 2,500,000 = 0.1 × 25,000,000

3. مجموع پرداختی:

  - مجموع = کمیسیون + مالیات

  - تومان 27,500,000 = 25,000,000 + 2,500,000

هزینه‌های هر طرف:

خریدار: 27,500,000 تومان

فروشنده: 27,500,000 تومان

سوالات متداول

1. قیمت آپارتمان‌ها در باغ فردوس چگونه است؟

  - قیمت‌ها بسته به متراژ، عمر ساختمان و امکانات آن متفاوت است. برای اطلاعات دقیق‌تر، می‌توانید به وب‌سایت‌های املاک یا مشاوران محلی مراجعه کنید.

2. آیا محله باغ فردوس برای زندگی خانوادگی مناسب است؟

  - بله، این محله دارای امکانات رفاهی مانند مدارس، پارک‌ها و مراکز خرید است که می‌تواند محیط خوبی برای زندگی خانوادگی فراهم کند.

3. چگونه می‌توانم از صحت مدارک مالکیت اطمینان حاصل کنم؟

  - بررسی اسناد مالکیت و وضعیت حقوقی ملک ضروری است. مشاوره با وکیل یا کارشناس املاک می‌تواند در این زمینه به شما کمک کند.

4. آیا امکان دریافت وام مسکن برای خرید آپارتمان وجود دارد؟

  - بله، بسیاری از بانک‌ها و مؤسسات مالی وام‌هایی برای خرید مسکن ارائه می‌دهند. شرایط وام به وضعیت مالی شما بستگی دارد.

5. در زمان بازدید از آپارتمان به چه نکاتی توجه کنم؟

  - توجه به وضعیت ساختمان، کیفیت ساخت، امکانات داخلی، و دسترسی به حمل و نقل عمومی از جمله موارد مهمی هستند که باید مدنظر داشته باشید.

6. آیا به مشاور املاک نیاز دارم؟

  - اگر تجربه کافی در خرید و فروش املاک ندارید، مشاور املاک می‌تواند در فرآیند خرید به شما راهنمایی کند و گزینه‌های مناسبی ارائه دهد.

7. مدت زمان خرید آپارتمان معمولاً چقدر طول می‌کشد؟

  - این مدت زمان به شرایط خاص هر معامله بستگی دارد، اما معمولاً ممکن است بین چند هفته تا چند ماه به طول بینجامد.

8. آیا در باغ فردوس امکانات تفریحی و رفاهی وجود دارد؟

  - بله، این محله دارای امکانات تفریحی و رفاهی مانند پارک‌ها، مراکز خرید و سایر خدمات عمومی است که به افزایش کیفیت زندگی کمک می‌کند