اراضی کشاورزی و باغات

اراضی کشاورزی و باغات به‌دلیل وابستگی به منابع طبیعی و قوانین جهاد کشاورزی، از حساس‌ترین حوزه‌های حقوقی در اصفهان هستند. موضوعات رایج شامل تغییر کاربری، تجاوز به زمین، مشاعات، تقسیم‌بندی بین وراث و اخذ سند رسمی برای زمین‌های نسقی است.

قانون حفظ کاربری:

طبق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، هرگونه ساخت‌وساز بدون مجوز ممنوع و مشمول قلع بنا است. این قانون هدفش جلوگیری از تبدیل زمین‌های مولد به واحدهای مسکونی یا تجاری است. برای جلوگیری از این خسارات، اخذ مجوز تغییر کاربری از کمیسیون تبصره یک ماده یک الزامی است.

مسائل ارث و تقسیم:

بسیاری از اراضی کشاورزی قدیمی به‌صورت نسقی بوده و پس از فوت مالک، بین ورثه به صورت مشاع تقسیم می‌شود. مدیریت این املاک مشاع نیازمند تنظیم دقیق اسناد و گاهی اوقات اخذ حکم افراز از دادگاه است تا از اختلافات آتی جلوگیری شود.

وکیل متخصص اراضی زراعی در اصفهان، با پیگیری از اداره‌های ثبت و جهاد، می‌تواند وضعیت مالکیت و مجوز را به نفع مالک تثبیت کند، به‌ویژه در مواردی که زمین‌های کشاورزی به دلیل نبود طرح هادی توسعه شهری، دچار ابهام ثبتی شده‌اند.