قراردادهای ملکی( پیش فروش، مشارکت در ساخت )
یکی از قراردادهای مهمی که همه افراد در طول زندگیشان حداقل یک بار با آن رو به رو می شوند، قرارداد ملکی است. قراردادهایی با موضوع خرید و فروش زمین، خرید و فروش املاک مسکونی، املاک تجاری وغیره. اما افرادی که به طور تخصصی با این قراردادها برخورد دارند باید در دوره های آموزشی برای یادگیری آن شرکت کنند.
نگارش بسیاری از قراردادهای ملکی مانند پیش فروش و یا سرمایه گذاری و مشارکت در ساخت، ریزه کاری های حقوقی بسیاری دارد. به همین علت با هر میزانی از اطلاعات نمی توان برای بستن اینگونه قراردادها اقدام نمود. در این دوره تلاش می شود تا بسیاری از زوایای پنهان و مسائل حقوقی این دسته از قراردادها آموزش داده شود تا کمترین میزان ریسک را در آینده داشته باشد.
در دوره های آموزشی بیشتر موارد زیر را تدریس می کنند:
- مقدمه و آشنایی با افراد
- توصیه های مقدماتی برای مشاوران املاک
- انتخاب مشاور و مکان مناسب
- حرکت های اولیه در جلسه عقد قرارداد
- آشنایی قراردادهای مبایعه نامه
- معرفی مفهوم قراردادهای مبایعه نامه و قول نامه و تفاوت های آن
- توضیحات جامع در ارتباط با تفاهم دو طرف
- مشخصات خریدار و فروشنده
- نکات حقوقی وکالت فروش، تام الاختیار، بلاعزل، اعتبار سنجی
- نحوه صحیح انجام معاملات
- نحوه صحیح معامله املاک قولنامه
و مواردی از این قبیل که در بخش ها و سر فصل های دیگری از دوره بیان می شود. بنابراین شما با ثبت نام در ورکشاپ های نگارش قرارداد می توانید معاملات خرید و فروش را به راحتی انجام دهید. در دوره های آموزشی سایت ما تمامی این موارد ذکر شده اند.
- توانایی ترسیم کروکی های ملکی و ثبتی
- توانایی تطبیق سند با ملک
- توانایی تنظیم شکواییه و دادخواست های ملکی
- تنظیم انواع قرارداد
- توانایی طی کردن مراحل مربوط به تنظیم سند رسمی
- توانایی درک و اجرای قوانین و مقررات شغلی
- توانایی تشخیص عوامل موثر در محیط کاری
- توانایی تشخیص انواع سند ملکی و درک متون آن ها
- توانایی آرشیو کردن اطلاعات سند ملکی
- توانایی تشخیص از نظر نوعیت زمین
- توانایی تشخیص انواع کاربری املاک
- توانایی قیمت گذاری املاک و اراضی
- توانایی انجام مذاکرات ملکی و اداره جلسات مذاکره
- نحوه انجام تبلیغات و آگهی نویسی
- مدیریت شبکه های اجتماعی و وب سایت
همچنین در این جلسات مباحثی مثل موارد زیر مطرح می شود:
- نحوه تشخیص فرد خریدار و فروشنده
- شناسایی ملک و قیمت گذاری
- نکات مربوط به پوشش و ظاهر مشاور املاک
- کار کردن با برنامه های شیپور و دیوار و نحوه جذب مشتری
- نحوه برقراری ارتباط با مشتریان متفاوت
- روش های دریافت کمیسیون بیشتر
- مدیریت زمان
- یادگیری روش درست معرفی ملک
- نکات کلیدی و مهمی برای افزایش درآمد و اعتبار
از چه کسی یاد میگیری؟
مهندس علی حیدری
بنیان گذار مجموعه املاک داران
Reviews
There are no reviews yet.