مشارکت در ساخت

بهترین مناطق اصفهان برای مشارکت در ساخت

برای انتخاب بهترین منطقه جهت مشارکت در ساخت اصفهان باید به فاکتورهای مهمی توجه داشت. مطمئنا می‌دانید که رودخانه زاینده رود این شهر زیبا را به دو قسمت تقسیم کرده است. شهر اصفهان نیز دارای مناطق مختلفی است که در بعضی جاها قیمت بالاتر بوده و موقعیت بهتری نیز دارند. اما به طور کلی برای انتخاب بهترین منطقه باید این موارد را در نظر گرفت:

موقعیت جغرافیایی و مکانی منطقه

مناطق متوسط و پایین شهر اصفهان، قیمت‌های کمتری داشته و میزان تقاضا نیز بیشتر است. باید ابتدا هدف از سرمایه گذاری را مشخص کرد که در کدام منطقه شهر و برای کدام قشر خاص جامعه قصد ساخت و ساز دارید، سپس منطقه مورد نظر را انتخاب کرد.

توجه به بودجه

دومین مورد برای انتخاب بهترین منطقه، بودجه فرد سرمایه گذار است. شخص باید بتواند از پس هزینه‌های مربوط به ساخت و ساز و تحویل ملک بر بیاید.

قرار گیری ملک در کنار مراکز خرید و درمانی

یکی دیگر از مواردی که موجب افزایش و فروش بهتر ملک می‌شود، میزان دسترسی به مراکز خرید، بازار، مراکز تفریحی و درمانی است. همچنین جاذبه‌های گردشگری نیز می‌تواند بر روی قیمت ملک تاثیر گذار باشد.

انواع مشارکت در ساخت ملک اصفهان

مشارکت در ساخت و ساز ساختمان‌ها در شهر اصفهان، از لحاظ بستن قرارداد، انواع مختلفی دارد که به شرح زیر است:

مشارکت عادی

در مشارکت عادی، سهم سرمایه گذار معمولا بین 40 تا 60 درصد تعیین می‌شود. این نوع مشارکت بیشتر از دیگر انواع آن میان سرمایه گذاران و صاحبان ملک رایج است.

مشارکت سهامی

در مشارکت سهامی، سرمایه گذار بخشی از ملک را خریداری می‌کند. در این روش سازنده به عنوان یکی از طرف‌های قرارداد ذکر می‌شود و سهم او با توجه به سهم ملک خریداری شده، محاسبه می‌شود.

مشارکت تهاتری

مشارکت تهاتری به این معنا است که سازنده ملک را به طور کامل ساخته و تمامی هزینه‌های مربوط به آن را نیز می‌پردازد. در نهایت بخشی از ساختمان یا مبلغی بلاعوض به او تعلق می‌گیرد.

مشارکت تکمیلی

مشارکت تکمیلی زمانی مطرح می‌شود که قسمتی از پروژه ساخته شده و سرمایه گذار از میانه راه وارد آن می‌شود. در این صورت مالک میزان کار انجام شده را محاسبه کرده و بر اساس باقی مانده آن، سهم سرمایه گذار را مشخص می‌کند.

مشارکت معاوضه‌ای

در این نوع از مشارکت در ساخت اصفهان همانطور که از نامش پیداست، سرمایه گذار با توجه به سهمی که آورده، از واحدهای ساختمانی سهم می‌برد. لازم به ذکر است که در قراردادهای ساخت و ساز مشارکتی، درصد مشارکت ساخت نیز در ابتدای کار تعیین می‌شود تا از بروز اختلاف در آینده جلوگیری شود.

جمع بندی

قراردادهای ساخت و ساز، یک قرارداد ساختمانی است که میان مالک و سرمایه گذار بسته می‌شود. در این قرارداد آنها با شراکت اقدام به ساخت و ساز می‌کنند. قراردادهای مشارکت در ساخت شرایط ویژه خود را دارند که باید حتما به آنها توجه شود. گاهی سرمایه گذاران تمایل دارند که در کلان شهرها اقدام به ساخت و ساز و سرمایه گذاری کنند. مشارکت در ساخت اصفهان، یکی از این موارد است زیرا شهر اصفهان قابلیت‌های زیادی برای انجام پروژه‌های ساختمانی دارد که می‌تواند یک بازار امن و پر سود برای سرمایه گذاران باشد.