اقتصاد۲۴- رصد فایل‌های عرضه شده برای فروش آپارتمان در مناطق ۱۲ تا ۱۵ (بافت فرسوده) از شکاف قابل ملاحظه قیمتی میان خانه‌های نوساز و آپارتمان‌های با عمر بنای بالا حکایت دارد. درحالی‌که قیمت زمین در این مناطق نسبت به قیمت آن در مناطق شمالی و میانی شهر به مراتب کمتر است؛ هزینه ساخت عامل رشد قیمت […]

اقتصاد۲۴- آسوده شدن خیال اجاره‌نشین‌ها از آرامش نسبی بازار اجاره در کنار نگرانی از تورم عمومی و طولانی شدن اجرای برنامه‌هایی مثل مسکن استیجاری، تناقض‌هایی است که به وضعیت بیم و امید در بازار اجاره منجر شده است.  البته دولت طرح مسکن استیجاری را با الگوپذیری از برخی کشور‌ها مثل کره جنوبی در دستور کار […]

اقتصاد۲۴-  آینده بازار مسکن تحت تاثیر عوامل مختلف، به ویژه تغییرات سیاسی، همواره یکی از موضوعات مورد توجه بوده است. به‌ویژه، احتمال فعال‌سازی مکانیسم اسنپ‌بک می‌تواند اثرات گسترده‌ای بر شاخص‌های اقتصادی و بازارهای مختلف از جمله مسکن داشته باشد.مجید گودرزی، کارشناس این حوزه، معتقد است که چنین تحولاتی می‌تواند ریسک‌های اقتصادی زیادی ایجاد کند، به […]

اقتصاد۲۴ –  پس از جنگ ۱۲ روزه، بازار مسکن کشور با رکود شدیدی مواجه شد؛ با این حال، بررسی‌ها نشان داد که شمال کشور برای بسیاری از مردم به‌عنوان محلی امن و البته زیبا و آرام شناخته شد و موج تازه‌ای از مهاجرت به این مناطق شکل گرفت. در همین حال، کمبود آب در اغلب […]

اقتصاد ۲۴ – بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر به نقطه‌ای رسیده که حتی تصور خانه‌دار شدن برای بخش بزرگی از خانوار‌ها غیرممکن شده است. چنان که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران طبق آمار مرداد ماه به حدود ۱۱۹ میلیون تومان رسیده؛ یعنی خرید یک واحد ۸۰ متری به بیش از ۱۰ […]

اقتصاد۲۴- یکی از دلایل اصلی این روند، جذابیت بالای مناطق شمالی به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاری و محل سکونت دوم برای خانوار‌ها است. قیمت نسبتاً مناسب‌تر نسبت به پایتخت، چشم‌انداز زیبا و کیفیت زندگی بالاتر، خریداران را به سوی این بازار هدایت کرده است. علاوه بر این، برخی خریداران تمایل دارند با سرمایه‌گذاری در شمال، از نوسانات […]

اقتصاد۲۴- در این بررسی که فایل‌های ارائه شده در هفته ابتدایی شهریور ماه را مورد بررسی قرار داد، کف قیمت پیشنهادی برابر ۳۲‌میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بود که این رقم قیمت پیشنهادی برای فروش یک واحد ۷۵متری در منطقه یافت‌آباد جنوبی، باعمر بنای ۱۶ سال است. همچنین در بررسی انجام شده از گزینه‌های مورد […]

اقتصاد۲۴- آمار‌های به دست آمده بیانگر تفاوت چشمگیر نرخ‌ها در محله‌های مختلف کرج است؛ تفاوتی که انتخاب مستأجران را میان واحد‌های کم‌اجاره در حاشیه و آپارتمان‌های گران‌تر در مناطق مرکزی‌تر قرار می‌دهد. یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در ماهدشت، با ودیعه ۳۵۰،۰۰۰،۰۰۰ تومان و اجاره ماهیانه ۲،۵۰۰،۰۰۰ تومان اجاره داده می‌شود. […]

اقتصاد۲۴- بازار اجاره مسکن در غرب تهران در شهریور ماه ۱۴۰۴ همچنان با نوسانات همراه است. بررسی فایل‌های اجاره‌ای نشان می‌دهد که میزان ودیعه و اجاره در محله‌های مختلف تفاوت چشمگیری دارد و شرایط معامله به طور مستقیم به سال ساخت، متراژ و موقعیت ملک بستگی پیدا کرده است. در صادقیه یک واحد ۷۵ متری […]

اقتصاد۲۴- رئیس اتحادیه مشاوران املاک ضمن پیش‌بینی ثبات بازار مسکن تا پایان سال جاری، گفت: بازار مسکن از حدود دو سال قبل به دلیل نبود تقاضای موثر، در رکود قرار گرفته و متغیر‌های سیاسی و بین‌المللی هیچ تاثیری در رونق یا رکود آن ندارد. درباره اثرات فعال شدن احتمالی مکانیسم ماشه بر بازار مسکن اظهار […]