اقتصاد۲۴- بازار اجاره مسکن در غرب تهران در شهریور ماه ۱۴۰۴ همچنان با نوسانات همراه است. بررسی فایل‌های اجاره‌ای نشان می‌دهد که میزان ودیعه و اجاره در محله‌های مختلف تفاوت چشمگیری دارد و شرایط معامله به طور مستقیم به سال ساخت، متراژ و موقعیت ملک بستگی پیدا کرده است. در صادقیه یک واحد ۷۵ متری […]

اقتصاد۲۴- با این وجود، کاهش نسبی تنش‌های سیاسی در مرداد و ایجاد نوعی ثبات، هرچند موقت و شکننده، در بازار مسکن موجب شد این بازار تا حدی به وضعیت متعادل‌تری بازگردد و روند معاملات دوباره جان بگیرد. بر اساس داده‌های منتشرشده، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران طی مردادماه به ۱۲۲ میلیون و […]

اقتصاد۲۴-  بازار مسکن سال هاست که با رکود تورمی دست به گریبان است و قیمت‌ها صرفا به صورت اسمی بالا است، اما تعداد معاملات به شدت کاهشی شده است که بخش زیادی از آن از کاهش قدرت خرید مردم، تورم بالا و بازدهی پایین در مقایسه با سایر بازار‌های موازی مانند طلا، ارز و بورس […]

اقتصاد ۲۴- بازار سرمایه ایران که همواره به دنبال ارائه ابزار‌های نوین برای هدایت نقدینگی به سمت بخش‌های مولد اقتصاد بوده، این بار مسکن متری را به عنوان طرحی جدید برای ورود سرمایه‌های خرد به بازار ملک مطرح کرده است. این ایده که به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد تا به جای خرید یک واحد کامل مسکونی، […]

اقتصاد۲۴- بازار مسکن سال هاست که با رکود تورمی دست به گریبان است و قیمت‌ها صرفا به صورت اسمی بالا است، اما تعداد معاملات به شدت کاهشی شده است که بخش زیادی از آن از کاهش قدرت خرید مردم، تورم بالا و بازدهی پایین در مقایسه با سایر بازار‌های موازی مانند طلا، ارز و بورس […]

اقتصاد۲۴- شهرک امید که با نام شهرک فرحناز طراحی و ساخته شد یکی از شهرک‌های معروف تهران است که از قدمت بالایی نیز برخوردار است. این شهرک در اواخر حکومت پهلوی ساخته شده است و هدف از ساخت آن تامین مسکن برای پرسنل گارد شاهنشاهی بود که فرآیند ساخت آن را به یک پیمانکار فرانسوی […]

اقتصاد۲۴- بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با شرایطی متفاوت از سال‌های گذشته روبه‌رو شد. رکود معاملات خرید و فروش در بسیاری از مناطق شهری در کنار تغییر رفتار مستأجران و موجران، تصویری تازه از این بازار به نمایش گذاشت؛ عوامل جمعیتی، سیاست‌های دولتی و تغییرات عرضه و تقاضا، همگی در شکل‌گیری وضعیت فعلی نقش داشتند. […]

اقتصاد۲۴- خیابان استاد معین که از شمال به خیابان آزادی و از جنوب به بزرگراه آیت‌الله سعیدی متصل می‌شود، یکی از مناطق پر رفت و آمد در غرب تهران است که در سال‌های اخیر به‌واسطه موقعیت جغرافیایی و دسترسی شهری توجه بسیاری از متقاضیان خرید و سرمایه‌گذاران ملکی را به خود جلب کرده است. از منظر […]

اقتصاد۲۴- بازار مسکن که طی سال‌های گذشته در وضعیت رکودی قرار گرفته بود، با جنگ ۱۲ روزه به خواب عمیقی فرو رفت. پس از آتش‌بس، گزارش‌هایی درباره کاهش قیمت مسکن در سطح شهر تهران مطرح شد و بررسی‌های میدانی نیز نشان داد که در برخی از مناطق لوکس‌نشین، قیمت خانه تا ۳۰ درصد ریزش داشته […]

اقتصاد۲۴-  وقتی حرف از تغییرات اجاره‌بها و قیمت املاک به میان می‌آید، اغلب نگاه‌ها به بازار مسکن و املاک مسکونی معطوف می‌شود؛ اما کمتر کسی به تأثیرات این تغییرات در فضای کسب‌وکار‌های تجاری توجه می‌کند. واقعیت این است که افزایش ناگهانی و شدید اجاره‌بها در واحد‌های تجاری، بار سنگینی بر دوش کسبه گذاشته است؛ باری […]