آشنایی با قوانین

آموزش ثبت املاک در سامانه وزارت راه و شهرسازی

ما در سایت املاک داران آموزش لازم برای ثبت نام  ملک خود در سامانه وزارت راه و شهرسازی را به صورت کلیپ، متن و تصویر به شما آموزش می دهیم، تا به راحتی و بدون هیچ مشکلی ملک خود را در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نمایید.

از آن جا که انواع سند ملکی با یکدیگر متفاوت هستند نیاز است راهنمایی‌هایی در مورد ثبت آنها شود.

اول از همه نکاتی که باید رعایت شود تا در مراحل ثبت املاک در سامانه وزارت راه و شهرسازی مشکلی ایجاد نشود.

  • لطفا جهت استفاده از سامانه از نسخه 51 به بعد مرورگر موزیلا فایر فاکس و یا نسخه 51 به بعد مرورگر کروم استفاده نمایید.
  • در طی زمان ثبت اطلاعات از کلیک بر روی دکمه Back مرورگر خود و باز کردن بیش از یک صفحه مرورگر خودداری نمایید.
  • جهت خود اظهاری، مشخصات ملک و اطلاعات هویتی مالک و ساکنین آن مورد نیاز است.
  • لطفا پس از ثبت نهایی، در وارد نمودن اطلاعات درخواست شده دقت فرمایید.
  • لطفا به منظور انجام خود اظهاری از کامپیوتر شخصی، لپ‌تاپ یا تبلت استفاده نمایید.

راهنمای ثبت ملک در سامانه وزارت راه و شهرسازی

سامانه ملی املاک و اسکان کشور، توسط وزارت راه و شهرسازی و بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم، جهت احضار و صحت سنجی اطلاعات مالکان، ساکنان و کاربران املاک کشور و معاملات آن‌ها راه اندازی شده است.

مالکان و ساکنان محترم می‌بایست با مراجعه به سایت سامانه وزارت راه و شهرسازی(املاک و اسکان) amlak.mrud.ir نسبت به مشاهده و ویرایش اطلاعات مرتبط با خود اقدام نمایند.

جهت مشاهده و تکمیل خود اظهاری، مراحل زیر را طی نمایید.

سایت ثبت‌ نام سامانه املاک کشور
سایت ثبت‌ نام سامانه املاک کشور

پس از ورود به سامانه املاک مطابق تصویر زیر گزینه «ورود به سامانه» را انتخاب نمایید.

مطالعه این مقاله   قانون پیش فروش آپارتمان فوت و فن‌ هایی که نمی‌ دانید!
ورود به سامانه ثبت املاک کشور
ورود به سامانه ثبت املاک کشور

شماره همراه خود را جهت ورود به سامانه وارد کنید.(الزاما سند این شماره همراه باید به نام شما باشد.)

وارد کردن شماره تلفن همراه در سامانه ثبت املاک
وارد کردن شماره تلفن همراه در سامانه ثبت املاک

در صورتی که برای اولین بار به سامانه مراجه نموده اید، به صورت خودکار به صفحه احراز هویت انتقال داده خواهید شد. در این قسمت لازم است نسبت به ورود کدملی خود اقدام نمایید. دقت نمایید که شماره همراه حتما متعلق به کدملی شما باشد. پس از آن سامانه در صورت تطابق کدملی و شماره همراه، کد اعتبار سنجی را برای تلفن همراه شما ارسال می نماید که لازم است آن را در سامانه وارد نمایید.

وارد کردن کد ملی برای ورود به سامانه ثبت املاک
وارد کردن کد ملی برای ورود به سامانه ثبت املاک
وارد کردن کد امنیتی ارسال شده به تلفن همراه
وارد کردن کد امنیتی ارسال شده به تلفن همراه

در صورتی که قبلا ثبت نام کرده‌اید، رمز عبور خود و کد امنیتی را وارد نمایید و گزینه ورود را انتخاب کنید. رمز عبور الزاما باید ترکیبی از حروف، اعداد و علامت‌های خاص (مانند # و *) باشد.کدی که سامانه برای شما در نظر گرفته می‌شود را یاداشت و  یا پیش خود ذخیره نگهداری کنید.

وارد کردن رمز عبور در صورتی که قبلا ثبت نام کرده اید در سامانه املا
وارد کردن رمز عبور در صورتی که قبلا ثبت نام کرده اید در سامانه املاک

در صورتی رمز عبور خود را فراموش کرده‌اید روی دکمه فراموشی رمز، کلیک کنید. تا احراز هویت شما مجدداً مطابق با مرحله قبل انجام گردد.

رمز عبور سامانه ثبت املاک
رمز عبور سامانه ثبت املاک

در این مرحله اطلاعات هویتی از قبیل شهر محل تولد، تحصیلات، وضعیت تاهل، شغل و… را ویرایش و ثبت کنید.

تکمیل اطلاعات سامانه املاک
تکمیل اطلاعات سامانه املاک

در این مرحله از شما خواسته می شود تا مشخصات خانواده تحت پوشش خود را وارد کنید. اگر سرپرست خانوار هستید گزینه‌ی «سرپرست» را انتخاب نموده و سپس مشخصات تمامی اعضای خانواده‌تان را وارد کنید.

افزودن افراد تحت پوشش در سامانه املاک
افزودن افراد تحت پوشش در سامانه املاک

اطلاعات زیر مجموعه تحت پوشش خود را وارد نمایید.

وارد کردن اطلاعات افراد تحت پوشش در سامانه املاک
وارد کردن اطلاعات افراد تحت پوشش در سامانه املاک

در صورتی که «زیرمجموعه» انتخاب شود باید اطلاعات سرپرست را وارد نمایید.

وارد کردن اطلاعات سرپرست در سامانه املاک
وارد کردن اطلاعات سرپرست در سامانه املاک

در صورت صحت اطلاعات گزینه‌ی «مرحله بعد» را وارد نمایید.

نمایش اطلاعات وارد شده برای زیر مجموعه‌ها در سامانه املاک
نمایش اطلاعات وارد شده برای زیر مجموعه‌ها در سامانه املاک

در صورتی که در صفحه قبل سرپرست را انتخاب کردید، در این مرحله صفحه جدیدی باز شده که برای ثبت ملک خود بر روی «ثبت ملک جدید» کلیک کنید.

مطالعه این مقاله   تعریف و تفاوت سرقفلی و مالکیت
ثبت ملک جدید در سامانه املاک
ثبت ملک جدید در سامانه املاک

در صورت انتخاب گزینه؛ مالک خودم هستم صفحه‌ای باز می‌شود که باید اطلاعات ملکی را که در حال حاظر در آن اقامت دارید در این مرحله وارد نمایید تا وارد کارتابل خود شوید.

انتخاب نوع اقامت خود در سامانه املاک
انتخاب نوع اقامت خود در سامانه املاک

در این مرحله از شما اطلاعاتی درباره میزان مالکیت، نوع سند، تاریخ شروع مالکیت و اقامت خواسته می شود که بایستی به طور دقیق آن ها وارد نمایید.

وارد کردن اطلاعات مالکیت سند در سامانه املاک
وارد کردن اطلاعات مالکیت سند در سامانه املاک

نکته: در نظر داشته باشید، به سندی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی منجر به نقل و انتقال مالکیت می‌شود (اصطلاحاً سند به نام شخص جدید می‌شود) سند رسمی گفته می‌شود. و به هر سند دیگری غیر از سند رسمی مثل قولنامه و مبایعه نامه سند عادی می گویند.

مرحله بعدی وارد کردن اطلاعات ملک از قبیل شهر، نوع ملک، متراژ، کدپستی و… است. اگر کدپستی منزل خود را در اختیار ندارید از طریق سامانه شرکت ملی پست، آن را بیابید.

گزینه‌ی «جهت انتخاب شهر کلیک نمایید» را انتخاب نمایید تا صفحه‌ای جدید باز شود.

انتخاب شهر در سامانه ثبت املاک
انتخاب شهر در سامانه ثبت املاک

استان و شهر یا روستای محل سکونت را انتخاب نمایید.

"<yoastmark

در صفحه‌ی بعد مثل تصویر زیر اطلاعات خواسته شده از سند را همانند سند وارد نمایید.

اطلاعات خواسته شده از سند در سامانه ثبت املاک
اطلاعات خواسته شده از سند در سامانه ثبت املاک

در مرحله جدید سه گزینه‌ در مورد نوع اقامت وجود دارد که به ترتیب؛ بدون ساکن، خودم ساکن هستم، شخص دیگری ساکن است وجود دارد. که اگر گزینه بدون ساکن انتخاب شود، اولین تاریخ خالی بودن ملک و دلیل خالی بودن باید تکمیل شود.

وضعیت ملک در مورد نوع اقامت برای سامانه ثبت املاک
وضعیت ملک در مورد نوع اقامت برای ثبت در سامانه ثبت املاک

در صورتی که گزینه «شخصی دیگری ساکن است» انتخاب شود، اطلاعات فردی که در حال حاظر در ملک ساکن است را باید وارد نمایید.

وارد کردن اطلاعات مستاجر در سامانه ثبت املاک
وارد کردن اطلاعات مستاجر در سامانه ثبت املاک

در مرحله بعدی بایستی اطلاعات تلفن، قبوض خدمات شهری ملک(آب، برق و گاز) را بر طبق قبض های صادر شده رسمی شرکت ‌های مربوط وارد نمایید. در صورتی که هر کدام از اطلاعات قبض‌ها را ندارید قبل از رفتن به مرحله بعد، قبض مورد نظر را حذف کنید. توجه داشته باشید که جهت تسریع در فرآیند احراز هویت به ثبت حداقل 2 قبض نیاز است.

مطالعه این مقاله   تمام اصطلاحات حقوقی مورد نیاز در معامله ملک!
وارد کردن اطلاعات قبوض آب، برق، گاز، قبض شهرداری در سامانه ثبت املاک
وارد کردن اطلاعات قبوض آب، برق، گاز، قبض شهرداری در سامانه ثبت املاک

همچنین در بخش پایین صفحه بایستی شماره تلفن ملک را به همراه پیش شماره وارد کنید. در موردی که منزل بیش از یک شماره تلفن دارد با انتخاب گزینه «افزودن تلفن جدید» آن‌ها را وارد نمایید.

"<yoastmark

با انتخاب گزینه «پیش نمایش» وارد آخرین مرحله می‌شوید. با توجه به این که فعلا امکان ویرایش اطلاعات املاک ثبت شده وجود ندارد. در صورت اطمینان از صحت اطلاعات وارده، دکمه ثبت را بزنید، در غیر اینصورت گزینه‌ی مرحله قبل را بزنید. حال در صفحه «املاک تحت مالکیت» مشخصات ملک ثبت شده نمایش داده خواهد شد.

پیش نمایش اطلاعات در سامانه ملی املاک
پیش نمایش اطلاعات در سامانه ملی املاک

به نکاتی که در بالای صفحه که در عکس قبل نمایش داده‌شده حتما دقت نمایید.

پیش نمایش اطلاعات در سامانه ملی املاک
پیش نمایش اطلاعات در سامانه ملی املاک

بعد از ثبت اطلاعات خود در سامانه ثبت املاک کشور ثبت شده و شما می‌توانید در آینده با استفاده از رمز عبور و شماره همراه خود همان طور که در سایت املاک داران آموزش داده شده وارد سامانه شوید و اطلاعات جدید وارد و یا مشاهده کنید.

قسمت مشاور حقوقی مسکن سایت املاکداران آماده خدمت رسانی به شما عزیزان در مورد هر گونه سوالات حقوقی و مشاوره های مورد نیاز و حتی آموزش‌های مختلف در حوزه املاک است.

جدول زمانبندی و سامانه ملی املاک و اسکان کشور جهت درج اطلاعات سکونتی ملک:

آخرین رقم کدملی سرپرست خانوار تاریخ مراجعه به سامانه
9 (نه) 19/01/1400
20/01/1400
8(هشت) 21/01/1400
22/01/1400
7(هفت) 23/01/1400
24/01/1400
6(شش) 25/01/1400
26/01/1400
5(پنج) 27/01/1400
28/01/1400
4(چهار) 29/01/1400
30/01/1400
3(سه) 31/01/1400
01/02/1400
2(دو) 02/02/1400
03/02/1400
1(یک) 04/02/1400
05/02/1400
06/02/1400
07/02/1400
0(صفر) 08/02/1400
09/02/1400
کلیه کدهای ملی از تاریخ 10/02/1400
لغایت 19/03/1400

امتیاز کاربران: 4.55 ( 2 رای)
مشاهده بیشتر

املاک داران

ما در تیم تولید محتوای املاک داران در تلاش هستیم تا بهترین مقالات آموزشی در زمینه مشاورین املاک، مسائل حقوقی و سرمایه گذاری در بازار مسکن را برای شما فراهم کنیم.

نوشته های مشابه

8 دیدگاه

  1. فکر کردند مردم چقدر توان مالی دارند که هرروز مالیات ها رو زیاد می کنند. من خودم با وام و بدبختی یه آلونک خریدم که هر روز هم صدای یه قسمتش در میاد. حالا منزل پدرم رو ثبت کردم. اما به خدا این کار ها درست نیست.

  2. اگر راهنمایی شما نبود نمی توانستم در سامانه ثبت نام کنم. چون هم به صاحب صند دار توجه شده بود و هم به مستاجر.
    خیلی عالی و درجه یک

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا