خرید و فروش آپارتمان در بیشه حبیب اصفهان
خلاصه اطلاعات محله بیشه حبیب اصفهان
منطقه: 1 شهرداری اصفهان
محل استقرار: مرکز شهر اصفهان
محله‌های همسایه: محله‌های ناژوان، مارنان، آذر، لنبان و عباس آباد
شریان‌های اصلی: خیابان پل فلزی، خیابان شهید بهشتی، خیابان شهید مطهری، خیابان صائب و خیابان استاد قدسی
مترو: ندارد
ایستگاه اتوبوس: دارد
محله بیشه حبیب اصفهان در محدوده مرکزی شهر قرار گرفته و اصطلاحاً در هسته اصلی شهر قرار دارد. این محله از بهترین و گرانترین محله‌های شهر اصفهان است. برای خرید و فروش آپارتمان در محله بیشه حبیب اصفهان باید از نقدینگی بالایی برخوردار باشید. همچنین اگر به دنبال خرید در لوکس‌ترین منطقه شهر اصفهان هستید، حتما به بررسی آگهی‌های فروش آپارتمان در خیابان بیشه حبیب اصفهان بپردازید. برای کسب اطلاعات بیشتر در این باره به شما پیشنهاد می‌کنیم با مشاوران املاک ما در سایت املاک داران در ارتباط باشید.
قیمت خرید و فروش آپارتمان در محله بیشه حبیب اصفهان
فروش آپارتمان بیشه حبیب اصفهان با دو اتاق خواب
بین 10 تا 25 میلیارد تومان.
قیمت آپارتمان در بیشه حبیب اصفهان با سه اتاق خواب
بین 20 تا 40 میلیارد تومان.
قیمت خانه در بیشه حبیب اصفهان متراژ بالا 120 متر و بالاتر
بین 10 تا 50 میلیارد تومان.
خرید خانه بیشه حبیب اصفهان متراژ پایین 120 متر و پایین‌تر
بین 3 تا 14 میلیارد تومان.
خرید آپارتمان در خیابان بیشه حبیب اصفهان نوساز (زیر 5 سال ساخت)
بین 20 تا 45 میلیارد تومان.
خرید آپارتمان در بیشه حبیب اصفهان چندسال ساخت (بالا 10 سال ساخت)
بین 10 تا 30 میلیارد تومان.
خرید خانه در اصفهان بیشه حبیب با امکانات کامل (پارکینگ، آسانسور و انباری)
بین 10 تا 50 میلیارد تومان.
توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه و آپارتمان در محله بیشه حبیب اصفهان با کارشناسان املاک داران در ارتباط باشید.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های محله بیشه حبیب اصفهان
محله بیشه حبیب اصفهان، در منطقه یک این شهر واقع شده است و از شمال به خیابان مطهری، از شرق به پل فلزی، از غرب به خیابان ساحل و از جنوب به رودخانه زاینده رود محدود شده است. این محله در نزدیکی ساحل رودخانه زاینده رود قرار گرفته و از لوکس‌ترین مناطق این شهر است.
باتوجه به محیط و شرایط مکانی این محله باید تا الان متوجه شده باشید که دارای امکانات تفریحی مختلف و متنوعی است.
بوستان زاینده رود، که یکی از مهمترین و معروف‌ترین پارک‌ها و مناطق تفریحی در شهر اصفهان است، در این محله قرار گرفته است. همچنین بوستان کودک و بوستان وحید در نزدکی این محله واقع شده‌‌اند. رودخانه زاینده رود و پل‌های تاریخی ساخته شده بر روی آن، معروف‌ترین و مهمترین مواردی هستند که از دیدنی‌های شهر اصفهان به حساب می‌آیند، این محله به خاطر مجاورت با رودخانه زاینده رود به این آثار تاریخی که از مراکز تفریحی و گردشگری شهر اصفهان نیز هستند، نزدیکی دارد.
. خرید آپارتمان در ناژوان اصفهان
. خرید آپارتمان در مارنان اصفهان
. فروش آپارتمان در خیابان آذر اصفهان
. خرید آپارتمان در لنبان اصفهان
. خرید آپارتمان در عباس آباد اصفهان
ویژگی‌ها و امکانات محله بیشه حبیب اصفهان
امکانات تفریحی و شهری متعددی در این محله و در نزدیکی آن قرار دارد. املاک ساخته شده در این محله به سبب اینکه در مرکز شهر واقع شده و از امکانات مناسبی برخوردار هستند، قیمت‌های بسیار بالایی هم دارند. محله بیشه حبیب در هسته مرکزی شهر قرار گرفته، اما داخل محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد نمی‌باشد.
مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله بیشه حبیب اصفهان
خرید خانه در بیشه حبیب اصفهان، هم می‌تواند بسیار انتخاب خوبی باشد و هم می‌تواند معایبی داشته باشد. از یک طرف خانه‌های این منطقه بسیار لاکچری بوده و اکثرا دارای امکانات مناسبی هم هستند. از طرف دیگر، قیمت این ملک‌ها بسیار بالا بوده و نقدینگی بالایی را می‌طلبد.
اگر قصد خرید خانه را دارید ولی نمی‌خواهید که بیشتر نقدینگی شما برای آن خرج شود، پس بهتر است به سراغ خرید ملک در مناطق ارزان قیمت‌تر بروید.
امکانات رفاهی، شهری درمانی، خدماتی و آموزشی متعدد و بسیار مناسبی در اطراف این محله قرار گرفته‌اند، از این رو می‌توان گفت که این محله از تمامی امکانات مورد نیاز برخوردار است. اما در عین حال، گران بودن این منطقه را می‌توان از معایب آن به حساب آورد.
راه های خرید آپارتمان در محله بیشه حبیب اصفهان
خرید و فروش خانه در خیابان بیشه حبیب اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:
1- معاوضه ملک: خرید آپارتمان در محله بیشه حبیب اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون معاوضه ملک با ملک روی می‌آورند.
2- پیش فروش یا پیش خرید آپارتمان: پیش فروش خانه در محله بیشه حبیب اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله است.
3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت روی می آورند. این محله همواره در بورس بهتری محله‌های شهر اصفهان است و به همین جهت از قیمت و ارزش املاک آن کاسته نمی‌شود. پس اگر قصد شما از ساخت و ساز در این محله علاوه بر خانه دار شدن، کسب سود نیز هست، به صفحه مشاوره سرمایه گذاری املاک رفته و با مشاوران ما به صورت آنلاین در تماس باشید.
محاسبه کمیسیون مشاور املاک
با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در محله بیشه حبیب اصفهان برای آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات به شرح زیر است:
فرض می‌کنیم قیمت ۸ میلیارد تومان باشد. (شما می‌توانید این مقدار را با قیمت واقعی جایگزین کنید).
۱. محاسبه کمیسیون (0.25 درصد):
تومان 2۰,۰۰۰,۰۰۰ = 8,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ * 0.0025
۲. محاسبه مالیات (10 درصد بر کمیسیون):
تومان 2,۰۰۰,۰۰۰ = 2۰,۰۰۰,۰۰۰ * 0.1
۳. محاسبه کمیسیون کل:
تومان 22,۰۰۰,۰۰۰ = 2۰,۰۰۰,۰۰۰ + 2,۰۰۰,۰۰۰
هزینه‌های هر طرف:
- خریدار: 22,۰۰۰,۰۰۰ تومان
- فروشنده: 22,۰۰۰,۰۰۰ تومان
سوالات متداول
1. قیمت خانه‌ها در بیشه حبیب چگونه است؟
- قیمت‌ها بسته به متراژ، موقعیت و امکانات خانه‌ها متفاوت است. برای اطلاع دقیق‌تر، می‌توانید از سایت‌های املاک یا مشاوران محلی کمک بگیرید.
2. آیا این منطقه برای زندگی خانوادگی مناسب است؟
- بله، بیشه حبیب دارای امکانات رفاهی مانند مدارس، پارک‌ها و مراکز خرید است که می‌تواند محیط خوبی برای زندگی خانوادگی فراهم کند.
3. چگونه می‌توانم از صحت مدارک مالکیت اطمینان حاصل کنم؟
- بررسی اسناد مالکیت و وضعیت حقوقی ملک ضروری است. مشاوره با وکیل یا کارشناس املاک می‌تواند در این فرآیند به شما کمک کند.
4. آیا امکان دریافت وام مسکن برای خرید خانه وجود دارد؟
- بله، بسیاری از بانک‌ها و مؤسسات مالی وام‌های مسکن را ارائه می‌دهند. شرایط شما برای دریافت وام بسته به درآمد و وضعیت مالی‌تان خواهد بود.
5. زمان بازدید از خانه به چه نکاتی توجه کنم؟
- وضعیت ساختمان، کیفیت ساخت، امکانات داخلی و دسترسی به امکانات عمومی از جمله مواردی هستند که باید مورد توجه قرار گیرند.
6. آیا استفاده از مشاور املاک ضروری است؟
- اگر در بازار مسکن تجربه کافی ندارید، مشاور املاک می‌تواند به شما در فرآیند خرید و انتخاب بهترین گزینه کمک کند.
7. مدت زمان خرید خانه معمولاً چقدر طول می‌کشد؟
- این مدت زمان می‌تواند بسته به شرایط خاص هر معامله متفاوت باشد، اما معمولاً ممکن است از چند هفته تا چند ماه به طول بینجامد.
8. آیا در بیشه حبیب امکانات تفریحی و رفاهی وجود دارد؟
- بله، این منطقه دارای مراکز خرید، فضاهای سبز و سایر خدمات عمومی است که به کیفیت زندگی افزوده می‌شود.