خرید و فروش آپارتمان در حکیم نظامی اصفهان
خلاصه اطلاعات محله حکیم نظامی اصفهان
منطقه: 5 اصفهان
محل استقرار: در جنوب زاینده رود
بافت محله: نوساز
محله‌های همسایه: شهدای صفه، خیابان حسین آباد، خیابان شریعتی غربی، خیابان محتشم کاشانی، خیابان نظر غربی و میانی، خیابان ملت و خیابان بوستان سعدی
محدوده جغرافیایی: از پل فلزی شروع می‌شود تا سه راه حکیم نظامی
مترو: ندارد
ایستگاه BRT و اتوبوس: دارد
هرچند بازار خرید و فروش آپارتمان در خیابان حکیم نظامی اصفهان مانند سایر قسمت‌های شهر، با فراز و نشیب‌های بسیاری رو به رو بوده است، اما محله حکیم نظامی اصفهان با موقعیت و دسترسی‌های بسیار خوب از نظر جغرافیایی و آپارتمان‌های نوساز و مدرن هنوز هم محبوبیت خود را میان متقاضیان خرید خانه دراصفهان حفظ کرده است.
قیمت آپارتمان در خیابان حکیم نظامی اصفهان
با بررسی آگهی‌های ثبت شده در سایت‌های خرید خانه و البته با توجه به اینکه قیمت آپارتمان در خیابان حکیم نظامی اصفهان به سن ساختمان، متراژ آپارتمان، محل ساختمان و امکانات آن متفاوت است، می‌توان به طور تقریبی برای خرید هر مترمربع خانه نوساز 100 متری با شرایط فول امکانات در محله حکیم نظامی اصفهان، ، قیمتی بین 100 تا 150 میلیون تومان تخمین زد.
توجه! قیمت خرید منزل مسکونی بسیار متغیر است. برای اطلاع از قیمت آپارتمان در حکیم نظامی اصفهان به بنگاه املاک اصفهان مراجعه نمایید.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های خیابان حکیم نظامی اصفهان
خیابان حکیم نظامی یکی از خیابان‌ها مهم و برجسته در جنوب اصفهان و در منطقه 5 شهرداری اصفهان است که به دلیل تراکم جمعیت بالا ترافیک سنگینی دارد. این خیابان از محله‌ها سرشناس شهر اصفهان به حساب می‌آید که لوکیشن خوبی دارد. قرار گیری محله ارمنی نشین جلفا در خیابان حکیم نظامی اصفهان از شاخصه این خیابان است.
همچنین به خیابان نظر غربی و میانی، خیابان مهرداد، خیابان خاقانی، خیابان محتشم کاشانی، خیابان شریعتی، خیابان حسین آباد، خیابان سنگ تراش‌ها دسترسی دارد.
محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:
. خرید آپارتمان حسین آباد اصفهان
ویژگی ها و امکانات محله حکیم نظامی اصفهان
نام این خیابان برگرفته از نام نظامی گنجوی، شاعر قرن ششم و خالق لیلی و مجنون گرفته شده است. این محله به دلیل نزدیک بودن به کوه صفه از آب و هوای خوبی برخوردار است و در دسته محله‌ها گران قیمت اصفهان قرار می‌گیرد.
شهرداری منطقه 5 اصفهان، دانشگاه هنر اصفهان، بیمارستان سعدی و کلیسای وانک، پاساژ ارکیده از مهم‌ترین مراکز این خیابان هستند.
مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله حکیم نظامی اصفهان
مزایا:
خیابان حکیم نظامی در مرکز شهر واقع شده و به راحتی به سایر نقاط اصفهان دسترسی دارد، همچنین نزدیکی این خیابان به مراکز خرید، رستوران‌ها، بیمارستان‌ها و مدارس که زندگی روزمره را آسان‌تر می‌کند باعث محبوبیت زندگی در خیابان حکیم نظامی شده است و در نهایت با توجه به موقعیت خوب این خیابان، خرید ملک در این منطقه می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری مطمئن در نظر گرفته شود.
معایب:
قیمت‌های بالا به دلیل محبوبیت و موقعیت مکانی در کنار ترافیک و شلوغی در ساعات پیک در محله حکیم نظامی می‌تواند مشکل‌ساز باشد و کیفیت زندگی را تحت تأثیر قرار دهد و در نهایت کمبود پارکینگ در برخی مناطق این خیابان از معایب این محله محسوب می‌شود.
راه های خرید آپارتمان در محله حکیم نظامی اصفهان
خرید و فروش آپارتمان در محله حکیم نظامی اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:
1- تهاتر ملک: محله حکیم نظامی در منطقه خوش نشین اصفهان قرار دارد و با توجه به قیمت‌های نجومی املاک در بازار روز مسکن اصفهان، گاها افراد ترجیح می‌دهند برای خرید آپارتمان در محله‌های گران قیمت مانند حکیم نظامی، روش معاوضه ملک با ملک را انتخاب کنند.
2- پیش فروش آپارتمان: در محله حکیم نظامی اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله، پیش فروش آپارتمان است.
3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت در اصفهان روی می آورند. دلیل آن هم این است که با مشارکت در ساخت می توانند چند واحد را صاحب شوند و بعدا آنها را به فروش برسانند.
! برای کسب اطلاعات بیشتر، به صفحه مشاور سرمایه گذاری املاک رفته و از مشاوران املاک داران سوالات خود را در این زمینه بپرسید.
محاسبه کمیسیون مشاور املاک در حکیم نظامی اصفهان
با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در محله حکیم نظامی اصفهان برای آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات به شرح زیر است:
- قیمت خانه در حکیم نظامی اصفهان: فرض می‌کنیم قیمت ۱۰ میلیارد تومان باشد. (شما می‌توانید این مقدار را با قیمت واقعی جایگزین کنید).
- درصد کمیسیون: 0.25 درصد
- مالیات کمیسیون: 10 درصد
۱. محاسبه کمیسیون (0.25 درصد):
تومان 25,۰۰۰,۰۰۰ = ۱۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ * 0.005
۲. محاسبه مالیات (10 درصد بر کمیسیون):
تومان 2.5۰۰,۰۰۰ = ۵۰,۰۰۰,۰۰۰ * 0.1
۳. محاسبه کمیسیون کل:
تومان 27.5۰۰,۰۰۰ = 25,۰۰۰,۰۰۰ + 2.5۰۰,۰۰۰
هزینه‌های هر طرف:
- خریدار: 27.5۰۰,۰۰۰ تومان
- فروشنده: 27.5۰۰,۰۰۰ تومان
سوالات متداول
1. قیمت خرید آپارتمان در حکیم نظامی اصفهان چقدر است؟
قیمت‌ها بسته به متراژ، سن بنا و امکانات آپارتمان متغیر است و معمولاً از حدود 100 میلیون تومان به ازای هر متر مربع شروع می‌شود.
2. چگونه می‌توان یک ملک مناسب در خیابان حکیم نظامی اصفهان خریداری کرد؟
جستجو در اینترنت، مشاوره با آژانس‌های معتبر، بررسی وضعیت محله و همچنین مشاهده ملک به صورت حضوری از روش‌های مناسب است.
3. نکات مهم درباره خرید خانه در محله حکیم نظامی اصفهان چیست؟
امکانات رفاهی، دسترسی به حمل و نقل عمومی، وضعیت امنیت و نظافت محله که از مواردی هستند که قبل از خرید باید بررسی شوند.