خرید و فروش آپارتمان در صفه اصفهان

خلاصه اطلاعات محله صفه اصفهان

منطقه: 5

محل استقرار: جنوب شهر اصفهان

محله‌های همسایه‌: مرداویج، سجادیه، شیخ صدوق و بهار آزادی

شریان‌های اصلی: بلوار آزادی، بلوار دانشگاه و بلوار شهدای صفه

مترو: دارد

ایستگاه اتوبوس: دارد

محله صفه اصفهان در جنوب شهر اصفهان در جوار کوه صفه واقع شده است، این محله آب و هوایی تمیز تر نسبت به دیگر محله‌های شهر اصفهان دارد. همان طور که می‌دانید کلان شهر اصفهان بر خلاف خیلی از کلان شهرهای کشور جنوب شهر لوکس تری دارد.

قیمت خرید و فروش آپارتمان در محله صفه اصفهان

یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید اپارتمان در اصفهان، محله صفه است، برای همین موضوع قیمت‌های خرید و فروش متفاوتی دارد که در ادامه به علت آن می‌پردازیم.

قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در محله صفه اصفهان از متری 75 میلیون تومان تا 150 میلیون تومان متغیر است.

توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در خیابان صفه اصفهان با کارشناسان املاک در ارتباط باشید.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های محله صفه اصفهان

محله صفه اصفهان در جنوب شهر اصفهان در مجاورت کوه صفه واقع شده که از شمال با میدان آزادی، خیابان دانشگاه، خیابان توحید و خیابان ارتش، از شرق با خیابان هزار جریب، خیابان کارگر و خیابان کوی امام، و از غرب با خیابان صفه محدود شده است.

این محله در محدوده طرح ترافیکی زوج و فرد شهر اصفهان نیست. اماکن مهمی که مثل کوه فرهنگی گردشگری صفه، دانشگاه اصفهان، استادیوم قدیمی نقش جهان، بوستان صفه، بوستان مطالعه دانشجویان دختر، بیمارستان الزهرا، کلینیک تخصصی خانواده، قبرستان مسیحیان و ارامنه و غیره در این محله قرار دارد.

همچنین با محله‌های شیخ صدوق، محله مرداویج، کوی امام، سیچان، سعادت آباد، حسین آباد، کوی امام جعفر صادق، سجادیه، بهار آزادی مجاورت دارد.

محله‌های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. خرید آپارتمان در حسین آباد اصفهان

. قیمت آپارتمان در خیابان حکیم نظامی اصفهان

. قیمت آپارتمان در خیابان توحید اصفهان

. خرید اپارتمان در خیابان وحید اصفهان

. خرید خانه در جلفا اصفهان

. فروش آپارتمان در محمودیه اصفهان

ویژگی‌ها و امکانات محله صفه اصفهان

محله صفه اصفهان نسبت به محله‌های اطراف خود نوساز تر است، اکثر آپارتمان‌های این منطقه سال ساخت کمتری دارند، حتی قسمتی از این محله به نام شهرک صفه در حال ساخته شدن است. یکی از موارد تاثیر گذار در قیمت گذاری سال ساخت است، معمولا ساختمان‌های نو ساز از مرکز شهر فاصله دارند ولی قسمتی از محله صفه اصفهان جزع مرکز شهر اصفهان است. چگونگی تشخیص سال ساخت آپارتمان روش‌های متفاوتی دارد.

از اماکن مهم این محله می‌توان به بوستان صفه، رستوران شاندیز صفه، رستوران بن اپتی، استخر نهم دی، بوستان مطالعه دانشجویان دختر و رستوران و مهمانسرای دانشگاه اصفهان اشاره کرد.

مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله صفه اصفهان

همان طور که پیشتر گفته شد محله صفه با محله‌های مختلفی همجوار است، از طرف شرق به محله مرداویج اصفهان متصل است، برای همین موضوع قسمت شرق محله صفه قیمت‌های بالاتری دارد و خرید و فروش کمتری انجام می‌شود. اما از سمت غرب به محله سجادیه اصفهان متصل است که قیمت‌های پایین تری دارد و خرید و فروش در آن این قسمت بیشتر است.

همچنین این محله در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد نبوده و از شلوغی کمتری نسبت به محله‌های مجاور خود برخوردار است.

راه های خرید آپارتمان در محله صفه اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در محله صفه اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1-   معاوضه ملک: خرید منزل در محله صفه اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون معاوضه ملک با ملک روی می‌آورند.

2-   پیش فروش یا پیش خرید آپارتمان: پیش فروش آپارتمان در محله صفه اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله است.

3-   مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت و ساز اصفهان روی می آورند. دلیل آن هم این است که با مشارکت در ساخت می توانند چند واحد را صاحب شوند و بعدا آنها را به فروش برسانند.

محاسبه کمیسیون مشاور املاک جهت خرید و فروش آپارتمان صفه اصفهان

با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 درصد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در صفه اصفهان برای آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات، به شرح زیر است:

فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات در این محله حدود 10 میلیارد تومان باشد، در این صورت:

1. محاسبه کمیسیون:

تومان 25,000,000 = 0.0025 * 10,000,000,000 

2. محاسبه مالیات:

 تومان 2,500,000 = 0.1 * 25,000,000 

3. مجموع پرداختی:

 تومان 27,500,000 = 25,000,000 + 2,500,000

مجموع کمیسیون و مالیات برای هر طرف حدود 27,500,000 تومان است.

سوالات متداول:

1. چرا محله صفه اصفهان برای خرید خانه گزینه مناسبی است؟

محله صفه به دلیل نزدیکی به کوه صفه و نوساز بودن آپارتمان‌هایش، یکی از محله‌های پرطرفدار اصفهان برای خرید خانه است. همچنین وجود امکاناتی مثل دسترسی به مترو، اتوبوس و مکان‌های تفریحی، این منطقه را برای زندگی جذاب‌تر کرده است.

2. آیا محله صفه اصفهان در محدوده طرح ترافیک قرار دارد؟

خیر، محله صفه خارج از محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد اصفهان قرار دارد، که این امر باعث کاهش شلوغی و دسترسی راحت‌تر به این منطقه شده است.

3. روش‌های خرید خانه در محله صفه چیست؟

روش‌های مختلفی برای خرید خانه در صفه وجود دارد، از جمله:

معاوضه ملک: مناسب برای خریدارانی که نقدینگی کافی ندارند.

پیش خرید آپارتمان: برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند.

مشارکت در ساخت: گزینه‌ای برای خریدارانی که به دنبال مالکیت چند واحد هستند.

4. چه امکاناتی در محله صفه وجود دارد؟

محله صفه امکانات متنوعی دارد، از جمله بوستان‌های بزرگ، رستوران‌های معروف مانند شاندیز صفه، مراکز درمانی مثل بیمارستان الزهرا و همچنین دسترسی آسان به دانشگاه اصفهان و مراکز تفریحی مانند کوه صفه.