خرید و فروش آپارتمان در جلفا اصفهان

خلاصه اطلاعات در مورد محله تاریخی و ارمنی نشین، جلفا اصفهان

منطقه: ۵ اصفهان

محل استقرار: جنوب زاینده رود و مرکز شهر اصفهان، در خیابان حکیم نظامی

بافت محله : قدیمی‌ - سنتی

محله‌های همسایه‌ : محله مارنان، سیچان، حسین آباد و باغ زرشک

دسترسی‌های محلی : خیابان نظر، خیابان مهرداد یا شهید قندی

ایستگاه BRT و مترو : ندارد

بازار خرید و فروش آپارتمان در جلفا اصفهان، در سال‌های اخیر با فراز و نشیب‌های بسیاری روبه رو بوده است. اما به دلیل جاذبه‌های منحصر به فرد این منطقه، تقاضا برای خرید آپارتمان در جلفا اصفهان همچنان پر رونق است.

برای خرید خانه در جلفا اصفهان نیاز به نقدینگی بالایی است، قیمت خرید خانه در این منطقه گاها حتی با قیمت مسکن در برخی از محله‌های گران قیمت تهران برابری می‌کند. جلفا در محدوده‌ مرکزی شهر اصفهان قرار دارد به همین دلیل از نظر دسترسی به امکانات رفاهی و دولتی بسیار منطقه مناسبی برای خرید خانه در اصفهان است.

قیمت خرید آپارتمان در جلفا اصفهان

قیمت خرید آپارتمان با توجه به تخمین سن ساختمان، محاسبه متراژ آپارتمان، محل ساختمان و امکانات آن متفاوت است، اما به طور میانگین می‌توان گفت؛ قیمت خرید آپارتمان در خیابان جلفا اصفهان، نوساز 100 متری با امکانات کامل بین 60 تا 100 میلیون تومان برای هر متر مربع تخمین زده می‌شود.

توجه! هرچند قیمت‌ها به صورت تقریی و بر اساس آگهی‌های ثبت شده موجود در سایت‌های آنلاین خرید آپارتمان است، برای اطلاع از قیمت دقیق خانه با مشاوران املاک اصفهان در ارتباط باشید.

موقعیت جغرایایی محله جلفا اصفهان

محله جلفا در جنوب زاینده رود و در منطقه 5 اصفهان قرار دارد. از غرب به خیابان خاقانی و دروازه دولت، از شرق به بلوار چهارباغ بالا، از جنوب به خیابان شریعتی و از شمال به بلوار ملت متصل است.

برای آدرس دادن به محله جلف اصفهان می توان از سمت پل فلزی حرکت کرد به صورتی که بعد از عبور از پل فلزی و پشت سر گذاشتن زاینده رود، به خیابان حکیم نظامی خواهید رسید. پس از گذشتن از اولین چهارراه، به گذر جلفا یا خیابان کلیسا وانک می‌رسید. 

چون بیشتر خیابان‌ها و کوچه‌های این محله، باریک و سنگ فرش هستند، ورود خودرو به بعضی کوچه‌ها، مجاز نیست. برای ورود به این محله،باید خودروی شخصی را در یکی از پارکینگ‌های اطراف، پارک کنید و پیاده وارد محله شوید.

محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. قیمت آپارتمان در حکیم نظامی اصفهان

. خرید آپارتمان در محله مارنان اصفهان

. خرید خانه در محله حسین آباد اصفهان

. خرید آپارتمان در محله باغ زرشک اصفهان

ویژگی ها و امکانات محله ارمنی‌نشین اصفهان

خیابان جلفا معروف به محله ارمنی نشین، پر از آثار تاریخی، خیابان‌های سنگ فرش شده و کافه‌هایی برای میزبانی از گردشگران داخلی و خارجی با خانه‌هایی با بافت اکثریت قدیمی و سنتی است.

روحیه صلح‌طلبی و همزیستی مسالمت‌آمیز در جلفا، این محله را به نمادی از وحدت در میان ادیان مختلف تبدیل کرده است. ارمنی‌های اصفهان اکثرا صنعتگر بودند. به همین خاطر این محله از دیرباز مرکز داد و ستد بوده است. دانشگاه هنر اصفهان یکی از مراکز آموزشی مهم است در محله جلفا قرار دارد.

نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این محله، ایستگاه مجتمع پارک در چهارباغ بالا است.

مزایا و معایب خرید خانه در محله جلفا اصفهان

این محله در محدوده‌ مرکزی شهر واقع شده است به همین دلیل از نظر دسترسی به امکانات رفاهی و دولتی بسیار منطقه مناسبی است، همچنین در محله جلفا مراکز درمانی و داروخانه‎‌ها مهمی وجود دارد که مردم این منطقه را بی نیاز می‌کند و همچنین بخشی از بیمارستان دکتر شریعتی با این محله ۵ دقیقه فاصله دارد.

اما به دلیل جذابیت‌های محله، قیمت مسکن ممکن است بالاتر از متوسط باشد. همچنین با توجه به جذابیت محله، جمعیت زیادی در آن زندگی ‌می‌کنند که می‌تواند به شلوغی منجر شود بنابراین در برخی نقاط ممکن است مشکلاتی مانند کمبود پارکینگ یا خدمات عمومی وجود داشته باشد. با توجه به افزایش تقاضا، قیمت‌ها ممکن است به سرعت افزایش یابد و این می‌تواند برای خریداران جدید مشکل‌ساز باشد.

! در کنار تمامی مزایا و معایب این محله، در نهایت تصمیم گیری در مورد خرید خانه در جلفا اصفهان باید بر اساس نیازها و شرایط شخصی شما اتخاذ شود. بنابراین برای داشتن خریدی مناسب بهتر است با یک مشاور سرمایه گذاری املاک مشورت نمایید.

راه های خرید آپارتمان در محله جلفا اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در محله جلفا اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1- تهاتر ملک: برای خرید آپارتمان در جلفا اصفهان نیاز به نقدنگی بالایی است. با توجه به قیمت‌های نجومی املاک در بازار روز مسکن اصفهان یکی از روش‌ها معامله می‌تواند معاوضه ملک در اصفهان است.

2- پیش فروش آپارتمان: در این محله نیز یکی از بهترین راه‌ها برای خانه‌دار شدن، پیش خرید آپارتمان است.

3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت در اصفهان روی می‌آورند. دلیل آن هم این است که با مشارکت در ساخت می‌توانند صاحب چند واحد شوند.

محاسبه کمیسیون مشاور املاک

با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در محله جلفا اصفهان برای آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات به شرح زیر است:

فرض کنیم قیمت یک آپارتمان در این محله حدود 10 میلیارد تومان باشد (لطفاً قیمت واقعی را چک کنید).

1. محاسبه کمیسیون:

  - کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان

  - کمیسیون = 0.0025 × 10,000,000,000 = 25,000,000 تومان

2. محاسبه مالیات:

  - مالیات = 10 درصد کمیسیون

  - مالیات = 0.1 × 25,000,000 = 2,500,000 تومان

3. مجموع پرداختی:

  - مجموع = کمیسیون + مالیات

  - مجموع = 25,000,000 + 2,500,000 = 27,500,000 تومان

سوالات متداول

1. میانگین قیمت آپارتمان در جلفا اصفهان چقدر است؟

- قیمت آپارتمان‌ها در جلفا بستگی به متراژ و موقعیت ملک دارد، اما به طور کلی، قیمت‌ها در این منطقه از متوسط بازار بالاتر است.

2. آیا خرید آپارتمان در جلفا سرمایه‌گذاری خوبی است؟

- با توجه به موقعیت جغرافیایی و تقاضای بالای بازار، خرید آپارتمان در جلفا می‌تواند یک گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری باشد.

3. آیا امکان خرید آپارتمان های نوساز در جلفا وجود دارد؟

- بله، پروژه‌های نوساز در جلفا وجود دارد که می‌توانید از آن‌ها خرید کنید.