خرید و فروش آپارتمان در وحید اصفهان

خلاصه اطلاعات محله وحید اصفهان

منطقه: 5 اصفهان

محل استقرار: جنوب شهر اصفهان

بافت محله: قدیمی

محدوده جغرافیایی: از شمال به پل وحید و رودخانه زاینده رود، از جنوب به بلوار ارتش، از غرب به خیابان سهروردی، از شرق به خیابان حکیم نظامی

ایستگاه BRT و اتوبوس: دارد

هرچند بازار خرید اپارتمان در خیابان وحید اصفهان مانند سایر قسمت‌های شهر، با فراز و نشیب‌های بسیاری روبه رو بوده است، اما محله وحید اصفهان با موقعیت و دسترسی‌های بسیار خوب از نظر جغرافیایی و حفظ بافت بومی و اصیل خود، هنوز هم برای خرید آپارتمان در اصفهان محبوب است. 

قیمت خرید آپارتمان در وحید اصفهان

به طور کلی، قیمت‌ها در این منطقه نسبت به سایر مناطق اصفهان رقابتی است و می‌تواند گزینه‌های مناسبی برای خریداران با بودجه‌های مختلف ارائه دهد.

هرچند که قیمت خرید آپارتمان با توجه به تخمین سن ساختمان، محاسبه متراژ آپارتمان، محل ساختمان و امکانات آن متفاوت است، اما به طور میانگین، قیمت خرید آپارتمان در وحید اصفهان برای واحد 100 متری نوساز با فول امکانات را می‌توان بین 50 تا 60 میلیون تومان برای هر متر مربع تخمین زد.

توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در خیابان وحید اصفهان با کارشناسان املاک داران در ارتباط باشید.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ های خیابان وحید اصفهان

خیابان وحید در منطقه 5 و جزو محله‌های قدیمی اصفهان است که از پل وحید و اتوبان شهید خرازی تا خیابان ارتش ادامه دارد، بخش عمده این محله همان فرح آباد است که اکنون خیابان‌های زیادی از جمله: خیابان باغ دریاچه، رودکی، محتشم کاشانی، خاقانی و... از آن انشعاب می‌گیرند. این محله به تازگی رونق خوبی پیدا کرده است. محله وحید بیشترین تراکم و قیمت خانه را در منطقه 5 اصفهان دارد.

محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. خرید آپارتمان در حسین آباد اصفهان

. خرید آپارتمان در جلفا اصفهان

. خرید آپارتمان در صفه اصفهان

. خرید آپارتمان در حکیم نظامی اصفهان

. خرید آپارتمان در محمودیه اصفهان

ویژگی و امکانات محله وحید اصفهان

- دفترخدمات قضایی از مهم‌ترین اماکن در محدوده خیابان وحید است.

- امامزاده محسن که از مکان‌های مذهبی معروف در اصفهان است نیز در این محله قرار دارد.

- این منطقه از نظر مراکز تجاری و خرید و دسترسی به کیلینک‌ها و پزشکان بسیار غنی است.

- همچنین از نظر حمل و نقل عمومی دارای موقعیت خوبی است به طوری که در اطراف خیابان وحید 11 ایستگاه اتوبوس قرار دارد.

مزایا و معایب خرید خانه در خیابان وحید اصفهان

خرید خانه در خیابان وحید اصفهان مزایا و معایب خاص خود را دارد که در زیر به آن‌ها اشاره می‌شود:

مزایا:

1. قیمت مناسب: آگهی‌های فروش خانه و آپارتمان در این منطقه اغلب با قیمت‌های رقابتی و ارزان‌تر از دیگر مناطق اصفهان ارائه می‌شوند.

2. تنوع گزینه‌ها: امکان خرید انواع ملک‌ها از جمله آپارتمان‌های نوساز و چند سال ساخت فراهم است، که به خریداران انتخاب‌های بیشتری می‌دهد.

3. آسانی معامله: وجود آگهی‌های متعدد در پلتفرم‌های آنلاین، افزایش گزینه‌های خرید و فروش را تسهیل می‌کند.

معایب:

1. کیفیت ساخت: برخی از خانه‌ها بسته به محله قرارگیری آپارتمان ممکن است از کیفیت ساخت پایینی برخوردار باشند و نیاز به بررسی دقیق‌تر داشته باشند.

2. زیرساخت‌ها: این امکان وجود دارد که برخی مناطق در خیابان وحید به طور کامل از زیرساخت‌های شهری به ویژه در زمینه حمل و نقل و خدمات عمومی بهره‌مند نباشند.

! به طور خلاصه، خرید خانه در خیابان وحید می‌تواند فرصت‌های خوبی برای خریداران فراهم آورد، اما نیاز به دقت در انتخاب دارد.

راه های خرید اپارتمان در خیابان وحید اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در محله وحید اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1- تهاتر ملک: با توجه به قیمت‌های نجومی املاک در بازار روز مسکن اصفهان، گاها افراد ترجیح می‌دهند برای خرید آپارتمان، روش معاوضه ملک در اصفهان را انتخاب کنند.

2-  پیش فروش آپارتمان: در محله وحید اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن پیش فروش آپارتمان در اصفهان است.

3-  مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت اصفهان روی می‌آورند. دلیل آن هم این است که با مشارکت در ساخت می‌توانند چند واحد را صاحب شوند و بعدا آنها را به فروش برسانند.

کمیسیون مشاور املاک برای خرید و فروش خانه وحید اصفهان

کمیسیون مشاوران املاک در اصفهان برای معاملات بالا 200 میلیون تومان 0.25 درصد از مبلغ کل معامله است که البته این درصد ممکن است بسته به نوع معامله و توافقات بین مشاور و مشتری متفاوت باشد.

برای محاسبه کمیسیون، کافی است درصد توافق شده را بر روی مبلغ کل معامله اعمال کنید به اضافه 10% ارزش افزوده نمایید.

برای محاسبه کمیسیون خرید اپارتمان در خیابان وحید اصفهان، ابتدا به قیمت آپارتمان نیاز داریم. فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات در این محله حدود 8 میلیارد تومان باشد، بنابراین:

1. محاسبه کمیسیون:

 - کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان

 - 20,000,000 = 0.0025 × 8,000,000,000

2. محاسبه مالیات:

 - مالیات = 10 درصد کمیسیون

 - 2,000,000 = 0.1 × 20,000,000  

3. مجموع پرداختی:

 - مجموع = کمیسیون + مالیات

 - تومان 22,000,000 = 20,000,000 + 2,000,000

هزینه‌های هر طرف:

خریدار: 22,000,000 تومان

فروشنده: 22,000,000 تومان

سوالات متداول

1. قیمت متوسط آپارتمان در منطقه وحید اصفهان چقدر است؟

  - قیمت آپارتمان‌ها بسته به متراژ، موقعیت و امکانات متفاوت است. معمولاً اطلاعات به‌روز از سایت‌های ملکی یا بنگاه املاک در اصفهان قابل دسترسی است.

2. آیا قیمت‌ها در وحید اصفهان در حال افزایش است یا کاهش؟

  - نوسانات بازار املاک به عوامل مختلفی مانند درخواست و عرضه، شرایط اقتصادی و سیاست‌های دولتی وابسته است. بررسی روند قیمت‌ها در چند ماه گذشته می‌تواند کمک‌کننده باشد.

3. چگونه می‌توانم یک آپارتمان مناسب در وحید اصفهان پیدا کنم؟

  - استفاده از وب‌سایت‌های املاک، مشاوران محلی و گروه‌های اجتماعی می‌تواند به شما در پیدا کردن گزینه‌های مناسب کمک کند.

4. کدام مناطق وحید اصفهان برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است؟

  - بررسی امکانات، دسترسی به حمل و نقل عمومی، و آینده‌نگری در توسعه منطقه‌ای می‌تواند در انتخاب محل مناسب برای سرمایه‌گذاری موثر باشد.