خرید و فروش آپارتمان در باغ زیار اصفهان
خلاصه اطلاعات محله باغ زیار اصفهان
منطقه: 13
محل استقرار: جنوب غرب شهر اصفهان
محله‌های همسایه: ناژوان، باغ فردوس، باغ دریاچه، وحید و فرهنگ
شریان‌های اصلی: بزرگراه شهید حبیب اللهی، بلوار باغ زیار و خیابان سهروردی
مترو: ندارد
ایستگاه BRT و اتوبوس: ایستگاه اتوبوس دارد.
ترمینال: ترمینال زاینده رود
خرید و فروش آپارتمان در باغ زیار اصفهان، یکی از مسائلی است که به دلیل رشد و توسعه ساخت و ساز در این منطقه، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. و به معنای خرید در یکی از بهترین محلات اصفهان است که با توجه به محل آن در شهر بزرگی مثل اصفهان می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری خوب هم قلمداد شود. همچنین برای فروشندگان و مالکان نیز منطقه مناسبی برای بهره‌برداریِ سرمایه است.
محله باغ زیار اصفهان در نزدیکی مسیر رودخانه زاینده‌رود قرار داشته و از طرفی به محیط شهری و از طرفی دیگر به محیط سرسبز منطقه ناژوان دسترسی دارد به همین دلیل یکی از انتخاب های متقاضیان خرید آپارتمان در اصفهان است.
قیمت خرید و فروش آپارتمان در محله باغ زیار اصفهان
قیمت خانه در باغ زیار اصفهان به متراژ، محل ساخت آن، امکانات و غیره بستگی دارد. با در نظر قرار دادن این مولفه‌ها میانگین قیمت خرید و فروش آپارتمان در باغ زیار اصفهان به صورت میانگین، که البته هر سال تغییر هم می‌کنند به شرح زیر است:
میانگین قیمت آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات : از 8 میلیارد شروع شده و تا قیمت 16 میلیارد تومان هم می‌رود.
میانگین قیمت آپارتمان چند سال ساخت : از قیمت 4 الی 5 میلیار تومان شروع شده و تا 11 میلیارد تومان هم ادامه دارد.
میانگین قیمت آپارتمان متراژ بالا : از 7 میلیارد تا 11 میلیارد تومان موجود است.
میانگین قیمت آپارتمان متراژ پایین : از قیمت 7 الی 6 میلیارد تومان به پایین‌تر برآورد شده است.
اگر قصد ساخت و ساز را در محله باغ زیار و دیگر محلات اصفهان دارید، حتما با همکاران ما در بخش خدمات ساخت و ساز ساختمان در ارتباط باشید.
محله باغ زیار به جهت دارا بودن ملک های قدیمی‌تر و آپارتمان چند سال ساخت، شرایط خرید با نقدینگی کمتر را هم فراهم می‌کند. پس از اینکه این مطلب را خوانده و ملکی را با ویژگی های مورد نظرتان انتخاب کردید، برای خرید آپارتمان در اصفهان با مشاوران املاکداران در بخش خرید و فروش در ارتباط باشید، تا اطلاعات دقیق‌تر و بهتری در اختیار شما قرار دهند.
توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در محله باغ زیار اصفهان با کارشناسان املاک داران در ارتباط باشید.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های محله باغ زیار اصفهان
محله باغ زیار اصفهان در جنوب غربی شهر اصفهان قرار داشته و ازسمت غرب به مرکز اصفهان راه دارد.
اگر به خرید زمین های کشاورزی و کلنگی علاقه داشتید و قصد دارید که این محل به خانه شما هم نزدیک باشد، پس محله باغ زیار انتخاب مناسبی است، چراکه نزدیکی این محله به رودخانه و دسترسی به آب و منطقه کشاورزی ناژوان می‌تواند موقعیت خوبی را از این جهت برای شما ایجاد کند.
دسترسی آسان و نزدیک بودن این خیابان و بلوارها می‌تواند شرایط دسترسی را به مرکز اصفهان برای شما فراهم کند؛ بلوار رودکی، خیابان باغ دریاچه، بلوار باغ زیار و بزرگراه شهید حبیب اللهی مسیرهایی هستند که دسترسی به این محله را راحت تر می‌نمایند.
محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:
. خرید اپارتمان در حسین آباد اصفهان
. خرید آپارتمان در حکیم نظامی اصفهان
. قیمت آپارتمان در محمودیه اصفهان
ویژگی‌ها و امکانات محله باغ زیار اصفهان
خرید و فروش خانه در باغ زیاراصفهان واقع در جنوب غربی این شهر، باتوجه به عبور جریان های اصلی شهری مثل بزرگراه‌ها و بلوارها در نزدیکی این محله و دسترسی های شهری مانند ایستگاه اتوبوس و غیره، برای مشتریان به یکی از مهمترین انتخاب ها تبدیل شده است.
معمولا املاک ساخته شده در این محله با متراژ بالا ساخته شده‌اند، به همین جهت فروش خانه در باغ زیار اصفهان نسبت به محله‌های مرکز شهر بیشتر صورت می‌پذیرد، چراکه خرید این ملک‌ها، به خاطر متراژ بالای آنها بیشتر صورت می‌پذیرد.
مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله باغ زیار اصفهان
خرید آپارتمان در باغ زیار اصفهان می‌تواند معایب و مزایایی داشته باشد، که البته هرکدام از آنها به هدف شما و نقدینگی و شرایطی که برای خانه دار شدن مد نظر دارید بستگی دارد. پس باید به این ویژگی های کلی محله باغ زیار پرداخت تا بدانید باتوجه به این مولفه‌ها آیا منطقه خوبی برای خرید هست، یا خیر.
ابتدا امکانات شهری را بررسی می‌کنیم. از نظر امکانات شهری باغ زیار از بهترین محله‌های شهر اصفهان است. از آموزشگاه و مراکز آموزشی گرفته تا امکانات رفاهی، هرکدام از خیابان های این محله از شرایط مناسبی از این نظر برخوردار هستند.
همچنین وقتی میگوییم که این محله به سمت ناژوان و رودخانه زاینده رود نزدیک است، این نکته به ذهن می آید که حتما امکانات تفریحی زیادی در این محله وجود دارد و یا اینکه به آنها نزدیک است.
دور بودن محله باغ زیار از مرکز شهر نمی‌تواند موضوع خیلی نگران کننده‌ای باشد، کما اینکه برای بسیاری این موضوع به شدت مهم بوده و می تواند به شغل آنها آسیب بزند.
اما دسترسی آسان و نزدیکی به شاه راه‌های شهر مثل بزرگراه شهید حبیب‌اللهی و بزرگراه میرزا کوچک خان می‌تواند این مشکل را حل کرده و جریان ورود به مرکز شهر را آسان‌تر کند.
راه های خرید آپارتمان در محله باغ زیار اصفهان
خرید و فروش آپارتمان در محله باغ زیار اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:
1- معاوضه ملک: خرید منزل در محله باغ زیار اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون معاوضه ملک با ملک روی می‌آورند.
2- پیش فروش آپارتمان در اصفهان: پیش فروش آپارتمان در محله باغ زیار اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله است.
3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت در اصفهان روی می آورند. دلیل آن هم این است که با مشارکت در ساخت می توانند چند واحد را صاحب شوند و بعدا آنها را به فروش برسانند.
از آنجایی که تمامی امتیازات پروژه باغ زیار اصفهان به اشخاص انتقال داده شده است، وضعیت خرید و فروش آپارتمان در شهرک باغ زیار اصفهان به این صورت است که باید از اشخاص فروشنده دارای امتیاز، تعاونی مسکن شرکت‌های سازنده، وب سایت املاکداران و بنگاه‌های املاک معتبر خریداری شوند.
همچنین در همین راستا، برای فروشندگان خدمات ثبت آگهی رایگان وجود دارد، که با استفاده از آن می توانند ملک خود را سریع‌تر تبلیغ کرده و آن را به فروش برسانند. برای کسب اطلاعات بیشتر، به صفحه مشاور سرمایه گذاری املاک رفته و از مشاوران ما سوالات خود را در این زمینه بپرسید.
کمیسیون مشاور املاک جهت خرید و فروش آپارتمان باغ زیار اصفهان
با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند.
برای محاسبه کمیسیون خرید آپارتمان در باغ زیار اصفهان، ابتدا به قیمت آپارتمان نیاز داریم. فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات در این محله حدود 8 میلیارد تومان باشد، در این صورت:
1. محاسبه کمیسیون:
- کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان
- 20,000,000 = 0.0025 × 8,000,000,000
2. محاسبه مالیات:
- مالیات = 10 درصد کمیسیون
- 2,000,000 = 0.1 × 20,000,000
3. مجموع پرداختی:
- مجموع = کمیسیون + مالیات
- تومان 22,000,000 = 20,000,000 + 2,000,000
بنابراین، برای خرید یک آپارتمان نوساز ۱۰۰ متری با فول امکانات (با فرض قیمت 8 میلیارد تومان) در محله باغ زیار اصفهان، هر یک از خریدار و فروشنده باید مبلغ 22,000,000 تومان (شامل کمیسیون و مالیات) پرداخت کنند.
معمولاً کمیسیون پس از نهایی شدن معامله (در زمان تنظیم سند) دریافت می‌شود. در برخی موارد، بخشی از کمیسیون در ابتدا (در زمان عقد قرارداد) و بقیه پس از نهایی شدن معامله پرداخت می‌شود.
سوالات متداول
۱. محله باغ زیار در کجا واقع شده است؟
محله باغ زیار در شهر اصفهان قرار دارد و به عنوان یکی از مناطق مسکونی آرام و سرسبز این شهر شناخته می‌شود.
۲. ویژگی‌های محله باغ زیار اصفهان چیست؟
باغ زیار دارای فضای سبز، باغ‌ها و هوای سالم است. این محله محیطی آرام و دنج برای زندگی خانواده‌ها به‌خصوص برای کسانی که به دنبال دوری از شلوغی شهر هستند، فراهم می‌آورد.
۳. امکانات رفاهی در محله باغ زیار اصفهان چگونه است؟
در این محله، امکانات رفاهی مانند مراکز خرید، مدارس، پارک‌ها و مراکز درمانی وجود دارد که به ساکنین خدمات مناسبی ارائه می‌دهد.
۴. آیا خیابان باغ زیار دسترسی مناسبی به مرکز شهر اصفهان دارد؟
بله، باغ زیار به راحتی از طریق جاده‌های اصلی و حمل‌ونقل عمومی به مرکز شهر و دیگر مناطق اصفهان قابل دسترسی است.
۵. بازار املاک در محله باغ زیار چگونه است؟
بازار املاک در باغ زیار متنوع است و قیمت‌ها بسته به متراژ و نوع ساختمان متفاوت می‌باشد. به طور کلی، این منطقه به دلیل آرامش و فضای سبز هنوز جزو مناطق به‌صرفه برای خرید و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
۶. آیا محله باغ زیار اصفهان برای خانواده‌ها مناسب است؟
محله باغ زیار به دلیل فضای بزرگ و آرام، امکانات آموزشی و تفریحی و بافت اجتماعی مناسب برای خانواده‌ها یک مکان خوب برای زندگی است.
۷. آیا در محله باغ زیار فعالیت‌های فرهنگی و اجتماعی برگزار می‌شود؟
بله، در این محله فعالیت‌های فرهنگی و اجتماعی کوچکی برگزار می‌شود که عمدتاً شامل جشن‌ها و مناسبت‌های محلی است.
۸. هزینه‌های زندگی در محله باغ زیار چگونه است؟
هزینه‌های زندگی در باغ زیار نسبت به دیگر مناطق اصفهان نسبتاً مناسب است و با توجه به امکانات در دسترس و کیفیت زندگی، بسیاری از ساکنان از آن راضی هستند.
۹. چگونه می‌توانم یک آپارتمان در محله باغ زیار اصفهان بخرم؟
بهترین راه برای خرید آپارتمان در باغ زیار جستجو در وب‌سایت‌های املاک معتبر و مشورت با مشاوران محلی است تا بتوانید گزینه‌های مناسب و قیمت‌های روز را بررسی کنید.
۱۰. آیا باغ زیار محلی مناسب برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن است؟
محله باغ زیار با توجه به رشد روزافزون جمعیت و توسعه زیرساخت‌ها می‌تواند محلی مناسب برای سرمایه‌گذاری در املاک باشد.