خرید و فروش آپارتمان در امیریه اصفهان

خلاصه اطلاعات محله امیریه اصفهان

منطقه: 13

محل استقرار: جنوب غربی

محله‌های همسایه‌: محله‌های ‌شفق، شهرک ولیعصر، کشاورزی، کوی گلزار و محمودیه

شریان‌های اصلی: بزرگراه شهید میثمی، بزرگراه اقارب پرست، بلوار کشاورز و آزاد راه ذوب آهن

مترو: ندارد

ایستگاه BRT: در نزدیکی آن قرار دارد

محله امیریه اصفهان یکی از محله‌های نوساز و جدید بوده که در جنوب غربی و منطقه 13 شهر واقع شده است. این محله دارای مسیرهای ارتباطی مناسبی است و به همین خاطر با نقاط مختلف شهر ارتباط دارد. نوساز بودن این محله یکی از دلایلی است که بسیاری از خریداران ملک به سراغ این منطقه می‌آیند و خرید خانه در اصفهان را در این محله ترجیح می‌دهند.

بنابراین اگر قصد خرید خانه در محله امیریه اصفهان را دارید، و یا اینکه می‌خواهید اقدام به ساخت و ساز در این منطقه کنید، به شما پیشنهاد می کنیم با مشاوران املاک ما در سایت املاکداران در تماس باشید.

قیمت خانه در امیریه اصفهان

خرید ملک امیریه اصفهان متراژ بالا، 120 متر و بالاتر بین 5 تا 17 میلیارد تومان است.

خرید خانه در اصفهان امیریه متراژ پایین، 90 متر و پایین‌تر بین 1 تا 5 میلیارد تومان است.

قیمت خانه در امیریه اصفهان با دو اتاق خواب، بین 3 و نیم تا 9 میلیارد تومان است.

خرید خانه امیریه اصفهان با سه اتاق خواب، بین 6 و نیم تا 17 میلیارد تومان است.

فروش آپارتمان امیریه اصفهان، با امکانات کامل (آسانسور، انباری و پارکینگ) بین 4 تا 17 میلیارد تومان است.

توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید خانه و آپارتمان در محله امیریه اصفهان با کارشناسان املاک داران در ارتباط باشید.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های محله امیریه اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در محله امیریه اصفهان، به خاطر وجود امکانات مختلف در اطراف و داخل این منطقه رو به افزایش است. در گذشته، محله‌های اطراف شهر، معمولا از امکانات و دسترسی‌های محدودتری برخوردار بودند، اما در سالهای اخیر و به خصوص در ده سال گذشته این موضوع کمتر دیده می‌شود. دلیل اصلی آن هم گسترش شهر و رو آرودن جمعیت به اطراف هسته مرکزی شهر است.

محله امیریه نیز یکی از این محله‌های نوساز، واقع در جنوب غربی شهر اصفهان است که به علت نو بودن سازه‌های آن از امکانات جدید و مناسبی برخوردار است.

محله امیریه اصفهان با وجود اینکه از مرکز شهر قاصله دارد، اما دارای تمامی امکانات شهری و رفاهی می‌باشد. همچنین از نظر دسترسی، از طریق بزرگراه شهید میثمی به مرکز شهر و از طریق آزادراه ذوب آهن به خارج از شهر اصفهان راه پیدا می‌کند. ایستگاه اتوبوس امیریه و ایستگاه بی آر تی گلزار، از مهمترین راه‌های دسترس عمومی در این منطقه است.

محله‌های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

خرید آپارتمان در شهرک ولیعصراصفهان

فروش آپارتمان گل نرگس اصفهان

خرید آپارتمان در بلوار شفق اصفهان

خرید خانه در بلوار کشاورز اصفهان

ویژگی‌ها و امکانات محله امیریه اصفهان

این محله نسبت به محله‌های همسایه خود مانند محمودیه، از مرکز شهر فاصله بیشتری دارد، اما ساخت و سازها در این منطقه باعث شده تا بیشتر امکانات شهری در این منطقه موجود باشند. از مهمترین این امکانات می‌توان به بیمارستان میلاد، سالن مطالعه شهرک امیریه، پارک امیریه، استخر سرپوشیده آزادی و انواع و اقسام مراکز آموزشی و رستوران‌ها اشاره کرد.

مزایا و معایب خرید خانه در اصفهان امیریه

از مزایای خرید ملک در این منطقه می‎توان به دارای بودن اکثر امکانات تفریحی، درمانی و آموزشی اشاره کرد. اما در عین حال، یکی از معایب آن هم این است که از امکاناتی که در مرکز شهر وجود دارند بهره‌مند نمی‌باشد.

با وجود دسترسی‌های گوناگونی هم که این منطقه دارد، اما برای رسیدن به مناطق مرکزی‌تر و اصلی شهر باید مسیر طولانی‌تری را بپیمایید.

راه های خرید آپارتمان در محله امیریه اصفهان

خرید و فروش خانه آپارتمان در خیابان امیریه اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1- معاوضه ملک: خرید خانه در محله امیریه اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون معاوضه ملک با ملک روی می‌آورند.

2- پیش فروش یا پیش خرید خانه آپارتمان: پیش فروش خانه در محله امیریه اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله است. 

3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت و ساز روی می آورند. این محله همواره در بورس بهتری محله‌های شهر اصفهان است و به همین جهت از قیمت و ارزش املاک آن کاسته نمی‌شود. پس اگر قصد شما از ساخت و ساز در این محله علاوه بر خانه دار شدن، کسب سود نیز هست، به صفحه مشاوره سرمایه گذاری املاک رفته و با مشاوران ما به صورت آنلاین در تماس باشید.

محاسبه کمیسیون مشاور املاک

پیشنهاد می‌کنیم از محاسبه آنلاین حق کمیسیون مشاوران املاک در هنگام خرید و فروش خانه آپارتمانی در خیابان امیریه اصفهان استفاده کنید تا برای مستاجر و موجر شبهه‌ای ایجاد نشود و محاسبه به صورت دقیق‌تر و راحت‌تر انجام گیرد.

برای محاسبه کمیسیون خرید آپارتمان در محله امیریه اصفهان، ابتدا قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز با فول امکانات در این محله را در نظر می‌گیریم. فرض می‌کنیم قیمت هر متر مربع 50 میلیون تومان باشد.

1. محاسبه قیمت کل آپارتمان:

قیمت کل=متراژ × قیمت هر متر مربع

تومان 5,000,000,000 = 100 متر × 50,000,000

2. محاسبه کمیسیون هر طرف (خریدار یا فروشنده):

کمیسیون برابر است با 0.25 درصد از قیمت کل:

تومان 12.500,000 = 5,000,000,000 × 0.005

3. افزودن 10 درصد مالیات بر کمیسیون:

تومان 1,250,000 = 25,000,000 × 0.1

4. مجموع کمیسیون هر طرف:

تومان 13.750,000 = 12.500,000 + 1.250,000

هر طرف (خریدار و فروشنده) باید مبلغ 13.750,000 تومان به عنوان کمیسیون پرداخت کند.

سوالات متداول:

1- آیا محله امیریه برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

بله، به دلیل نوساز بودن منطقه، ارزش ملک در امیریه اصفهان در حال افزایش است. علاوه بر این، تقاضای بالای خرید و فروش در این محله باعث می‌شود سرمایه‌گذاری در آن گزینه‌ای مناسب باشد.

2- آیا امکان خرید آپارتمان با شرایط اقساطی در امیریه وجود دارد؟

بله، برخی از پروژه‌های جدید در امیریه شرایط پیش‌فروش و پرداخت اقساطی را ارائه می‌دهند. برای اطلاعات بیشتر می‌توانید با مشاوران سایت "املاکداران" تماس بگیرید.

3- آیا قیمت‌ها در امیریه نسبت به سایر مناطق اصفهان بالاتر است؟

قیمت‌ها در امیریه نسبت به محله‌های مرکزی اصفهان کمتر است، اما به دلیل امکانات مدرن و نوساز بودن ساختمان‌ها، قیمت‌ها بالاتر از برخی محله‌های دیگر در جنوب غربی شهر است.

4- چگونه می‌توان از قیمت دقیق آپارتمان‌ها در امیریه مطلع شد؟

بهترین راه تماس با کارشناسان املاک معتبر مانند مشاوران سایت "املاکداران" است. همچنین، بازدید حضوری از منطقه و مشاهده آپارتمان‌های موجود کمک زیادی خواهد کرد.

5- چه امکاناتی در آپارتمان‌های امیریه اصفهان معمولاً وجود دارد؟

بیشتر آپارتمان‌ها در این منطقه دارای امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ، انباری و بعضاً سیستم هوشمند هستند.

6- چه گزینه‌هایی برای خرید با بودجه محدود وجود دارد؟

آپارتمان‌های متراژ پایین (زیر 90 متر) یا واحدهای نیازمند بازسازی از گزینه‌های مناسب برای خریداران با بودجه محدود هستند.