خرید و فروش آپارتمان در کشاورزی اصفهان

خلاصه اطلاعات محله کشاورز اصفهان

منطقه: 13 شهرداری اصفهان

محل استقرار: جنوب غربی شهر اصفهان

محدوده جغرافیایی : از شمال با سه راه سیمین و خیابان آزادگان، از شرق با بزرگراه میثمی، از غرب بزرگراه حبیب الهی و از جنوب با خیابان دکتر حسابی و خیابان گلها

همسایگان : محله‌های ‌امیریه، شهرک ولیعصر، دستگرد، باغ فردوس، کوی گلزار، فرهنگ، محمودیه

ایستگاه BRT و اتوبوس: دارد

ایستگاه مترو: ندارد

خیابان کشاورزی که به عنوان بلوار کشاورز نیز شناخته می شود، یکی از خیابان‌های اصلی و پرطرفدار در شهر اصفهان است. این بلوار به دلیل موقعیت مکانی مناسب، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و وجود مراکز تجاری و اداری متعدد، به مکانی جذاب برای خرید آپارتمان در اصفهان تبدیل شده است. در ادامه با املاک داران برای بررسی خرید خانه در بلوار کشاورز اصفهان همراه باشید.

قیمت آپارتمان در کشاورز اصفهان

قیمت گذاری خانه با توجه به تخمین سن ساختمان، محاسبه متراژ آپارتمان، امکانات و موقعیت ملک متفاوت است.

در حال حاضر، آپارتمان‌های مختلفی برای فروش در محله کشاورز اصفهان وجود دارند که به طور میانگین، قیمت خانه در این منطقه برای هر متر مربع آپارتمان 100 متری نوساز را می‌توان بین 41 تا 57 میلیون تومان برآورد کرد.

 توجه! برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر و به‌ روز در مورد قیمت خانه‌ها در محله کشاورز اصفهان، می‌توانید به مشاورین املاک در اصفهان مراجعه کنید.

موقعیت جغرافیایی خیابان کشاورز اصفهان

خیابان کشاورز در منطقه 13، در جنوب غربی اصفهان و در نزدیکی خیابان باغ دریاچه اصفهان و در امتداد سه راه سیمین و خیابان ارتش واقع شده‌ است.

محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. خرید آپارتمان در باغ دریاچه اصفهان

. قیمت خانه در امیریه اصفهان

. خرید آپارتمان در شهرک ولیعصر اصفهان

. خرید آپارتمان در فرهنگ اصفهان

. خرید آپارتمان در محمودیه اصفهان

ویژگی و امکانات خیابان کشاورز اصفهان

از مهم‌ترین اماکن در محدوده بلوار کشاورز می‌توان به بنیاد کودک و کتابخانه امامت اشاره کرد.

بخش قابل توجهی از محله کشاورز به خصوص در محدوده‌های قدیمی‌تر، دارای بافت فرسوده است. این بافت شامل خانه‌های قدیمی، کوچه‌های باریک و فرسوده و عدم وجود فضای سبز کافی است اما در سال‌های اخیر، شاهد نوسازی و بازسازی برخی از قسمت‌های محله کشاورز بوده‌ایم. این امر منجر به ساخت آپارتمان‌های جدید، مجتمع‌های تجاری و اداری و همچنین افزایش سرانه فضای سبز خواهد شد.

مزایا و معایب خرید خانه در بلوار کشاورزی اصفهان

مزایا:

- دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی و دسترسی به جاده‌های اصلی در این منطقه

- با توجه به رشد شهری اصفهان، خرید ملک در این منطقه می‌تواند یک سرمایه‌گذاری خوب باشد.

معایب:

- وجود مراکز تجاری و تردد زیاد ممکن است به آلودگی صوتی منجر شود.

- به دلیل بافت فرسوده محله، برخی از ساختمان‌ها ممکن است نیاز به نوسازی داشته باشند که می‌تواند هزینه‌بر باشد.

راه های خرید آپارتمان در بلوار کشاورز اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در محله کشاورزی اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1- معاوضه ملک: با توجه به اینکه خیابان کشاورز اصفهان جزو مناطقی سرشار از خانه‌های کلنگی و زمین است، گاها مالکین ترجیح می‌دهند برای خرید خانه روش معاوضه ملک با ملک را انتخاب کنند.

2- پیش فروش آپارتمان: در محله کشاورزی اصفهان نیز یکی از بهترین راه‌ها برای خانه دار شدن در این محله پیش فروش آپارتمان است. 

3- مشارکت در ساخت: همانطور که اشاره کردیم این منطقه جزو بافت فرسوده اصفهان به حساب می‌آید که در سالهای اخیر شاهد ساخت و ساز و نوسازی در آن هستیم و از آنجایی که امروزه با توجه به بازار، هزینه ساخت و ساز سرسام آور است، مالکین می‌توانند به جای فروش خانه در بلوار کشاورز اصفهان با مشارکت در ساخت اقدام به ساختمان سازی کنند.

! برای کسب اطلاعات بیشتر، به صفحه مشاور سرمایه گذاری املاک رفته و از کارشناسان املاک داران سوالات خود را در این زمینه بپرسید. 

محاسبه کمیسیون مشاور املاک

با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در بلوار کشاورز اصفهان برای آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات به شرح زیر است:

فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات در این محله حدود 12 میلیارد تومان باشد (لطفاً قیمت واقعی را بررسی کنید).

1. محاسبه کمیسیون:

  - کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان

  - کمیسیون = 0.0025 × 12,000,000,000 = 30,000,000 تومان

2. محاسبه مالیات:

  - مالیات = 10 درصد کمیسیون

  - مالیات = 0.1 × 30,000,000 = 3,000,000 تومان

3. مجموع پرداختی:

  - مجموع = کمیسیون + مالیات

  - مجموع = 30,000,000 + 3,000,000 = 33,000,000 تومان

سوالات متداول

1. قیمت‌ها در منطقه کشاورزی چگونه است؟

  - قیمت آپارتمان‌ها بسته به متراژ، شرایط بازار و امکانات موجود متفاوت است. برای اطلاع دقیق‌تر، می‌توانید از سایت‌های املاک یا مشاوران محلی کمک بگیرید.

2. آیا کشاورزی برای خانواده‌ها مناسب است؟

  - بله، این منطقه دارای مدارس، پارک‌ها و امکانات رفاهی است که محیطی مناسب برای زندگی خانوادگی فراهم می‌کند.

3. آیا در کشاورزی اصفهان امکانات تفریحی و رفاهی وجود دارد؟

  - بله، این منطقه دارای امکاناتی مانند مراکز خرید، پارک‌ها و فضاهای سبز است که به غنای زندگی روزمره کمک می‌کند.