خرید و فروش آپارتمان در شهرک ولیعصر اصفهان

خلاصه اطلاعات شهرک ولیعصر اصفهان

منطقه: 13

محل استقرار: جنوب شهر اصفهان

محله‌های همسایه‌: ناژوان، امیریه، دستگرد، باغ فردوس، کشاورزی، کوی گلزار

شریان‌های اصلی: بزرگراه شهید میثمی، بزرگراه شهید اقارب پرست و بلوار جانبازان

مترو: ندارد

ایستگاه BRT و اتوبوس: دارد

خرید و فروش آپارتمان در شهرک ولیعصراصفهان، در یکی از بهترین مناطق شهر که دارای امکانات رفاهی، آموزشی، درمانی و غیره است، یکی از محله هایی است که برای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان مورد انتخاب بسیاری از مشتریان قرار می گیرد.

شهرک ولیعصر، واقع در سه راه سیمین، در جنوب غربی شهر اصفهان قرار گرفته و به بسیاری از خیابان ها و بزرگراه های اصلی شهر دسترسی دارد.

قیمت خرید و فروش آپارتمان در شهرک ولیعصر اصفهان

قیمت خرید آپارتمان در محله شهرک ولیعصر بر اساس مولفه هایی که در زیر نوشته شده، برآورد شده است:

برای خرید آپارتمان در اصفهان، می توانید با آژانس های املاک اصفهان در سایت ما در ارتباط باشید. اما در اینجا به صورت خلاصه‌وار میانگین قیمت خرید آپارتمان در شهرک ولیعصر سه راه سیمین را بررسی خواهیم کرد.

خرید و فروش آپارتمان در شهرک ولیعصر اصفهان با متراژ بالا از 10 تا 14 میلیارد تومان بوده و آپارتمان‌های با متراژ خیلی زیاد، مثلا از 200 متر به بالا، تا 25 میلیارد تومان هم برآورد می‌شود.

خرید آپارتمان در شهرک ولیعصر با متراژ پایین از 3 تا 8 میلیارد تومان برآور می‌شود.

خرید آپارتمان دو خوابه در شهرک ولیعصر سه راه سیمین از 5 میلیارد تا 10 میلیارد تومان برآورد شده است.

قیمت خرید آپارتمان سه خوابه در شهرک ولیعصر از 10 تا 20 میلیارد تومان است.

فروش آپارتمان با امکانات کامل در شهرک ولیعصر از 8 تا 12 میلیارد تومان است.

فروش آپارتمان با امکانات زیاد و متراژ بالا 300 متر، و دارای بیشتر از 3 اتاق خواب تا 30 میلیارد تومان برآورد شده است.

البته لازم به ذکر است که قیمت های گفته شده در اینجا، به صورت میانگین بوده و بالا و پایین آن به مسائلی بستگی دارند که در جزئیات کار مشخص می شوند. نوساز و چند سال ساخت بودن منازل هم یکی از مولفه هایی است که تا حدی بر تعیین قیمت فروش در این محله تاثیر خواهند گذاشت.

توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در محله شهرک ولیعصر (واقع در سه راه سیمین) اصفهان با کارشناسان املاکداران در ارتباط باشید.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های شهرک ولیعصر اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در شهرک ولیعصراصفهان واقع در سه راه سیمین به خاطر بعضی از امکانات مناسب و قیمت خوب، به یکی از انتخاب های محبوب مشتریان جهت معامله تبدیل شده است.

شهرک ولیعصر اصفهان از طریق بزرگراه شهید میثمی، به نقاط مختلف شهر راه پیدا می کند و بلوار جانبازان نیز از سمت شرق این شهرک را به سمت مرکز شهر هدایت می کند.

محله‌های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. خرید اپارتمان در خیابان وحید اصفهان

. خرید خانه در حسین آباد اصفهان

. قیمت آپارتمان در حکیم نظامی اصفهان

. قیمت آپارتمان در سپاهان شهر اصفهان

. خرید اپارتمان در خیابان محمودیه اصفهان

. خرید خانه جلفا اصفهان

. فروش اپارتمان در صفه اصفهان

ویژگی‌ها و امکانات شهرک ولیعصر اصفهان

از مراکز درمانی نزدیک به شهرک ولیعصر اصفهان می توان به بیمارستان رز و میلاد اشاره کرد.

از نظر مراکز تفریحی هم این شهرک وضعیت مطلوبی دارد. شهرک ولیعصر اصفهان در قسمت شمالی خود به پارک مولانا و بوستان زمزم دسترسی دارد.

مهمتر از همه، شهرک ولیعصر به مجموعه تفریحی پارک صفه نزدیک بوده و غار کسری هم در نزدیکی همین مکان تفریحی قرار گرفته است.

مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله ولیعصر اصفهان

شهرک ولیعصر، نسبت به بعضی از محله های دیگر از مرکز شهر دورتر است اما وجود خیابان ها و بزرگراه های اطراف آن ورود مناطق اصلی شهر را آسان تر می کند.

از نظر مزایا، شهرک ولیعصر سه راه سیمین دسترسی به اکثر امکانات شهری را دارا بوده و می توان گفت که به خاطر واقع شدن در جنوب شهر اصفهان و زیاد بودن زمین های مناسب برای ساخت و ساز، این محله را برای سازندگان مجتمع های مسکونی به منطقه ای مناسب تبدیل کرده است.

اما از نظر معایب باید گفت که این محله نسبت به محله ای چون شیخ صدوق یا مفتح، به مرکز شهر زیاد نزدیک نیست. اما دسترس داشتن به بزرگراه شهید میثمی، مسیر ساکنان این منطقه را به مرکز شهید آسان تر نموده است.

راه های خرید آپارتمان در ولیعصر اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در محله شهرک ولیعصر اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1- معاوضه ملک: خرید منزل در محله شهرک ولیعصر اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون تهاتر ملک با ملک روی می‌آورند.

2- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت و ساز روی می آورند. دلیل آن هم این است که با مشارکت در ساخت می توانند چند واحد را صاحب شوند و بعدا آنها را به فروش برسانند.

3-  پیش فروش آپارتمان: در محله ولیعصر (سه راه سیمین) اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن پیش فروش آپارتمان است.

برای اینکه در این باره بیشتر بدانید، به صفحه مشاوره سرمایه گذاری املاک رفته و از مشاوران ما سوالات خود را در این زمینه بپرسید. 

کمیسیون مشاور املاک برای خرید و فروش آپارتمان ولیعصر اصفهان

با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در محله شهرک ولیعصر اصفهان برای آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات به شرح زیر است:

فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات در این محله حدود 8 میلیارد تومان باشد. بنابراین:

1. محاسبه کمیسیون:

  - کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان

  - تومان 20.000.000 = 0.0025 × 8,000,000,000

2. محاسبه مالیات:

  - مالیات = 10 درصد کمیسیون

  - تومان 2.000.000 = 0.1 × 20,000,000

3. مجموع پرداختی:

  - مجموع = کمیسیون + مالیات

  - تومان 22.000.000 = 20,000,000 + 2,000,000

هزینه هر طرف:

خریدار: 22.000.000 تومان

فروشنده: 22.000.000 تومان

سوالات متداول

1- آیا محله ولیعصر برای زندگی خانواده‌ها مناسب است؟

بله، محله ولیعصر به دلیل دسترسی به امکانات رفاهی متنوع، مراکز درمانی، و فضاهای سبز مانند پارک مولانا و بوستان زمزم، محیطی مناسب برای زندگی خانواده‌هاست. همچنین وجود مدارس و دسترسی به بزرگراه‌های اصلی مانند شهید میثمی، رفت‌وآمد را برای ساکنان آسان‌تر کرده است.

2- بهترین روش برای خرید آپارتمان در این محله چیست؟

بهترین روش برای خرید آپارتمان در محله ولیعصر، بررسی حضوری و آنلاین املاک و مشاوره با مشاوران املاک معتبر است. اگر به دنبال کاهش هزینه‌ها هستید، روش‌هایی مثل مشارکت در ساخت یا معاوضه ملک نیز می‌تواند گزینه مناسبی باشد.

3- آیا در شهرک ولیعصر خانه‌های نوساز نیز وجود دارد؟

بله، محله ولیعصر یکی از مناطقی است که به دلیل وجود زمین‌های قابل ساخت و ساز، واحدهای نوساز زیادی در آن ساخته شده است. این خانه‌ها اغلب با امکانات مدرن مانند آسانسور، پارکینگ و طراحی لوکس عرضه می‌شوند که گزینه‌ای عالی برای خریداران علاقه‌مند به آپارتمان‌های نوساز است.

4- مزایا و معایب سکونت در محله ولیعصر اصفهان چیست؟

مزایا: دسترسی به بزرگراه‌ها، امکانات رفاهی و تفریحی مناسب، نزدیکی به پارک صفه و غار کسری و وجود آپارتمان‌های متنوع با قیمت‌های مختلف.

معایب: فاصله نسبتاً زیاد از مرکز شهر و نبود ایستگاه مترو. با این حال، خطوط اتوبوس و BRT این کمبود را تا حدی جبران کرده‌اند.