خرید و فروش آپارتمان گل نرگس اصفهان

خلاصه اطلاعات محله گل نرگس اصفهان

منطقه: 10

محل استقرار: جنوب شهر اصفهان

محله‌های همسایه‌: ‌صفه، حسین آباد، سجادیه، محمودیه

شریان‌های اصلی: بلوار آیت الله طاهری، بلوار ارتش و بلوار شهدای صفه

مترو: ندارد

ایستگاه BRT و اتوبوس: ندارد

پروژه گل نرگس، یک پروژه پیش فروش آپارتمان در اصفهان یا پیش خرید آپارتمان است که توسط ارگان‌های دولتی ارتش، استانداری، اداره کل مسکن و شهرسازی، شهرداری، اداره آب، اداره برق، حفاظت اطلاعات، بانک کشاورزی، علوم پزشکی و غیره در حال ساخت است. علاقه‌مندان به خرید آپارتمان در اصفهان می‌توانند از این فرصت ویژه برای سرمایه‌گذاری و سکونت بهره‌مند شوند.

قیمت خرید و فروش آپارتمان در محله گل نرگس اصفهان

قیمت خرید و فروش آپارتمان در گل نرگس اصفهان متفاوت است، این تفاوت قیمت بر اساس زمان تحویل، موقعیت قرارگیری، طبقه، میزان رتبه، متراژ، جهت ملک و جهت قرارگیری و غیره بستگی دارد.

این آپارتمان‌ها نوساز هستند برای همین فعلا سال ساخت مطرح نیست.

قیمت خرید و فروش آپارتمان‌های پروژه گل نرگس از متری 35.000.000 تومان تا متری 60.000.000 تومان متغیر هستند.

توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در محله گل نرگس اصفهان با کارشناسان املاکداران در ارتباط باشید.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های محله گل نرگس اصفهان

پروژه گل نرگس اصفهان یکی پروژه‌های ساختمانی است که با آزاد سازی زمین‌های پایگاه‌های نظامی در حال ساخت است. 

پروژه گل نرگس اصفهان در جنوب اصفهان و در دامنه کوه صفه واقع شده است. این پروژه‌ی عظیم توسط ارتش، شهرداری، استانداری و اداره کل مسکن و شهرسازی در حال ساخت و ساز و اجرا شدن است.

محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. خرید آپارتمان در حسین آباد اصفهان

. خرید آپارتمان در جلفا اصفهان

. خرید آپارتمان در صفه اصفهان

. خرید آپارتمان در حکیم نظامی اصفهان



. خرید آپارتمان در محمودیه اصفهان

ویژگی‌ها و امکانات محله گل نرگس اصفهان

1- پروژه گل نرگس اصفهان 5000 واحدی است که دارای 2 فاز است، هر دو فاز به اشخاص پیش خریدار تحویل شده‌اند با این تفاوت که فاز 1 پروژه تقریبا 1000 ملک تحویل موقت شده‌اند به این معنا که ملک قابل سکونت است ولی فعلا هیچ امتیاز آب و برق و گاز ندارد. مابقی فاز 1 در حال ساخت است.

2- فاز 2 پروژه گل نرگس فقط امتیاز هستند که به اشخاص انتقال داده شده‌اند، به این معنا که در فاز 2 هیچ یک از طبقه، بلوک، واحد، متراژ و غیره مشخص نیستند.

3- پروژه گل نرگس اصفهان دارای مجتمع‌های 80،70،60 آپارتمانی هستند، هر مجتمع دارای 5 طبقه است، در هر طبقه از 7 تا 15 واحد وجود دارد، در هر مجتمع از 35 واحد تا 75 واحد وجود دارد.

4- متراژ واحدها از 80 متر تا 220 و از تک خواب تا سه خواب هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر برای معرفی و خصوصیات پروژه گل نرگس به صفحه معرفی پروژه گل نرگس اصفهان در مجله سایت املاک داران مراجعه نمایید.

مزایای خرید آپارتمان گل نرگس اصفهان

به طور کلی امکانات هر مجموعه یا واحد بر قیمت خرید و فروش آپارتمان تاثیر دارد، امکانات این پروژه باعث شده قیمت آپارتمان‌های پروژه گل نرگس اصفهان تاثیر بگذارد، این امکانات عبارت اند از:

- سالن اجتماعات در هر ساختمان

- نگهبانی 24 ساعته در هر ساختمان

- متریال ساختمانی درجه 1

- استفاده از پنجره های 2 جداره

- درب ضد سرقت با چوب راش برای هر واحد

- پارکینگ، آسانسور، انباری

- سیستم سرمایش چیلر

- سیستم گرمایش بویلر

- مخازن نگهداری و پمپ آب

- لابی شیک

- سالن بازی کودکان

- مجتمع تجاری بسیار بزرگ در محل

- پارک ملی با مساحت 5 هکتار

- مرکز بهداشت و درمان

- مجموعه‌های آموزشی و ورزشی

راه های خرید آپارتمان در شهرک گل نرگس اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در گل نرگس اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1- معاوضه ملک در اصفهان: خرید منزل در محله گل نرگس اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون معاوضه ملک با ملک روی می‌آورند.

2- پیش فروش یا پیش خرید آپارتمان: پیش فروش آپارتمان در اصفهان، محله گل نرگس نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله است.

3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت اصفهان روی می آورند. دلیل آن هم این است که با مشارکت در ساخت می توانند چند واحد را صاحب شوند و بعدا آنها را به فروش برسانند.

از آنجایی که تمامی امتیازات پروژه گل نرگس اصفهان به اشخاص انتقال داده شده است، وضعیت خرید و فروش آپارتمان در شهرک گل نرگس اصفهان به این صورت است که باید از اشخاص فروشنده دارای امتیاز، تعاونی مسکن شرکت‌های سازنده، وب سایت املاک داران، بنگاه‌های املاک معتبر خریداری شوند.

کمیسیون مشاور املاک برای خرید و فروش آپارتمان گل نرگس اصفهان

کمیسیون مشاوران املاک در اصفهان برای معاملات بالای ۲۰۰ میلیون تومان، ۰.۲۵ درصد از مبلغ کل معامله است. البته این درصد ممکن است بر اساس نوع معامله و توافقات بین طرفین کمی تغییر کند.

برای محاسبه کمیسیون، کافی است این درصد را بر مبلغ کل معامله اعمال کرده و سپس ۱۰ درصد مالیات بر ارزش افزوده به آن اضافه کنید.

فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز ۱۰۰ متری با امکانات کامل در شهرک گل نرگس حدود ۷ میلیارد تومان باشد. در این صورت:

1. محاسبه کمیسیون:

کمیسیون = ۰.۲۵ درصد از قیمت آپارتمان

۱۷,۵۰۰,۰۰۰ = ۰.۰۰۲۵ × ۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰

2. محاسبه مالیات:

مالیات = ۱۰ درصد کمیسیون

۱,۷۵۰,۰۰۰ = ۰.۱ × ۱۷,۵۰۰,۰۰۰

3. مجموع پرداختی:

مجموع = کمیسیون + مالیات

تومان ۱۹,۲۵۰,۰۰۰ = ۱۷,۵۰۰,۰۰۰ + ۱,۷۵۰,۰۰۰

هزینه‌های هر طرف:

خریدار: ۱۹,۲۵۰,۰۰۰ تومان

فروشنده: ۱۹,۲۵۰,۰۰۰ تومان

همچنین پیشنهاد می‌کنیم از محاسبه آنلاین حق کمیسیون مشاوران املاک در هنگام خرید و فروش آپارتمان در گل نرگس اصفهان استفاده کنید تا برای مستاجر و موجر شبهه‌ای ایجاد نشود و محاسبه به صورت دقیق‌تر و راحت‌تر انجام گیرد.