امروزه با گسترش روز افزون شهر نشینی و نیاز آن به مسکن سبب شده که بافت شهرها متراکم شود. شهر اصفهان نیز از این امر مستثنی نبوده و نیست. هسته اولیه شهر اصفهان در قسمت شمالی این استان شکل گرفته و روز به روز خرید خانه در اصفهان در حال افزایش است. در این مقاله سعی داریم موقعیت، متراژ و چگونگی واگذاری زمین های پروژه گل نرگس را مورد بررسی قرار دهیم. پس با ما همراه شوید.
معرفی پروژه گل نرگس اصفهان
پروژه گل نرگس اصفهان یکی از چندین پروژه‌های ساختمانی بوده که به سبب آزاد سازی پایگاه های نظامی در حال ساخت است. در چند سال اخیر این صحبت به میان آمد که پایگاه های نظامی باید به محدوده خارج از شهرها انتقال پیدا کند که قسمت جنوبی اصفهان نیز شامل آن شده است. زیرا وجود چنین پایگاه ها، باعث ایجاد خطراتی برای ساکنین و همچنین مانع توسعه فضای شهری هستند.
خرید آپارتمان در شهرک گل نرگس اصفهان
دستور مقام معظم رهبری مبنی بر خارج شدن پادگان‌های نظامی از شهرها سبب شد که یکی از بهترین و بکرترین مناطق استان اصفهان آزاد شود که هم اکنون پروژه گل نرگس در آن کلید خورده است. این زمین‌ها مربوط به توپخانه ۴۴ و ۵۵ ارتش بوده که در جنوب شهر اصفهان و در دامنه کوه صفه قرار دارد. این پروژه در چندین فاز مختلف مورد بهره برداری قرار گرفته که تنها ۶۸ هکتار از زمین های آن مربوط به فاز یک پروژه است.
موقعیت مکانی پروژه گل نرگس اصفهان
همانطور که گفته شد زمین های پروژه گل نرگس اصفهان که مربوط به توپخانه ۴۴ و ۵۵ ارتش بوده در جنوب اصفهان و در دامنه کوه صفه جای گرفته است. این پروژه مسکونی از سمت شمال به خیابان ارتش، از شرق به خیابان شهدای صفه، از غرب به خیابان جانبازان و از جنوب به بزرگراه شهید اقارب پرست ختم می شود. پروژه گل نرگس در خیابان آیت الله طاهری بعد از بهداری لشکر قرار دارد و از نظر موقعیت جغرافیایی در نزدیکی بیمارستان ۵۷۷ ارتش، اداره اسلحه و مهمات، رادیولوژی و غیره واقع شده است.
این شهرک مسکونی از فضای سبز، مرکز بهداشت و درمان، مجموعه های آموزشی و ورزشی تشکیل شده است که پیش بینی می شود حدود ۴۵۰۰ واحد مسکونی در این شهرک احداث شود. متولیان این امر ارتش، استانداری، شهرداری، اداره کل مسکن و شهرسازی هستند. همچنین استانداری، اداره مسکن و راهسازی مجوزهای لازم برای احداث واحدهای مسکونی را داده‌اند. بر اساس همین قرار ۳۰۰ واحد به تعاونی مسکن استانداری، ۵۰۰ واحد به اداره کل مسکن و شهرسازی و یک هزار واحد هم به شهرداری داده می شود.
خیابان سازی های جدید در محدوده پروژه گل نرگس
شهرداری اصفهان در نظر دارد با در اختیار گرفتن زمین های ارتش بار ترافیکی این منطقه از شهر اصفهان را کم کند. مهم ترین خیابانی که می تواند در این محدوده احداث شود، ادامه دادن خیابان وحید از چهار راه ارتش تا اتوبان شهید اقارب پرست است. این خیابان بار ترافیکی خیابان های هزارجریب و شهدای صفه را حد قابل قبولی کم می کند. همچنین مسیرهای شرق به غرب که در جنوب استان اصفهان قرار دارد و مدت هاست مسدود شده، باز می شود.
اگر خیابان دکتر حسابی و خیابان شهدای صفه را امتداد دهند علاوه بر کوتاه شدن مسیر بلوار صفه تا انتهای بلوار کشاورز، سبب روان شدن ترافیک بلوار دانشگاه، خیابان ارتش و خیابان کشاورزی خواهد شد. حتی دسترسی های محلی به خیابان های مولانا، شمس تبریز و خیابان علویه را برای قسمت شرق و غرب این منطقه فراهم می کند. در بالای این محله شاهد دو خیابان ۶۵ متری و ۴۵ متری خواهیم بود. البته در خود مجموعه گل نرگس هم طراحی کوچه ها به صورت ۲۰ متری است.
امکانات مجموعه گل نرگس اصفهان
- سالن اجتماعات در هر ساختمان
- سالن بازی کودکان
- نگهبانی ۲۴ ساعته
- متریال ساختمانی درجه ۱
- استفاده از پنجره های ۲ جداره
- لابی شیک
- درب ضد سرقت با چوب راش
- مجتمع تجاری بسیار بزرگ در محل
- پارک ملی با مساحت ۵ هکتار
سرمایه گذاری در پروژه گل نرگس ارتش در اصفهان
یکی از راه‌های سرمایه گذاری خرید مسکن است و بهترین مورد برای خرید مسکن پیش خرید آپارتمان است. پیش خرید آپارتمان مزایای بسیاری دارد که عبارت‌اند از: خرید به صورت قسطی، خرید ارزان نسبت به قیمت‌های بازار در آن منطقه، توانایی خرید بهتر، وجود وام در بعضی پیش فروش‌ها و غیره. امروزه یکی از بهترین روش‌ها برای خرید آپارتمان در اصفهان و سرمایه گذاری در اصفهان، خرید و فروش آپارتمان در شهرک گل نرگس اصفهان است.
نتیجه گیری
پروژه گل نرگس یکی از مجموعه های بزرگ در حال احداث اصفهان است که بخش بزرگی از یک شهرک بزرگ و در زمین‌های ارتش در جنوب شهر قرار گرفته‌است. این شهرک در دامنه های کوه صفه قرار دارد که با توجه به مرتفع بودن چشم اندازه خوبی نسبت به بقیه اصفهان دارد. پروژه گل نرگس علاوه بر منطقه رو به رشدی که دارد، طراحی مناسب و متفاوت با رقبای دیگر خود خواهد داشت.
همچنین این شهرک دارای مجموعه‌های آموزشی و ورزشی، مراکز درمانی و فضای سبز است. در این مقاله از مجله املاکداران سعی کردیم پروژه گل نرگس اصفهان را مورد بررسی قرار دهیم. امیدوارم نهایت استفاده را کرده باشید. همچنین در صورت هر گونه سوال می‌توانید با کارشناسان املاکداران تماس بگیرید.
سوالات متداول
۱-در زمان رها سازی اراضی ارتش چه مقدار از آن آزاد شد؟
پس از دستور مقام معظم رهبری برای خروج پادگان ها از شهرها حدود ۶۸ هزار هکتار از این زمین ها آزاد شد.
۲-پروژه گل نرگس در کجا قرار دارد؟
پروژه گل نرگس اصفهان در قسمت جنوب اصفهان و در دامنه کوه صفه قرار دارد.
۳-چند واحد در شهرک گل نرگس ساخته‌می‌شود؟
تعداد ۴۵۰۰ واحد مسکونی در این شهرک ساخته می شود که بین متولیان آن تقسیم شده است.
۴-متولیان ساخت پروژه گل نرگس اصفهان چه ارکان های هستند؟
ارتش، شهرداری، استانداری و اداره کل مسکن و شهرسازی از متولیان این پروژه عظیم هستند.
۵-چطور می توان به شهرک گل نرگس دسترسی پیدا کرد؟
از خیابان های دکتر حسابی شرقی، بزرگراه اقارب پرست، خیابان شهدای صفه و خیابان جانبازان می توان به این شهرک دسترسی داشت.
۶-علت اینکه پادگان های نظامی به مکان های جدید انتقال پیدا کرد چیست؟
علت آن به خاطر خطراتی بود که برای ساکنین این مناطق وجود داشت و مانع توسعه شهرها میشد.
۷-متراژ واحدهای گل نرگس چقدر است؟
متراژ واحدهای این پروژه متفاوت بوده و از ۸۰ متر تا ۲۱۰ متر در آن یافت می شود.
