خرید و فروش آپارتمان در کوی امام اصفهان
خلاصه اطلاعات محله کوی امام اصفهان
منطقه: 6
محل استقرار: جنوب
محله‌های همسایه: محله‌های صفه، مرداویج، کوی امام جعفر صادق
شریان‌های اصلی: بلوار هزار جریب، بزرگراه شهید کشوری، بلوار شهیدان امینی و بزرگراه شهدای صفه
مترو: دارد
ایستگاه BRT و اتوبوس: دارد
خرید و فروش آپارتمان در کوی امام اصفهان به علت مناسب بودن شرایط این محله معمولا با قیمت‌های بالایی خرید و فروش می شوند. محیط و فرهنگ این محله مناسب بوده و از این نظر شاید کمتر کسی به مشکل برخورد کند.
قیمت بالای آپارتمان‌های این منطقه ممکن است باعث شود تا، مشتریان نتوانند سرمایه خود را به پول تبدیل کرده و صاحب خانه شوند. به همین به شما پیشنهاد می‌کنیم که اگر به این مورد برخورد کردید از طریق خدمات معاوضه ملک با ملک سایت املاک داران استفاده کرده و به اهداف خود نزدیک‌تر شوید. پس برای اقدام به خرید خانه در اصفهان و شناخت مناطق مختلف آن، می‌توانید با مشاورین و اژانس‌های همکار ما در سایت املاک داران تماس حاصل کنید.
قیمت خرید و فروش آپارتمان در محله کوی امام اصفهان
قیمت خانه کوی امام اصفهان بر خیابان، از قیمت 11 میلیارد تومان آغاز شده و تا 16 میلیارد تومان می رسد.
پایین‌تری قیمت خرید و فروش آپارتمان در کوی امام اصفهان هم از 2 میلیارد تا 3 میلیارد تومان برآورد شده است.
فروش آپارتمان در کوی امام اصفهان با متراژ بالا از کمترین قیمت، 6 میلیاد آغاز شده و تا 18 الی 20 میلیارد تومان برآورد می‌شود. اما به طور کلی، میانگین قیمت آن از 11 میلیارد تا 18 میلیارد تومان است.
خرید و فروش آپارتمان در کوی امام اصفهان با متراژ کم، به طور میانگین از 1.5 آغاز شده و تا 8 میلیارد تومان هم می رود.
خرید و فروش آپارتمان با امکانات هوشمند در این محله بین 7 میلیارد تا 18 میلیارد تومان هستند، که با معاوضه و تهاتر، هم می‌شود قیمت این ملک‌‍‌ها را کمتر نیز کرد.
املاک پیش فروشی در کوی امام متری 80 تا 90 میلیون تومان برآورد شده‌اند، اما لازم به ذکر است که بگوییم برای عقد قرارداد مشارکت در ساخت، که شرایط خاص و ویژه خود را دارد، می بایست مشتریان و سازندگان خودشان به توافق رسیده و قراردادی را تحت قوانین تنظیم نمایند.
توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در محله کوی امام اصفهان با کارشناسان املاک داران در ارتباط باشید.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های محله کوی امام اصفهان
یکی از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت ملک در محله کوی امام اصفهان، موقعیت آن است. این محله بین پل دفاع مقدس و بلوار کارگر قرار گرفته است. مرکز فنی حرفه‌ای نیز در این محله قرار گرفته است و یکی مهمترین اماکن واقع شده در این منطقه است.
محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:
. قیمت آپارتمان در حسین آباد اصفهان
. قیمت آپارتمان در حکیم نظامی اصفهان
. قیمت آپارتمان در محمودیه اصفهان
ویژگی‌ها و امکانات محله کوی امام اصفهان
محله کوی امام اصفهان، در جنوبی‌ترین منطقه این شهر قرار گرفته و در داخل و اطراف این محله ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی و تجاری و اداری متعددی در حال وقوع است.
این محله تراکم جمعیت و ترافیک زیادی نداشته و همچنین جزو طرح ترافیک و زوج و فرد نمی‌باشد. اما دور بودن این منطقه از مرکز شهر و دسترسی آن به امکانات گسترده‌تری که در آنجا قرار دارد، با شریان‌های اصلی چون بلوار هزار جریب و بزرگراه شهید کشوری جبران شده است.
مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله کوی امام اصفهان
وجود ساختمان‌های نوساز برای خرید، از قبیل پیش فروش و مشارکت در ساخت با توجه به شرایط مناسب آنها برای خانه دار شدن، یکی از مزایای خرید خانه در این منطقه است.
قرارگاه پلیس راهور، ترمینال شهدای صفه، سازمان جهاد کشاورزی، انواع مراکز آموزشی دولتی و غیر دولتی و انواع شرکت‌ها و موسسات در اطراف یا نزدیکی این محله واقع شده‌اند، که می‌توانند از مزایای آن به حساب آیند.
راه های خرید آپارتمان در محله کوی امام اصفهان
خرید و فروش آپارتمان در خیابان کوی امام اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:
1- معاوضه ملک: خرید منزل در محله کوی امام اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون معاوضه ملک با ملک روی می‌آورند.
2- پیش فروش یا پیش خرید آپارتمان: پیش فروش آپارتمان در محله کوی امام اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله است.
3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت اصفهان روی می آورند. این محله همواره در بورس بهتری محله‌های شهر اصفهان است و به همین جهت از قیمت و ارزش املاک آن کاسته نمی‌شود.
اگر قصد شما از ساخت و ساز در این محله علاوه بر خانه دار شدن، کسب سود نیز هست، به صفحه مشاوره سرمایه گذاری املاک رفته و با مشاوران ما به صورت آنلاین در تماس باشید.
کمیسیون مشاور املاک برای خرید و فروش خانه کوی امام اصفهان
کمیسیون مشاوران املاک در اصفهان برای معاملات بالای 200 میلیون تومان معادل 0.25 درصد از مبلغ کل معامله است. البته این درصد ممکن است بر اساس نوع معامله و توافق میان مشاور و مشتری تغییر کند.
برای محاسبه کمیسیون، کافی است درصد توافق‌شده را بر مبلغ کل معامله اعمال کرده و 10 درصد مالیات ارزش افزوده را به آن اضافه کنید.
حال اگر بخواهیم کمیسیون خرید یک آپارتمان 12 میلیارد تومانی در محله کوی امام اصفهان را محاسبه کنیم:
1- محاسبه کمیسیون:
کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان
30,000,000 = 0.0025 × 12,000,000,000
2- محاسبه مالیات:
مالیات = 10 درصد کمیسیون
3,000,000 = 0.1 × 30,000,000
3- مجموع پرداختی:
مجموع = کمیسیون + مالیات
تومان 33,000,000 = 30,000,000 + 3,000,000
هزینه‌های هر طرف:
خریدار: 33,000,000 تومان
فروشنده: 33,000,000 تومان
همچنین پیشنهاد می‌کنیم از محاسبه آنلاین حق کمیسیون مشاوران املاک در هنگام خرید و فروش آپارتمان در خیابان کوی امام اصفهان استفاده کنید تا برای مستاجر و موجر شبهه‌ای ایجاد نشود و محاسبه به صورت دقیق‌تر و راحت‌تر انجام گیرد.
سوالات متداول
1- آیا قیمت خانه در کوی امام اصفهان بالاست؟
بله، کوی امام از محله‌های گران‌قیمت اصفهان محسوب می‌شود. قیمت آپارتمان‌ها بسته به متراژ، امکانات، موقعیت ملک و نوساز بودن آن متفاوت است.
2- آیا کوی امام دسترسی مناسبی به امکانات حمل‌ونقل عمومی دارد؟
بله، کوی امام با داشتن ایستگاه مترو، خطوط BRT و ایستگاه‌های اتوبوس از دسترسی خوبی برخوردار است و رفت‌وآمد ساکنان را به مناطق دیگر اصفهان آسان کرده است.
3- آیا امکان خرید خانه با روش‌های جایگزین مانند معاوضه ملک در این محله وجود دارد؟
بله، به دلیل قیمت بالای ملک در کوی امام، روش‌هایی مانند معاوضه ملک یا پیش‌خرید آپارتمان یکی از راهکارهای رایج برای خریداران است. این روش‌ها می‌توانند کمک‌کننده باشند تا خرید خانه با هزینه‌های کمتری انجام شود.
4- چه عواملی بر قیمت ملک در کوی امام تأثیر می‌گذارد؟
عواملی مانند موقعیت جغرافیایی ملک، نزدیکی به شریان‌های اصلی مانند بزرگراه شهید کشوری و بلوار هزار جریب، امکانات هوشمند آپارتمان و نوع قرارداد (پیش‌فروش یا خرید مستقیم) بر قیمت ملک تأثیر زیادی دارند.
5- مزایای زندگی در کوی امام اصفهان چیست؟
کوی امام دارای محیطی آرام و مناسب برای خانواده‌هاست. وجود ساختمان‌های نوساز، دسترسی به مراکز آموزشی، سازمان‌های دولتی، و نزدیکی به شریان‌های اصلی شهر از مزایای زندگی در این محله به شمار می‌رود. همچنین، ترافیک کمتر نسبت به مرکز شهر، یکی از ویژگی‌های مثبت این منطقه است.