خرید و فروش آپارتمان در مرداویج اصفهان
خلاصه اطلاعات محله مرداویج اصفهان
منطقه: 6 شهرداری اصفهان
محل استقرار: جنوب شهر اصفهان
بافت محله: نوساز
محدوده جغرافیایی: حد فاصل میدان دروازه شیراز (میدان آزادی) تا چهارراه فرایبرگ، کوی استادان و خیابان کارگر
ایستگاه BRT و مترو: ندارد
ایستگاه اتوبوس: خط اتوبوس هتل پل – کوی بهار
محله مرداویج که به خیابان شیخ کلینی نیز معروف است به دلیل وجود آپارتمان‌های نوساز و مدرن یکی از مناطق لوکس و گران‌قیمت اصفهان است. عوامل متعددی از جمله موقعیت جغرافیایی شامل نزدیکی به مراکز خدماتی، تجاری، رفاهی و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی بر قیمت‌گذاری خانه‌ها در این منطقه تأثیر می‌گذارند. در ادامه برای خرید آپارتمان اصفهان با املاک داران همراه باشید.
قیمت آپارتمان در مرداویج اصفهان
در حال حاضر، آپارتمان‌های مختلفی برای فروش در محله مرداویج اصفهان وجود دارند. قیمت گذاری خانه با توجه به تخمین سن ساختمان، محاسبه متراژ آپارتمان، امکانات و موقعیت ملک متفاوت است. اما به طور میانگین، قیمت خانه مرداویج اصفهان برای هر متر مربع خانه نوساز 100 متری ب فول امکانات را می‌توان بین 65 تا 150 میلیون تومان برآورد کرد.
توجه! برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر و به‌روز در مورد قیمت خانه‌ها در شیخ کلینی اصفهان، می‌توانید از آژانس املاک در اصفهان کمک بگیرید.
موقعیت جغرافیایی خیابان شیخ کلینی اصفهان
محله مرداویج در محدوده جنوبی شهر اصفهان واقع شده است. این محله از شمال با خیابان فارابی شمالی، از جنوب با خیابان کارگر و از غرب با خیابان هزارجریب محدود شده است و با محله‌های صفه، کوی امام، خیابان سعادت آباد اصفهان مجاورت دارد.
محله مرداویج اصفهان نیز که از نظر موقعیت جغرافیایی یکی از بهترین محله های اصفهان است در محدوده جغرافیایی از دروازه شیراز تا چهارراه فرایبورگ و از طرف دیگر خیابان کارگر تا کوی استادان قرار دارد.
شریان‌های اصلی این محله را خیابان شیخ کلینی، خیابان آزادی، خیابان شیخ صدوق و خیابان فرایبورگ تشکیل می‌دهند و بزرگراه شهید کشوری، بزگراه شهدای صفه، بزرگراه شهید همت و بزرگراه شهید دستگردی از دسترسی های این منطقه محسوب می‌شوند.
. خرید آپارتمان در کوی شهیدکشوری اصفهان
. قیمت آپارتمان در حسین آباد اصفهان
. خرید آپارتمان محمودیه اصفهان
ویژگی ها و امکانات مهم منطقه شیخ کلینی اصفهان
ویژگی‌های خاصی از جمله موقعیت جغرافیایی مناسب، متراژ و مساحت زمین و بنا، کیفیت بالا ساخت و ساز و امکانات رفاهی مانند پارکینگ، آسانسور، سیستم‌های امنیتی به روز و سیستم‌های هوشمند ساختمان باعث جذابیت زیاد این محله برای خریداران و سرمایه‌گذاران شده است. همچنین خیابان ملاصدرا در این منطقه به دلیل متراژ نسبتا بالای زمین‌ها، گران‌ترین بخش این محله محسوب می‌شود.
برج کبوتر، مجتمع پرواز، مسجدالمهدی، بوستان مرداویج، پارک مرداویج، مرکز خرید قائم، کتابخانه المهدی پانسیون مطالعاتی و انواع رستوران‌ها اماکن مهم محله مرداویج هستند.
مزایا و معایب خرید خانه در خیابان مرداویج اصفهان
مزایا:
محله مرداویج اصفهان مخلوطی از خانه‌های ویلایی قدیمی و آپارتمان‌ها و خانه‌های نوساز لوکس و مدرن است و از نظر جمعیتی محله‌ای مرفه و آرامی است که بیشتر ساکنان آن را ارتشی‌ها، کارمندان بازنشسته، فرهنگیان و مهاجران تشکیل می‌دهند. به همین دلیل به این محله، کوی کارمندان نیز گفته می‌شود.
معایب:
قیمت بالا ملک می‌تواند برای بسیاری از خریداران یک مانع باشد و در همین راستا هزینه‌های زندگی در این منطقه می‌تواند فشار مالی زیادی به ساکنان وارد کند.
می‌توان گفت عرضه و تقاضا بالا برای خرید ملک در این منطقه و عرضه محدود منجر به افزایش قیمت خانه در شیخ کلینی اصفهان شده است.
! خرید خانه در این محله نیاز به بررسی دقیق و مشاوره حرفه‌ای دارد تا بهترین تصمیم را بگیرید بنابراین می‌توانید با کارشناسان املاکداران در ارتباط باشید.
راه های خرید آپارتمان در محله مرداویج اصفهان
خرید و فروش آپارتمان در محله مرداویج اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:
1- معاوضه ملک: محله مرداویج در منطقه خوش نشین و گران قیمت اصفهان قرار دارد، که گاها افراد ترجیح می‌دهند برای خرید خانه در مرداویج اصفهان، روش معاوضه ملک در اصفهان را انتخاب کنند.
2- پیش فروش آپارتمان: در محله مرداویج اصفهان به دلیل گرانی خانه ها پیش فروش آپارتمان بسیار طرفدار دارد.
3- مشارکت در ساخت: مشارکت در ساخت اصفهان نیز یکی دیگر از راه‌هایی است که بعضی از مشتریان یا زمین داران در این منطقه به غیر از خرید مستقیم ملک، به این دلیل که بتوانند صاحب چند واحد شوند و زمین مرغوب خود را هم از دست ندهند، به سراغ آن می‌روند.
محاسبه کمیسیون مشاور املاک
با توجه به اینکه کمیسیون خری آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در محله مرداویج اصفهان برای آپارتمان 100 متری با فول امکانات، نوساز به شرح زیر است:
فرض کنیم قیمت ۸ میلیارد تومان باشد. (شما می‌توانید این مقدار را با قیمت واقعی جایگزین کنید)
۱. محاسبه کمیسیون (0.25 درصد):
۲۰,۰۰۰,۰۰۰ = ۸,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ * 0.0025
۲. محاسبه مالیات (10 درصد بر کمیسیون):
۲,۰۰۰,۰۰۰ = ۲۰,۰۰۰,۰۰۰ * 0.1
۳. محاسبه کمیسیون کل:
تومان ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ = ۲۰,۰۰۰,۰۰۰ + ۲,۰۰۰,۰۰۰
هزینه‌های هر طرف:
- خریدار: ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان
- فروشنده: ۲۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان
سوالات متداول
1. قیمت آپارتمان‌ها در مرداویج (شیخ کلینی) چگونه است؟
- قیمت‌ها به عواملی نظیر متراژ، عمر ساختمان و امکانات بستگی دارد. بررسی سایت‌های املاک و مشاوره با مشاوران محلی می‌تواند به شما کمک کند.
2. آیا مرداویج محیط مناسبی برای زندگی خانوادگی است؟
- بله، این منطقه دارای امکانات رفاهی، مدارس، پارک‌ها و مراکز خرید است که می‌تواند برای زندگی خانوادگی مناسب باشد.
3- آیا در خیابان شیخ کلینی اصفهان امکانات تفریحی و رفاهی وجود دارد؟
- بله، این منطقه دارای امکاناتی مانند پارک‌ها، مراکز خرید و سایر خدمات عمومی است که به کیفیت زندگی افزوده می‌شود.