خرید و فروش آپارتمان در سجادیه اصفهان

خلاصه اطلاعات محله سجادیه اصفهان

منطقه: 5

محل استقرار: جنوب شهر اصفهان

محله‌های همسایه‌: ‌صفه، حسین آباد، وحید و بهار آزادی

شریان‌های اصلی: بلوار ارتش و بلوار وحید

مترو: ندارد

ایستگاه BRT و اتوبوس: دارد

فروش آپارتمان در محله سجادیه اصفهان به سبب نزدیک بودن این محله به مرکز شهر اصفهان، برای خرید آپارتمان اصفهان می‌تواند انتخاب بسیار مناسبی باشد. از آنجایی که حوزه مرکزی هر شهر یا کلانشهری با امکانات بیشتری همراه است، محله سجادیه نیز از این قاعده مستثنا نیست. کمااینکه این محله به جریان‌های اصلی شهر که اتوبان‌ها، خیابان‌ها و ایستگاه‌های مترو و اتوبوس باشند، دسترسی خوبی دارد.

به خاطر مناسب بودن موقعیت مکانی این محله و نزدیک بودن به مرکز شهر، معمولا آپارتمان‌های موجود در این محله از قیمت‌های بالایی برخوردارند.

قیمت آپارتمان در محله سجادیه اصفهان

قیمت خرید آپارتمان در محله سجادیه بر اساس مولفه هایی که در زیر نوشته شده، برآورد شده است:

آپارتمان لوکس با امکانات زیاد از 7 میلیارد تومان تا 14 میلیارد تومان دراین محله موجود است.

آپارتمان نوساز در این محله، بین 7 تا 8 میلیارد تومان براورد شده است و بیشتر آگهی ها به صورت میانگین همینقدر است.

آپارتمان با متراژ بالا به صورت میانگین از 6 میلیارد تا 8 میلیارد تومان موجود است.

آپارتمان با متراژ پایین، از 3 میلیارد تا 6 میلیارد تومان است.

البته لازم به ذکر است که قیمت های گفته شده در اینجا، به صورت میانگین بوده و بالا و پایین آن به مسائلی بستگی دارند که در جزئیات کار مشخص می شوند. نوساز و چند سال ساخت بودن منازل هم یکی از مولفه هایی است که تا حدی بر تعیین قیمت فروش در این محله تاثیر خواهند گذاشت.

توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در محله سجادیه اصفهان با کارشناسان املاک داران در ارتباط باشید.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های محله سجادیه اصفهان

محله سجادیه اصفهان در منطقه 5 و جنوب شهر اصفهان واقع شده است و در نزدیکی محله‌های معروفی مانند ‌صفه، حسین آباد، وحید و بهار آزادی قرار دارد. این محله به مرکز شهر اصفهان و خیابان های وحید، خیابان حکیم نظامی، خیابان رودکی، خیابان حسین آباد، خیابان باغ دریاچه، خیابان محتشم کاشانی نزدیک است که دسترسی آسان به نقاط مختلف شهر را فراهم می‌کند.

محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. فروش آپارتمان در حسین آباد اصفهان

.  قیمت خانه در جلفا اصفهان

. خرید آپارتمان صفه اصفهان

. قیمت آپارتمان در حکیم نظامی اصفهان

.  خرید آپارتمان محمودیه اصفهان

ویژگی‌ها و امکانات محله سجادیه اصفهان

از مهمترین اماکنی که در محله سجادیه اصفهان موجود هستند می توان به بازارچه ارتش، بازار مرغ و ماهی ساحل خلیج فارس، رستوران های متنوع، بانک‌ها، بیمارستان الزهرا که در این محله موجود هستند اشاره کرد. همچنین وجود ایستگاه‌های اتوبوس و تاکسی در این محله، دسترسی به حمل و نقل عمومی را آسان کرده است. 

مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله سجادیه اصفهان 

همانطور که گفته شد، محله سجادیه اصفهان، دسترسی مناسبی به کلیه مناطق شهر اصفهان دارد و همین نکته یکی از مزایای این محله به حساب می آید.

همچنین محله سجادیه، از سمت شرق به خیابان صفه، و از شمال به خیابان ارتش محدود شده است. نزدیک بودن این محله، به محله صفه که یکی از مهمترین مناطق گردشگری و تفریحی در شهر اصفهان است، خود می تواند از مزایای سکونت در این محله باشد.

محله سجادیه اصفهان، در محدوده طرح ترافیک وجود ندارد و از همین رو می تواند برای بسیاری از کارمندان و افرادی که این مسئله برایشان اهمیت زیادی دارد، یک نکته مثبت باشد.

اما درباره معایب محله سجادیه، باید گفت که گرانی قیمت خرید منازل موجود در این محله و اینکه اقدام به این کار، نقدینگی بالایی را می طلبد، باعث می‌شود تا بسیاری از مشتریان قید خرید منزل در این محله را بزنند.

راه های خرید آپارتمان در محله سجادیه اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در محله سجادیه اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1- معاوضه ملک: خرید منزل در محله سجادیه اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون معاوضه ملک با ملک روی می‌آورند.

2- پیش فروش یا پیش خرید آپارتمان: پیش فروش آپارتمان در محله سجادیه اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله است. 

3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت روی می آورند. دلیل آن هم این است که با مشارکت در ساخت می توانند چند واحد را صاحب شوند و بعدا آنها را به فروش برسانند.

برای اینکه در این باره بیشتر بدانید، به صفحه مشاوره سرمایه گذاری املاک رفته و از مشاوران ما سوالات خود را در این زمینه بپرسید.

کمیسیون مشاور املاک برای خرید و فروش خانه در سجادیه اصفهان

کمیسیون مشاوران املاک در اصفهان برای معاملات بالای 200 میلیون تومان 0.25 درصد از مبلغ کل معامله است که البته این درصد ممکن است بسته به نوع معامله و توافقات بین مشاور و مشتری متفاوت باشد.

برای محاسبه کمیسیون، کافی است درصد توافق شده را بر روی مبلغ کل معامله اعمال کنید و به آن 10 درصد مالیات ارزش افزوده اضافه کنید.

برای محاسبه کمیسیون خرید آپارتمان در خیابان سجادیه اصفهان، ابتدا به قیمت آپارتمان نیاز داریم. فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات در این محله حدود 10 میلیارد تومان باشد، بنابراین:

1. محاسبه کمیسیون:

کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان

25,000,000 =  0.0025 × 10,000,000,000

2. محاسبه مالیات:

مالیات = 10 درصد کمیسیون

2,500,000 = 0.1 × 25,000,000

3. مجموع پرداختی:

مجموع = کمیسیون + مالیات

تومان 27,500,000 = 25,000,000 + 2,500,000

هزینه‌های هر طرف:

خریدار: 27,500,000 تومان

فروشنده: 27,500,000 تومان

سوالات متداول

1. آیا محله سجادیه برای خرید خانه مناسب است؟

بله، محله سجادیه به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، نزدیکی به مرکز شهر و دسترسی آسان به شریان‌های اصلی شهر اصفهان، یکی از محله‌های پرطرفدار برای خرید خانه است. علاوه بر این، وجود امکانات رفاهی و بازارچه‌های محلی، جذابیت این محله را دوچندان کرده است.

2. مزایای زندگی در محله سجادیه چیست؟

زندگی در سجادیه مزایای زیادی دارد، از جمله دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی، نبودن در محدوده طرح ترافیک، نزدیکی به مناطق گردشگری مانند صفه و امکانات رفاهی متنوع مانند بازارچه‌ها، رستوران‌ها و بیمارستان‌ها.

3. چگونه می‌توان در محله سجادیه خانه خرید؟

روش‌های مختلفی برای خرید خانه در سجادیه وجود دارد، از جمله خرید مستقیم، پیش‌خرید آپارتمان، معاوضه ملک و حتی مشارکت در ساخت. انتخاب هر یک از این روش‌ها به بودجه و نیازهای خریدار بستگی دارد.

4. بزرگ‌ترین چالش خرید خانه در سجادیه چیست؟

یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های خرید خانه در این محله، قیمت بالای ملک است که ممکن است برای بسیاری از خریداران، به ویژه افرادی که به دنبال خرید آپارتمان نوساز هستند، دشوار باشد. علاوه بر این، محدودیت تعداد واحدهای موجود در بازار ممکن است فرآیند خرید را طولانی‌تر کند.