-
قوانین شهرداری پروژه مشارکت در ساخت
سازندهای را تصور کنید که پس از تخریب ساختمان، به دلیل تغییر ناگهانی ضوابط پارکینگ، پروژه او ماهها متوقف شده است. این داستان تلخ برای بسیاری از افراد رخ میدهد. در چنین شرایطی، حضور یک مشاور حقوقی ملک میتواند از ضررهای میلیاردی جلوگیری کند. آگاهی از قوانین شهرداری پروژه در مشارکت در ساخت برای هر مالک و سازندهای یک نیاز…
بیشتر بخوانید » -
قوانین ملکی
قوانین حقوقی ملکی در سال ۲۰۲۶
اکنون که وارد سال ۲۰۲۶ شدهایم، فضای معاملات مسکن در ایران تغییرات بنیادینی را تجربه میکند. دیگر نمیتوان با روشهای سنتی و قدیمی ملکی را خرید یا فروخت. قوانین حقوقی ملکی در ۲۰۲۶ بسیار دقیقتر، شفافتر و البته سختگیرانهتر شدهاند تا جلوی کلاهبرداریها و مشکلات حقوقی گرفته شود. اگر قصد دارید ملکی بخرید، بفروشید یا حتی اجاره دهید، باید بدانید…
بیشتر بخوانید » -
تغییر در قرارداد ملکی چگونه است؟
تصور کنید که شما خانهای را خریدهاید و برای تحویل کلید لحظهشماری میکنید، اما ناگهان فروشنده اعلام میکند که به دلیل مشکلات اداری، تحویل ملک سه ماه به تعویق میافتد. در این لحظه شما نگران سرمایه و برنامهریزیهای خود میشوید و فکر میکنید که راه چاره چیست. بسیاری از افراد فکر میکنند که متن قرارداد مانند وحی منزل است و…
بیشتر بخوانید » -
قوانین ملکی
حق شفعه در ملک مشاع چیست؟
فرض کنید شما و صمیمیترین دوستتان با سرمایهای مشترک، یک مغازه تجاری خریداری کردهاید و سالها در کنار هم کار میکنید. ناگهان روزی شخصی غریبه وارد مغازه میشود و ادعا میکند که شریک جدید شماست؛ زیرا دوستتان سهم خود را بدون اطلاع شما به او فروخته است! این تصور برای هر کسی نگرانکننده است، اما شما میتوانید با پرداخت مبلغ…
بیشتر بخوانید » -
قوانین ملکی
کلاهبرداری در تقسیم ارث و مجازات آن
تقسیم ارث فرآیندی کاملا قانونی و مشخص است که طی آن اموال و داراییهای فرد متوفی میان بازماندگان او تقسیم میشود. این مسیر شامل مراحل مختلفی مانند دریافت گواهی انحصار وراثت، تحریر ترکه و پرداخت دیون متوفی است که باید با دقت طی شود. در برخی موارد، افراد سودجو با پنهانکاری یا جعل اسناد سعی میکنند سهم قانونی دیگران را…
بیشتر بخوانید » -
اجرای ساختمان
تفاوت مشارکت در ساخت و مدیریت پیمان چیست؟
بسیاری از مالکان زمین برای ساختوساز ملک خود با دو راهیهای مختلفی روبرو میشوند و انتخاب مسیر درست میتواند سود آنها را تضمین کند. یکی از چالشهای اصلی که اغلب افراد با آن مواجه هستند، درک صحیح تفاوت مشارکت در ساخت و مدیریت پیمان است. اگرچه هر دوی این دو روشها به ساخت یک بنای جدید منجر میشوند، اما از…
بیشتر بخوانید » -
قوانین ملکی
انواع وکالتنامه ملکی
تصور کنید پس از ماهها جستجو، بالاخره خانه دلخواه خود را پیدا کردهاید و پای میز معامله مینشینید. فروشنده به جای سند اصلی، برگهای به شما نشان میدهد و میگوید وکیل مالک است. شما اعتماد میکنید و پول را میپردازید، اما چند روز بعد مالک اصلی با حکم تخلیه سر میرسد و ادعا میکند که وکالتنامه باطل بوده است. این…
بیشتر بخوانید » -
معرفی محله ها
بهترین مناطق سرمایه گذاری ملکی ۲۰۲۶ در اصفهان
انتخاب هوشمندانه برای خرید ملک در اصفهان نیازمند شناخت دقیق تغییرات بازار است. شرایط اقتصادی و توسعه شهری باعث شده است که الگوی رشد قیمتها در سال جاری تغییر کند. سرمایهگذاری ملکی در سال ۲۰۲۶ با سال ۲۰۲۵ تفاوتهای بنیادینی دارد و مناطق جدیدی وارد چرخه سوددهی شدهاند که شاید در گذشته کمتر مورد توجه بودند. شناخت بهترین مناطق سرمایه…
بیشتر بخوانید » -
قوانین ملکی
حکم موت فرضی چیست؟
تصور کنید فردی از اعضای خانواده برای یک سفر دریایی یا تجاری خانه را ترک میکند و دیگر هرگز باز نمیگردد. سالها میگذرد و صندلی او در خانه خالی میماند، اما اموال و وضعیت حقوقی او بلاتکلیف است. اینجاست که قانون برای پایان دادن به این انتظار طولانی و تعیین تکلیف بازماندگان، راهکاری هوشمندانه ارائه میدهد. به همین دلیل، در…
بیشتر بخوانید » -
قوانین ملکی
قوانین ملک مشاع چیست؟
مالکیت بر املاک و مستغلات، همیشه به صورت ششدانگ و انفرادی نیست و گاهی چندین نفر در یک ملک شریک هستند. به همین دلیل، دانستن قوانین ملک مشاع برای جلوگیری از اختلافات حقوقی و مالی میان شرکا بسیار حیاتی است. اگر شما هم درگیر چنین ملکی هستید، حتما با یک مشاور حقوقی ملک مشورت کنید تا مسیر قانونی را درست…
بیشتر بخوانید »