هرچند بازار خرید و فروش آپارتمان در شیخ صدوق اصفهان مانند سایر قسمت‌های شهر، با فراز و نشیب‌های بسیاری روبه رو بوده است، اما محله شیخ صدوق اصفهان با موقعیت و دسترسی‌های بسیار خوب از نظر جغرافیایی و آپارتمان‌های نوساز و مدرن هنوز هم محبوب خریداران مسکن برای خرید آپارتمان در اصفهان است.

قیمت گذاری خرید خانه در شیخ صدوق اصفهان

قیمت خرید خانه با توجه به سن بنا، محاسبه متراژ آپارتمان، محل ساختمان و امکانات آن متفاوت است. اما به طور میانگین، قیمت خرید آپارتمان در شیخ صدوق اصفهان را می‌توان بین 35 تا 130 میلیون تومان و بیشتر، برای هر مترمربع آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات تخمین زد.

توجه! قیمت‌ها بسیار متغییر است. برای اطلاع از قیمت دقیق به ینگاه املاک اصفهان مراجعه کنید.

موقعیت جغرافیایی محله شیخ صدوق اصفهان

محله شیخ صدوق اصفهان در منطقه 6 شهرداری اصفهان قرار دارد که از شمال به خیابان چهارباغ بالا و خیابان میرفندرسکی، از شرق به خیابان مصلی، از جنوب به خیابان آزادگان و خیابان فرایبورگ و از غرب به میدان آزادی متصل است.

برای آدرس دادن به این محله از سمت بلوار آیینه خانه، با عبور از کنار زاینده رود به خیابان فروسی خواهید رسید. با پیچیدن به سمت راست، به ورودی شیخ صدوق شمالی می‌رسید.

خیابان‌های شیخ صدوق شمالی و جنوبی از اصلی‌ترین شریان‌ها این محله هستند.

محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. قیمت آپارتمان در خیابان سعادت آباد اصفهان

. قیمت آپارتمان حسین اباد اصفهان

. فروش آپارتمان در صفه اصفهان

. خرید آپارتمان در جلفا اصفهان

. خرید خانه در ناژوان اصفهان

. قیمت آپارتمان در محمودیه اصفهان

ویژگی و امکانات محله شیخ صدوق اصفهان

وجود سه ایستگاه اتوبوس از مبدا خیابان هزارجریب و روبروی در شرقی دانشگاه اصفهان که از دروازه شیراز (میدان آزادی اصفهان) هم عبور می‌کند از امانات عمومی این محله است. همچنین مسجد حجت اکبر و مسجد کازرونی از مهمترین مراکز مذهبی این محله به شمار می‌آید.

بافت این محله طیف خاصی ندارد اما عموم مردم ساکن آن کارمندان، فرهنگیان و کاسبان همان محل هستند.

مزایا و معایب خرید آپارتمان در شیخ صدوق اصفهان

مزایا:

- نزدیکی به مرکز شهر: نزدیک بودن به مرکز شهر و محله‌های دیگر همچون خیابان چهارباغ بالا و خیابان مرداویج و منتهی شدن به زاینده رود از مزایای زندگی در این محله است.

- امنیت بالا: این محله با وجود خیابان‌ها و کوچه‌های پر تردد از امنیت نسبتا خوبی برخوردار است.

- موقعیت جغرافیایی: شیخ صدوق به دلیل نزدیکی به مراکز آموزشی، تجاری و خدماتی موقعیت مناسبی دارد.

- امکانات شهری: دسترسی به امکانات عمومی مانند پارک‌ها، بیمارستان‌ها و بازارها.

- رشد سرمایه‌گذاری: با توسعه شهر و افزایش تقاضا در این منطقه، خیابان شیخ صدوق استعداد و احتمال افزایش قیمت ملک در آینده را دارد.

معایب:

- ترافیک و شلوغی: با توجه به جمعیت و فعالیت‌های تجاری در محله شیخ صدوق اصفهان ممکن است با ترافیک و شلوغی مواجه شوید.

- مشکلات زیست‌محیطی: در این منطقه به دلیل ازدحام جمعیت و ترافیک مشکلاتی مانند آلودگی هوا وجود دارد.

! با توجه به این نکات، بهتر است قبل از خرید خانه در شیخ صدوق اصفهان، تحقیقات دقیقی انجام دهید و نیازها و اولویت‌های خود را در نظر بگیرید و در این حوزه با کارشناسان املاکداران در تماس باشید.

راه های خرید آپارتمان در محله شیخ صدوق اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در خیابان شیخ صدوق اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1- معاوضه ملک: محله شیخ صدوق در منطقه خوش نشین اصفهان قرار دارد و با توجه به قیمت‌های نجومی املاک در بازار روز مسکن اصفهان، گاها افراد ترجیح می‌دهند برای خرید ملک در محله‌های گران قیمت مانند شیخ صدوق، روش معاوضه ملک در اصفهان را انتخاب کنند.

2- پیش فروش آپارتمان: در محله شیخ صدوق اصفهان نیز یکی از بهترین راه‌ها برای خانه دار شدن پیش فروش آپارتمان در این محله است.

3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت و ساز اصفهان روی می آورند. دلیل آن هم این است که با مشارکت در ساخت می توانند صاحب چند واحد شوند.

! برای کسب اطلاعات بیشتر در حوزه سرمایه گذاری ملک، به صفحه مشاور سرمایه گذاری املاک رفته و از مشاوران املاک داران سوالات خود را در این زمینه بپرسید.

محاسبه کمیسیون مشاور املاک جهت خرید و فروش آپارتمان شیخ صدوق اصفهان

با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، برای محاسبه کمیسیون خرید آپارتمان در محله شیخ صدوق اصفهان، ابتدا به قیمت آپارتمان باید اشاره کنیم. فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات در این محله حدود 9 میلیارد تومان باشد، بنابراین:

1. محاسبه کمیسیون:

- کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان

- تومان 22,500,000 = 0.0025 × 9,000,000,000

2. محاسبه مالیات:

- مالیات = 10 درصد کمیسیون

- تومان 2,250,000 = 0.1 × 22,500,000

3. مجموع پرداختی:

- مجموع = کمیسیون + مالیات

- تومان 24,750,000 = 22,500,000 + 2,250,000

هزینه‌های هر طرف:

- خریدار: 24,750,000 تومان

- فروشنده: 24,750,000 تومان

سوالات متداول

1. قیمت آپارتمان‌ها در محله شیخ صدوق چگونه است؟

- قیمت‌ها بسته به متراژ، عمر ساختمان و امکانات متنوع است. برای اطلاع دقیق‌تر می‌توانید همین الان با کارشناسان املاکداران در ارتباط باشید.

2. آیا محله شیخ صدوق برای زندگی خانوادگی مناسب است؟

- بله، این محله دارای امکاناتی مانند مدارس، پارک‌ها و مراکز خرید است که می‌تواند برای زندگی خانوادگی محیط مناسبی فراهم کند.

3. چگونه می‌توانم از صحت مدارک مالکیت اطمینان حاصل کنم؟

- بررسی اسناد مالکیت و وضعیت حقوقی ملک بسیار مهم است. مشاوره با وکیل یا کارشناس املاک می‌تواند در این زمینه کمک‌کننده باشد.

4. آیا امکان دریافت وام مسکن برای خرید آپارتمان وجود دارد؟

- بله، بسیاری از بانک‌ها و مؤسسات مالی وام‌های مسکن را برای خرید ملک ارائه می‌دهند. شرایط وام به وضعیت مالی شما بستگی دارد.

5. زمان بازدید از آپارتمان به چه نکاتی توجه کنم؟

- وضعیت ساختمان، کیفیت ساخت، امکانات داخلی و دسترسی به حمل و نقل عمومی از جمله مواردی هستند که باید مدنظر قرار دهید.

6. آیا نیاز به مشاور املاک دارم؟

- اگر تجربه کافی در بازار مسکن ندارید، مشاور املاک می‌تواند در فرآیند خرید و انتخاب آپارتمان به شما کمک کند.

7. مدت زمان خرید آپارتمان معمولاً چقدر طول می‌کشد؟

- این مدت زمان می‌تواند بسته به شرایط خاص هر معامله متفاوت باشد، اما معمولاً از چند هفته تا چند ماه طول می‌کشد.

8. آیا در شیخ صدوق امکانات تفریحی و رفاهی وجود دارد؟

- بله، این محله دارای امکاناتی مانند مراکز خرید، فضاهای سبز و خدمات عمومی است که به کیفیت زندگی افزوده می‌شود.