خرید و فروش آپارتمان در سیچان اصفهان

خلاصه اطلاعات محله سیچان اصفهان

منطقه: 5

محل استقرار: جنوب شهر اصفهان

محله‌های همسایه‌: ‌صفه، شیخ صدوق، سعادت آباد، باغ زرشک، جلفا، آینه خانه و بهار آزادی

شریان‌های اصلی: خیابان توحید، خیابان نظر شرقی، خیابان چهارباغ بالا، خیابان میر فندرسکی، میدان آزادی و خیابان شریعتی 

مترو: دارد

ایستگاه BRT: ندارد

محله سیچان یکی از محله‌های جنوب شهر اصفهان است که در مکان بسیار عالی قرار دارد، محله سیچان اصفهان یکی از محله‌های بومی اصفهان است که همچنان سبک بومی خود را حفظ کرده است، قیمت ملک در سیچان نسبت به محله‌های اطراف خود پایین تر است، و یکی از بهترین مکان‌ها برای خرید آپارتمان در اصفهان است.

قیمت خرید و فروش آپارتمان در محله سیچان اصفهان

قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در محله سیچان اصفهان، از متری 55 میلیون تومان تا 80 میلیون تومان متغیر است.

البته لازم به ذکر است که قیمت های گفته شده در اینجا، به صورت میانگین بوده و بالا و پایین آن به مسائلی بستگی دارند که در جزئیات کار مشخص می شوند. نوساز و چند سال ساخت بودن منازل هم یکی از مولفه هایی است که تا حدی بر تعیین قیمت فروش در این محله تاثیر خواهند گذاشت.

توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در محله سیچان اصفهان با کارشناسان املاک داران در ارتباط باشید.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های محله سیچان اصفهان

موقعیت قرارگیری محله سیچان اصفهان از سمت شمال به خیابان توحید و نظر شرقی، از سمت شرق با خیابان چهارباغ بالا و خیابان میرفندرسکی، از سمت جنوب به خیابان دانشگاه اصفهان و میدان آزادی، از سمت غرب با خیابان شریعتی محدود شده است.

محله سیچان اصفهان با محله صفه، محله شیخ صدوق، محله سعادت آباد، محله باغ زرشک، محله جلفا، محله آینه خانه و محله بهار آزادی مجاورت دارد.

محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. قیمت آپارتمان در صفه اصفهان

. خرید خانه در حسین آباد اصفهان

. خرید آپارتمان در سعادت آباد اصفهان

. خرید آپارتمان در محمودیه اصفهان

. خرید خانه جلفا اصفهان

. خرید آپارتمان در بهارآزادی اصفهان

. خرید خانه در ناژوان اصفهان

ویژگی‌ها و امکانات محله سیچان اصفهان

همان طور که گفته شد محله سیچان اصفهان موقعیت قرارگیری عالی دارد، که هم جزء مرکز شهر اصفهان است و هم دسترسی عالی به ادارات دولتی و محله‌های لوکس اصفهان دارد. در محله سیچان اصفهان بیشتر امکانات دسترسی برای ساکنان آن موجود است و در محله های اطراف آن نیز امکانات شهری و دسترسی های مناسبی به مرکز شهر وجود دارد.

محله سیچان اصفهان نسبت به محله‌های اطراف خود قیمت مناسب‌تری دارد، محله سیچان اصفهان هم بافت قدیمی و هم بافت جدید دارد به علاوه اصالت خود را نسبت به محله‌های دیگر همچنان حفظ کرده است، این محله همه‌ی امکانات لازم را برای زندگی کردن دارد. در این محله آپارتمان‌های لوکس و منازل قدیمی یافت می‌شود.

مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله سیچان اصفهان

بر خلاف خیلی از شهرهای بزرگ که شمال شهر با کلاس‌تری دارد، شهر اصفهان جنوب شهر با کلاس‌تری دارد. همان طور که گفته شد محله‌ی سیچان در جنوب شهر اصفهان قراردارد، محله سیچان اصفهان همچنان سبک قدیمی خود را حفظ کرده است، به همین علت قیمت مسکن در این محله نسبت به محله‌های اطراف خود ارزان‌تر است.

یکی از مزیت‌های محله سیچان اصفهان این است که در محدوده طرح ترافیک زوج و فرد اصفهان قرار ندارد.

راه های خرید آپارتمان در محله سیچان اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در محله سیچان اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1-  معاوضه ملک: خرید منزل در محله سیچان اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون معاوضه ملک با ملک روی می‌آورند.

2-  پیش فروش یا پیش خرید آپارتمان: پیش فروش آپارتمان در اصفهان محله سیچان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله است.

متاسفانه چند سالی است تورم مسکن به سمت بالا در حرکت است، که این امر باعث شده توان خرید مسکن کاهش پیدا کند، از این رو بهترین روش برای خانه دار شدن پیش خرید کردن آپارتمان است، انبوه سازان و شرکت‌های مختلف ساختمانی هستند که در این چند سال در حال پیش فروش آپارتمان هستند و ملک‌های خود را به صورت اقساط ارائه می‌کنند.

3-  مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت اصفهان روی می آورند. دلیل آن هم این است که با مشارکت در ساخت می توانند چند واحد را صاحب شوند و بعدا آنها را به فروش برسانند.

برای اینکه در این باره بیشتر بدانید، به صفحه مشاور سرمایه گذاری املاک رفته و از مشاوران ما سوالات خود را در این زمینه بپرسید.

محاسبه کمیسیون مشاور املاک برای خرید و فروش خانه سیچان اصفهان

با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در محله سیچان اصفهان برای آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات به شرح زیر است:

فرض می‌کنیم قیمت 6 میلیارد تومان باشد. (شما می‌توانید این مقدار را با قیمت واقعی جایگزین کنید).

1. محاسبه کمیسیون:

  - کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان

  - 15.000.000 = 0.0025 × 6,000,000,000

2. محاسبه مالیات:

  - مالیات = 10 درصد کمیسیون

  - 1.500.000 = 0.1 × 15,000,000

3. مجموع پرداختی:

  - مجموع = کمیسیون + مالیات

  - 16.500.000 = 15,000,000 + 1,500,000

4. هزینه‌های هر طرف:

خریدار: 16.500.000 تومان

فروشنده: 16.500.000 تومان

سوالات متداول

۱. قیمت متوسط آپارتمان در سیچان چقدر است؟

  - قیمت‌ها بسته به متراژ، موقعیت و امکانات متفاوت است.

۲. آیا قیمت‌ها در سیچان نوسان دارند؟

  - بله، قیمت‌ها تحت تأثیر عوامل اقتصادی، تقاضا و شرایط بازار به طور مداوم تغییر می‌کنند. بازار مسکن نیز تحت تأثیر بازار خرید و تورم قرار می‌گیرد و معمولاً در فصل‌های مختلف سال نوسان دارد.

۳. امکانات مورد نیاز برای خرید آپارتمان در این محله چیست؟

  - وجود امکاناتی مانند دسترسی به حمل و نقل عمومی، مراکز خرید، مدارس و بیمارستان‌ها از نکات مهم است.

۴. آیا سرمایه‌گذاری در سیچان به صرفه است؟

  - با توجه به رشد جمعیت و توسعه شهری، سرمایه‌گذاری در سیچان می‌تواند گزینه مناسبی باشد، اما نیاز به بررسی دقیق‌تر بازار دارد.

5. بهترین زمان برای خرید آپارتمان در سیچان کی است؟

  - معمولاً فصل‌های بهار و تابستان به عنوان زمان‌های مناسب برای خرید و فروش شناخته می‌شوند.