خرید و فروش آپارتمان در امام جعفر صادق اصفهان

خلاصه اطلاعات محله کوی امام جعفر صادق اصفهان

منطقه: 5 شهرداری اصفهان

محل استقرار: جنوب شهر اصفهان

خیابان اصلی: بوستان سعدی

محدوده جغرافیایی: از شمال به مهمانسرای جهانگردی و زمین‌های دانشگاه، از جنوب به بزرگراه شهدای صفه، از غرب به زمین‌های دانشگاه و از شرق به خیابان هزار جریب

ایستگاه مترو: دارد

ایستگاه اتوبوس: خط اتوبوس هتل پل - کوی امام جعفر صادق

با توجه به بررسی‌های املاک داران، کوی امام جعفر صادق یکی از محله‌های مورد توجه متقاضیان برای خرید آپارتمان در اصفهان است، زیرا این محله دسترسی آسان به مراکز شهر، امکانات رفاهی و آموزشی دارد و از نظر قیمت نیز نسبتاً مناسب است.

قیمت خرید آپارتمان در کوی امام جعفر صادق اصفهان

در حال حاضر، قیمت آپارتمان در کوی امام جعفر صادق اصفهان برای آپارتمان نوساز 100 متری، فول امکانات به طور متوسط بین 60,000,000 تومان تا 100,000,000 تومان برای هر متر مربع است. البته، قیمت نهایی به عوامل مختلفی مانند موقعیت ملک، متراژ آپارتمان، امکانات و سن ساختمان بستگی دارد.

برای مثال، در حال حاضر یک آپارتمان 95 متری در کوی امام جعفر صادق با قیمت 4,600,000,000 تومان آگهی شده است. این آپارتمان در طبقه دوم یک ساختمان 4 طبقه قرار دارد و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری است.

 توجه! این قیمت‌ها حدودی است، اگر به دنبال خرید خانه در کوی امام جعفر صادق هستید، به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها می‌توانید با کمک مشاورین املاک در اصفهان، خانه مورد نظر خود را پیدا کنید. یا به صورت آنلاین سفارش خرید ملک دهید تا کارشناسان ملک مورد نظرتان را پیدا کنند.

موقعیت جغرافیایی مهم محله کوی امام جعفر صادق اصفهان

از خیابان‌های اصلی محله کوی امام جعفر صادق خیابان بوستان سعدی است، این محله در نزدیکی بزرگراه شهید دستجردی، کنارگذر شهید دستجردی و پل دفاع مقدس قرار گرفته است.

محله کوی امام جعفر صادق در محدوده‌ جنوبی شهر اصفهان قرار گرفته است. این محله از شرق با خیابان هزار جریب و خیابان کوی امام از شمال به مهمانسرای جهانگردی و اراضی دانشگاه، از جنوب به بزرگراه شهدای صفه، از غرب به اراضی دانشگاه و از شرق به خیابان هزار جریب محدود می‌شود و در همسایگی محله‌های ‌صفه و کوی امام واقع شده است.

با توجه به موقعیت مکانی این محله، دسترسی ساکنان به بزرگراه‌ها و معابر اصلی شهر به آسانی امکان‌پذیر است.

محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. خرید آپارتمان در هزارجریب اصفهان

. خرید آپارتمان در صفه اصفهان

. خرید آپارتمان در کوی امام اصفهان

. خرید خانه در ناژوان اصفهان

. خرید آپارتمان در محمودیه اصفهان

برخی از امکانات موجود در کوی امام جعفر صادق اصفهان

مسجد امام جعفر صادق: این مسجد در مرکز محله واقع شده و از نظر مذهبی برای اهالی از اهمیت بالایی برخوردار است.

بوستان کاج ۳: این بوستان در ضلع غربی محله قرار دارد و مکانی مناسب برای تفریح و گذران اوقات فراغت اهالی است.

پارکینگ پایانه صفه: این پارکینگ در ضلع جنوب شرقی محله واقع شده و برای دسترسی به پایانه صفه مورد استفاده قرار می‌گیرد.

پارک کوهستانی صفه: این پارک در ضلع جنوب شرقی محله واقع شده و برای دسترسی به خطوط اتوبوس‌رانی برون‌شهری مورد استفاده قرار می‌گیرد.

انواع فروشگاه‌ها و خدمات: در خیابان‌های اصلی کوی امام جعفر صادق مانند بوستان سعدی، انواع فروشگاه‌ها و خدمات مورد نیاز اهالی مانند سوپر مارکت، نانوایی، داروخانه، مکانیکی و دفتر خدماتی پست موجود است.

مزیت خرید آپارتمان در کوی امام جعفر صادق اصفهان

به دلیل مناسب بودن قیمت مسکن و محیطی آرام، با دسترسی مناسب به امکانات رفاهی و آموزشی در این محله، گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها و افراد جوان است. همچنین کوی امام جعفر صادق با دسترسی آسان، امکانات رفاهی و آموزشی مناسب و قیمت مسکن معقول، می‌تواند گزینه مناسبی برای سکونت باشد.

یکی دیگر از مزایای این محله این است که در محدوده‌ طرح ترافیک و زوج و فرد نیست و پارک محله صفه، بوستان کاج چهار و دو، مجتمع تجاری پردیس از اماکن مهم این محله است.

راه های خرید آپارتمان در محله کوی امام جعفر صادق اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در محله کوی امام جعفر صادق اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1- معاوضه ملک: با توجه به قیمت‌های بالا و کمبود نقدینگی در بازار روز مسکن، گاها افراد ترجیح می‌دهند برای خرید آپارتمان در محله کوی امام جعفر صادق اصفهان، روش معاوضه ملک در اصفهان را انتخاب کنند. 

2- پیش فروش آپارتمان: در محله کوی امام جعفر صادق اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله پیش فروش آپارتمان است. 

3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت روی می آورند. دلیل آن هم این است که با این کار می‌توانند چند واحد را صاحب شوند و بعدا آنها را به فروش برسانند.

! برای کسب اطلاعات بیشتر، به صفحه مشاور سرمایه گذاری املاک رفته و از کارشناسان املاک داران سوالات خود را در این زمینه بپرسید.

محاسبه کمیسیون مشاور املاک

با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در کوی امام جعفرصادق اصفهان برای آپارتمان 100 متری نوساز با فول امکانات به شرح زیر است:

به طور مثال: فرض کنیم ملکی به ارزش 8 میلیارد تومان باشد. (شما می‌توانید آن را با قیمت واقعی جایگزین کنید).

1. محاسبه کمیسیون:

  - کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان

  - تومان 20,000,000 = 0.0025 × 8,000,000,000

2. محاسبه مالیات:

  - مالیات = 10 درصد کمیسیون

  - تومان 2,000,000 = 0.1 × 20,000,000

3. مجموع پرداختی:

  - مجموع = کمیسیون + مالیات

  - تومان 22,000,000 = 20,000,000 + 2,000,000

سوالات متداول

1. قیمت‌های خانه‌ها در کوی امام جعفر صادق چگونه است؟

  - قیمت‌ها بسته به متراژ، موقعیت و امکانات خانه‌ها متفاوت است. بررسی آگهی‌های آنلاین و مشاوره با مشاوران املاک می‌تواند به شما در یافتن قیمت مناسب کمک کند.

2. آیا این منطقه برای زندگی خانوادگی مناسب است؟

  - بله، کوی امام جعفر صادق امکانات رفاهی خوبی مانند مدارس، پارک‌ها و مراکز خرید دارد که می‌تواند محیطی مناسب برای خانواده‌ها فراهم کند.

3. چگونه می‌توانم مدارک مالکیت خانه را بررسی کنم؟

  - بررسی مدارک شامل تأیید سند مالکیت، وضعیت شهرداری و مالیات‌ها است. توصیه می‌شود از یک وکیل یا کارشناس املاک کمک بگیرید.

4. آیا نیاز به مشاور املاک دارم؟

  - اگر تجربه کافی در بازار مسکن ندارید، مشاور املاک می‌تواند به شما در فرآیند خرید و انتخاب خانه مناسب کمک کند.

5. آیا در کوی امام جعفر صادق امکانات تفریحی وجود دارد؟

  - بله، این منطقه دارای امکاناتی مانند پارک‌ها، فضاهای سبز و مراکز خرید است که به زندگی روزمره افزوده می‌شود.