خرید و فروش آپارتمان در خاقانی اصفهان

خلاصه اطلاعات محله خاقانی اصفهان

منطقه: 5

محل استقرار: مرکز و جنوب

محله‌های همسایه‌: محله‌های ناژوان، لنبان، حسین آباد، باغ دریاچه، باغ زرشک، وحید، جلفا و بیشه حبیب (صائب)

شریان‌های اصلی: بلوار بوستان سعدی، بلوار وحید، حکیم نظامی و پل فلزی

مترو: ندارد

ایستگاه BRT: ندارد

 ایستگاه اتوبوس: دارد

میانگین کلی قیمت خرید و فروش آپارتمان در خاقانی اصفهان بین 15 تا 24 میلیارد تومان است اما عواملی چون محل خودِ ساختمان و امکانات آن می‌توانند موجب تغییر این قیمت‌ها شوند.

میانگین قیمت فروش آپارتمان در محله خاقانی، سمت بلوار بوستان سعدی نسبت به دیگر مناطق این محله بیشتر است.این قیمت بیشتر بین 20 تا 24 میلیارد تومان است، همچنین در مواردی هم که امکانات ملک بسیار خوب بوده و متراژ آن بالا باشد این قیمت به 100 میلیارد تومان هم می‌رسد.

قیمت خرید و فروش آپارتمان در محله خاقانی اصفهان

یکی از لوکس‌ترین مناطق برای خرید آپارتمان در اصفهان، محله خاقانی است. در ادامه به بررسی قیمت خرید خانه در این محله با در نظر گرفتن متراژ، امکانات، سن بنا، موقعیت بنا و دیگر ویژگی‌های آنها خواهیم پرداخت.

قیمت فروش آپارتمان سمت خیابان محتشم کاشانی، از 5 میلیارد تومان تا 17 میلیارد تومان است. این قیمت ها از 13 میلیارد تا 17 میلیارد تومان در بیشتر موارد، به ثبت رسیده‌اند.

قیمت خرید آپارتمان در محله خاقانی، خیابان حکیم نظامی بین 5/11 میلیارد تومان تا 14 میلیارد تومان است.

قیمت آپارتمان سمت خیابان بلوار وحید از 6 میلیارد تومان هست تا 9 الی 14 میلیارد تومان.

در مرکز این محله نیز، داخل خودِ خیابان خاقانی این قیمت در کمترین حالت بین 6.5 تا 14 میلیارد تومان است و در بیشترین حالت، از 14 تا 17 میلیارد تومان برآورد می‌شود.

فروش آپارتمان کوچک و سوئیت در خاقانی اصفهان، از 4 تا 8 میلیارد تومان است.

قیمت خانه در خاقانی اصفهان متراژ بالا از 15 تا 24 میلیارد تومان و در موارد اندکی این قیمت بالاتر هم می‌رود.

فروش آپارتمان در خاقانی اصفهان متراژ پایین از 4.5 میلیارد تا 9 میلیارد تومان بوده و در مواردی هم که به امکانات و دسترسی آن ملک بستگی دارد، این قیمت تا 15 میلیارد تومان هم می‌رود.

خرید خانه و آپارتمان نوساز در خاقانی اصفهان دو رِنج قیمت دارد، در کمترین حالت این قیمت بین 9 تا 12 و در مواردی تا 19 میلیارد تومان برآورد می‌شود.

خرید خانه چندسال ساخت در خاقانی اصفهان معمولا از 8 تا 18 میلیارد تومان بوده و در موارد معدودی هم این قیمت می‌تواند تا 23 میلیارد تومان هم برسد.

خرید آپارتمان با امکانات کامل در خاقانی اصفهان به طور میانگین بین 15 تا 24 میلیارد تومان است.

توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در محله صفه اصفهان با کارشناسان املاک داران در ارتباط باشید.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های محله خاقانی اصفهان

قیمت فروش آپارتمان در خاقانی اصفهان به سبب گران بودن منازل این منطقه و داشتن خانه‌هایی با متراژ بالا از قیمت بسیار زیادی برخوردار است. محله خاقانی اصفهان یکی از پر رونق‌ترین و قدیمی‌ترین محله‌های شهر اصفهان بوده و همین امر باعث شده تا ساخت و ساز همواره در این محله شرایط خوب و مناسبی داشته باشد. پس اگر انتخاب شما، خرید ملکی با موقعیت مکانی مناسب و داشتن شرایط و امکانات بسیار عالی است، خرید ملک در محله خاقانی اصفهان برای شما یکی از بهترین موارد خواهد بود.

محله های پیشنهادی برای خرید آپارتمان در اصفهان:

. خرید خانه جلفا اصفهان

. قیمت خانه در حکیم نظامی اصفهان

. خرید خانه در حسین آباد اصفهان

. خرید اپارتمان در وحید اصفهان

. خرید آپارتمان در باغ زرشک اصفهان

. خرید خانه در ناژوان اصفهان

. قیمت آپارتمان در محمودیه اصفهان

ویژگی‌ها و امکانات محله خاقانی اصفهان

محله خاقانی اصفهان به سبب نزدیک بودن به بستر رودخانه زاینده رو آب و هوای مناسبی داشته و بسیاری از امکانات شهری در مرکز اصفهان و این منطقه قرار گرفته‌اند.

این محله از فرهنگ و محیط خوبی برخوردار بوده و دارای امکانات تفریحی متعددی چون بوستان سعدی و دیگر مجموعه‌های اطراف رودخانه زاینده رود است.

همچنین در این محله ترافیک و تراکم خیلی کمی وجود دارد و از این رو در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد قرار نگرفته است.

مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله خاقانی اصفهان

موقعیت مکانی محله خاقانی بسیار مناسب است و همین موضوع باعث شده تا قیمت خرید و فروش ملک مسکونی در این منطقه نسبت به دیگر مناطق شهر بسیار بیشتر باشد. محله خاقانی اصفهان در جنوب و به سمت مرکز شهر اصفهان قرار دارد و به همین جهت از بیشتر امکانات شهری در خود، و محله های اطرافش برخوردار است.

راه های خرید آپارتمان در محله خاقانی اصفهان

خرید و فروش آپارتمان در خیابان خاقانی اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:

1-   معاوضه ملک: خرید منزل در محله خاقانی اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون معاوضه ملک با ملک روی می‌آورند.

2-   پیش فروش یا پیش خرید آپارتمان: پیش فروش آپارتمان در محله خاقانی اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله است.

3-   مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت روی می آورند. این محله همواره در بورس بهتری محله‌های شهر اصفهان است و به همین جهت از قیمت و ارزش املاک آن کاسته نمی‌شود.

پس اگر قصد شما از ساخت و ساز در این محله علاوه بر خانه دار شدن، کسب سود نیز هست، به صفحه مشاوره سرمایه گذاری املاک رفته و با مشاوران ما به صورت آنلاین در تماس باشید.

محاسبه کمیسیون مشاور املاک

با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در محله خاقانی اصفهان برای آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات به شرح زیر است:

فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات در این محله حدود 7 میلیارد تومان باشد (لطفاً قیمت واقعی را بررسی کنید).

1. محاسبه کمیسیون:

تومان 17,500,000 = 0.0025 × 7,000,000,000

2. محاسبه مالیات:

تومان  1,750,000 = 0.1 × 17,500,000

3. مجموع پرداختی:

19,250,000 = 17,500,000 + 1,750,000

سوالات متداول

۱. قیمت متوسط آپارتمان در محله خاقانی چقدر است؟

  - قیمت‌ها بسته به متراژ، سن بنا و امکانات متنوع است. بهتر است بازار را بررسی کنید تا قیمت متوسط را مشخص کنید.

2. آیا محله خاقانی از نظر زمین‌شناسی و زیرساخت‌ها امن است؟

  - با توجه به اینکه برخی مناطق اصفهان دچار فرونشست زمین شده است یکی از دغدغه های خریداران ملک امن بودن منطقه است اما محله خاقانی به‌خاطر ساختار زیرساختی مناسب و نزدیکی به مراکز خدماتی، از مناطق مطلوب برای خرید به شمار می‌آید.

3. امکانات رفاهی در محله خاقانی چگونه است؟

  - این محله معمولاً امکاناتی مانند مدارس، مراکز درمانی، فروشگاه‌ها و پارک‌ها را داراست.

4. آیا سرمایه‌گذاری در این محله مقرون به صرفه است؟

  - با توجه به رشد جمعیت و توسعه این ناحیه، سرمایه‌گذاری در خاقانی می‌تواند به صرفه باشد، اما نیاز به بررسی دقیق‌تر دارد.

5. وضعیت بازار اجاره در این محله چگونه است؟

  - بازار اجاره تحت تأثیر قیمت خرید و شرایط بازار قرار دارد و معمولاً تغییراتی در فصل‌های مختلف سال مشاهده می‌شود.

6. بهترین زمان برای خرید آپارتمان در خاقانی کی است؟

  - معمولاً فصل‌های بهار و تابستان بهترین زمان برای خرید و فروش املاک هستند.