آشنایی با قوانین

آموزش ثبت املاک در سامانه وزارت راه و شهرسازی

در این مقاله می‌خوانید:

 

ما در سایت املاک داران آموزش لازم برای ثبت نام  ملک خود در سامانه وزارت راه و شهرسازی را به صورت کلیپ، متن و تصویر به شما آموزش می دهیم، تا به راحتی و بدون هیچ مشکلی ملک خود را در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نمایید.

از آن جا که انواع سند ملکی با یکدیگر متفاوت هستند نیاز است راهنمایی‌هایی در مورد ثبت آنها شود.

اول از همه نکاتی که باید رعایت شود تا در مراحل ثبت املاک در سامانه وزارت راه و شهرسازی مشکلی ایجاد نشود.

  • لطفا جهت استفاده از سامانه از نسخه ۵۱ به بعد مرورگر موزیلا فایر فاکس و یا نسخه ۵۱ به بعد مرورگر کروم استفاده نمایید.

  • در طی زمان ثبت اطلاعات از کلیک بر روی دکمه Back مرورگر خود و باز کردن بیش از یک صفحه مرورگر خودداری نمایید.

  • جهت خود اظهاری، مشخصات ملک و اطلاعات هویتی مالک و ساکنین آن مورد نیاز است.

  • لطفا پس از ثبت نهایی، در وارد نمودن اطلاعات درخواست شده دقت فرمایید.

  • لطفا به منظور انجام خود اظهاری از کامپیوتر شخصی، لپ‌تاپ یا تبلت استفاده نمایید.

راهنمای ثبت ملک در سامانه وزارت راه و شهرسازی

سامانه ملی املاک و اسکان کشور، توسط وزارت راه و شهرسازی و بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم، جهت احضار و صحت سنجی اطلاعات مالکان، ساکنان و کاربران املاک کشور و معاملات آن‌ها راه اندازی شده است.

مالکان و ساکنان محترم می‌بایست با مراجعه به سایت سامانه وزارت راه و شهرسازی(املاک و اسکان) amlak.mrud.ir نسبت به مشاهده و ویرایش اطلاعات مرتبط با خود اقدام نمایند.

همچنین برای خرید و فروش خانه ارزان در اصفهان یا خرید و فروش آپارتمان در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید. 

جهت مشاهده و تکمیل خود اظهاری، مراحل زیر را طی نمایید. 

سایت سامانه ملی و اسکان کشور amlak.mrud.ir

پس از ورود به سامانه املاک مطابق تصویر زیر گزینه «ورود به سامانه» را انتخاب نمایید. 

ورود به سامانه ملی املاک و اسکان کشور

شماره همراه خود را جهت ورود به سامانه وارد کنید.(الزاما سند این شماره همراه باید به نام شما باشد.) 

وارد کردن شماره تلف برای ورود به سامانه ملی املاک و اسکان کشور

در صورتی که برای اولین بار به سامانه مراجه نموده اید، به صورت خودکار به صفحه احراز هویت انتقال داده خواهید شد. در این قسمت لازم است نسبت به ورود کدملی خود اقدام نمایید. دقت نمایید که شماره همراه حتما متعلق به کدملی شما باشد. پس از آن سامانه در صورت تطابق کدملی و شماره همراه، کد اعتبار سنجی را برای تلفن همراه شما ارسال می نماید که لازم است آن را در سامانه وارد نمایید.

وارد کردن کد ملی برای ورود به سامانه ملی املاک و اسکان کشور

 

وارد کردن کد ارسال شده به تلفن همراه در سامانه املاک و اسکان کشور

در صورتی که قبلا ثبت نام کرده‌اید، رمز عبور خود و کد امنیتی را وارد نمایید و گزینه ورود را انتخاب کنید. رمز عبور الزاما باید ترکیبی از حروف، اعداد و علامت‌های خاص (مانند # و *) باشد.کدی که سامانه برای شما در نظر گرفته می‌شود را یاداشت و  یا پیش خود ذخیره نگهداری کنید.

 

در صورتی که قبلا در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نام کرده اید

در صورتی رمز عبور خود را فراموش کرده‌اید روی دکمه فراموشی رمز، کلیک کنید. تا احراز هویت شما مجدداً مطابق با مرحله قبل انجام گردد.

در صورتی که در سامانه ملی املاک و اسکان رمز عبور را فراموش کرده اید

 

در این مرحله اطلاعات هویتی از قبیل شهر محل تولد، تحصیلات، وضعیت تاهل، شغل و… را ویرایش و ثبت کنید. 

درج اطلاعات هویتی خواسته شده در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

در این مرحله از شما خواسته می شود تا مشخصات خانواده تحت پوشش خود را وارد کنید. اگر سرپرست خانوار هستید گزینه‌ی «سرپرست» را انتخاب نموده و سپس مشخصات تمامی اعضای خانواده‌تان را وارد کنید. 

در صورت سر پرست اطلاعات افراد تحت پوشش را وارد کنید

اطلاعات زیر مجموعه تحت پوشش خود را وارد نمایید. 

وارد کردن اطلاعات افراد تحت پوشش و تکفل در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

در صورتی که «زیرمجموعه» انتخاب شود باید اطلاعات سرپرست را وارد نمایید.

انتخاب نوع وضعیت سرپرست خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

در صورت صحت اطلاعات گزینه‌ی «مرحله بعد» را وارد نمایید.

 

نمایش و تایید اطلاعات زیرمجموعه سرپرست در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

 

در صورتی که در صفحه قبل سرپرست را انتخاب کردید، در این مرحله صفحه جدیدی باز شده که برای ثبت ملک خود بر روی «ثبت ملک جدید» کلیک کنید.

 

ثبت ملک جدید در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

در صورت انتخاب گزینه؛ مالک خودم هستم صفحه‌ای باز می‌شود که باید اطلاعات ملکی را که در حال حاظر در آن اقامت دارید در این مرحله وارد نمایید تا وارد کارتابل خود شوید. 

ثبت اقامت گاه اصلی سرپرست خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

در این مرحله از شما اطلاعاتی درباره میزان مالکیت، نوع سند، تاریخ شروع مالکیت و اقامت خواسته می شود که بایستی به طور دقیق آن ها وارد نمایید.

وارد کردن اطلاعات مالک در سند در سامانه ملی املاک و اسکان

نکته: در نظر داشته باشید، به سندی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی منجر به نقل و انتقال مالکیت می‌شود (اصطلاحاً سند به نام شخص جدید می‌شود) سند رسمی گفته می‌شود. و به هر سند دیگری غیر از سند رسمی مثل قولنامه و مبایعه نامه سند عادی می گویند.

مرحله بعدی وارد کردن اطلاعات ملک از قبیل شهر، نوع ملک، متراژ، کدپستی و… است. اگر کدپستی منزل خود را در اختیار ندارید از طریق سامانه شرکت ملی پست، آن را بیابید.

گزینه‌ی «جهت انتخاب شهر کلیک نمایید» را انتخاب نمایید تا صفحه‌ای جدید باز شود.

 

ثبت و انتخاب شهر در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

استان و شهر یا روستای محل سکونت را انتخاب نمایید.

 

انتخاب استان و شهر و روستا در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

در صفحه‌ی بعد مثل تصویر زیر اطلاعات خواسته شده از سند را همانند سند وارد نمایید.

وارد کردن اطلاعات سند در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

در مرحله جدید سه گزینه‌ در مورد نوع اقامت وجود دارد که به ترتیب؛ بدون ساکن، خودم ساکن هستم، شخص دیگری ساکن است وجود دارد. که اگر گزینه بدون ساکن انتخاب شود، اولین تاریخ خالی بودن ملک و دلیل خالی بودن باید تکمیل شود.

 

انتخاب نوع وضعیت ملک و ساکنین در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

در صورتی که گزینه «شخصی دیگری ساکن است» انتخاب شود، اطلاعات فردی که در حال حاظر در ملک ساکن است را باید وارد نمایید.

 

وارد کردن اطلاعات ساکنین و مستاجر و انتخاب نوع وضعیت فعلی ملک در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

 

در مرحله بعدی بایستی اطلاعات تلفن، قبوض خدمات شهری ملک(آب، برق و گاز) را بر طبق قبض های صادر شده رسمی شرکت ‌های مربوط وارد نمایید. در صورتی که هر کدام از اطلاعات قبض‌ها را ندارید قبل از رفتن به مرحله بعد، قبض مورد نظر را حذف کنید. توجه داشته باشید که جهت تسریع در فرآیند احراز هویت به ثبت حداقل ۲ قبض نیاز است.

 

وارد کردن اطلاعات قبض تلفن و آب و برق و گاز در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

همچنین در بخش پایین صفحه بایستی شماره تلفن ملک را به همراه پیش شماره وارد کنید. در موردی که منزل بیش از یک شماره تلفن دارد با انتخاب گزینه «افزودن تلفن جدید» آن‌ها را وارد نمایید.

وارد کردن اطلاعات قبض خواسته شده در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

با انتخاب گزینه «پیش نمایش» وارد آخرین مرحله می‌شوید. با توجه به این که فعلا امکان ویرایش اطلاعات املاک ثبت شده وجود ندارد. در صورت اطمینان از صحت اطلاعات وارده، دکمه ثبت را بزنید، در غیر اینصورت گزینه‌ی مرحله قبل را بزنید. حال در صفحه «املاک تحت مالکیت» مشخصات ملک ثبت شده نمایش داده خواهد شد. 

مطالعه نکات و اطلاعات وارد شده در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

به نکاتی که در بالای صفحه که در عکس قبل نمایش داده‌شده حتما دقت نمایید.

در صورت صحیح بودن اطلاعات ثبت نهایی را انجام دهید در سامانه ملی املاک و اسکان کشور

بعد از ثبت اطلاعات خود در سامانه ثبت املاک کشور ثبت شده و شما می‌توانید در آینده با استفاده از رمز عبور و شماره همراه خود همان طور که در سایت املاک داران آموزش داده شده وارد سامانه شوید و اطلاعات جدید وارد و یا مشاهده کنید.

قسمت مشاور حقوقی مسکن سایت املاکداران آماده خدمت رسانی به شما عزیزان در مورد هر گونه سوالات حقوقی و مشاوره های مورد نیاز و حتی آموزش‌های مختلف در حوزه املاک است.

جدول زمانبندی و سامانه ملی املاک و اسکان کشور جهت درج اطلاعات سکونتی ملک:

آخرین رقم کدملی سرپرست خانوار تاریخ مراجعه به سامانه
۹ (نه) ۱۹/۰۱/۱۴۰۰
۲۰/۰۱/۱۴۰۰
۸(هشت) ۲۱/۰۱/۱۴۰۰
۲۲/۰۱/۱۴۰۰
۷(هفت) ۲۳/۰۱/۱۴۰۰
۲۴/۰۱/۱۴۰۰
۶(شش) ۲۵/۰۱/۱۴۰۰
۲۶/۰۱/۱۴۰۰
۵(پنج) ۲۷/۰۱/۱۴۰۰
۲۸/۰۱/۱۴۰۰
۴(چهار) ۲۹/۰۱/۱۴۰۰
۳۰/۰۱/۱۴۰۰
۳(سه) ۳۱/۰۱/۱۴۰۰
۰۱/۰۲/۱۴۰۰
۲(دو) ۰۲/۰۲/۱۴۰۰
۰۳/۰۲/۱۴۰۰
۱(یک) ۰۴/۰۲/۱۴۰۰
۰۵/۰۲/۱۴۰۰
۰۶/۰۲/۱۴۰۰
۰۷/۰۲/۱۴۰۰
۰(صفر) ۰۸/۰۲/۱۴۰۰
۰۹/۰۲/۱۴۰۰
کلیه کدهای ملی از تاریخ ۱۰/۰۲/۱۴۰۰
لغایت ۱۹/۰۳/۱۴۰۰

 

گروه تحریریه املاک داران

هدف گروه تحریریه املاک داران همه سوالات شما را در حوزه املاک و ساخت و ساز پاسخگو باشد.

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا