آموزش ثبت املاک در سامانه وزارت راه و شهرسازی

ما در سایت املاک داران آموزش لازم برای ثبت نام  ملک خود در سامانه وزارت راه و شهرسازی را به صورت کلیپ، متن و تصویر به شما آموزش می دهیم، تا به راحتی و بدون هیچ مشکلی ملک خود را در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نمایید.

از آن جا که انواع سند ملکی با یکدیگر متفاوت هستند نیاز است راهنمایی‌هایی در مورد ثبت آنها شود.

اول از همه نکاتی که باید رعایت شود تا در مراحل ثبت املاک در سامانه وزارت راه و شهرسازی مشکلی ایجاد نشود.

• لطفا جهت استفاده از سامانه از نسخه ۵۱ به بعد مرورگر موزیلا فایر فاکس و یا نسخه ۵۱ به بعد مرورگر کروم استفاده نمایید.
• در طی زمان ثبت اطلاعات از کلیک بر روی دکمه Back مرورگر خود و باز کردن بیش از یک صفحه مرورگر خودداری نمایید.
• جهت خود اظهاری، مشخصات ملک و اطلاعات هویتی مالک و ساکنین آن مورد نیاز است.
• لطفا پس از ثبت نهایی، در وارد نمودن اطلاعات درخواست شده دقت فرمایید.
• لطفا به منظور انجام خود اظهاری از کامپیوتر شخصی، لپ‌تاپ یا تبلت استفاده نمایید.

راهنمای ثبت ملک در سامانه وزارت راه و شهرسازی

سامانه ملی املاک و اسکان کشور، توسط وزارت راه و شهرسازی و بر اساس قانون مالیات‌های مستقیم، جهت احضار و صحت سنجی اطلاعات مالکان، ساکنان و کاربران املاک کشور و معاملات آن‌ها راه اندازی شده است.

مالکان و ساکنان محترم می‌بایست با مراجعه به سامانه ملی املاک و اسکان کشور نسبت به مشاهده و ویرایش اطلاعات مرتبط با خود اقدام نمایند. همچنین برای خرید خانه در اصفهان به سایت املاک داران مراجعه نمایید. 

جهت مشاهده و تکمیل خود اظهاری، مراحل زیر را طی نمایید. 

پس از ورود به سامانه املاک مطابق تصویر زیر گزینه «ورود به سامانه» را انتخاب نمایید. 

شماره همراه خود را جهت ورود به سامانه وارد کنید.(الزاما سند این شماره همراه باید به نام شما باشد.) 

در صورتی که برای اولین بار به سامانه مراجه نموده اید، به صورت خودکار به صفحه احراز هویت انتقال داده خواهید شد. در این قسمت لازم است نسبت به ورود کدملی خود اقدام نمایید. دقت نمایید که شماره همراه حتما متعلق به کدملی شما باشد. پس از آن سامانه در صورت تطابق کدملی و شماره همراه، کد اعتبار سنجی را برای تلفن همراه شما ارسال می نماید که لازم است آن را در سامانه وارد نمایید.

در صورتی که قبلا ثبت نام کرده‌اید، رمز عبور خود و کد امنیتی را وارد نمایید و گزینه ورود را انتخاب کنید. رمز عبور الزاما باید ترکیبی از حروف، اعداد و علامت‌های خاص (مانند # و *) باشد.کدی که سامانه برای شما در نظر گرفته می‌شود را یاداشت و  یا پیش خود ذخیره نگهداری کنید.

در صورتی رمز عبور خود را فراموش کرده‌اید روی دکمه فراموشی رمز، کلیک کنید. تا احراز هویت شما مجدداً مطابق با مرحله قبل انجام گردد.

در این مرحله اطلاعات هویتی از قبیل شهر محل تولد، تحصیلات، وضعیت تاهل، شغل و… را ویرایش و ثبت کنید. 

در این مرحله از شما خواسته می شود تا مشخصات خانواده تحت پوشش خود را وارد کنید. اگر سرپرست خانوار هستید گزینه‌ی «سرپرست» را انتخاب نموده و سپس مشخصات تمامی اعضای خانواده‌تان را وارد کنید. 

اطلاعات زیر مجموعه تحت پوشش خود را وارد نمایید. 

در صورتی که «زیرمجموعه» انتخاب شود باید اطلاعات سرپرست را وارد نمایید.

در صورت صحت اطلاعات گزینه‌ی «مرحله بعد» را وارد نمایید.

در صورتی که در صفحه قبل سرپرست را انتخاب کردید، در این مرحله صفحه جدیدی باز شده که برای ثبت ملک خود بر روی «ثبت ملک جدید» کلیک کنید.

در صورت انتخاب گزینه؛ مالک خودم هستم صفحه‌ای باز می‌شود که باید اطلاعات ملکی را که در حال حاظر در آن اقامت دارید در این مرحله وارد نمایید تا وارد کارتابل خود شوید. 

در این مرحله از شما اطلاعاتی درباره میزان مالکیت، نوع سند، تاریخ شروع مالکیت و اقامت خواسته می شود که بایستی به طور دقیق آن ها وارد نمایید.

نکته: در نظر داشته باشید، به سندی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی منجر به نقل و انتقال مالکیت می‌شود (اصطلاحاً سند به نام شخص جدید می‌شود) سند رسمی گفته می‌شود. و به هر سند دیگری غیر از سند رسمی مثل قولنامه و مبایعه نامه سند عادی می گویند.

مرحله بعدی وارد کردن اطلاعات ملک از قبیل شهر، نوع ملک، متراژ، کدپستی و… است. اگر کدپستی منزل خود را در اختیار ندارید از طریق سامانه شرکت ملی پست، آن را بیابید.

گزینه‌ی «جهت انتخاب شهر کلیک نمایید» را انتخاب نمایید تا صفحه‌ای جدید باز شود.

استان و شهر یا روستای محل سکونت را انتخاب نمایید.

در صفحه‌ی بعد مثل تصویر زیر اطلاعات خواسته شده از سند را همانند سند وارد نمایید.

در مرحله جدید سه گزینه‌ در مورد نوع اقامت وجود دارد که به ترتیب؛ بدون ساکن، خودم ساکن هستم، شخص دیگری ساکن است وجود دارد. که اگر گزینه بدون ساکن انتخاب شود، اولین تاریخ خالی بودن ملک و دلیل خالی بودن باید تکمیل شود.

در صورتی که گزینه «شخصی دیگری ساکن است» انتخاب شود، اطلاعات فردی که در حال حاظر در ملک ساکن است را باید وارد نمایید.

در مرحله بعدی بایستی اطلاعات تلفن، قبوض خدمات شهری ملک (آب، برق و گاز) را بر طبق قبض های صادر شده رسمی شرکت ‌های مربوط وارد نمایید. در صورتی که هر کدام از اطلاعات قبض‌ها را ندارید قبل از رفتن به مرحله بعد، قبض مورد نظر را حذف کنید. توجه داشته باشید که جهت تسریع در فرآیند احراز هویت به ثبت حداقل ۲ قبض نیاز است.

همچنین در بخش پایین صفحه بایستی شماره تلفن ملک را به همراه پیش شماره وارد کنید. در موردی که منزل بیش از یک شماره تلفن دارد با انتخاب گزینه «افزودن تلفن جدید» آن‌ها را وارد نمایید.

با انتخاب گزینه «پیش نمایش» وارد آخرین مرحله می‌شوید. با توجه به این که فعلا امکان ویرایش اطلاعات املاک ثبت شده وجود ندارد. در صورت اطمینان از صحت اطلاعات وارده، دکمه ثبت را بزنید، در غیر اینصورت گزینه‌ی مرحله قبل را بزنید. حال در صفحه «املاک تحت مالکیت» مشخصات ملک ثبت شده نمایش داده خواهد شد. 

به نکاتی که در بالای صفحه که در عکس قبل نمایش داده‌شده حتما دقت نمایید.

بعد از ثبت اطلاعات خود در سامانه ثبت املاک کشور ثبت شده و شما می‌توانید در آینده با استفاده از رمز عبور و شماره همراه خود همان طور که در سایت املاک داران آموزش داده شده وارد سامانه شوید و اطلاعات جدید وارد و یا مشاهده کنید.

قسمت مشاور حقوقی مسکن سایت املاکداران آماده خدمت رسانی به شما عزیزان در مورد هر گونه سوالات حقوقی و مشاوره های مورد نیاز و حتی آموزش‌های مختلف در حوزه املاک است.

جدول زمانبندی و سامانه ملی املاک و اسکان کشور جهت درج اطلاعات سکونتی ملک: