بازار مسکن در ایران، به ویژه از اسفند ماه سال گذشته، با افزایش بیسابقه قیمتها مواجه شده است. این روند صعودی قیمتها که همچنان ادامه دارد، بسیاری از مستأجران و خریداران ملک را دچار نگرانی کرده است. با این حال، دولت اقدامات زیادی در زمینه مقابله با تورم برای جامعه انجام داده است. این اقدامات شامل روشهای دیگر خرید مسکن همچون خرید متری آپاراتمان، خرید اقساطی ملک و… هستند که در ادامه به بررسی این روشها خواهیم پرداخت.
وام خرید مسکن
با توجه به افزایش روزافزون قیمت مسکن و تورم بالا، داوود بهمن بیگی، نائب رییس اتحادیه املاک، به بررسی مشکلات مستاجران و خریداران مسکن پرداخت. او تأکید کرد که وام خرید مسکن در شرایط فعلی نمیتواند مشکلات مستاجران را حل کند و تنها امکان خرید ۸ تا ۱۰ متر از یک واحد مسکونی را برای متقاضیان فراهم میکند.
بهمن بیگی با اشاره به رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن، هشدار داد که این وضعیت باعث افزایش فشار اقتصادی بر خانوارها میشود. وی همچنین بر لزوم بازنگری در سیاستهای حمایتی دولت و بهبود شرایط وامدهی تأکید کرد تا دسترسی به مسکن برای اقشار مختلف جامعه تسهیل گردد. این اظهارات نشاندهنده نیاز به اقدامات جدی در حوزه مسکن و حمایت از خریداران و مستاجران است.
مدت زمان خرید مسکن در ایران
عبدالجلال ای ری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به وضعیت سخت مستأجران در ایران به دلیل افزایش قیمت مسکن، اظهار داشت: مدت زمان انتظار برای خرید مسکن در ایران به بیش از صد سال رسیده است. طبق آمار منتشر شده توسط مرکز آمار، خانوادههای شهری به طور میانگین بیش از ۴۰ درصد درآمد خود را صرف هزینههای مسکن میکنند. این رقم در کلانشهرهایی مانند تهران و شیراز بسیار بیشتر است.
وی همچنین به مشکلات مربوط به پرداخت تسهیلات بانکی و عدم پیگیری کافی دستگاههای مسئول برای تشویق بانکها به تأمین مالی و تکمیل پروژههای مسکن اشاره کرد. به گفته وی، تورم شدید و عملکرد نامناسب بانکها، شرایط دشواری برای مسکن ایجاد کرده است. با توجه به شرایط موجود، روشهای مختلفی برای خرید مسکن فراهم شده است که این خواسته را تا حدودی امکانپذیر خواهد کرد. در ادامه به بررسی این روشها خواهیم پرداخت.
راهکارهای خرید خانه با وام مسکن
با توجه به بیانیههای نائب رییس اتحادیه املاک و سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، متاسفانه خرید خانه تا حد زیادی برای اغلب اقشار جامعه غیر ممکن شده است. همچنین به گفته علی فرنام، پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی، نرخ مسکن تا سال ۱۴۰۴ با شرایط موجود، ۵۰ تا ۶۰ درصد افزایش خواهد یافت! در همین جهت، دو روش بسیار مناسب برای سازگاری با این شرایط وجود دارد که هر کدام را به صورت مجزا بررسی خواهیم کرد.
خرید آپارتمان متری، راهکاری نوین در خرید ملک
دولت اقدامات بسیاری در زمینه فراهم کردن امکان خرید ملک برای عموم جامعه انجام داده است. اما به دلیل تورم شدید حاکم بر جامعه، این اقدامات تا حدودی ناموفق بودهاند. یکی از بهترین روشهایی که در این شرایط سخت میتواند یاری کننده ما در خرید ملک باشد؛ خرید متری آپارتمان است.
خرید ملک متری، گزینهای بسیار مناسب و اقتصادی برای خرید ملک در شرایط کنونی به شمار میرود. در سادهترین حالت، افراد میتوانند با سرمایههای خرد اقدام به خرید متری مسکن کنند. به عنوان مثال، اگر فردی بخواهد یک متر از یک پروژه ساختمانی را خریداری کند، میتواند این کار را به راحتی از طریق وام مسکن انجام دهد.
خرید اقساطی آپارتمان، راهکاری اقتصادی
خرید اقساطی خانه به طور مستقیم، اقتصادی و پله پله شما را صاحب ملک خواهد کرد. شما میتوانید از طریق وام مسکن به عنوان پیشپرداخت در این زمینه استفاده کنید. نا گفته نماند که قبل از خرید ملک اقساطی، از اعتبار شرکت ساختمانی مدنظر خود اطمینان حاصل کنید. شرایط خرید آپارتمان اقساطی شرکتهای معتبر معمولا از دو طریق و به شرح زیر میباشد:
۱. از طریق اقساط ماهیانه: در این روش شما در ابتدا ۶۰ درصد از مبلغ کل را پرداخت خواهید کرد. مابقی مبالغ به صورت اقساط ماهیانه به همراه چک صیادی قابل پرداخت خواهد بود. حداکثر طول اقساط، عمدتا ۱۲ ماهه میباشد.
۲. بر اساس پیشرفت پروژه: روشی دیگر در این زمینه، پرداخت اقساط بر اساس پیشرفت پروژه میباشد. پس از پرداخت ۶۰ درصد از کل مبلغ، ملزم به پرداخت مابقی مبالغ بر اساس پیشرفت پروژه هستید. هنگام اخذ قرار داد، شرایط این روش به طور کامل به شما توضیح داده میشود.
جمعبندی
در پایان، با توجه به روند افزایشی قیمت مسکن و فشار اقتصادی بر خانوارها، استفاده از روشهای نوین مانند خرید متری آپارتمان و خرید اقساطی خانه، میتواند راهکاری مناسب برای تحقق رؤیای خانهدار شدن باشد. انتخاب یک شرکت معتبر و مطمئن در این مسیر، مهمترین گام برای موفقیت در سرمایهگذاری بازار مسکن است. یکی از شرکتهای پیشرو و معتبر در ایران که بیش از یک دهه است تمامی خدمات مذکور را ارائه میدهد، مجموعه آفتاب میباشد.
