نمونه قرارداد رنگ آمیزی ساختمان!

آنچه در این مقاله می خوانید:

• قرارداد رنگ آمیزی ساختمان

قرارداد رنگ آمیزی ساختمان از جمله قراردادهایی است که در بیشتر مواقع بین افراد و رنگ کاران بسته می شود و طبق آن عمل می کنند. این قرارداد همچون دیگر قراردادها به گونه ای است که یکسری قول و نکاتی در آن ذکر می شود که در آخر هیچکدام از دو طرف نتوانند زیر حرف خود بزنند. در ادامه درباره قرارداد رنگ آمیزی ساختمان بیشتر صحبت خواهیم کرد. همراه ما باشید.

در نوشتن قرارداد چند مورد از نمونه هایی که باید ذکر شود به شرح زیر است:

ماده یک: موضوع قرارداد

موضوع قرارداد بر اساس اجرای نقاشی ساختمان و برگه قیمت تایید شده که به بررسی کامل و امضای پیمانکار رسیده است صورت می گیرد و شامل:

الف) رنگ روغنی روی دیوار مثل: روغن الیف یک دست، بتون کاری دو دست و سمباده زنی زبر، اجرای آستر با رنگ روغن، لکه گیری و آستر ۲ و ۳، سمباده پوست ساب و رنگ لایه

ب) رنگ پلاستیک سقف ها مثل: رنگ روغنی یک دست، بتونه پلاستیک یک دست و سمباده زنی زبر، آستر اولی و دومی و لکه گیری، آستر سوم و رنگ لایه است.

ماده دو: اسناد و مدارک قرارداد

 دانلود نمونه قرارداد رنگ آمیزی ساختمان 

اسناد، مدارک و مشخصه های فنی به شرح زیر هستند:

1. قرارداد موجود
2. مشخصه های فنی و شخصی که کارفرما به پیمانکار می گوید و مشخصه های فنی عمومی نهاد برنامه و بودجه که پیمانکار از محتوای آن آگاه است از جمله اسناد پیمان به شمار می رود.
3. لیستی از پیشرفت فیزیکی و محاسبه تقریبی میزان کار
4. استعلام قیمت
5. برنامه ریزی پیشرفت کار، دستور کارها، صورت جلسه ها، توافق نامه ها و هر سند دیگری که زمان تنظیم قرارداد بین طرفین صورت گرفت.

تبصره: اگر زمانی میان برخی از اسناد و مدارک فوق نقصی به وجود آید در مرحله اول قرارداد موجود به انضمام شروط قرارداد، استعلام قیمت، در مرحله دوم مشخصه های فنی شخصی یا عمومی در مرحله سوم لیست پیشرفت فیزیکی، محاسبه تقریبی اندازه کارها و برنامه پیشرفت کار مورد بررسی قرار می گیرد. در صورتی که این نقص به بها مربوط باشد میزان پیشرفت فیزیکی و محاسبه تقریبی میزان کار بدون نقص خواهد بود.

ماده سه: مبلغ قرارداد

هزینه ابتدایی قرارداد طبق استعلام قیمت مورد نظر پیمانکار بالغ بر …………… ریال بر اساس مشخصه های منضم و استعلام قیمت تعیین شده است که منطبق با تأیید دستگاه نظارت پرداخت می شود.

تبصره: مواردی که بهای آن‌ ها در قرارداد بررسی نشده و بر اساس طرح و مشخصه ها باید پیمانکار آن ها را اجرا کند، بهای آن ها طبق توافق نامه مشخص و بر اساس دیگر ردیف ها در متمم پیمان قرار خواهد گرفت و کارفرما می تواند ۲۵ درصد بها را کاهش یا افزایش دهد و پیمانکار مجبور است طبق گفته آن عمل کند.

تبصره: در بهای مشخص شده در قرارداد ۶۰ درصد جهت تامین مصالح و ۴۰ درصد جهت دستمزد کارگر لحاظ می شود.

ماده چهار: مدت قرارداد

مدت زمان قرارداد …………….. ماه شمسی است و این زمان از تاریخ اولین صورت جلسه شروع می شود و پیمانکار باید در مدت قرارداد حدود ۹۷ درصد امور موضوع قرارداد را انجام دهد و از کارفرما تحویل را تقاضا کند.

ماده پنج: دوره تضمین کارها

انجام همه کارهای موضوع قرارداد از تاریخ تحویل به مدت زمان حدود ……….. ماه شمسی از سوی پیمانکار انجام شده و این مدت زمان را دوره تضمین قرارداد می نامند. اگر در این دوره عیب و نقصی در امور دیده شود که بر اثر عدم رعایت مشخصه های فنی و کارکرد پیمانکار بوده باشد کارفرما می تواند تمام موارد را با ذکر عیوب به پیمانکار بدهد و در این صورت پیمانکار وظیفه دارد به خرج خود تا ۲ روز بعد از ابلاغیه، معایب و نقص ها را حل کند و رضایت کارفرما را کسب کند.

تبصره: اگر پیمانکار در انجام قرار خود مقصر باشد کارفرما می تواند وکالتا آن همه معایب را به هر صورتی بخواهد رفع و بهای آن را با سود ۱۵ درصدی از سپرده های تضمین پیمانکار بردارد.

ماده شش: نظارت

نظارت در اجرای قراردادی که پیمانکار بر اساس مفاد این و اسناد منضم آن تعیین کرده است از سوی کارفرما به دست دستگاه نظارت صورت می گیرد و پیمانکار مجبور است امور را بر اساس قرارداد و مشخصات فنی و همین طور دستورات و تعلیمات سرپرست کارگاه یا دستگاه نظارت اجرا کند.

ماده هفت: تعدیل بها

در این ماده از قرارداد به هیچ وجه تعدیلی موکول نمی شود.

ماده هشت: نحوه پرداخت

1. پیمانکار مجبور است از امور اجرا شده طبق پیشرفت کار صورت وضعیتی تهیه کند.
2. صورت وضعیت موجود بعد از بررسی نماینده کارفرما، تصویب دستگاه نظارت و بعد از کسر به شرح زیر است:

الف) کم شدن ۱۰ درصدی از مبلغ برای تضمین حسن انجام کار (این هزینه بعد از پایان دوره و تحویل قطعی و گواهی رفع عیب به پیمانکار برمی گردد.)

ب) کم شدن ۵ درصدی از مالیات و همین طور دستمزد.

 دانلود نمونه قرارداد رنگ آمیزی ساختمان 

ماده نه: تعهدات پیمانکار و مشخصات فنی

1. پیمانکار موظف است موضوع قرارداد را در مدت زمان های مشخص شده در لیست پیشرفت کار به طور کامل تمام کند و به کارفرما تحویل دهد. جرائم پیمانکار در به تاخیر افتادن بی دلیل هر روز مبلغ …………….. ریال از صورت وضعیت او کم می کند.
2. پیمانکار موقعیت مکان کار، کمیت و کیفیت کار و طرح و نقشه های پروژه را بررسی می کند و بعد از آن توانایی خود را در موضوع قرارداد ذکر می کند.
3. پیمانکار باید مصالح و وسایل مورد نیاز که برای انجام کار ضروری اند را پیش از کار آماده کند و با شناخت خود نسبت به انتخاب زیر دست بهترین افراد را انتخاب کند.
4. پیمانکار مکلف است همه مصالح ضروری را پیش از مصرف دستگاه نظارت نشان دهد و تاییده آن ها را بگیرد، چراکه هر گونه خرابی وسایل و مصالح به ضرر پیمانکار خواهد بود.
5. پیمانکار باید با پایان هر بخش از کار، تایید مرحله تمام شده را از دستگاه نظارت بگیرد.
6. پیمانکار بایستی بعد از اتمام هر بخش از کار شیشه یا بخش های دیگر ساختمان که به رنگ آغشته است را فورا تمیز کند.
7. پیمانکار باید به گونه ای برنامه کاری خود را بچیند که به مانع پیشرفت دیگر گروه های اجرایی نشود.
8. پیمانکار مسئولیت کامل حسن اجرای کارهای موضوع قرارداد را براساس مشخصات و نقشه ها و دستورات کتبی کارفرما و دستگاه نظارت را به عهده دارد و نظارتی که از طرف کارفرما یا نمایندگان او در اجرای کارها می شود به هیچ وجه از میزان این مسئولیت نمی کاهد.
9. پیمانکاران مکلف است به نکاتی مثل یک دست بودن رنگ، یک دست بودن سطح مات یا شفافیت رنگ، عدم ایجاد موج یا سایه، عدم وجود چروک و پخش نشدن رنگ، انطباق رنگ ها با هم، عدم چسبندگی نوع رنگ به لباس، عدم بالا آمدن رنگ به دلیل مرطوبیت لایه های زیرین وغیره توجه کند.

ماده ده: مسائل ایمنی

پیمانکاران و انبوه سازان لازم است به نکات ایمنی زیر توجه بسزایی داشته باشد:

1. زمان رنگ کردن در فضاهای بسته باید از کشیدن سیگار و آتش زدن زباله خودداری کند.
2. کپسول آتش نشانی جهت خطرات احتمالی باید در دسترس پیمانکار باشد. در زمان آخر کار موظف است کلیه پارچه های آلوده به رنگ و تینر را جمع آوری کرده و مابقی را در ظرف پر آب بگذارد.
3. پیمانکار موظف است تینرها را در ظروف مناسبی قرار دهد تا زمان آتش سوزی آن ها را از محل حریق دور کند.
4. در هنگام استفاده از رنگ در محیط های بسته مثل مخازن، وجود یک هواکش با مکش قوی الزامی است.
5. فردی که در محیط های بسته رنگ آمیزی می کند بهتر است از ماسک های مخصوص استفاده کند.
6. تا حد ممکن باید از استنشاق مواد شیمیایی رنگ ها جلوگیری کند.
7. پیش از رنگ آمیزی پوشش های گچی اول لازم است موج های گچ را توسط کاردک یا سمباده گرفت. لکه و تیرگی های وسیع روی گچ را با گچ زنده و ترک های جزئی را با گچ کشته بگیرند تا کار به درستی پیش برود.

ماده یازده: تحویل موقت

بعد از اینکه پیمانکار حدود ۹۷ درصد امور موضوع قرارداد را بر اساس مشخصه ها، طرح ها، مدارک و اسناد ضمیمه موضوع قرارداد به انجام رساند و نقص و معایب کار آن بسیار کم بود می تواند تقاضای تحویل کار موقت کند که بعد از بررسی مدیر کارگاه کمیسیون تحویل موقت صورت می گیرد.

مدیریت کارآگاه کمیسیون لیستی از نقص ها و معایب اجرای عملیات را تنظیم می کند و مهلتی جهت اتمام کارهای ناتمام و رفع نقص ها به پیمانکاران داده می شود. در این صورت پیمانکار باید تا زمان مشخص همه نقص و عیوب را برطرف کند و استشهاد رفع نقص از کارفرما دریافت کند.

ماده دوازده: تحویل قطعی

در پایان دوره تضمین کارها یعنی در ماده ۵ قرارداد به تقاضای پیمانکار، کارفرما اعضای کمیسیون تحویل قطعی را تشکیل می دهند. کمیسیون بعد از بررسی امور و در صورت عدم وجود عیب و نقص تحویل قطعی را اعلام می کند.

تبصره: اگر کمیسیون عیب و نقصی از کار پیمانکار در ماده ۱ قرارداد ببیند برای حل مشکل بر اساس ماده ۵ قرارداد رای را صادر می کند.

ماده سیزده:

این قرارداد در پنج تبصره و سیزده ماده و سه مرحله قرار گرفته و زمانی که تمام این ماده ها مورد تایید دو طرف باشند قرارداد نوشته می شود.

 دانلود نمونه قرارداد رنگ آمیزی ساختمان 

کلام پایانی

همان طور که در ابتدای مقاله گفتیم برای نوشتن قرارداد رنگ آمیزی ساختمان لازم است که دو طرف قرارداد به ۱۳ ماده و ۵ تبصره توجه کنند و قرارداد را بنویسند. همین طور طرفین این قرارداد موظفند که به تعهدات خود پایبند باشند و تمام قرارهای خود را به درستی رعایت کنند و در صورت عدم اجرای یکی از تعهدات خود طبق قانون با آن ها رفتار شود.