نشست خبری معرفی پلتفرم هوشمند «املاکداران» در روز ۲۳ مهرماه در خانه مشروطیت اصفهان با حضور دکتر مریم نعمتی، مهندس علی حیدری و امیر سرلک برگزار شد. این رویداد با هدف معرفی نخستین پلتفرم جامع زنجیره تامین صنعت ساختمان کشور و بررسی نقش فناوری در کاهش هزینه‌ها و حذف واسطه‌ها برنامه‌ریزی شده بود. در این نشست همچنین از طرح ویژه مسکن خبرنگاران و مسئولیت اجتماعی شرکت نیکو شمیم سپاهان به‌عنوان گامی در جهت حمایت از اصحاب رسانه و تولیدکنندگان داخلی رونمایی شد!
ایجاد شفافیت در زنجیره تامین ساختمان با فناوری املاکداران
پلتفرم «املاکداران» به‌عنوان ابتکاری از شرکت نیکو شمیم سپاهان، با هدف اتصال مستقیم میان فعالان حوزه ساخت‌وساز، تولیدکنندگان مصالح و خریداران ایجاد شد. این سامانه تلاش دارد تا حلقه‌های مفقوده زنجیره تامین صنعت ساختمان را به هم پیوند دهد و از طریق حذف واسطه‌های غیر ضروری، هزینه تولید مسکن را کاهش دهد. به گفته دکتر مریم نعمتی، مدیرعامل شرکت نیکو شمیم سپاهان و بنیان‌گذار پلتفرم، هدف این پروژه صرفا ارائه خدمات نیست؛ بلکه ایجاد اکوسیستمی یکپارچه برای تسهیل فعالیت سازندگان و حمایت از بازار کار تخصصی است!
دکتر نعمتی با اشاره به مسئولیت اجتماعی شرکت گفت: «رویکرد املاکداران تنها اقتصادی نیست، بلکه بر مبنای عدالت اجتماعی و حمایت از تولید داخلی بنا شده است. این پلتفرم علاوه بر بهبود نقدینگی تولیدکنندگان و افزایش شفافیت در معاملات، موجب ایجاد ثبات در مشاغل ساختمانی و افزایش اعتماد عمومی در فرایند خرید و فروش می‌شود.» به باور او، فناوری زمانی ارزشمند است که به کاهش فشار اقتصادی بر مردم و حل مسائل ریشه‌ای مسکن منجر شود!
چالش‌های صنعت ساختمان و رویکرد فناورانه پلتفرم
مهندس علی حیدری، رئیس هیئت‌مدیره شرکت، در بخش دیگری از سخنان خود به تحلیل چالش‌های ریشه‌ای صنعت ساختمان پرداخت. او تاکید کرد که وابستگی ۶۰ درصدی اقتصاد کشور به این صنعت، ایجاب می‌کند که با استفاده از فناوری‌های نوین، از رکود فعلی و روش‌های سنتی عبور کنیم و بهره‌وری را افزایش دهیم. برخی از چالش‌هایی که در این نشست مورد بررسی قرار گرفتند عبارت‌اند از:
۱. افزایش قیمت مصالح
وی در تشریح مشکل قیمت مصالح گفت که پلتفرم املاکداران با اتصال مستقیم سازندگان به تولیدکنندگان، دست واسطه‌ها را کوتاه می‌کند. این امر موجب می‌شود مصالح با قیمت واقعی و تمام‌شده به دست سازنده برسد. این شفافیت در خرید مواد اولیه، رقابت‌پذیری میان تامین‌کنندگان را تقویت می‌کند و در نهایت به کاهش هزینه تمام‌شده پروژه به نفع خریدار نهایی منجر می‌شود. همچنین، با ایجاد دسترسی مستقیم و واقعی به قیمت‌ها، از بروز نوسانات غیرمنطقی در بازار جلوگیری خواهد شد!
۲. طولانی‌بودن زمان ساخت
دلیل طولانی‌بودن زمان ساخت، به دلیل استفاده از روش‌های سنتی است. رئیس هیئت‌مدیره با انتقاد از این وضعیت گفت: «درحالی‌که ساخت یک ساختمان ده طبقه در ایران حداقل سه سال زمان می‌برد، در کشورهایی مانند چین یا ترکیه این کار با تکنولوژی‌های نوین در سه تا چهار ماه به پایان می‌رسد.» به گفته او، به‌کارگیری فناوری‌های نوین در طراحی و اجرا می‌تواند زمان ساخت را به میزان چشمگیری کاهش دهد و هزینه‌ها را متعادل کند!
۳. کمبود نقدینگی
این چالش هم تولیدکننده و هم سازنده را درگیر می‌کند. مهندس حیدری تشریح کرد که پلتفرم با ایجاد یک بازار شفاف و اتصال مستقیم، دغدغه فروش و نقدینگی تولید کننده مصالح را برطرف می‌کند. از سوی دیگر، سازنده نیز می‌تواند با برنامه‌ریزی دقیق‌تر و اطمینان از تامین به‌موقع مصالح و نیرو، پروژه‌های خود را مدیریت کند. این سازوکار ارتباط مستقیم، به حل مشکل نقدینگی در هر دو سمت زنجیره تامین، کمک شایانی خواهد کرد!
امنیت حقوقی در بازار مسکن با خدمات تخصصی املاکداران
در بخش حقوقی نشست، امیر سرلک، مشاور حقوقی پلتفرم، به چالش‌های گسترده قانونی در حوزه مسکن اشاره کرد. طبق گفته او، حدود نیمی از پرونده‌های قضایی کشور به موضوع املاک مربوط است و علت اصلی آن، نبود شفافیت و تخصص در تنظیم قراردادهاست! پلتفرم املاکداران با ایجاد یک واحد مشاوره تخصصی، خدماتی چون بررسی قراردادهای مشارکت در ساخت، پیش‌فروش و حل دعاوی ملکی را به‌صورت هدفمند ارائه می‌دهد تا ریسک اختلافات به حداقل برسد.
سرلک افزود که این واحد با ترکیب دانش مهندسی و حقوقی طراحی شده است تا بتواند قبل از بروز مشکل، پیشگیری موثری انجام دهد. هدف این رویکرد، افزایش امنیت معاملات و ایجاد اطمینان برای تمام ذی‌نفعان بازار مسکن است. همچنین، او تاکید کرد که دیجیتالی‌سازی خدمات حقوقی در این حوزه، گامی مهم در جهت شفافیت و کاهش پرونده‌های قضایی محسوب می‌شود!
مسئولیت‌های اجتماعی و طرح مسکن خبرنگاران
یکی از بخش‌های قابل‌توجه نشست خبری، معرفی طرح ویژه مسکن اصحاب رسانه بود. در این طرح، املاکداران با همکاری تعاونی مسکن علوم پزشکی، امکان استفاده خبرنگاران از تسهیلات مشابه اعضای این تعاونی را فراهم کرده است. مطابق این توافق، پیش‌پرداخت واحدها حدود ۸۰۰ میلیون تومان تعیین شده است و مابقی مبلغ طی دو تا سه سال ساخت به‌صورت اقساطی پرداخت می‌شود. همچنین تسهیلات بانکی بین ۵۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان نیز در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت!
دکتر نعمتی هدف از این طرح را ایفای نقش مسئولیت اجتماعی شرکت دانست و گفت که حذف سود شخصی سازنده و محاسبه قیمت بر اساس بهای تمام‌شده، باعث می‌شود قیمت نهایی واحدهای مسکونی برای خبرنگاران حدود ۳۰ درصد پایین‌تر از نرخ بازار باشد. این اقدام علاوه بر کمک به تامین مسکن برای اصحاب رسانه، می‌تواند الگویی برای سایر نهادهای بخش خصوصی در اجرای پروژه‌های اجتماعی باشد!
آزادسازی زمین‌های دولتی؛ کلید کاهش هزینه مسکن
در ادامه نشست، مهندس علی حیدری به سیاست‌های کلان‌شهری پرداخت و گفت که توسعه باید به جای عمودی‌سازی و تراکم‌فروشی، به‌صورت افقی انجام شود. او افزود که گسترش افقی شهرها می‌تواند فشار جمعیتی را کاهش دهد و کیفیت زندگی را بهبود بخشد. به گفته او، یکی از عوامل اصلی افزایش قیمت مسکن، سهم بالای زمین در قیمت تمام‌شده است که گاه بیش از ۵۰ درصد هزینه نهایی را شامل می‌شود!
او تاکید کرد که دولت باید با آزادسازی زمین‌های بلااستفاده و واگذاری آنها به تعاونی‌های واقعی، زمینه کاهش هزینه مسکن را فراهم کند. مهندس حیدری از رسانه‌ها خواست تا با پیگیری اجرای مصوبات دولت در این حوزه، نقش مطالبه‌گرانه خود را ایفا کنند. او معتقد است تحقق عدالت مسکنی تنها زمانی ممکن است که زمین‌های دولتی در خدمت مردم و تولیدکنندگان واقعی قرار گیرند!
حرکت به‌سوی بازاری شفاف و کارآمد در صنعت ساختمان
نشست خبری «املاکداران» با تاکید بر یک چشم‌انداز مشترک به پایان رسید: حرکت به‌سوی بازاری کارآمد، شفاف و مبتنی بر فناوری در صنعت ساختمان! پلتفرم ما قصد دارد با تسهیل ارتباطات، کاهش هزینه‌ها و افزایش امنیت حقوقی، نقشی کلیدی در این تحول ایفا کند. در این مسیر، نقش رسانه‌ها در مطالبه‌گری برای رفع موانع ساختاری، به‌ویژه در تامین زمین، حیاتی خواهد بود تا صرفه‌جویی ناشی از این شفافیت، مستقیما به مصرف‌کننده نهایی و مردم منتقل شود. بنابراین، اگر به دنبال تجربه‌ای متفاوت در صنعت ساختمان هستید، پلتفرم «املاکداران» همراه مطمئن شماست. از جست‌وجوی ملک‌های متنوع و شفاف گرفته تا خرید مصالح باکیفیت و یافتن متخصصان و پیمانکاران مجرب، همه در یک بستر هوشمند و قابل‌اعتماد گرد هم آمده‌اند!
