خرید و فروش آپارتمان در ملاصدرا اصفهان
خلاصه اطلاعات محله ملاصدرا اصفهان
منطقه: 6 شهرداری اصفهان
محل استقرار: جنوب شهر اصفهان
محله‌های همسایه: مرداویج، سعادت آباد، شیخ صدوق
شریان‌های اصلی: محله‌های سعادت آباد، بلوار آزادگان، بلوار هزارجریب، شیخ صدوق جنوبی و بلوار آزادی
مترو: نزدیکی ایستگاه آزادی
ایستگاه BRT: در نزدیکی ایستگاه سعادت آباد و شیخ صدوق
محله ملاصدرای اصفهان در جنوب شهر اصفهان قرار دارد، این محله جزو محله‌های لوکس با اصالت و گران قیمت اصفهان است، از آنجایی که این محله جزوه محله‌های گران قیمت شهر اصفهان به حساب می‌آید برای خرید و فروش آپارتمان نیاز به مشاوره دارد. در ادامه شما را برای خرید و فروش آپارتمان در محله ملاصدرای اصفهان بیشتر راهنمایی خواهیم کرد. برای خرید خانه در اصفهان، می‌توانید با مشاوران و آژانس‌های همکار ما در ارتباط باشید.
قیمت خرید و فروش آپارتمان در محله ملاصدرا اصفهان
قیمت تقریبی خرید و فروش آپارتمان در محله ملاصدرا اصفهان برای یک واحد آپارتمان 100 متری نوساز با فول امکانات از متری 150 میلیون تا 300 میلیون تومان متغیر است.
توجه! به دلیل متغیر بودن قیمت‌ها برای اطلاع دقیق از قیمت آپارتمان در محله ملاصدرا اصفهان با کارشناسان املاک داران در ارتباط باشید.
موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های محله ملاصدرا اصفهان
از آنجایی که کلان شهر اصفهان بر خلاق دیگر شهرها که شمال شهر لوکس دارند، جنوب شهر لوکسی دارد. یکی از متفاوت بودن قیمت خرید و فروش آپارتمان در اصفهان به خاطر همین موضوع است.
محله ملاصدرای اصفهان در جنوب شهر اصفهان در میان محله‌های لوکس قراردارد و همین امر باعث لوکس و لاکچری شدن این محله شده است.
محله ملاصدرای اصفهان از شمال با محله سعادت آباد اصفهان و میدان آزادی (دروازه شیراز)، از جنوب با محله مرداویج اصفهان و خیابان آزادی و چهار راه جابر، از شرق با محله شیخ صدوق جنوبی اصفهان، و از غرب با محله هزار جریب اصفهان مجاورت دارد.
محله های پیشنهادی برای آپارتمان در اصفهان:
. خرید آپارتمان در محمودیه اصفهان
. قیمت آپارتمان در خیابان سعادت آباد اصفهان
. خرید خانه در شیخ صدوق اصفهان
ویژگی‌ها و امکانات محله ملاصدرا اصفهان
محله ملاصدرا دارای دسترسی عالی به مرکز شهر اصفهان و امکانات شهر اصفهان است، شهرداری منطقه 6 اصفهان در این محله قراردارد. این محله همه امکانات لازم برای زندگی کردن را دارد. محله ملاصدرای اصفهان نزدیک به 2 ایستگاه مترو آزادی و دانشگاه و 3 ایستگاه بی آر تی شیخ صدوق، سعادت آباد و همچنبن آزادی است.
محله ملاصدرای اصفهان جزو محله‌های گران قیمت اصفهان است، اکثر خانه‌ها نوساز و لوکس هستند، از نظر منطقه جزو منطقه‌های گروه A است. بسیاری از زمین‌ها و آپارتمان‌های این محله بزرگ هستند. از آنجایی که محله‌هایی مثل ملاصدرا مشتری‌های به خصوص خود را دارند خرید و فروش آپارتمان در محله ملاصدرا اصفهان به نوبه‌ی خود خوب است.
مزایا و معایب خرید آپارتمان در محله ملاصدرا اصفهان
یکی از موارد قیمت گذاری ملک منطقه یا محله است. از آنجایی که محله ملاصدرا اصفهان جزو محله‌های لوکس اصفهان است، دارای زمین هایی با متراز بالا است که آپارتمان‌های بسیار شیک، زیبا و هوشمند در آن وجود دارد برای همین امر قیمت آپارتمان در ملاصدرا اصفهان را بالا برده است.
قیمت آپارتمان در ملاصدرا اصفهان به موارد مختلف و امکانات آپارتمان بستگی دارد، مورد تاثیر گذار از قبیل محله، موقعیت قرارگیری، امکانات محله و غیره است، امکانات آپارتمان عبارت‌اند از پارکینگ، آسانسور، انباری، نور کافی، بالکن، مشاع یا غیر مشاع، طبقه، تعداد پله، سال ساخت، سیستم سرمایش و گرمایش، متراژ، تعداد اتاق، هوشمند بودن و غیره بستگی دارد.
راه های خرید آپارتمان در محله ملاصدرا اصفهان
خرید و فروش آپارتمان در خیابان ملاصدرا اصفهان به شکل های متنوعی معامله می‌شوند که عبارتنداز:
1- معاوضه ملک: خرید منزل در محله ملاصدرا اصفهان، نقدینگی زیادی را می‌طلبد و به همین سبب هم فروشندگان و خریداران، به راه هایی چون معاوضه ملک با ملک روی می‌آورند.
2- پیش فروش یا پیش خرید آپارتمان: پیش فروش آپارتمان در محله ملاصدرا اصفهان نیز یکی از بهترین راه ها برای خانه دار شدن در این محله است.
3- مشارکت در ساخت: بعضی از مشتریان به دلیل اهدافی که دارند، به غیر از خرید مستقیم ملک، به سمت مشارکت در ساخت روی می آورند. این محله همواره در بورس بهتری محله‌های شهر اصفهان است و به همین جهت از قیمت و ارزش املاک آن کاسته نمی‌شود.
پس اگر قصد شما از ساخت و ساز در این محله علاوه بر خانه دار شدن، کسب سود نیز هست، به صفحه مشاوره سرمایه گذاری املاک رفته و با مشاوران ما به صورت آنلاین در تماس باشید.
محاسبه کمیسیون مشاور املاک
با توجه به اینکه کمیسیون خرید آپارتمان در اصفهان 0.25 در صد به اضافه 10 درصد مالیات است و هم خریدار و هم فروشنده به صورت جداگانه باید این مبلغ را پرداخت کنند، کمیسیون خرید آپارتمان در ملاصدرا اصفهان برای آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات به شرح زیر است:
برای محاسبه کمیسیون خرید آپارتمان در محله ملاصدرا اصفهان، ابتدا به قیمت آپارتمان نیاز داریم. فرض کنیم قیمت یک آپارتمان نوساز 100 متری با فول امکانات در این محله حدود 25 میلیارد تومان باشد (لطفاً قیمت واقعی را بررسی کنید).
1. محاسبه کمیسیون:
- کمیسیون = 0.25 درصد از قیمت آپارتمان
-تومان 62.500.000 = 0.0025 × 25,000,000,000
2. محاسبه مالیات:
- مالیات = 10 درصد کمیسیون
-تومان 6.250.000 = 0.1 × 62,500,000
3. مجموع پرداختی:
- مجموع = کمیسیون + مالیات
-تومان 68.750.000 = 6.250,000 + 62.500.000
هزینه هر طرف:
خریدار: 68.750.000 تومان
فروشنده: 68.750.000 تومان
سوالات متداول
1. محله ملاصدرا چه ویژگی‌هایی دارد؟
- ملاصدرا یکی از محله‌های مدرن و آرام اصفهان است که دارای دسترسی راحت به مراکز خرید، مدارس و پارک‌ها می‌باشد.
2. قیمت متوسط آپارتمان‌ها در ملاصدرا چقدر است؟
- این محل جزو گران قیمت ترین محله اصفهان به شمار می‌رود اما قیمت‌ها بسته به متراژ، سن ساختمان و امکانات متفاوت است. برای اطلاعات دقیق‌تر می‌توانید به سایت‌های املاک محلی مراجعه کنید.
3. آیا ملاصدرا برای خانواده‌ها مناسب است؟
- بله، این محله دارای امکانات رفاهی و آموزشی خوبی است که آن را برای زندگی خانوادگی مناسب می‌سازد.
4. دسترسی به حمل و نقل عمومی در ملاصدرا چگونه است؟
- در اطراف خیابان ملاصدرا 9 ایستگاه اتوبوس و 3 ایستگاه مترو قرار دارد، که دسترسی راحت به سایر نقاط شهر را فراهم می‌کند.
5. آیا در ملاصدرا امکانات تفریحی وجود دارد؟
- بله، پارک مرداویج در نزدیکی این محله قراردارد که به کیفیت زندگی ساکنین می‌افزاید.
6. نزدیکترین مراکز خرید به ملاصدرا کدامند؟
- با توجه به نزدیکی این محله به محله مرداویج، خیابان سعادت آباد و چهارباغ بالا که دارای مراکز خرید متعددی هستند، ساکنین این محله می توانند برای نیازهای روزمره خود پاسخگو باشند.
7. آیا امکانات آموزشی نزدیک به ملاصدرا وجود دارد؟
- بله، منطقه ملاصدرا به چندین مرکز آموزشی مانند مدرسه ام البنین نزدیک است که این مورد برای خانواده‌ها حائز اهمیت است.
8. نرخ جرم و امنیت در محله ملاصدرا چگونه است؟
- ملاصدرا از نظر امنیت نسبتاً امن محسوب می‌شود و نرخ جرم در این منطقه پایین‌تر از برخی مناطق دیگر اصفهان است.