آنچه در این مقاله می خوانید:
از بزرگترین و اصلی ترین مسائلی که در مورد ساختمان های تجاری و مراکز خرید وجود دارد، بازسازی آن ها است. در واقع از زمانی که مراکز و ساختمان ها تاسیس می شوند تا چندین سال بعد که دچار فرسودگی می شوند به بازسازی و تعمیر نیاز پیدا می کنند. از طرف دیگر چون در این اماکن رفت و آمد زیاد است، اگر دچار خرابی شوند باید سریع آن ها را بازسازی کرد.
البته بازسازی این مکان ها حساس است و به دقت بالای پیمانکاران نیاز دارد. حساس بودن بازسازی مراکز خرید از این جهت حساس است که امکان دارد جان و مال افراد زیادی در خطر نابودی قرار بگیرد. به همین منظور برای بازسازی این اماکن باید از افراد متخصص و حرفه‌ای کمک گرفت. در واقع برای این کار به نقشه های نظام مهندسی دقیق نیاز است.
توجه داشته باشید که قبل از اینکه اتفاقات و خرابی های بیشتری در مراکز تجاری به وجود بیاید باید برای بازسازی آن اقدام کنید. با این حال بازسازی فقط برای تعمیر نیست، بلکه می تواند برای مدرن تر کردن سازه ها هم باشد. به این صورت که یکسری تغییرات در ساختمان صورت می گیرد تا ساختمان لوکس تر به نظر بیاید. البته این تغییرات و تعمیرات هزینه ها و سرمایه های بسیاری را نیاز دارد.
یکی از مهم ترین مسائل در مورد بازسازی مراکز خرید، مصالح مورد نیاز آن است. مصالحی که در بازسازی مورد استفاده قرار می گیرند علاوه بر با کیفیت بودن باید هزینه مناسب داشته باشند. از طرف دیگر این مصالح باید از عایق رطوبتی برخوردار باشند.
البته مقاوم بودن آن ها هم مهم است. یعنی مصالح باید بتواند در برابر خوردگی، ساییدگی، خراشیدگی وغیره از خود مقاومت نشان دهند. مهم ترین مواد برای بازسازی، کفپوش و کانترها هستند. از عناصر دیگر که در بازسازی استفاده می شود می توان به نمای ساختمان، سقف، دیوار، ستون، عناصر تزیینی، مبلمان اشاره کرد.
یک وسیله مهم در بازسازی، نورپردازی است. نورپردازی درست و دقیق باعث می شود که وسایل و اجناس بیشتر به چشم مشتری بیاید. در نتیجه مشتری با شوق و ذوق بیشتری به مرکز خرید شما می آید. می توانید از رنگ های مختلف برای نورپردازی استفاده کنید. رنگ انتخابی به محیط کار شما بستگی دارد.
در نظر داشته باشید که قیمت بازسازی را باید با توجه نقشه های نظام مهندسی تعیین کرد. در ادامه در مورد آن بیشتر توضیح می دهیم.
قطعا مهم ترین بخش بازسازی ساختمان ها، نمای آن ها است. منظورمان از نما همان فضای داخلی است که باعث جذب مشتری می شود. برای همین مهم ترین بخش برای تغییر یا تعمیر ساختمان، نمای آن است. توجه داشته باشید نما باعث جذب مشتری یا منصرف کردن آن از خرید می شود. پس هر چقدر صرف هزینه بازسازی نما کنید به نفع خودتان خواهد بود.
همچنین برای ساخت بهترین نما باید از بهترین نوع متریال استفاده کنید. البته کیفیت مصالح بازسازی نما خیلی مهم است. با این حال می توان مصالح نما را تعمیر و یا تعویض هم کرد. پس برای بازسازی به دنبال بهترین نوع متریال باشید.
خیلی از طراحان بر این باور هستند که در نمای داخلی کف ساختمان بیشتر از سقف آن مورد توجه قرار می گیرد. بنابراین کف پوش از دیگر نقاط مهم در بازسازی ساختمان است. از طرف دیگر چون در مراکز تجاری به دلیل رفت و آمد، توجه های زیادی به نمای داخلی آن به خصوص کف پوش می شود، پس زیبایی و طراحی آن خیلی مهم است.
البته تنها زیبایی کف پوش مهم نیست، بلکه مقاومت آن هم اهمیت بالایی دارد. چون جنس آن است که تعیین می کند کف پوش تا چه اندازه در برابر ساییدگی و ضربات مقاوم باشد. رنگ و طراحی کف پوش ها باید با توجه به کاربرد ساختمان انتخاب شود. بنابراین در انتخاب کف پوش اول باید به مقاومت و بعد رنگ و طرح آن توجه کرد.
اولین مرحله آغاز بازسازی، سقف آن است. نوع کاربردی و ابعاد سقف یکی از مهم ترین مسائلی است که برای بازسازی باید به آن توجه کنید. برای این کار روش های مختلفی وجود دارد که بر اساس آن می توانید نوع سقف را انتخاب کنید. البته در انتخاب نوع سقف می توان از متریال هایی چون سقف کاذب، سقف کناف، چوب و ورقه کامپوزیتی نیز استفاده کرد. چون این متریال ها گزینه مناسبی برای بازسازی سقف هستند. همچنین با بودجه سرمایه گذار هم مطابقت دارد. در بازسازی سقف مراکز تجاری می توان آزادانه بین گزینه های مورد نظر یکی را انتخاب کرد.
با این حال که حجم زیادی از فضای داخلی مراکز تجاری توسط ویترین و کمدها پر می شود و دیوارها و طراحی آن خیلی به چشم نمی آید، اما باید توجه داشت که یک بخشی از دیوارها توسط ویترین پوشانده نشده اند و می توانند توجه ها را جلب کنند. از این رو باید در انتخاب مصالح و طراحی دیوارها دقت بیشتری به خرج دهید. استفاده از قاب های کامپوزیت و یا کاشی و سرامیک ها برای طراحی دیوارها انتخاب مناسبی است. چون در زیبایی دیوارها تاثیر گذار هستند.
برای اینکه بتوانید مرکز خرید را بازسازی کنید باید به یکسری نکات توجه کنید که این کار را به شیوه درست و سنجیده انجام دهید و هیچ ایراداتی در آن نباشد. در ادامه به بررسی نکات مهم بازسازی خرید می پردازیم:
ممکن است خیلی از افراد قصد بازسازی ساختمان را داشته باشند، اما ندانند که از کجا و چگونه باید شروع کنند. در این حالت باید از مشاور کمک بگیرند. افرادی که در این زمینه مهارت دارند می توانند به طور کامل و واضح به دیگران کمک کنند. البته باید از نقشه های نظام مهندسی هم استفاده کرد.
در نظر داشته باشید که ساختن دوباره ساختمان های قدیمی اصلا فکر مناسب و هوشمندانه ای نیست. چون همه ما می دانیم این کار اولا بسیار پر هزینه و دوما زمان بر است. برای همین بازسازی می تواند انتخاب مناسبی باشد. اما قبل از بازسازی مراکز تجاری و واگذاری آن به شرکت معماری و تعیین نقشه های نظام مهندسی باید انتظارت خود را تعیین کنید.
در واقع باید آنچه را که از شرکت مورد نظرتان انتظار دارید بنویسید. پس انتظارها و خواسته های خود را با توانایی های شرکت مورد نظر بررسی کنید. سپس در صورت تطابق، قرارداد وضع می کنید.
خدمات بازسازی شامل موارد و بخش های بسیاری است که قبل از شروع عملیات باید آن را مشخص کنید. با انجام این کار می توان به یک تصمیم قطعی رسید و عملیات را با اطلاعات کامل آغاز کرد. این موضوع را هم در نظر داشته باشید که در مراکز تجاری باید مطابق با قوانیت و مقررات بازسازی انجام شود.
بازسازی شامل طیف گسترده ای از تغییرات و تعمیرات است که در طی چندین سال اخیر بسیار مورد توجه قرار گرفته است. بازسازی در قسمت هایی از یک ساختمان اداری، تجاری، تفریجی و مسکونی انجام می شود. با این حال که ساختمان ها از مقاومت و استحکام برخوردار هستند، اما می توانند دچار فرسایش شوند. پس به بازسازی نیاز پیدا می کنند. البته بازسازی فقط برای برطرف کردن عیوب ساختمان نیست، بلکه می تواند برای به روز رسانی سازه هم باشد.
در بازسازی تجاری موارد زیادی هستند که باید مورد توجه قرار گرفته شوند. به طوری که با رعایت آن ها می توان پروژه را به بی نقص ترین شکل ممکن پیش برد. به عنوان مثال برآورد هزینه های پروژه، زمان اجرای آن، وضع قرارداد و بیمه کردن کارگران نکات مهم در بازسازی هستند.
البته توجه داشته باشید که بعد از وضع قرارداد هر گونه تغییری در نقشه های نظام مهندسی باید در قرارداد ذکر شود. یعنی تمام محاسبات مالی و زمانی نوشته شود تا در آخر پروژه مشکل مالی و زمانی به وجود نیاید.
.png){kind=icon}
ورود / ثبت نام
