آنچه در این مقاله می خوانید:
تمام افراد زمانی که اسم بازنشستگان را می شنوند یاد افراد نسبتا پیری می افتند که در گوشه ای از پارک ها در حال خواندن روزنامه یا مجله هستند. بعد به این موضوع فکر می کنند که آیا این افراد بعد از این همه سال خانه خرید کردن یا نه؟ وام بازنشستگان دارای انواع مختلفی بوده که یکی از آن ها وام مسکن است. این وام جهت خرید مسکن به افراد پرداخت می شود.
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران در ۱۰ سال گذشته ساخت مسکن رو به کاهش بوده و این می تواند به معنی این باشد که افراد کمی در این چند سال اقدام به خرید خانه کردند، همچنین بسیاری از صاحبخانه ها ملک خود را از دست داده اند. طبق آمار خیلی از افراد خانه از خود ندارند و ممکن است در دوران بازنشستگی به فکر خریدن خانه باشند. در این مقاله از املاک داران قصد داریم به صورت دقیق تر به این موضوع بپردازیم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
قبل از اینکه به وام مسکن برای بازنشستگان بپردازیم، می خواهیم به این مسئله بپردازیم که وام مسکن چیست و بودجه آن چقدر است؟ یک مسئله بسیار مهم که در چند سال اخیر ذهن خیلی از افراد به خصوص جوانان و زوجین را به خود درگیر کرده انواع وام مسکن، اقساط و شرایط آن است.
ساخت مسکن علاوه بر سرمایه گذاری می تواند یک سرپناه برای هر فردی باشد و وجود آن ضروریت دارد. خوشبختانه هر کشور با توجه به بودجه و تسهیلاتی که برای مسکن در اختیار افراد قرار می دهد می تواند هدف آن ها را محقق کند که از جمله این امکانات می توان به وام مسکن اشاره کرد.
باید بانک مسکن در آغاز کار، تسهیلات تکلیفی خود را در پرداخت تسهیلات مسکن مهر و صندوق پس انداز رعایت کند و سپس بعد از آن به تسهیلات مسکن بپردازد. وام مسکن تنها به واحدهای زیر ۱۵ سال تقسیم شده و بعد از آن ۱۰ سال مدت زمان پرداخت آن است که این تسهیلات طبق دوران مشارکت مدنی محاسبه خواهد شد.
با توجه به گزارشاتی از سوی امور بین الملل صندوق بازنشستگی کشوری اعلام گردیده یک سند تفاهم میان این نهاد و سازمان ملی زمین و مسکن امضاء شده است. بر این اساس این تفاهم نامه بایستی همکاری های لازم جهت ساخت مسکن های مناسب از سوی صندوق بازنشستگی کشوری و سازمان ملی زمین و مسکن انجام شده و از کلیه ظرفیت های این نهاد برای ساخت این مسکن ها استفاده شود. این تمهیدات در راستای اعطای وام مسکن بازنشستگان کشوری اندیشیده شده اند تا مسکن این بازنشستگان و مشکلاتی که در این زمینه دارند برطرف گردد. جهت ثبت نام مسکن بازنشستگان کشوری می توانید به سایت vaam kabta.ir مراجعه کنید.
بودجه وام مسکن طبق نوع وام و تسهیلات آن مشخص می شود. هر کدام از آن ها یک میزان عددی مشخصی را در اختیار تقاضادهنده ها قرار می دهند که این عدد از ۲۰ میلیون تا ۲۵۰ میلیون است. امروزه استقبال بی نظیری از وام مسکن شده و افراد می توانند بدون اینکه به صورت یک جا مبلغ بسیاری را بپردازند می توانند به صورت اقساط اقدام به پرداخت آن کنند.
با توجه به پیشنهاداتی که در این زمینه ارائه داده شده اند مقرر گردیده تعدادی از ساختمان های باقی مانده از مسکن های مهر و یا ساختمان هایی که در حال حاضر در دست ساخت هستند به بازنشستگان تامین اجتمای اعطا شوند. این واحدهای مسکن مهر به صورت اجاره ای و تنها در صورت تملیک در اختیار بازنشستگان قرار خواهند گرفت و شرایط خاص خود را دارند.
از آن جایی که تعداد بازنشستگان در ایران بسیار بالا است بنابراین امکان دارد این سوال برای شما پیش بیاید که آیا تمام افراد در طول سال های مشغول به کار توانسته اند برای خود خانه ای بخرند یا خیر؟ آیا شرایط اجتماعی و اقتصادی به آن ها فرصت داده که به خرید خانه اقدام کنند؟ برای گرفتن وام بازنشستگان نیازی نیست که به صورت حضوری به ارگان ها مراجعه کنید. تنها کافیست که از طریق ارگان ها یک پیامک به آن ها داده شود و در صورتی که موفق به ثبت نام شوند می توانند تا آخر سال اقدام به گرفتن وام نمایند.
در حقیقت ارگان ها یا اداره ها طبق شرایط و بودجه ای که دارند تسهیلات را در اختیار افراد بازنشسته خود قرار می دهند. این وام ها انواع مختلفی دارند و می توان برای خرید لوازم خانگی تا خرید مسکن استفاده کرد. بنابراین هر اداره طبق بودجه خود می تواند وام بازنشستگان را بپردازد. صندوق های بازنشستگی پس انداز و رفاه کارگران صنعت نفت شامل مواردی مثل وام مصوبه، وام جامع، وام ازدواج، وام تحصیلی، وام فوت، ایثارگری و وام سپرده مسکن است. از دیگر وام های بازنشستگان می توان به وام کمک هزینه خرید جهیزیه برای فرزندان دختر اشاره کرد. بازنشستگان برای استفاده از این وام ها می توانند تحت پوشش صندوق های کشوری، لشکری و تامین اجتماعی از این تسهیلات بهره بگیرند.
یکی از انواع وام بازنشستگی، وام بانک تجارت برای بازنشستگان است. در واقع مدیر عامل صندوق بازنشستگی کارکنان بانک ها به منظور حفظ کرامت بازنشستگان و توجه به معیشت آن ها، مجموعه بانک تجارت قصد ارائه تسهیلات 50 میلیون تومانی دارد. همچنین مدیر عامل بانک تجارت از بازنشستگان بانک تجارت به عنوان آیینه خدمت صادقانه در این بانک یاد کرد و اذعان داشت که بانک قصد خدمت به این قشر شریف را دارد. در نهایت این تسهیلات از طرف صندوق بازنشستگی کارکنان بانک ها به تایید هیئت امنای صندوق رسید و شورای هماهنگی بانک ها نیز آن را تصویب کرد. هم اکنون مذاکرات بین صندوق و باقی بانک های مشترک به منظور عقد تفاهم نامه و اجرایی شدن این تسهیلات برای بازنشستگان سایر بانک های مشترک در حال اجراست.
طبق گزارش آمار کشور ایران، صاحب مسکن شدن در سال های گذشته بسیار کم شده و این درصد روز به روز کاهش می یابد. بر اساس گفته کارشناسان دلیل کاهش تعداد مسکن ها عواملی مانند قیمت بالا بوده و خیلی از افراد ترجیح می دهند که سرمایه گذاری خود را در بورس و پس انداز انجام دهند. از جمله مواردی که باعث می شود تعداد صاحبخانه ها در کشور زیاد شود استفاده از وام مسکن است.
طبق آئین نامه تصویب شده هیئت مدیران، افراد متقاضی بازنشسته نباید در طی چند سال اخیر از تسهیلات و وام خرید و ساخت مسکن استفاده کرده باشند.
از دیگر شرایط این است که فرد متقاضی باید حتما حداقل پنج سال از مدت زمان بازنشستگی آن ها گذشته باشد. ولی این نکته را در نظر داشته باشید که هر چقدر مدت زمان بازنشستگی بیشتر باشد شانس بهتری برا دریافت تسهیلات و وام مسکن خواهید داشت.
حقوق متقاضیان بازنشسته برای دریافت وام مسکن باید از ۳ میلیون تومان کمتر باشد.
صندوق های بازنشستگی تامین اجتماعی، کشوری و لشکری وظیفه دارند که تسهیلات وام مسکن را تا هنگام تسویه به صورت کامل ضمانت کنند. این اقساط به صورت مستقیم از حقوق آن ها کم می شود، در نهایت صندوق های بازنشستگی وظیفه دارند حداکثر تا ۱۰ روز اقساط را به بانک مسکن واریز کنند.
وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سازمان ثبت اسناد و املاک شرایط افراد را به بانک مسکن ارائه می دهد و با توجه به آن برای خرید خانه اقدام خواهند کرد. بانک مسکن وظیفه دارد هر سه ماه یکبار گزارش و اطلاعات مسکن را به سازمان برنامه و بودجه شرح دهد.
کارکنان و بازنشستگان وزارت نفت نیز می توانند از تسهیلات و وام خرید مسکن بهره مند شوند. مبلغ وام مسکن بازنشستگان 350 میلیون تومان است؛ اما افراد متاهل می توانند این وام را با مبلغ 500 میلیون تومان دریافت کنند. در حال حاضر اطلاعات چندانی درباره شرایط و قوانین این وام در دست نیست. در راستای سود این وام باید بگوییم که دارای سود 14 درصدی بوده و بایستی طی 12 سال تسویه گردد. علاوه بر این ملک خریداری شده تا زمانی که اقساط وام را تسویه نکنید در رهن بانک خواهد بود. جهت ثبت نام می توانید از لینک ثبت نام وام از سایت www.kabta.ir کمک بگیرید.
پرداخت وام قرض الحسنه از جمله خدماتی بوده که سازمان تامین اجتماعی برای بازنشستگان در نظر گرفته است.
تمام افراد واجد شرایط می توانند برای ثبت نام و دریافت این وام اقدام نمایند. جهت ثبت نام نیاز به حضور افراد نیست و می توان با استفاده از سامانه و سایت ثبت نام وام مسکن بازنشستگان تامین اجتماعی به نشانی www.kabta.ir اقدام کرده و ثبت نام انجام دهید:
امیدواریم با خواندن مقاله بالا اطلاعات مفیدی را کسب کرده باشید. همانطور که اشاره کردیم وام مسکن به افراد بازنشسته و افرادی که خانه ندارند کمک زیادی می کند و باعث می شود که صاحب خانه شوند. در صورت هرگونه سوال یا ابهام آن را در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.
مجموعه املاک داران با عرضه فعالیت های وسیع در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش، بستر مناسبی را در حوزه املاک پدید آورده اند. این فعالیت ها شامل مشاوره حقوقی املاک تلفنی، تهاتر ملک، خرید آپارتمان در اصفهان، سفارش خرید ملک در اصفهان، خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان و غیره می شوند.
.png){kind=icon}
ورود / ثبت نام
