تاسیسات ساختمانی: انواع و کاربردهای آن در ساخت و ساز

تاسیسات ساختمان یکی از بخش های کلیدی در مراحل ساخت ساختمان به شمار می رود. در صورتی که این تاسیسات به درستی اجرا شوند، هم عمر مفید ساختمان بالا می رود و هم می توان به ساختمان اطمینان بیشتری کرد. این مسئله فقط به یک بعد از تاسیسات مرتبط نیست و انواع تاسیسات مکانیکی و الکترونیکی شامل می شود.

شما با افزایش اطلاعات خود در زمینه انواع تاسیسات ساختمانی می توانید از هزینه های اضافی و خسارات چه حال و چه در آینده بکاهید. در نتیجه خواسته های معقول تری از مهندس ساختمان خواهید داشت. تاسیسات ساختمان به دو بخش تاسیسات مکانیکی و تاسیسات الکتریکی تقسیم می شود. با املاک داران همراه باشید تا با انواع تاسیسات ساختمانی آشنا شوید.

پیمانکاران و انبوه سازان ساختمان برای ساخت یک بنا باید سه مرحله اصلی سفت کاری ساختمان یا انجام مراحل ساخت اولیه، نازک کاری ساختمان یا انجام مراحل زیباسازی و به اتمام رساندن آن و تاسیسات ساختمان را پشت سر بگذارند. سفت کاری مربوط به شکل اولیه سازه است و به زیبا سازی بنا نازک کاری می گویند. تاسیسات مابین سفت کاری و نازک کاری قرار دارد و اما تاسیسات ساختمانی چیست؟

 یکی از مهم ترین بخش های ساخت و ساز که منجر به ایجاد شرایط مناسب برای سکونت می شود، در واقع تمامی سازه ها از خانه های کوچک گرفته تا آسمان خراش های مدرن، به تاسیسات نیاز دارند. با املاک داران همراه شوید تا درباره اهمیت و مزایای تاسیسات ساختمانی بیشتر بدانید.

تاسیسات ساختمانی چیست؟

در حقیقت سیستم های تاسیساتی ساختمان یکی از حیاتی ترین بخش ها به شمار می روند و اصطلاحا می گویند تاسیسات قلب ساختمان است. این بخش‌ها وضعیت سرمایش و گرمایش، وضعیت بهداشت، وضعیت نورپردازی و غیره را در بر می‌گیرند. همچنین تاسیسات یک ساختمان شرایطی مناسب برای سکونت در ساختمان را ایجاد می کند.

پس از آشنایی با انواع مصالح ساختمانی به این پی خواهید برد که کیفیت تاسیسات ساختمانی مانند کیفیت انواع مصالح ساختمانی به کار رفته در آن، تاثیر بسزایی در نتیجه کار دارد. در این صورت لزومی به بازسازی و یا تعویض زود هنگام تجهیزات مربوطه ندارد. پس بهتر است در ابتدای پروژه، هزینه لازم برای این سیستم ها در نظر گرفته شود تا میزان هزینه ها و خسارت ها در آینده کاهش یابد.

انواع تاسیسات ساختمانی شامل دو بخش تاسیسات مکانیکی و تاسیسات الکترونیکی می شوند. تاسیسات مکانیکی مربوط به تهویه هوا، سرمایش و گرمایش، تامین آب گرم و سرد، پمپاژ آب به طبقات بالا و غیره است. اما تاسیسات الکترونیکی به سیستم روشنایی و الکتریکی مثل برق، تلفن، آسانسور، پله برقی و غیره مرتبط است.

آشنایی با انواع تاسیسات ساختمان

همانطور که گفتیم، تاسیسات ساختمان شامل دو بخش مکانیکی و الکترونیکی می شود. هر یک از این بخش ها دارای زیر مجموعه های منحصر به خود هستند. تاسیسات مکانیکی که بخش مهمی از تاسیسات سازه را تشکیل می دهد، شامل تاسیسات آب و فاضلاب، تاسیسات گازرسانی، تاسیسات سیستم های بخار، تاسیسات آتش نشانی، تاسیسات بهداشتی، تاسیسات حرارتی و تاسیسات استخر می شود.

و اما تاسیسات الکتریکی که برق مورد نیاز برای گرما، نور پردازی، لوازم برقی و غیره را فراهم می کند، شامل سیستم های ایمنی و امنیتی، سیستم های صوتی و تلفن، سیستم های نورپردازی می شود.

انواع تاسیسات ساختمانی مکانیکی

این نوع تاسیسات شامل دو نوع صنعتی و ساختمانی تقسیم بندی می شود، که هر یک هزینه متفاوتی دارد. تاسیسات مکانیکی صنعتی دارای بخش هایی نظیر تصفیه آب، انتقال آب، تولید انرژی و غیره است. اما تاسیسات مکانیکی ساختمانی شامل بخش های تاسیسات آب و فاضلاب، تاسیسات تهویه، تاسیسات سیستم های بخار، تاسیسات اطفاء حریق، تاسیسات گازرسانی، تاسیسات آسانسور ساختمان و پله برقی، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی ساختمان می شود. در تاسیسات مکانیکی گاها باید قسمتی از سفت کاری ساختمان تخریب شود که معمولا از کارگر ساده ساختمانی زیر نظر مهندس ساخت استفاده می شود. اگر می خواهید اطلاعات کاملتری در این باره داشته باشید، به شما پیشنهاد می کنیم به مطالعه مقاله راهنمای کامل لوله کشی ساختمان در مجله املاک داران بپردازید.

تاسیسات مکانیکی ساختمان شامل:

• تاسیسات حرارتی (گرمایشی و سرمایشی)
• تاسیسات بهداشتی (آب و فاضلاب)
• تاسیسات گاز رسانی
• تاسیسات استخر (استخر، جکوزی، سونا)
• تاسیسات آتش نشانی ( اعلام حریق، اطفاء حریق)
• تاسیسات و تهویه مطبوع در بیمارستان ( تاسیسات گازهای طبی)
• تاسیسات سیستم‌های بخار
• طراحی و اجرا در تاسیسات پله برقی و آسانسور
• طراحی و اجرا در تاسیسات آبنما و فواره

تاسیسات آب و فاضلاب ساختمان

معمولا بعد از سفت کاری لوله کشی آب و فاضلاب انجام می شود، و حتی در بعضی مواقع قبل از شروع نازک کاری امتحان می شوند. در تمامی ساختمان ها دو سیستم آب و فاضلاب تعبیه می شود که به صورت موازی با یکدیگر کار می کنند. سیستم آب در تامین آب مصرفی و آشامیدنی ساکنین نقش دارد و سیستم فاضلاب، ضایعات و رسوبات را از طریق لوله ها به بیرون هدایت می کند. در هر دو سیستم نیاز به غلبه بر نیروی جاذبه وجود دارد تا آب و یا فاضلاب را در مسیر درست انتقال دهد.

لوله کشی آب و فاضلاب از جمله موارد مربوط به بهداشت ساختمان است، از این رو به آن تاسیسات بهداشتی ساختمان نیز گفته می شود. این نوع تاسیسات به آشپزخانه، توالت، حمام، دستشویی مربوط می شود. به طور کلی تاسیسات بهداشتی به چند بخش زیر تقسیم می شود:

• لوله کشی آب مصرفی: آبی که برای آشامیدن و یا شستشو استفاده می شود، از طریق لوله کشی شهری و سپس کونتور آب وارد لوله کشی داخلی ساختمان می شود. به منظور تامین آب گرم از آبگرمکن، پکیج، موتورخانه ها استفاده می شود. این نوع لوله کشی های داخل ساختمان به دو نوع توکار و رو کار تقسیم می شوند. صاحب ملک و مهندس ساختمان با توجه به موقعیت و سلیقه خود یکی از این دو روش را برای لوله کشی انتخاب می کنند.
• لوله کشی فاضلاب: در هر ساختمان یک لوله کشی فاضلاب نیز از جکوزی، وان، حمام، ماشین ظرفشویی و لباسشویی و غیره وجود دارد. این پسماند بعد از مصرف از طریق این لوله ها به فاضلاب هدایت می شوند. دو روش لوله کشی زیر سقفی و لوله کشی کف خواب برای فاضلاب وجود دارد که با توجه به نظر صاحب ملک و مدیر پروژه یکی از روش ها انتخاب می شود. ساختمان ممکن است دارای استخر سپتیک هم برای فاضلاب باشد.

تاسیسات گازرسانی ساختمان

این نوع تاسیسات بایستی بر اساس قوانین شرکت گاز و مهندس تاسیسات ساختمان تعبیه شوند. در واقع تمامی نقشه کشی لوله های گاز با این قوانین هماهنگ می شوند. از جمله لوازم تاسیسات گازرسانی می توان به رگولاتور، بست، شیلنگ گاز، شیر گاز، شیر ترموستات، علمک، کنتور گاز اشاره کرد.

تاسیسات گاز رسانی به علت خطر ناک بودن حتما باید زیر نظر مهندس ناظر ساختمان و نظام مهندسی اجرا شود. اجرای این تاسیسات توسط استادکاران با تجربه و متخصص انجام شود.

تاسیسات آتش نشانی ساختمان

همانطور که می دانید آتش نشانی به معنای خاموش و کنترل آتش سوزی است. در واقع در هر ساختمان باید سیستمی برای کنترل آتش سوزی به منظور حفظ جان و مال ساکنین در نظر گرفته شود. در واقع تاسیسات آتش نشانی امنیت ساکنین را فراهم می کند.

نکته قایل ذکر در این قسمت سیستم آتش نشانی با سیستم اطفاء حریق متفاوت است، سیستم اطفاء حریق جزع تاسیسات الکتریکی است که در ادامه به آن هم می پردازیم.

آتش نشانی به دو صورت عمده اتوماتیک و دستی انجام می شود. در روش دستی، این عملیات توسط آتش نشان صورت می گیرد ولی در روش اتوماتیک بدون نیاز به دخالت نیروی انسانی اجرا می شود. در واقع یک سری سنسور الکتریکی به این سیستم ها وصل شده تا آب را محل آتش سوزی انتقال دهند. این نوع تاسیسات با تاسیسات آب رانی ساختمان باید همزمان مدیریت شوند.

تاسیسات سرمایشی و گرمایشی ساختمان

یکی تاسیسات ساختمانی، تاسیسات سرمایشی و گرمایشی است. تاسیسات گرمایشی که به آن تاسیسات حرارتی نیز گفته می شود، یکی دیگر از انواع تاسیسات ساختمان به شمار می رود. سیستم حرارتی ساختمان به منظور حفظ دمای بنا تعبیه می شود. معمولا با توجه به شرایط آب و هوایی منطقه، نوع معماری، تعداد طبقات و غیره در طراحی سیستم حرارتی تاثیر گذار هستند. نکته ای که در این قسمت باید گفته شود انتخاب سیستم مناسب برای ساختمان است. بارها دیده شده یک ساختمان کوچک از یک سیستم بزرگ و قوی استفاده می شود یا بالعکس یک ساختمان بزرگ از یک سیستم کوچک استفاده می شود، این سیستم باعث هدر رفتن انرژی و بالا رفتن هزینه ها در بلند مدت می شود. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره تاسیسات و انواع سیستم های گرمایشی می توانید با مراجعه به مقاله مربوطه به مطالعه آن بپردازید.

این نوع تاسیسات جریان حرکتی از شیئ گرم تر به شیئ سردتر و بالعکس دارد. به این صورت که دستگاه تولید کننده گرما با انتقال هوای گرم به محیط داخل ساختمان، فضا را گرم می کند. همچنین دستگاه تولید کننده‌ی سرما با انتقال هوای سرد محیط را خنک می کند.

انتقال گرما به شکل های مختلف صورت می گیرد که در ادامه به توضیح آن می پردازیم:

• رسانایی: این نوع انتقال گرما از طریق انتقال مستقیم یک واسطه انجام می شود.
• همرفتی: در این روش گرما در نتیجه حرکت چرخشی از یک مایع یا گاز صورت می گیرد.
• تبخیری: با تبدیل رطوبت به بخار انتقال گرما رخ می دهد.
• تابشی: انرژی گرمایی از بدنه گرم تر ساطع شده و توسط بدنه سردتر جذب می شود.

این نوع سیستم های گرمایشی و سرمایشی دارای سه جزء اصلی شامل منبع هوای گرم یا سرد، ابزاری برای توزیع هوا، و کنترل جهت تنظیم ترموستات هستند. همچنین سیستم هایی دارای سیستم تهویه طبیعی، مکانیکی و ترکیبی است که در اینجا به توضیح آن می پردازیم:

• تهویه طبیعی: در این نوع سیستم تهویه، نیروهای حرارتی شناور به دلیل اختلاف دما، هوای بیرون را به داخل و یا به طور برعکس انتقال می دهد.
• تهویه مکانیکی: در این نوع تهویه، فن ها در پنجره یا دیوار یا کانال های خروجی نصب می شوند.
• تهویه ترکیبی: در این نوع سیستم تهویه از تهویه ترکیبی و مکانیکی استفاده می شود.

تاسیسات استخر، جکوزی و سونا

تاسیسات استخر دارای امکانات و طبیعتا تنوع بالایی است. در واقع ساختار تاسیسات استخر، سونا و جکوزی دارای بخش های آبنما و فواره، هیتر، سیستم روشنایی، مدار گردش آب، سیستم کنترلی، فاضلاب، سیستم تغذیه آب، مخزن، سختی گیر، رک تاسیسات برق، تاسیسات گاز و…  است. نکته ای که هست سیستم استخر، سونا، جکوزی دارای موتور خانه مجزایی است و خود مبحث جدایی دارد.

انواع تاسیسات الکتریکی ساختمان

تاسیسات الکتریکی ساختمان به انواع تاسیسات روشنایی، تاسیسات پریز برق، تاسیسات ارتباطی و غیره تقسیم می شود. قبل از هر چیز باید بدانید که در برق کشی و سیم کشی اصولی ساختمان بایستی یک سری موارد کلی رعایت شود. تاسیسات برقی زیر مجموعه تاسیسات الکتریکی است.

تاسیسات الکتریکی همزمان با تاسیسات مکانیکی انجام می شود. در اکثر مواقع در ساختمان تاسیسات الکتریکی با تاسیسات مکانی ترکیب می شوند و هر یک مکمل یک دیگر هستند.

تاسیسات برقی ساختمان

 تاسیسات برق ساختمان خود دنیایی از اطلاعات و شاخه و زیر شاخه هاست، حداقل می توان تاسیسات برق ساختمان را به انواع تاسیسات روشنایی، تاسیسات برق کشی و سیم کشی داخلی، تاسیسات ارتباطی، سیستم اطفاء حریق، تلفن، آنتن مرکزی، موتورخانه، چاه ارت ساختمان، تامین کننده نیروی برق، ژنراتور و… تقسیم کرد.

قبل از هر چیز باید بدانیم که در برق کشی ساختمان بایستی یک سری اصول و موارد کلی و قوانین نظام مهندسی را رعایت کرد. در مجله املاک داران به صورت جداگانه به موضوع   .نحوه خواندن گام به گام نقشه های نظام مهندسی پرداخته شده است که در آن به مباحثی مربوط به تاسیسات برقی ساختمان نیز پرداخته شده است

امروزه یک ساختمان در حال ساخت نیازمند مهندس ناظر تاسیسات برق ساختمان است. این مهندس ناظر تا زمان دریافت پایان کار ساختمان مسئولیت نظارت بر اجرای برق کشی ساختمان است. تاسیسات برق در هنگام اجرا نیازمند نقشه است، در این نقشه تمامی سیستم های الکتریکی ساختمان و میزان برق مصرفی تا حدودی قابل مشاهده است. تمامی این قوانین و این نظارت ها به خاطر آن است که یک ساختمان به صورت اصولی ساخته شود.

ابتدا باید مطمئن شوید که نقشه برق کشی با ساختار کلی مطابقت داشته باشد. ابتدا محل کنتور ساختمان را آماده کنید. اگر ساختمان دارای داکت برقی است داکت را آماده کنید، سپس لوله های سقف باید نصب شود، بعد از آن به سراغ نصب لوله های کف بروید. سیم کشی و اتصالات سیستم های روشنایی را با یکدیگر متصل کنید. در آخر کلید و پریزها را نصب کرده و اتصال به منبع انرژی برقرار کنید. نصب سیستم های برق بایستی توسط استادکار تاسیسات ساختمانی به درستی و به طور ایمن در ساختمان نصب و اجرا شود.

 اگر ساختمان دارای موتورخانه و یا سیستم تحویه مطبوع است ارتباط با تاسیسات برق ساختمان توسط متخصص و نمایندگی خود شرکت انجام شود.

تاسیسات سیستم اطفاء حریق

این سیتم به صورت الکتریکی کار کرده و با کوچک ترین تغییر دما و یا تغییر جو مثل دود و آلودگی واکنش نشان داده و سریعا آژیر ساختمان صدا می کند. این سیستم مکان دقیق اتفاق را نشان می دهد. در بعضی از ساختمان های مدرن سیستم اطفاء حریق با تاسیسات آتش نشانی متصل هستند و به صورت هوشمند به کار می افتد. سیستم اطفاء حریق به نام نشان دهنده نشد گاز هم معروف است. 

نکات مهم در اجرای انواع تاسیسات ساختمانی

• مهم ترین نکته برای اجرای تاسیسات استفاده از نقشه ساختمان است. کافیست در این شرایط به نقشه رجوع نموده و از مهندس ناظر نیز کمک بگیرید. سعی کنید برای هر یک از تاسیسات آب و برق ساختمان ساختمان یک نقشه تهیه کنید.
• گاهی به دلایل مختلف مثل اختلاف سلیقه و یا اشتباهاتی در نقشه کشی، امکان بروز مشکل در تاسیسات ساختمان وجود دارد. از آنجایی که هر تصمیم اشتباه می تواند خسارت زیادی به سازه وارد کند، بایستی هنگام اجرا از پیمانکار ساختمانی، مهندس ناظر سرپرست ساخت و ساز و غیره مشورت بگیرید.
• حتما از استاد کار متخصص تاسیسات در اجرا و راه اندازی کمک بگیرید.
• مطمئن شوید که تمامی جزئیات نقشه تاسیسات ساختمانی اعمال می شوند. در صورتی که به جزئیات نقشه اهمیت دهید، می توانید موفقیت خود را تضمین کنید.
• تهیه مصالح تاسیساتی برای اجرا به علت تنوع زیاد سازندگان را دچار مشکل می کند و بهترین روش خرید و فروش مصالح تاسیساتی ساختمان از کارخانه است.

اهمیت تاسیسات ساختمان

امروزه به دلیل افزایش هزینه های انرژی، رشد جمعیت و البته کمبود منابع انرژی، باعث افزایش اهمیت تاسیسات در ساختمان شده است. از این رو می توان گفت که مهم ترین کاربرد تاسیسات ساختمانی در جلوگیری از اتلاف انرژی خلاصه می شود.

 در واقع یکی از انواع خدمات ساختمانی که باعث رفاه و آرامش ساکنین می شود، رسیدگی به تاسیسات است. پس دومین کاربرد آن، ایجاد رفاه و شرایط مناسب برای سکونت به شمار می رود.

بنابراین تاسیسات از اهمیت بالایی برخوردار است و بی توجهی به اجرای این بخش می تواند خسارت زیادی وارد کند. باید در سیستم های تاسیساتی از تجهیزات نوین و انرژی های تجدید پذیر استفاده شود. در نتیجه این سیستم ها کم تر نیاز به تعمیر پیدا می کنند و هزینه قبوض نیز کم تر خواهد بود، مثل پنل خورشیدی یا توربین بادی برای تامین برق، آبگرمکن خورشیدی برای گرم کردن آب و مواردی مشابه از این دست.

Professional facilities management is a crucial aspect of maintaining and operating a building or facility

مدیریت حرفه ای تاسیسات یک جنبه حیاتی در نگهداری و راه اندازی یک ساختمان یا تاسیسات است.

https://www.rfm-group.com/top-10-benefits-of-professional-facilities-management/

مشکلات اجرای تاسیسات سازه

مهندس و استاد کار تاسیسات ساختمانی در هنگام اجرای این سیستم ها باید شرایط آب و هوایی محل احداث ساختمان، بودجه پروژه، نوع معماری سازه و غیره را در نظر بگیرند. در واقع آن ها موظفند قبل از اجرا به بررسی تمامی محاسبات لازم، انتخاب تجهیزات مناسب و اختصاص دادن فضایی برای آن بپردازند.

ممکن است از برخی از بخش های تاسیسات ساختمان غافل شویم. چرا که در معرض دید نیستند و ما دائما با آن سر و کار نداریم. بنابراین اگر آگاهی لازم کسب نشود، می تواند خسارت زیادی به مالک وارد کند، از این نوع خسارت ها به تخریب و بازسازی مجدد هم می توان اشاره کرد.

البته امروزه به دلیل استفاده از سیستم های هوشمند در تاسیسات ساختمان ها، امکان کنترل این سیستم وجود دارد. یکی از مزایای این سیستم های هوشمند، سازگاری با شرایط آب و هوایی مختلف است. هر چند هزینه اجرا و راه اندازی این نوع سیستم ها زیاد است ولی در عوض هزینه های جانبی و تعمیرات کاهش می یابد.

بخش تاسیسات ساختمان بایستی بر اساس یک سری اصول و برنامه ریزی و حتی نقشه کشی توسط مهندس تاسیسات ساختمان اجرا شود. همچنین نصب این تجهیزات از اهمیت بالایی برخوردار است و بایستی به یک متخصص در این زمینه سپرده شود.  در صورتی که تمامی مراحل اجرای تاسیسات سازه به درستی انجام شود، باعث طول عمر بنا، افزایشی ایمنی و همچنین کاهش مصرف انرژی خواهد شد. در غیر این صورت ممکن است ساختمان خیلی زود نیاز به بازسازی مجدد پیدا کند. همچنین عدم اجرای صحیح تاسیسات منجر به کاهش ایمنی ساختمان می شود. از طرفی ممکن است طول عمر سازه کاهش یابد و هزینه استهلاک بالا رود.

مزایای تاسیسات ساختمان

همانطور که می دانید تاسیسات ساختمان انواع سیستم سرمایشی و گرمایشی، سیستم های الکتریکی و الکترونیکی، سیستم آب و فاضلاب، سیستم تهویه مطبوع، سیستم گازرسانی و غیره را شامل می شود. از این رو فراهم نمودن آب آشامیدنی سالم، تامین سرمایش و گرمایش مورد نیاز، دفع فاضلاب، مقابله با خطرات احتمالی مثل سیل، زلزله، آتش سوزی و غیره با اجرای تاسیسات امکان پذیر هستند. بعضی از پیمانکاران ساختمانی آینده نگر های خوبی هستند و برای تغییرات کوچک در سازه های یک ساختمان پیش بینی‌های لازم را می کنند.

امروزه این سیستم ها به دلیل پیشرفت علم و تکنولوژی، بازده بالاتری نسبت به گذشته دارند. بنابراین هزینه تعمیرات و نگهداری آن ها کمتر است و بیش از پیش در کاهش مصرف انرژی موثرند. در ادامه به طور خلاصه به مزایای اجرای صحیح تاسیسات ساختمان اشاره می کنیم:

• افزایش ایمنی ساکنین و کاهش خسارت های مالی و جانی
• افزایش طول عمر ساختمان و کاهش استهلاک
• بهینه سازی  و صرفه جویی در مصرف انرژی
• تاثیر در فشار و سرعت گردش آب و گاز مورد نیاز در سیستم های حرارتی و برودتی
• عدم نیاز به بازسازی و تعمیرات زودهنگام
• کاهش زمان مورد نیاز برای تامین و نگهداری
• تاثیر در قیمت گذاری ساختمان

جمع بندی

همانطور که می دانید برای آغاز ساخت و ساز یک بنا، مراحل سفت کاری ساختمان، نازک کاری ساختمان و تاسیسات ساختمان انجام می شود. سفت کاری به اقدامات اولیه برای شکل دادن به سازه گفته می شود و نازک کاری به امور زیبا سازی آن مرتبط است. اما تاسیسات ساختمان چیست؟ در واقع به منظور ایجاد شرایط مناسب برای زندگی و تامین آب و برق و گاز در ساخت گفته می شود. تاسیسات ساختمان شامل بخش های آب و برق گاز است که تمامی آن ها در کنار هم به ایمنی و رفاه ساکنین کمک می کنند. در این مقاله به توضیح انواع تاسیسات ساختمانی پرداختیم تا با افزایش اطلاعات خود در این زمینه به بهبود مصرف انرژی کمک کنید.

با توجه به آن چه درباره تاسیسات ساختمان یاد گرفتیم، می توان گفت یکی از مهم ترین بخش‌های ساخت و ساز به شمار می رود. در واقع همان اندازه که به سفت کاری ساختمان و نازک کاری ساختمان اهمیت می دهیم، بایستی تاسیسات را جدی بگیریم. در صورتی که یکی از بخش های مرتبط با تاسیسات خراب شود، می تواند به کل بنا آسیب وارد کند.

بنابراین تاسیسات باید بر اساس اصول پیاده سازی و اجرا شود و از همان ابتدا هزینه لازم در نظر گرفته شود. در این صورت می توان از هزینه های احتمالی در آینده کاست و امنیت ساکنین را افزایش داد. در این مقاله به توضیح مفهوم تاسیسات ساختمان، اهمیت آن، مزایا و معایب آن پرداختیم. برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان املاک داران در تماس باشید.

سوالات متداول

۱. تأسیسات ساختمان چیست؟
تأسیسات ساختمان به مجموعه‌ی سیستم‌ها و تجهیزات اطلاق می‌شود که برای تأمین خدمات مختلف در یک ساختمان طراحی و نصب می‌شوند. این شامل تأسیسات برقی، تأسیسات مکانیکی، تأسیسات گرمایش و سرمایش، تأسیسات آبرسانی و فاضلاب، و سیستم‌های امنیتی می‌باشد.

۲. تأسیسات برقی شامل چه مواردی است؟
تأسیسات برقی شامل سیستم‌های توزیع برق، روشنایی، سیستم‌های اعلام حریق، دوربین‌های مدار بسته، و سیستم‌های مدیریت ساختمان می‌باشد.

۳. تأسیسات مکانیکی چه نقشی در ساختمان دارند؟
تأسیسات مکانیکی شامل سیستم‌های تهویه مطبوع، گرمایش، تهویه، و همچنین پمپ‌ها و لوله‌کشی‌های مورد نیاز برای انتقال آب و سایر مایعات است. این تأسیسات برای کنترل دما و کیفیت هوای داخل ساختمان ضروری هستند.

۴. سیستم‌های آبرسانی و فاضلاب چگونه کار می‌کنند؟
سیستم‌های آبرسانی به تأمین آب مورد نیاز ساختمان از منابع تأمین آب (مثل چاه یا شبکه آب) می‌پردازند و سیستم‌های فاضلاب آب‌های استفاده شده را به شبکه فاضلاب عمومی یا سیستم‌های جمع‌آوری خاص منتقل می‌کنند.

۵. چه نکاتی باید در طراحی تأسیسات ساختمان مدنظر قرار گیرد؟
– برآورد نیازهای مصرف: شناخت نیازهای آینده ساکنین و مصرف انرژی.
– استانداردها و مقررات: رعایت استانداردهای ملی و بین‌المللی مرتبط.
– هزینه‌های اجرایی و نگهداری: ارزیابی هزینه‌های اولیه و هزینه‌های ادامه‌دار.
– کاهش آسیب به محیط زیست: طراحی پایدار و استفاده از تجهیزات با بهره‌وری انرژی بالا.

۶. چه زمانی باید تأسیسات ساختمان را بررسی یا به‌روزرسانی کرد؟
تأسیسات باید به‌طور منظم مورد بازرسی و به‌روزرسانی قرار گیرند، به ویژه در موارد زیر:
– بعد از وقوع حوادث یا آسیب‌های طبیعی.
– هر چند سال یک‌بار برای اطمینان از کارایی و ایمنی.
– هنگام تغییر کاربری ساختمان یا افزودن واحدهای جدید.

۷. نقش سیستم‌های امنیتی در تأسیسات ساختمان چیست؟
سیستم‌های امنیتی شامل دوربین‌های مدار بسته، سیستم‌های اعلام‌حریق، و نرده‌ها و درب‌های امنیتی هستند که به تأمین ایمنی جانی و مالی ساکنین کمک می‌کنند.

۸. آیا برای نصب تأسیسات خاصی مجوز نیاز است؟
بله، بسیاری از تأسیسات، به ویژه تأسیسات مربوط به برق، گاز و سیستم‌های فاضلاب، نیاز به دریافت مجوز از نهادهای مربوطه دارند تا از ایمنی و استانداردهای لازم برخوردار باشند.