بابلسر یکی از محبوب ترین شهرهای استان مازندران برای سفر است، این شهر در بین دریاچه خزر و رشته کوه‌های البرز قرار دارد. این شهر رویایی با داشتن چشم اندازهای زیبا، آبشارها، سواحل و جاده‌های سبز هر ساله میزبان سیل عظیمی گردشگر از سراسر ایران است. همچنین بابلسر با آب و هوایی معتدل، توانسته لقب خوش آب و هوا ترین شهر مازندران را به خود اختصاص دهد. در این مقاله سعی کرده‌ایم تا حد امکان شما را با وضعیت و شرایط خرید ویلا در بابلسر آشنا کنیم. پس اگر قصد مهاجرت و یا خرید و فروش ویلا یا ملک را در این خطه سرسبز دارید، در ادامه همراه ما باشید.
شهر سرسبز و بهشتی بابلسر با مناطق بکری که در خود دارد، گزینه بسیار خوبی برای خرید ویلا و اقامت در آن است. این شهر با داشتن جاذبه‌های فراوان توانسته رتبه خوبی در بین خریداران املاک پیدا کند و روز به روز به تعداد ساخت و ساز ویلا در این شهر اضافه می‌شود. اگر قصد خرید ویلا در این شهر را دارید، باید به طور دقیق با مناطق بابلسر آشنایی داشته باشید تا در معامله خود ضرر نکنید.
این امر یکی از دغدغه های سرمایه گذاران است که قصد دارند در این منطقه سرمایه گذاری کنند. پس قبل از خرید ویلا، با وضعیت خرید و فروش بابلسر و مناطق آن به خوبی آشنا شوید و یا با مشاوره و سرمایه گذاری ملک در مجموعه املاک داران مشورت کنید.
بهترین مناطق بابلسر برای خرید آپارتمان
خرید ویلا و آپارتمان در شهر بابلسر معمولا توسط افرادی صورت می‌گیرد که قصد دارند به طور دائم در این شهر ساکن باشند و یا به طور مداوم در رفت و آمد هستند. می‌توان گفت مناطقی همچون نخست وزیری، چهارراه شریعتی، شهرک آزادگان، بلوار بسیج، امیر مازندرانی، خیابان محبوبی، بلوارهای ساحلی و ذوالفقاری، رودبست خشکرود و خیابان پاسداران، از بهترین مناطق بابلسر هستند که معمولا آپارتمان‌های لوکسی دارد. با این حال این شما هستید که تعیین می‌کنید در کجا و بسته به نیاز خود، چه میزان هزینه کنید، حتی شما می‌توانید سفارش خرید خانه بدهید.
بیشترین زمینه برای سرمایه گذاری در بابلسر
امروزه خرید و فروش زمین، ویلا یا آپارتمان در بابلسر پیشرفت بسیار زیادی داشته است. حتما قبل از معامله با گروه‌های حرفه‌ای و ماهر در زمینه خرید املاک مشورت کنید و تمام موقعیت‌های خود را بسنجید. از مشاوره حقوقی، مشاوره سرمایه گذاری، نرخ بروز قیمت‌ها، موقعیت‌های مکانی، مناظر اطراف و مشکلات حقوقی که ممکن است در آینده دچار مشکل شوید شما را آگاه کنند. همچنین یک تیم حرفه‌ای می‌تواند از صفر تا صد یک پروژه به شما کمک کند، یا اگر سرمایه گذار هستید پیمانکار ساختمانی به شما معرفی کند، و با همراهی شما در این زمینه، اطلاعات مناسبی در اختیار شما قرار داده و ریسک سرمایه گذاری را بسیار کم کنند.
بیشترین زمینه برای سرمایه گذاری در بابلسر خرید ویلا است، اگر سازنده هستید و یا در آینده می‌خواهید ساخت و ساز کنید خرید زمین در مکانی مناسب از شهر به شما پیشنهاد می‌کنیم. اگر می‌دانید که چند روز در هفته در شهر بابلسر اقامت دارید یک خانه ویلایی تهیه کنید.
پرطرفدارترین مناطق بابلسر برای ساخت ویلا کدامند؟
بافت شهری بابلسر به گونه‌ای است که در تمام نقاط آن، حتی در نقاط اصلی شهر می‌توان با هر سلیقه ای ویلا ساخت. مناطقی همچون خزر شهر، شهرک آزادگان، محله امیر مازندرانی، تازه آباد، شهرک دریا کنار، شهرک صفاییه، بابلرود، رودبست پازوا، علی آباد و اجاکسر جز بهترین مناطق بابلسر برای ساخت ویلا هستند که پیش از خرید می‌توانید نوع ساخت و ساز و معماری ویلاها آن را مشاهده کنید.
علاقه مندان به سرمایه گذاری در این زمینه می‌توانند متناسب با شرایط و بودجه خود، در شهرک‌های بابلسر یا حومه آن ویلا بسازند.
هزینه زندگی در بابلسر
هزینه زندگی و خرج و مخارج در بابلسر و دیگر شهرهای شمالی که جذب گردشگر بالایی دارند، تقریبا برابر است و اختلافی با هم ندارند. احتمالا وجود گردشگران خارجی و داخلی، دلیل اصلی بالا بودن برخی از اقلام باشند اما به نحوی نیست که نتوان از پس مخارج آن برآمد. ولی بنظر می‌رسد که شرایط زندگی و مزیت‌های بسیاری که سکونت در این شهر برای شما به ارمغان می‌آورد، امتیازهای مثبتی را در پی خواهد داشت. شما با مدیریت در هزینه‌ها و برنامه ریزی دقیق بودجه خود، می‌توانید بهترین نتیجه را از ساخت ویلا، خرید زمین و یا حتی سفر به بابلسر به دست آورید.
متراژ آپارتمان و ویلا در بابلسر
ساختِ آپارتمان در بابلسر روز به روز در حال پیشرفت است که مکان، معماری و متراژهای متفاوتی ساخته می‌شوند. متراژ این آپارتمان‌ها معمولا از ۸۰ متر به بالا و معمولا مناطقی که از ویو منحصربفردی مانند جنگل یا ساحل برخوردار هستند، متراژ آپارتمان‌ها به ۲۰۰ متر هم می‌رسد.
برای ساخت ویلا شما باید ابتدا محل مورد نظر خود را تعیین کنید. در مرحله دوم متناسب با بودجه و هزینه خود، متراژ زمین و طرح دلخواه خود را بسازید. بهتر است در این زمینه از مهندسین ساختمان ماهر و حرفه‌ای کمک بگیرید تا نتیجه دلخواهی را کسب کنید.
معمولا ویلاها را در بابلسر از ۴۰۰ متر به بالا می‌سازند و کمتر ویلایی می‌توان دید که مساحت آن پایین تر از این اندازه است. حتی متراژ ویلاهای قدیمی نیز به ندرت پایین تر از ۴۰۰ متر هستند.
شهرک های مهم بابلسر کدامند؟
بابلسر شهرک‌های بینظیری از نظر منطقه‌ای دارد که هر کدام ویژگی و خصوصیات بکر خود را دارند. همچنین این شهرک‌ها شرایط مطلوب و وسوسه انگیزی را برای سرمایه گذاران به ارمغان می‌آورند. شهرک ساحلی دریا کنار، مجموعه شهرک صفاییه که شامل شهرک‌هایی نظیر بهشت، نگین، اهورا، آذرنوش، پزشکان و غیره است، در کنار شهرک خزر شهر از جمله شهرک های مهم ساختمان سازی در بابلسر به شمار می‌روند.
برج های معروف بابلسر
بسیاری از افراد علاقمند زندگی در برج‌های بلند به جای زندگی در ویلا هستند. از جمله مزیت‌های زندگی در اینگونه برج‌ها، لذت بردن از ویوی بی نظیر رو به دریا، ساحل یا جنگل است. دیدن این مناظر از ارتفاع، آرامش روحی و درونی شما را چندین برابر می‌کند.
در بابلسر علاوه بر فعالیت در زمینه ساخت ویلا و خرید زمین، خرید برج‌های مسکونی و تجاری نیز رواج بسیاری دارد. از مهمترین برج‌های بابلسر می‌توان برج شهریار، برج نخست وزیری، برج آرام، برج بهار، برج سفید، برج دوقلوی خونه به خونه و برج مینیاتور را نام برد.
بیشترین خرید زمین در کدام مناطق بابلسر صورت می‌گیرد؟
تعرفه قیمت زمینهای مسکونی با زمینهای کشاورزی در بابلسر بسیار متفاوت هستند. شما باید ابتدا هدف خود را از خرید زمین در بابلسر معلوم کنید و اینکه قصد دارید در کدام منطقه به خرید و فروش زمین بپردازید. بدیهی است که قیمت زمینهای زراعی با متراژ بالاتر، کمتر از زمینهای مسکونی با متراژ کمتر است.
امروزه در بابلسر خط ساحلی و کنار دریا پیشرفت زیادی در ساخت و ساز دارند و رونق بیشتری نسبت به دیگر مناطق دارند. از جمله زمینهای پرطرفدار شهرکی می‌توان زمینهای بهنمیر، منطقه صفاییه، زمینهای خزرشهر، زمینهای منطقه امیر مازندرانی، زمینهای خیابان آستانه و زمینهای شهرکی خط یک ساحل را نام برد.
مناطق لوکس و برند بابلسر
از معروف ترین مکان‌های لوکس بابلسر می‌توان منطقه ساحلی میرود، بلوار ساحلی، هادی شهر، بهنمیر، شهرک خزرشهر، کهنه محله، منطقه عرب خیل، دریا کنار، ولیعصر، کرفون، منطقه نخست وزیری، شریعتی، امیر مازندرانی، امامزاده ابراهیم، روستای کاله، منطقه بلوار ساحلی و محله پاسداران را نام برد. به یقین می‌توان گفت عمده محبوبیت بابلسر مدیون وجود چنین مناطق و شهرک‌های زیبا است.
مزایا و معایب خرید ویلا در بابلسر
در کنار مزایای بسیار زیاد زندگی در بابلسر و لذت بردن از مناطق بکر و ناب و همچنین آرامش نابی که در کمتر مکانی نصیب افراد می‌شود، این مناطق شمالی معایبی نیز دارند. از عمده مشکلات مناطق شمالی بخصوص بابلسر، وجود ازدحام جمعیت و شلوغیست. معمولا ساکنین آنجا در بیشتر ایام سال شاهد گردشگر و بازدید کننده‌گان زیادی هستند.
این امر ممکن است برای برخی افراد کلافه کننده باشد و حتی رفت و آمد را مخصوصا در فصل های گرم مشکل ساز کند. به دلیل رطوبت بالا و شرجی بودن هوا، هزینه تعمیرات وسایل سرمایشی، واحدهای مسکونی و ویلاها در اینگونه مناطق حکم فرماست. پس توصیه می‌کنیم با چکاب به موقع و سالیانه، از هزینه‌های گزاف جلوگیری کنید.
بیشترین و کمترین قیمت زمین در بابلسر
قیمت زمین در اکثر مناطق شمالی بخصوص بابلسر بستگی به نوع منطقه آن دارد. بنابراین نمی‌توان قیمت مشخصی را به طور قطعی برای کل آن مشخص کرد. مثلا قیمت زمین در منطقه مسکونی ذوالفقاری را حدود ۴.۵ میلیون تخمین می‌زنند. که این قیمت می‌تواند در حومه یا دیگر جاهای بابلسر، کمتر یا بیشتر شود. البته سرمایه گذاری و خرید ویلا و زمین در بابلسر، از امنیت بالایی برخوردار است و ریسک کمتری دارد. پس نگران نباشید و با خیال راحت سرمایه گذاری کنید.
در بابلسر خرید ویلا بهتر است یا ساخت آن؟
در بابلسر همچون دیگر شهرهای شمالی، می‌توانید ویلاهای پیش‌ساخته را خریداری کنید. همچنین خودتان می‌توانید با خرید زمین، ساخت و ساز را شروع کنید. ما به شما توصیه می‌کنیم اگر قصد سرمایه گذاری دارید، در هر دو صورت با مشاوران املاک حرفه ای و متخصص در این زمینه مشورت کنید. مشاورین املاک و مشاورین ساخت و ساز می‌توانند با نظارت و بررسی تمام جوانب، برنامه دقیق و مناسبی را برای شما پیاده سازی کنند. در نهایت با قیمتی مناسب، پروژه‌ای بینظیر را تحویل شما دهند.
مناطق گردشگری بابلسر کدامند؟
بابلسر طبیعت زیبایی دارد و خود به تنهایی می‌تواند پر از جذابیت و زیبایی باشد. اما در این شهر نقاط گردشگری بسیاری وجود دارد که بازدید از آن‌ها خالی از لطف نیست. از جمله پربازدیدترین مناطق بابلسر می‌توان پل معلق بابلسر، سد لاستیکی، منطقه ساحلی میرود، هتل کازینو، رودخانه بابلرود، آرامگاه امامزاده ابراهیم، برج قدیمی ساعت، منطقه گردشگری کرفون، باغ وحش بابلسر، شهرک خزرشهر، روستای گالکشا و میدان مجسمه بابلسر را نام برد. دیدن این جاذبه‌ها و گشت و گذار در طبیعت بابلسر، سفری به یادماندنی را برای شما به ارمغان می‌آورد.
خرید ویلا جنگلی در بابلسر
اینکه قصد دارید در کنار چشم انداز سبز جنگل یا کنار ساحل و آب‌های نیلگون دریا، ویلا بخرید کاملا به سلیقه و ذائقه شما بستگی دارد. این گونه ویلاها مزایا و معایب خود را دارند و بهتر است در این زمینه با کارشناسان املاک مشورت بشود. برخی دوست دارند در کنار آرامش و خلوت جنگل باشند و برخی دیگر هیاهو و صدای امواج را می‌پسندند.
در هر دو صورت حق انتخاب با شماست و می‌توانید با خیال راحت در ویلای خود اقامت داشته باشید. اما این قول را به شما می‌دهیم که در هر صورت از خرید خود پشیمان نشوید.
دانستنی‌هایی درباره بابلسر
بابلسر از جمله معروف ترین شهرهای استان مازندران است که ۱۲۴,۳۲۳ نفر جمعیت دارد. این تعداد متعلق به افراد بومی و ساکنان اصلی بابلسر بوده و جمعیت آن در طی فصل‌های مهاجرت و ورود گردشگران بیشتر می‌شود. علاوه بر گردشگری و جذب مسافر، تمرکز بیشتر افراد بابلسر بر کشاورزی مخصوصا تولید مرکبات و نیشکر است.
در صورتی که قصد دارید از تهران به سمت بابلسر حرکت کنید باید فاصله‌ای حدود ۲۳۵ کیلومتر را بپیمایید و از شهرهایی همچون بابل، ساری و قائم شهر گذر کنید. در کنار خرید ویلا و یا آپارتمان، می‌توانید برای اقامت‌های کوتاه مدت خود سوئیت، ویلا و یا آپارتمان در جاده، کوه و جنگل یا کنار دریا اجاره کنید. از مهمترین مکان های اقامتی می‌توان به هتل لادن، هتل مهستان، هتل شوکا، هتل دلکده، هتل اسپیناس، هتل شفق، هاستل ماهور، متل تتیس، مجتمع اقامتی مرضیه، متل آدراپانا و متل سه کاج بابلسر اشاره کرد.
همچنین اگر قصد خرید یا سوغاتی را دارید می‌توانید با رفتن به مراکز معروفی همچون بازار جدید بابلسر، مجتمع تجاری پرشیا، مرکز خرید اروپا، فروشگاه خانواده برتر، مجتمع تجاری بابلسر، مرکز خرید بزرگ اکسین، بازار سنتی بابلسر، مجتمع تجاری دهقان، پاساژ سعدی و مرکز خرید تماشا، تمام نیازهای خود را با بهترین قیمت تهیه کنید.
نتیجه گیری
در این مقاله سعی کردیم به طور خلاصه شما را با خرید ویلا و آپارتمان در بابلسر، مناطق پر فروش آن ، مزایا و معایب زندگی در بابلسر، قیمت و هزینه زندگی، قیمت زمین و ویلا، متراژ ساخت و غیره آشنا کنیم و توضیح مختصری درمورد شهر بابلسر، مراکز خرید، اقامت‌ها و آب و هوای آن بگوییم. این مقاله تنها پیش زمینهای برای آشنایی اولیه شما عزیزان با شهر بابلسر بود و اگر قصد جدی در خرید ویلا یا آپارتمان را دارید، حتما حضوری تشریف برده و از نزدیک تمام مناطق آن را بررسی کنید. همچنین برای نتیجه مطلوب، از کارشناسان و املاکان حرفه‌ای در این حوزه کمک بگیرید.
