آنچه در این مقاله می خوانید:
مشاورین املاک جزو کدام گروه مالیاتی هستند؟ همان طور که می دانید هر شغلی در دسته بندی مالیاتی مختص به خود قرار می گیرد و باید بر اساس آن برای پرداخت مالیات اقدام کند. مشاوران املاک نیز از این قائده مستثنی نیستند و با توجه به گروه مالیاتی که در آن قرار دارند، موظف به پرداخت مالیات هستند.
در حقیقت باید بر طبق گردش مالی خود، مبلغی را برای مالیات کنار بگذارند. همچین مدیران آژانس املاک نیز باید برای بیمه کارمندان خود اقدام کنند. پس اگر مدیر یا مشاور املاک هستید، باید قوانین حاکم بر مالیات بر مشاغل و قوانین حاکم بر بیمه مشاغل را بدانید. آیا می دانید در کدام گروه مالیاتی قرار می گیرید؟ با املاک داران همراه شوید تا بدانید مشاورین املاک جزو کدام گروه مالیاتی هستند؟
اولین و مهم ترین چیزی که هر مشاور املاک باید به آن توجه کند، این است که باید اسناد تمامی هزینه ها و درامدهای خود را نگه دارد. شما باید تمامی هزینه ها را برای پرداخت مالیات ارائه دهید تا بتوانید سود خود را حفظ نمایید. در اینجا به نکات مهمی درباره مالیات مشاوران املاک اشاره می کنیم:
در صورتی که آژانس شما به صورت منفرد و جداگانه کار کند و شعبه دیگری نداشته باشد، در دسته سوم مالیاتی قرار می گیرید. هر آژانس موظف است در اظهارنامه مالیاتی اطلاعات مربوط به درآمد خود از دریافت حق مشاوره و کمیسیون را ذکر کرده و در زمان معینی به اداره دارایی تقدیم کند.
در حقیقت شما باید اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده را در خرداد ماه هر سال تکمیل و به اداره دارایی ارسال نمایید. سپس طی مذاکراتی که اتحادیه صنف املاک با اداره دارایی خواهند داشت، بر اساس میزان درامد برای شما مالیاتی در نظر گرفته می شود.
بنگاه های معاملات املاک و مستغلات باید اسناد مربوطه به درآمد و هزینه های خود را در دفتری ثبت کنند تا برای پرداخت مالیات دچار مشکل نشوند. بهتر است برای این منظور یک حسابدار استخدام کنید تا تمامی جزئیات را به طور دقیق بدانید.
پرداخت مالیات توسط اشخاص حقیقی و حقوقی به دولت کمک می کند تا بتواند در زمینه ایجاد امنیت، امکانات و رفاه مردم موفق عمل کند. در واقع در هر کشوری دولت بودجه محدودی برای ساخت مدارس، بیمارستان و غیره در اختیار دارد. بنابراین ناچار است برای ایجاد نظم و رفاه در کشور از مردم مالیات مستقیم و غیر مستقیم دریافت کند.
حتما می دانید که در مشاغل مختلف موظف به پرداخت دو نوع مالیات بر در آمد و مالیات بر ارزش افزوده هستید. مالیات بر در آمد یا مالیات مستقیم را شما و مالیات ارزش افزوده یا مالیات غیر مستقیم را مشتری پرداخت خواهد کرد.
مشاورین املاک موظفند که سالانه 4 مرتبه اظهارنامه مالیاتی ارائه کنند. این اظهار نامه شامل مالیات بر ارزش افزوده و همچنین 9 درصد از کل کمسیون دریافتیشان است که باید از طریق سامانهٔ مالیات بر ارزش افزوده بپردازند. یکی از مواردی که باید در این اظهارنامه ها ذکر شود، میزان درامد مشاور است. ضمنا زمان ارسال هر اظهارنامه تا 15 روز پس از پایان هر فصل امکان پذیر است.
در گذشته مشاوران املاک به صورت پورسانتی و درصدی برای آژانس های املاک کار می کردند و از درآمد ثابتی برخوردار نبودند. اما امروزه با توجه به پیشرفت و رشد بنگاه های معاملاتی املاک، مدیران املاک برای بیمه ساختن کارکنان خود اقدام می کنند.
در صورتی که هر مشاور املاک با مدیر آژانس قراداد کاری داشته باشد، از بیمه اجباری برخوردار خواهد بود. در واقع مدیر آژانس موظف است افرادی که با آن ها قرارداد بسته را بر اساس قانون اداره کار بیمه کند و مزایایی در اختیار آن ها قرار دهد. اما اگر قراردادی نباشد، مشاور املاک می تواند از بیمه اختیار استفاده کند. در این بیمه باید تمامی هزیه ها و حق بیمه توسط خود شخص پرداخت شود.
پرداخت مالیات برای مشاوران املاک و یا در هر شغل دیگری به رفاه و امنیت ما در جامعه کمک می کند. بنابراین لازم است که به عنوان یک مشاور املاک و یا مدیر آژانس از قوانین مالیات و بیمه اطلاع داشته باشید. سعی کنید در آمد خود را به طور کامل بررسی کنید تا برای پرداخت مالیات مستقیم و غیر مستقیم دچار مشکل نشوید. همچنین مدیران آژانس باید از وظایف خود برای پرداخت حق بیمه کارکنان آگاه باشند. چرا که با رشد آژآنس های املاک دیگر دوران استخدام بدون توجه به قوانین اداره کار به پایان رسیده است.
مجموعه املاک داران خدمات متعددی در زمینه املاک به شما عزیزان ارائه می کند که شامل خرید زمین و خانه کلنگی در اصفهان، خرید ملک اصفهان، مشارکت در ساخت و اجاره روزانه باغ و ویلا در اصفهان، رهن و اجاره آپارتمان در اصفهان، رهن و اجاره خانه ویلایی در اصفهان و غیره می شوند. در صورتی که می خواهید اطلاعات خود را در حوزه مشاوره املاک و موضوعات مرتبط گسترش دهید، به مجله املاک داران مراجعه نمایید.
.png){kind=icon}
ورود / ثبت نام
