با وارد شدن اینترنت به زندگی مردم، خیلی از مشاغل از این بستر برای معرفی شغل خود و ارائه خدمات به مشتری استفاده کردند. مشاوره املاک یکی از آن دسته شغلهایی بود که خیلی زود توانست جایگاه ویژهای در سایتها و اپلیکیشنهای موبایل پیدا کند. به طوری که در سالهای گذشته درصد بالایی از مردم از طریق سایتهایی مثل دیوار، شیپور و غیره ملک مورد نظرشان را پیدا کردند. تنها در سال ۹۸ حدود ۱۷ میلیون آگهی مربوط به املاک در دیوار ثبت شده است. به همین جهت این عرصه سبب رقابت تنگاتنگی میان مشاورین املاک شده و افراد زیادی اقدام به راه اندازی مشاور املاک اینترنتی یا راه اندازی سایت مشاور املاک میکنند. اما برای انجام این کار چگونه و از کجا باید شروع کرد. اگر دنبال پاسخ آن هستید، تا انتها با املاک داران همراه باشید.
مجوزهای لازم برای راه اندازی مشاور املاک آنلاین
برای اینکه بتوانید به طور قانونی فعالیت خود را در بستر وب آغاز کنید، باید در آغاز کار چندین مجوز را دریافت کنید:
قبل از هر چیز برای ثبت برند و لوگوی خود به مرکز مالکیت معنوی اداره ثبت اسناد و املاک کل کشور رفته و در بخش علائم تجاری آن را ثبت کنید. تا بعد و در زمان مشهور شدن بنگاه، فرد دیگری از آن استفاده نکند.
بعد از گرفتن نماد اعتماد از مرکز توسعه تجارت الکترونیکی وزارت صنعت معدن و تجارت و با هماهنگی بانک تجاری طرف حساب خود، اقدام به راه اندازی درگاه مالی الکترونیک کنید. این کار برای زمانی لازم است که اقدام به فروش محصولات یا ملک و یا دورههای خاصی میکنید.
شرکت خود را نیز باید از طریق درگاه الکترونیکی اداره ثبت شرکتهای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، ثبت کنید.
در مرحله بعد برای کسب پروانه املاک اگر دارای شرایط اخذ جواز کسب مشاور املاک هستید برای فعالیت مجازی به سامانه ایرانیان اصناف مراجعه کنید.
برای دریافت مجوز دانش بنیانی سامانه نیز باید بر اساس ضوابط به سامانه معاونت علم و فناوری ریاست جمهوری مراجعه کنید.
ویژگیهای مشاور املاک اینترنتی چیست؟
مشاور املاک اینترنتی جایگزین روش سنتی اجاره ملک و مسکن است. در این روش بنگاه میتواند در سطحی بسیار وسیعتر از منطقه خود کار کند و در اجاره یا فروش هتلها، آپارتمانها، اقامتگاههای دولتی و خصوصی و مسکنهای کنار جادهای شرکت کنید.
سایت اینترنتی املاک میتواند به افرادی که در مناطق مختلف کشور هستند کمک کند تا منزل مناسب مورد نظر خود را به صورت موقت یا دائم در شهر دیگر اجاره کنند. تورلیدرها نیز یکی دیگر از افرادی هستند که میتوانند از خدمات مشاور املاک اینترنتی استفاده کنند. برای مثال جهت اجاره روزانه آپارتمان در اصفهان یا سایر شهرهای دیگر میتوانند به راحتی مسکن مورد نظر خود را رزرو کنند. به طور کلی سایت اینترنتی املاک میتواند بسیاری از مشکلات پیش روی مردم و مسافران را حل کند.
بایدها و نبایدهای سایت املاک
قبل از هر چیز فرد یا افرادی که قصد راه اندازی مشاور املاک اینترنتی را دارند، باید در مورد نحوه کار و مابقی مسائل به تفاهم رسیده و پشتوانه مالی و علمی لازم برای آغاز این کسب و کار را داشته باشند. بعد از آن نوبت به طراحی سایت مورد نظر میرسد. افراد زیادی هستند که میتواند این کار را انجام دهند. البته طراحی سایت اینترنتی خود مراحلی دارد که به شرح زیر است:
-
تهیه هاست و دامین
اولین قدم برای راهاندازی سایت یا اپلیکیشن، تهیه یک دامنه ثبت شده و فضای میزبانی است. تهیه این موارد میتواند با هزینههای مختلفی انجام شود و معمولا به صورت سالانه هستند و باید هر سال هزینهای برای تمدید آن پرداخت نمود. میتوانید با توجه به توان اقتصادی و مالی خود، یک دامنه ثبت کنید.
انتخاب اسم سایت باید طوری باشد که با نوع کار شما ارتباط معنایی داشته باشد. از آنجایی که سایتها با پسوندهای مختلفی عرضه میشوند، بهتر است تمامی آنها را خریداری کنید که بعدا رقبایتان از آن سوءاستفاده نکنند.
-
طراحی سایت
بعد از ثبت دامنه سایت، نوبت به طراحی آن میرسد. برای اینکار باید ابتدا یک لوگو انتخاب کرده و سپس صفحات مختلف سایت، هدرها و مابقی بخشهای سایت را با دقت طراحی نمود تا در حین کار کردن با آن به مشکل برنخورید. بعد از طراحی بخش گرافیکی نوبت به برنامه نویسی میرسد. فقط کافی است تا اطلاعاتی که مدنظرتان هست را به برنامه نویس بدهید. او با توجه به نیاز شما برنامه نویسی سایت را انجام میدهد.
چگونگی کسب درآمد از سایت مشاور املاک
برای کسب درآمد از سایت مشاور املاک میتوانید به دو روش عمل کنید:
۱- در روش اول که معمولا خیلی از سایتها مثل دیوار نیز این کار را انجام میدهند، سایت شما حکم ویترین برای بنگاههای املاک یا صاحبان املاک را دارد. یعنی هزینهای را برای ثبت آگهی گرفته و آن را در معرض دید افراد قرار میدهید. برای موفقیت در این روش باید جهت جذب بازدید کننده تلاشهای زیادی کنید تا صاحبان املاک و بنگاهها به سراغتان بیایند.
۲- در شیوه دوم شما اقدام به راه اندازی مشاور املاک اینترنتی میکنید و کارهایی که یک بنگاه معاملات ملکی انجام میدهد را در بستر وب انجام میدهید. شما فروشندگان و خریداران را به وب سایتتان جذب کرده و بعد از انجام معامله، پورسانت یا کمیسیون دریافت میکنید.
البته نوع دیگری هم هست که شما از سایت برای معرفی بنگاهتان استفاده میکنید و آن را به مخاطبان معرفی میکنید. اما برای انجام مابقی کارها باید به صورت حضوری مراجعه کنند.
مزایای داشتن وب سایت مشاور املاک
راه اندازی مشاور املاک اینترنتی، مزایای زیادی میتواند برای شما داشته باشد که عبارتند از:
-
استفاده بهینه از زمان
مهمترین خدمتی که راه اندازی سایت اینترنتی املاک به شما میکند، استفاده بهینه از زمان است. گذشته از اینکه رفت و آمدهای غیرضروری را حذف میکند، میتوانید به صورت ۲۴ ساعته نیز پاسخگوی مخاطبان باشید و از وقتتان بهترین استفاده را ببرید.
-
در دسترس مخاطب هستید
اگر یک سایت اینترنتی داشته باشید، مخاطب هر زمانی که به شما احتیاج داشته باشد، در دسترسش خواهید بود. مثلا اگر کسی در گوگل سرچ کند «اجاره آپارتمان در اصفهان» موتورهای جستجوگر او را به صفحه شما هدایت کرده و میتواند مشکلش را حل کند.
-
حذف کاغذبازی
یکی از مشکلاتی که مشاوران املاک با آن روبهرو هستند این است که باید دائما فایلها و دفترهایشان را به روز کنند. ملکهای جدید ثبت کرده و قدیمیها را حذف کنند. اینطور وقتی میخواهند دنبال ملک موردنظرشان بگردند، زمان زیادی نیاز دارند. اما زمانی که از سایت استفاده میکنید، دیگر مجبور نیستید که این مراحل را یکی یکی رفته و کلی کاغذ مصرف کنید. به راحتی میتوانید به همه چیز دسترسی داشته باشید.
فعالیتهایی که میتوانید در سایت مشاور املاک انجام دهید
گذشته از روشهایی که در بالا ذکر شد، میتوانید فعالیتهای مختلفی را از طریق راه اندازی مشاور املاک اینترنتی انجام دهید.
-
از قدمهای کوچک شروع کنید
در حال حاضر کسب و کارهای بزرگی در حوزه مشاور املاک اینترنتی فعالیت دارند و مسلما رقابت با آنها برای تازه واردان سخت است. در این زمان میتوانید از یک استراتژی مهم به نام «نیچ مارکتینگ» استفاده کنید. به جای اینکه وارد بازار بزرگ رقابت شوید، یعنی برای کل کشور خدمات دهید، از یک شهر کوچک شروع کرده و فقط به طور اختصاصی درباره املاک آنجا خدمات رسانی کنید. بدین صورت خیلی سریع رشد کرده و شناخته خواهید شد.
-
تبلیغات را فراموش نکنید
تبلیغات برای شغل مشاور املاک بسیار مفید است. در همان ابتدای کار کمک میکند تا برندسازی کرده و به دیگران شناسانده شوید. بنابراین بودجهای را برای این کار اختصاص دهید و از آن واهمهای نداشته باشید.
-
در شبکههای اجتماعی مشاوره دهید
شبکههای اجتماعی مانند اینستاگرام فرصت خوبی را در اختیارتان میگذارد تا مخاطب جذب کنید. سعی کنید مانند یک مشاور حرفهای و با تجربه وارد میدان شده و در مورد قیمت گذاری ملک، پیش بینی رشد املاک در آینده، چگونگی فروش خانه، بررسی خانه در هنگام خرید و غیره به آنها مشاوره بدهید.
هزینه راه اندازی سایت مشاور املاک
راه اندازی مشاور املاک آنلاین، بدون هزینه نیست و باید برای موارد مختلفی بودجه داشته باشید. یکی از آنها تامین زیرساختهای سخت افزاری و نرم افزاری سامانه املاک است که مهمترین آن نیز به شمار میرود. هزینه این دو مورد باتوجه به کیفیت ارائه خدمات و تجهیزات متفاوت خواهد بود. به دلیل نوسان قیمت نمیتوان هزینهای را برای آن تعیین کرد.
از دیگر مواردی که باید برای آن هزینه کنید، هزینه مربوط به تیم نگهداری و پشتیبانی ۲۴ ساعته از سایت و کنترل و رفع خطاهای سامانه است. همچنین به یک تیم تولید محتوا نیز نیاز خواهید داشت که مطالب روز و یونیک تولید کرده و با تصاویر باکیفیت در سایت بارگذاری کنند تا مخاطبان بیشتری را جذب کنید.
گذشته از این بهتر است که یک مکان مناسب برای این کار را نیز داشته باشید و کسب مجوز از اتحادیه صنف مشاورین املاک، در آن فعالیت داشته باشید.
جمع بندی
راه اندازی مشاور املاک اینترنتی هرچند کاری راحت به نظر میآید، اما سختیها و پیچیدگیهای خودش را دارد. در این نوع کسب و کار نیز باید به تیم همراهانتان توجه کرده و سعی کنید تا در ابتلا یک پلان و برنامهریزی کامل داشته باشید. برای موفقیت در این حوزه باید به صورت روزانه روی سایت کار کنید تا بتوانید به جایگاه بالایی در این شغل برسید. در واقع بعد از راه اندازی سایت مشاور املاک، تازه کار شما شروع میشود. اگر بتوانید در این حوزه موفق عمل کنید، به کسب درآمد بالایی خواهید رسید. به این منظور ضروری است که به قوانین حقوقی، اصطلاحات ملکی و انواع قراردادها تسلط کافی داشته باشید. دوره آموزش مشاور املاک در اصفهان همراه با مدرک فنی حرفه ای میتواند دوره کاملا کاربردی و موثر باشد. برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان املاک داران در تماس باشید.
