آنچه در این مقاله می خوانید:
شهرکرد در استان چهارمحال و بختیاری یکی از معروف ترین شهرهای مرکزی ایران به شمار می رود. شهری بسیار خوش آب و هوا که خنک ترین و زیباترین ییلاقات را در خود جای داده است. علاوه بر طبیعت و دشت های بی نظیر در این شهر آثار باستانی متعددی وجود دارد، بعضی از قسمت های این شهر هنوز به صورت باستانی زندگی می کنند که هر سال گردشگران زیادی را به سمت خود می کشاند. همچنین می تواند یکی از گزینه های خوب برای سرمایه گذاران مسکن باشد تا با خرید خانه در شهرکرد بتوانند سرمایه خود را حفظ کنند. با املاک داران همراه باشید و راهنمای خرید و فروش آپارتمان در شهرکرد را بخوانید.
شهرکرد واقع در 97 کیلومتری جنوب غرب اصفهان قرار دارد، این شهر به دلیل ارتفاع زیاد از سطح زمین به بام ایران معروف است. در حال حاضر مردم شهرکرد دارای سه پیشینه بختیاری، قشقایی و فارسی زبان هستند. به نظر می رود شهرکرد اولین بار توسط کشاورزان عشایری ساخته شده، چرا که مراتع وسیع و چشمه های متعددی را در بر می گیرد. سپس به تدریج توسط مهاجرانی از اصفهان، حومه و روستاهای اطراف شهرکرد تاسیس شد که اکثر آن ها به مشاغلی چون کشاورزی، باغداری، دامداری، نمدسازی و غیره مشغول شدند.
این شهر نه تنها جاذبه های طبیعی بی نظیری دارد بلکه یکی از قدیمی ترین و با ارزش ترین شهرهای چهارمحال و بختیاری است. قدمت شهرکرد به دوران ساسانیان و اشکانیان می رسد. در واقع در تپه های باستانی این شهر یک سری آثار تاریخی با ارزش پیدا شده که برخی از آن ها حتی متعلق به دوران قبل از میلاد مسیح هستند.
شهرکرد که در گذشته محل زندگی چوپان ها و چادرنشین ها بود. از آنجایی که کرد در زبان فارسی به معنای چوپان است، این منطقه با نام دهکرد یا جایی که چوپانان زندگی می کنند، شناخته می شد. آب و هوای شهرکرد نیمه مرطوب و معتدل است و زمستان های بسیار سردی دارد. میانگین سالانه دما در شهرکرد 5.11 درجه سانتیگراد می باشد. بیشترین میزان بارش را در ماه های فروردین و اردیبهشت دارد و دی و مرداد به ترتیب سردترین و گرم ترین ماه های سال در شهرکرد هستند.
سرمایه گذاری مسکن در شهرکرد یکی از مطمئن ترین روش ها برای حفظ سرمایه به شمار می رود. اگر به دنبال سرمایه گذاری موثر در این شهر هستید، بایستی ابتدا اطلاعات خود را در رابطه با مناطق مختلف شهرکرد افزایش دهید. املاک داران دارای نمایندگی با سال ها تجربه در امور رهن و اجاره آپارتمان در شهرکرد، خرید و فروش خانه ویلایی در شهرکرد، اجاره روزانه سویت و آپارتمان در شهرکرد، اجاره روزانه ویلا و باغ در سامان و غیره می تواند در این مسیر همراه شما باشد. با جستجو در بین آگهی های خرید و فروش یا اجاره روزانه آپارتمان در شهرکرد می توانید بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.
در صورتی که قصد فروش ملک در شهرکرد را دارید، کافیست برای ثبت آگهی در املاک داران اقدام کنید و از نمایندگی املاک داران و راهنمایی و مشاوره استفاده کنید، و در سریع ترین زمان ممکن با بهترین قیمت ملک خود را به فروش برسانید. همچنین می توانید از مشاوره رایگان با کارشناسان خبره املاک داران بهره مند شوید و بهترین تصمیم را اتخاذ کنید.
در صورتی که بودجه کافی برای خرید خانه در شهرکرد را ندارید، می توانید از طریق پیش خرید کردن آپارتمان در محله های معتبر، خرید خانه در حومه شهر، خرید خانه های قدیمی یا کلنگی، مشارکت در ساخت و ساز و یا خرید خانه در شهرک های تازه تاسیس اقدام کنید.
آیا رشد سرمایه روند صعودی دارد؟ کدام منطقه شهرکرد برای خرید ملک بهتر است؟ ملک چند ساله بخرم؟ این ها سوالاتی هستند که هنگام سرمایه گذاری مسکن در شهرکرد باید از خود بپرسید.
به طور کلی هدف شما از خرید آپارتمان در شهرکرد یا سرمایه گذاری و یا مهاجرت است. در هر دو صورت بایستی اطلاعات کافی در رابطه با بهترین محله های شهرکرد، قیمت مسکن در شهرکرد و غیره کسب کنید. در ادامه به نکات مهمی که برای خرید خانه ویلایی یا آپارتمان در شهرکرد باید بدانید اشاره می کنیم:
رشد سرمایه به معنای افزایش ارزش ملک در طول زمان است. بنابراین هنگام خرید ملک در شهرکرد به شاخص های روند رشد ملک دقت کنید. قیمت متوسط فروش ملک برای حومه شهر چقدر است؟ آیا در چند سال گذشته افزایش یافته است؟ میانگین درآمد حاصل از اجاره ملک چقدر است؟ خرید و فروش آپارتمان در شهرکرد بهتر است یا خرید خانه های ویلایی؟
همانطور که می دانید شهرکرد یکی از گران ترین مناطق مسکونی را دارد و در چند سال اخیر روند رو به رشدی داشته است. بنابراین شما می توانید با در نظر گرفتن این مسئله و مشورت با کارشناسان برای خرید ملک در این شهر اقدام کنید.
سرمایه گذاران اغلب قصد دارند ملک خود را اجاره دهند تا درآمدی ایجاد کنند و هزینه ها را پوشش دهند. تحقیق در مورد مناطق شهرکرد با تقاضای اجاره قوی و بازدهی موثر یکی از مهم ترین ارزیابی قابلیت مالی سرمایه گذاری مسکن است.
بازده اجاره محاسبه ای است از میزان سودآوری یک ملک، بر اساس درآمد مورد انتظار اجاره که در برابر هزینه های مالکیت و نگهداری ملک متعادل می شود. این هزینه ها شامل بازپرداخت وام مسکن، بیمه، کارمزد اقشار و غیره می شود. در حالت ایده ال، شما باید درآمد ثابتی برای پوشش این هزینه داشته باشید.
بنابراین نگاهی به متوسط بازده رهن و اجاره خانه ویلایی در شهرکرد، متوسط اجاره روزانه آپارتمان در شهرکرد و نرخ رشد بالقوه آن می تواند به شما در این محاسبات کمک کند و خرید آپارتمان در شهرکرد با وام امکان پذیر است.
موقعیت ملک نه تنها برای افرادی که در آن زندگی می کنند، بلکه برای سرمایه گذار مسکن نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. اگر قصد شما از خرید ملک در شهرکرد سرمایه گذاری است، خود را به جای مستاجر بگذارید و به این فکر کنید که آن ها به دنبال چه چیزی هستند؟ نزدیکی و دسترسی راحت به وسایل نقلیه عمومی، مدارس و سایر امکانات رفاهی مثل مغازه ها و رستوران های شهرکرد، ملک را برای خریدار یا مستاجر جذاب تر می کند.
به طور کلی، امنیت و حال و هوای هر منطقه در شهرکرد می تواند فاکتورهای مهمی برای پی بردن به پتانسیل رشد آن باشد. در صورتی که کافه ها و مغازه های بیشتری در اطراف ملک باشد، مشاغل محلی بیشتری مورد نیاز است. این مسئله باعث افزایش ارزش ملک خواهد شد.
درحالی که بودجه شما تعیین کننده نهایی برای خرید آپارتمان در شهرکرد است، اما باید به نوع ملک نیز توجه کنید. به طور مثال خرید خانه ویلایی در شهرکرد نسبت به آپارتمان های جمع و جور بیشتر طرفدار دارد. از طرف دیگر، یک آپارتمان مدرن در یکی از محله های خوب شهرکرد تقاضای اجاره بیشتری خواهد داشت. به ویژه اگر درنزدیکی دانشگاه های شهرکرد باشد، دانشجویان زیادی به دنبال اجاره آن خواهند بود. بنابراین باید درک درستی از جمعیت و منطقه داشته باشید و بر اساس آن برای خرید خانه در هر شهری اقدام کنید.
خانه های گران قیمت نیاز به پرداخت هزینه بیمه و تعمیرات بیشتری دارند ولی به همان اندازه هم درآمد حاصل از اجاره بیشتر و رشد سرمایه بالاتری خواهند داشت.
سن ملک می تواند بر هزینه نهایی آن تاثیر بگذارد. باید مطمئن شوید که ملکی را خریداری کنید که نیاز به هزینه تعمیرات و نگهداری زیادی نداشته باشد. در غیر این صورت می تواند خرج زیادی روی دست شما بگذارد. املاک قدیمی نسبت به آپارتمان های نوساز نیاز به تعمیرات بیشتری دارند. البته همه چیز به شرایط ملک بستگی دارد. پس قبل از خرید بازرسی حرفه ای ساختمان و افت کشی و سم زدایی باید انجام شود. برخی املاک نیاز به بازسازی جزئی دارند ولی اگر نیاز به بازسازی اساسی داشته باشد، ممکن است سرمایه گذاری سودآوری نباشد.
حتی اگر قصد شما از خرید ملک در شهرکرد، فقط سرمایه گذاری باشد، باز هم امکانات ملک حائز اهمیت است. بنابراین به دنبال ویژگی هایی نظیر گاراژ، حمام اضافی یا فضای اداری در خانه باشید. این امکانات می تواند باعث افزایش ارزش اجاره ملک شما شود. طراحی و چیدمان را نیز بر اساس مد روز در نظر بگیرید و مطمئن شوید نور کافی به اتاق ها می رسد. این ها همه مسائلی هستند که برای اغلب مستاجرانی که به دنبال رهن و اجاره خانه ویلایی در شهرکرد هستند، اهمیت دارد.
فروش خانه در هر جای دنیا می تواند وقت گیر و چالش برانگیز باشد. این که غریبه ها به خانه شما بیایند و از همه چیز ایراد بگیرند و در آخر به توافق نرسید، آزاردهنده است. فروش خانه در شهرکرد هم از این قاعده مستثنی نیست. در ادامه به نکاتی مهم اشاره می کنیم که می تواند تجربه ای موفقیت آمیز در فروش ملک برای شما رقم بزند:
ممکن است هنگام فروش خانه احساساتی شوید. چرا که شما زمان زیادی برای پیدا کردن آن خانه، تهیه پیش پرداخت و حتی اثاثیه خود صرف کردید. معمولا مردم در چنین شرایطی احساسی رفتار می کنند. ولی شما باید احساسات خود را کنترل کنید. هنگامی که تصمیم به فروش خانه خود می گیرید، خود را به عنوان یک تاجر و فروشنده تصور کنید نه یک صاحب خانه!
اگرچه باید درصدی از فروش خانه خود را به عنوان کمیسیون به مشاور املاک پرداخت کنید، اما فروش خانه به تنهایی می تواند دردسر ساز باشد. یک مشاور املاک خوب به شما کمک می کند تا قیمت فروش منصفانه و رقابتی برای خانه خود تعیین کنید. در نتیجه شانس فروش ملک شما افزایش می یابد. همچنین به کمک یک مشاور می توانید پول بیشتری از فروش خانه به جیب بزنید. چرا که او تجربه بالاتری دارد و بارها این کار را انجام داده است.
از طرف دیگر، شما با روند اداری و مشکلات موجود در معملات املاک و مستغلات آشنایی ندارید و مشاور می تواند در این راه شما را یاری کند. البته شما می توانید با استفاده از مشاوره رایگان ما در املاک داران برای ثبت آگهی فروش ملک خود در شهرکرد اقدام کنید.
چه با یک مشاور املاک همکاری می کنید و چه به تنهایی قصد فروش خانه در شهرکرد را دارید، سعی کنید قیمت گذاری واقعی انجام دهید. یادتان هست که هنگام خرید خانه به تجزیه و تحلیل قیمت ها در بازار املاک پرداختید؟ مطمئنا مشتری های شما نیز این روش ها را بلد هستند. پس به عنوان یک فروشنده باید یک قدم از آن ها جلوتر باشید و قیمت غیر منطقی پیشنهاد ندهید. به طور کلی نباید قیمت گذاری خیلی بالا یا خیلی پایین برای ملک انجام داد.
همانطور که می دانید قیمت ملک این روزها در اغلب شهرهای ایران روند صعودی پیدا کرده است. شهرکرد نیز از این قاعده مستثنی نیست و یکی از گران ترین خانه ها را برای خرید و فروش و یا رهن و اجاره دارد. در واقع به دلایل مختلف هزینه ساخت و ساز مسکن در این شهر بالا است و بیشترین قیمت را بعد از تهران دارد.
به طور کلی اگر به دنبال خانه ای در منطقه ای خوش آب و هوا با طبیعت فوق العاده و مردم دوست داشتنی هستید، شهرکرد بهترین گزینه برای شماست. اگر به محله هایی با بافت قدیمی علاقمندید و یا به دنبال خانه های نوساز و آپارتمان های مدرن هستید، با کمی تحقیق در این شهر می توانید خانه دار شوید. معیارهای قیمت گذاری در مناطق مختلف شهرکرد متفاوت است و برای پیدا کردن محله ای با قیمت مناسب بایستی توقعات خود را پایین بیاورید. در واقع هر منطقه ای که امکانات رفاهی، خدماتی، درمانی، تفریحی بیشتری داشته باشد، نرخ ملک نیز بالا تر است. برای اطلاع از قیمت خانه در شهرکرد با همکاران ما تماس بگیرید.
شهرکرد یکی از گران ترین مناطق مسکونی بعد از تهران را دارد. چرا که یک شهر کوهستانی و خوش اب و هوا محسوب می شود و هزینه آماده سازی زمین بالا است.
اقبال لاهوری، گودال چشمه، کاشانی، مهدی آباد برخی از بهترین محله های شهرکرد برای خرید خانه و سکونت به شمار می روند. این مناطق که به اصطلاح بالاشهر شهرکرد به شمار می روند، دسترسی به تمامی امکانات رفاهی دارند. از این رو قیمت ملک در این محله ها بالا تر است.
اما از جمله محله های شهرکرد که هنوز از امکانات رفاهی و پیشرفتی برخوردار نیستند، می توان به محله منظریه یا میرآباد شهرکرد اشاره کرد.
همانطور که گفتیم خرید و فروش خانه در شهرکرد نیازمند کسب اطلاعات درباره بهترین محله ها، قیمت مسکن و میزان دسترسی به امکانات رفاهی مثل حمل و نقل در هر منطقه است. از طرف دیگر باید بدانید که موقعیت و سن ملک می تواند بر ارزش آن تاثیر گذار واقع شود. بنابراین قبل از تصمیم گیری باید تحقیقات کامل انجام دهید. در این مقاله یک راهنمای خرید و فروش آپارتمان در شهرکرد را فراهم نمودیم. در صورتی که نیاز به راهنمایی بیشتر دارید، می توانید از مشاوره رایگان ما در املاک داران بهره مند شوید.
.png){kind=icon}
ورود / ثبت نام
