همیشه انتخاب مسکن و خرید خانه یکی از مهم ترین چالش‌های یک فرد در طول دوران زندگی او به حساب می‌آید.اگر این انتخاب در نهایت دقت و به درستی صورت نگیرد خسارت مالی زیادی برای شما به بار خواهد آورد ولی اگر به درستی و بوسیله همکاری با مشاوران با تجربه صورت بگیرد می‌تواند باعث آرامش و رفاه خانواده‌تان در بلند مدت شود. پس در ادامه این مقاله، بعضی از نکات مهم که در هنگام بازدید از خانه باید رعایت شود را با هم مرور خواهیم کرد.
همیشه قبل از اقدام به خرید باید مقدار بودجه خود را مشخص نمایید. آن مبلغ یا بخش عمده‌ای از آن را در اختیار داشته باشید، هدف خود را از خرید مشخص نمایید، به بهترین حالت بودجه خود را مدیریت نمایید و همچنین به افراد معتبر مراجعه نمایید. در نظر داشته باشید که این بودجه هم شامل نقدینگی و هم وام مسکن می‌شود. پس قبل از خرید حتی تاریخ دریافت وام از بانک را مشخص نمایید تا در هنگام قولنامه دچار مشکل نشوید.
برای انجام یک معامله خوب در بازار املاک توصیه می‌شود راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان را مطالعه و بررسی نمایید و از تجربه مشاوران این مجموعه در مسیر معاملات خود استفاده نمایید.
از مشاوران املاک معتبر و حرفه‌ای مشاوره بگیرید
قبل از انتخاب خانه حتما با یک مشاور املاک امین و با سابقه کار بالا مشورت بگیرید. پس همیشه در انتخاب آژانس و مشاور املاک بسیار دقت کنید چون یک مشاوره خوب می‌تواند به شما سود زیادی برساند و مشورت با یک مشاور املاک کم تجربه می‌تواند خسارت مالی زیادی به شما وارد کند.حتما مشاور املاک معتبر باید دارای مجوز‌‌های قانونی باشد و باید بعد از بستن قرارداد کد رهگیری در اختیار شما قرار دهد.
امروزه که بیشتر کسب و کارها دارای اتحادیه هستند، دریافت مجوز از اتحادیه‌ها، می‌تواند نمایان گر اعنبار آن فروشگاه و یا واحد خدماتی باشد. البته داشتن پروانه کسب به تنهایی کافی نیست و لازم است صاحب واحد تجاری از دانش و تجربه کافی نیز برخوردار باشد. همچنین به قوانین حاکم بر بازار کار خود تسلط داشته باشد. بدین جهت مشاوره حقوقی املاک در املاک داران تاسیس شده تا بتواند در مسیر معاملات شما با همراهی خود، لحظاتی به یاد ماندنی را برایتان پیش آورد.
کوچه و محله را به خوبی مورد بررسی قرار بدهید
انتخاب محله خوب بسیار اهمیت دارد زیرا از قدیم معروف است که، افراد خانه نمی‌خرند، بلکه همسایه می‌خرند. این ضرب المثل در واقع نشان می‌دهد، محله‌ای که در آن قصد خرید داریم باید هم از لحاظ اجتماعی و هم فرهنگ ساکنین آن در حد پذیرش خانواده ما باشد. چون زندگی در بین افرادی که با شما مطابقت نداشته باشند بسیار سخت است.
همچنین خانه‌هایی که در مجاورت خیابان‌ها یا اتوبان‌های اصلی قرار دارند معمولا شلوغ و پرسرو صدا هستند که برای زندگی مناسب نیستند. به کوچه‌ها هم دقت کنید که زیاد باریک نباشند تا در هنگام رفت و آمد با ماشین مشکلی نداشته باشید. پس سعی کنید با توجه به بودجه‌ای که برای خرید خانه کنار گذاشته‌اید بهترین محله را با مشورت آژانس املاک و یا پرسش و پاسخ از اهالی محله انتخاب نمایید.
نکات مهم خرید خانه
دسترسی راحت به وسایل حمل ونقل عمومی
اگر در شهر‌های بزرگ در حال زندگی هستید و یا شاغل هستید حتما خانه را از نظر نزدیک بودن به ایستگاه مترو، ایستگاه اتوبوس و تاکسی بررسی کنید تا هم در زمان خود صرفه جویی کنید و همچنین به نقاط مختلف شهر دسترسی داشته باشید. تا رفت و آمد شما از خانه تا محل کار مقرون به صرفه باشد و به راحتی انجام شود.
امکانات رفاهی آن منطقه را بررسی کنید
یک نکته مهم در هنگام خرید خانه این است که حتما فروشگاه، میوه فروشی، درمانگاه و بوستان در این منطقه وجود داشته باشد تا به عنوان مثال برای یک خرید ساده نیاز نباشد با مترو یا ماشین به مرکز خرید بروید و به راحتی در محله خود خرید مایحتاج اولیه تان را انجام دهید.
از امنیت و ایمنی آپارتمان غافل نشوید
یکی از مهم ترین ویژگی‌های خانه قطعا امنیت بالای آن است. پس قبل از خرید خانه امنیت و سیستم ایمنی آن را با دقت بررسی نمایید که این نکات عبارت اند از :
- ارتفاع دیواره‌ها مناسب باشد و یا از حفاظ دزدگیر بر روی دیوارها استفاده شده باشد.
- سالم و مطمئن بودن قفل درب‌ها؛ استفاده از قفل‌های جدید و در چند جهت بر روی درب می‌تواند ایمنی را تا حد زیادی بالاببرد.
- مجهز به دوربین مداربسته؛ یکی از تجهیزات ایمنی ساختمان دوربین مداربسته است که بسیار در بالا بردن ضریب امنیت تاثیر دارد.
- دارای نگهبان ۲۴ ساعته؛ نگهبان یا سرایدار می‌تواند تمام ورودی و خروجی‌ها را چک نموده و از امنیت بالاتری حتی به نسبت موارد پیش برخوردار است.
قبل از خرید خانه جدید راهنمای خرید و فروش خانه در اصفهان در املاک داران را بررسی نموده تا علاوه بر انتخاب محله خوب برای زندگی از دیگر مزایای خانه دار شدن در اصفهان نیز برخوردار شوید. البته در قوانین جدید ساخت اپارتمان‌ها گواهی پایان کار زمانی صادر می‌شود که حتما کارشناس شهرداری، ساختمان را تایید نماید. همچنین شما می‌توانید با توجه به سال ساخت، بررسی نقشه ساختمان و محکم بودن ستون‌ها تا حدودی با ایمنی ساختمان مد نظرتان آشنا شوید.
فرهنگ آپارتمانی را بررسی کنید
اگر همسایه‌ها افرادی محترم و دارای فرهنگ بالا باشند نقش مهمی در امنیت و آرامش خانه شما خواهند داشت برای این که از فرهنگ آپارتمانی همسایه مطلع شوید از نگهبانی در مورد قوانین یا شرایط ساختمان سوال بفرمایید. همچنین عوامل دیگری در سنجش فرهنگ آپارتمانی تاثیر دارند که این عوامل عبارت اند از :
- تمیز و سالم بودن دیوارها
- مرتب وتمیز بودن آپارتمان
- وجود یا عدم وجود سرو صدا
- نحوه برخورد همسایه‌ها با یکدیگر
تعداد واحدها را در ساختمان دقیق بدانید
اکثر افرادی که در آپارتمان زندگی می‌کنند به دنبال آرامش هستند، پس باید به تعداد واحدها در هر طبقه دقت کنید، تا در خانه آرامش و سکوت برقرار باشد. یادتان باشد هرچه تعداد واحدها در یک آپارتمان کمتر باشد حتما کیفیت زندگی شما افزایش پیدا خواهد کرد.
پارکینگ و انباری حتما باید باشد
در هنگام خرید خانه و بازدید از ساختمان به پارکینگ و انباری آن بسیار دقت کنید تا بعد از خرید خانه به مشکل بر نخورید. از موارد مهم یک پارکینگ خوب و مناسب می‌توان به، میزان شیب بندی، مسقف بودن پارکینگ، درب‌های ریموتی و پارکینگ مهمان، اشاره نمود.
نور گیر بودن واحدهای آپارتمان
مهم ترین نکته ای که از داخل خانه باید بررسی کنید نورگیر بودن آن است. برای بررسی دقیق تر نورگیر بودن خانه پیشنهاد املاک داران به شما باید در ساعت‌های مختلف از روز به بازدید این واحد بروید. البته در نظر داشته باشید که واحدهای جنوبی چون از دو طرف نور می‌گیرند همیشه طرفداران بیشتری دارند و البته به قیمت بالاتری نیز به فروش می‌رسند.
مناسب ترین طبقه را انتخاب کنید
طبقه اول و آخر را هرگز انتخاب نکنید. زیرا به دلیل میزان سرو صدای بیشتر و آسیب پذیری در مقابل سرما و گرما گزینه مناسبی نیستند. پس سعی کنید در صورت امکان طبقات میانی از آپارتمان را انتخاب نمایید.
حواس تان به قلب خانه باشد
همان طور که مطلع هستید قلب هر خانه ای آشپزخانه آن است. پس مصالح به کار رفته در ان و حتی شکل ظاهری آن بسیار پر اهمیت است. در هنگام بازدید از آشپزخانه حتما وجود نور مناسب در آشپزخانه را بررسی نمایید.
کلام آخر
اگرچه خرید خانه در این اوضاع اقتصادی کمی از دور از ذهن به نظر می‌رسد اما می‌توان با استفاده از راهنمای خرید خانه قدیمی در اصفهان همچنان با گزینه‌های مناسب برای خرید نیز آشنا شد. مشاوران ارشد این مجموعه در راه خانه دار شدن شما را یاری خواهند داد.
