بازار مسکن

نکات مهمی که قبل از خرید خانه باید بدانید

همیشه انتخاب مسکن و خرید خانه یکی از مهم ترین چالش های یک فرد در طول دوران زندگی او به حساب می آید.اگر این انتخاب در نهایت دقت و به درستی صورت نگیرد خسارت مالی زیادی برای شما به بار خواهد آورد ولی اگر به درستی و بوسیله همکاری با مشاوران با تجربه صورت بگیرد می تواند باعث آرامش و رفاه خانواده تان در بلند مدت شود.پس در ادامه این مقاله به بعضی از نکات مهم هنگام بازدید از خانه باید رعایت کنید را با هم مرور می کنیم.

همیشه قبل از اقدام به خرید باید مقدار بودجه خود را مشخص نموده، آن مبلغ یا بخش عمده ای از آن را در اختیار داشته باشید، هدف خود را از خرید مشخص نمایید، به بهترین حالت بودجه خود را مدیریت نمایید و همچنین به افراد معتبر مراجعه نمایید. در نظر داشته باشید که این بودجه هم شامل نقدینگی و هم وام مسکن می شود. پس قبل از خرید حتی تاریخ دریافت وام از بانک را مشخص نمایید تا در هنگام قولنامه دچار مشکل نشوید.

برای انجام یک معامله خوب در بازار املاک توصیه می شود راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان در املاک داران را مطالعه و بررسی نمایید و از تجربه مشاوران این مجموعه در مسیر معاملات خود استفاده نمایید.

از مشاوران املاک معتبر و حرفه ای مشاوره بگیرید

قبل از انتخاب خانه حتما با یک مشاور املاک امین و با سابقه کار بالا مشورت بگیرید. پس همیشه در انتخاب آژانس و مشاور املاک بسیار دقت کنید چون یک مشاوره خوب می تواند به شما سود زیادی برساند و مشورت با یک مشاور املاک کم تجربه می تواند خسارت مالی زیادی به شما وارد کند.حتما مشاور املاک معتبر باید دارای مجوز های قانونی باشد و باید بعد از بستن قرارداد کد رهگیری در اختیار شما قرار دهد.

امروزه که بیشتر کسب و کارها دارای اتحادیه هستند، دریافت مجوز از اتحادیه ها، می تواند نمایان گر اعنبار آن فروشگاه و یا واحد خدماتی باشد. البته داشتن پروانه کسب به تنهایی کافی نیست و لازم است صاحب واحد تجاری از دانش و تجربه کافی نیز برخوردار باشد. همچنین به قوانین حاکم بر بازار کار خود تسلط داشته باشد. بدین جهت مشاوره حقوقی املاک در املاک داران تاسیس شده تا بتواند در مسیر معاملات شما با همراهی خود، لحظاتی به یاد ماندنی را برایتان پیش آورد.

مطالعه این مقاله   وضعیت بازار مسکن در آبان 1400

کوچه و محله را به خوبی مورد بررسی قرار بدهید

انتخاب محله خوب بسیار اهمیت دارد زیرا از قدیم معروف است که، افراد خانه نمی خرند، بلکه همسایه می خرند. این ضرب المثل در واقع نشان می دهد، محله ای که در آن قصد خرید داریم باید هم از لحاظ اجتماعی و هم فرهنگ ساکنین آن در حد پذیرش خانواده ما باشد. چون زندگی در بین افرادی که با شما مطابقت نداشته باشند بسیار سخت است.

همچنین خانه هایی که در مجاورت خیابان ها یا اتوبان های اصلی قرار دارند معمولا شلوغ و پرسرو صدا هستند که برای زندگی مناسب نیستند. به کوچه ها هم دقت کنید که زیاد باریک نباشند تا در هنگام رفت و آمد با ماشین مشکلی نداشته باشید. پس سعی کنید با توجه به بودجه ای که برای خرید خانه کنار گذاشته اید بهترین محله را با مشورت آژانس املاک و یا پرسش و پاسخ از اهالی محله انتخاب نمایید.

.نکات مهم خرید خانه

نکات مهم خرید خانه

دسترسی راحت به وسایل حمل ونقل عمومی

اگر در شهر های بزرگ در حال زندگی هستید و یا شاغل هستید حتما خانه را از نظر نزدیک بودن به ایستگاه مترو، ایستگاه اتوبوس و تاکسی بررسی کنید تا هم در زمان خود صرفه جویی کنید و همچنین به نقاط مختلف شهر دسترسی داشته باشید. تا رفت و آمد شما از خانه تا محل کار مقرون به صرفه باشد و به راحتی انجام شود.

امکانات رفاهی آن منطقه را بررسی کنید

یک نکته مهم در هنگام خرید خانه این است که حتما فروشگاه، میوه فروشی، درمانگاه و بوستان در این منطقه وجود داشته باشد تا به عنوان مثال برای یک خرید ساده نیاز نباشد با مترو یا ماشین به مرکز خرید بروید و به راحتی در محله خود خرید مایحتاج اولیه تان را انجام دهید.

مطالعه این مقاله   8 راهکار برای فعالیت در زمان رکود مسکن!
از امنیت و ایمنی آپارتمان غافل نشوید

یکی از مهم ترین ویژگی های خانه قطعا امنیت بالای آن است. پس قبل از خرید خانه امنیت و سیستم ایمنی آن را با دقت بررسی نمایید که این نکات عبارت اند از :

  • ارتفاع دیواره ها مناسب باشد و یا از حفاظ دزدگیر بر روی دیوارها استفاده شده باشد.
  • سالم و مطمئن بودن قفل درب ها؛ استفاده از قفل های جدید و در چند جهت بر روی درب می تواند ایمنی را تا حد زیادی بالاببرد.
  • مجهز به دوربین مداربسته؛ یکی از تجهیزات ایمنی ساختمان دوربین مداربسته است که بسیار در بالا بردن ضریب امنیت تاثیر دارد.
  • دارای نگهبان 24 ساعته؛ نگهبان یا سرایدار می تواند تمام ورودی و خروجی ها را چک نموده و از امنیت بالاتری حتی به نسبت موارد پیش برخوردار است.

قبل از خرید خانه جدید راهنمای خرید و فروش خانه در اصفهان در املاک داران را بررسی نموده تا علاوه بر انتخاب محله خوب برای زندگی از دیگر مزایای خانه دار شدن در اصفهان نیز برخوردار شوید. البته در قوانین جدید ساخت اپارتمان ها  گواهی پایان کار زمانی صادر می شود که حتما کارشناس شهرداری، ساختمان را تایید نماید. همچنین شما می توانید با توجه به سال ساخت، بررسی نقشه ساختمان و محکم بودن ستون ها تا حدودی با ایمنی ساختمان مد نظرتان آشنا شوید.

نکات مهم خرید واحد آپارتمانی
نکات مهم خرید واحد آپارتمانی

فرهنگ آپارتمانی را بررسی کنید

اگر همسایه ها افرادی محترم و دارای فرهنگ بالا باشند نقش مهمی در امنیت و آرامش خانه شما خواهند داشت برای این که از فرهنگ آپارتمانی همسایه مطلع شوید از نگهبانی در مورد قوانین یا شرایط ساختمان سوال بفرمایید. همچنین عوامل دیگری در سنجش فرهنگ آپارتمانی تاثیر دارند که این عوامل عبارت اند از :

  • تمیز و سالم بودن دیوار ها
  • مرتب وتمیز بودن آپارتمان
  • وجود یا عدم وجود سرو صدا
  • نحوه برخورد همسایه ها با یکدیگر

تعداد واحد ها را در ساختمان دقیق بدانید

اکثر افرادی که در آپارتمان زندگی می کنند به دنبال آرامش هستند، پس باید به تعداد واحد ها در هر طبقه دقت کنید، تا در خانه آرامش و سکوت برقرار باشد. یادتان باشد هرچه تعداد واحدها در یک آپارتمان کمتر باشد حتما کیفیت زندگی شما افزایش پیدا خواهد کرد.

مطالعه این مقاله   قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ طبق پیش بینی رئیس اتحادیه مشاوران املاک

پارکینگ و انباری حتما باید باشد

در هنگام خرید خانه و بازدید از ساختمان به پارکینگ و انباری آن بسیار دقت کنید تا بعد از خرید خانه به مشکل بر نخورید. از موارد مهم یک پارکینگ خوب و مناسب می توان به،  میزان شیب بندی، مسقف بودن پارکینگ، درب های ریموتی و پارکینگ مهمان، اشاره نمود.

نور گیر بودن واحد های آپارتمان

مهم ترین نکته ای که از داخل خانه باید بررسی کنید نورگیر بودن آن است. برای بررسی دقیق تر نورگیر بودن خانه پیشنهاد املاک داران به شما باید در ساعت های مختلف از روز به بازدید این واحد بروید. البته در نظر داشته باشید که واحدهای جنوبی چون از دو طرف نور می گیرند همیشه طرفداران بیشتری دارند و البته به قیمت بالاتری نیز به فروش می رسند.

مناسب ترین طبقه را انتخاب کنید

طبقه اول و آخر را هرگز انتخاب نکنید زیرا به دلیل میزان سرو صدای بیشتر و آسیب پذیری در مقابل سرما و گرما گزینه مناسبی نیستند. پس سعی کنید در صورت امکان طبقات میانی از آپارتمان را انتخاب نمایید.

نکات مهم در مورد آشپزخانه
نکات مهم در مورد آشپزخانه

حواس تان به قلب خانه باشد

همان طور که مطلع هستید قلب هر خانه ای آشپزخانه آن است، پس مصالح به کار رفته در ان و حتی شکل ظاهری آن بسیار پر اهمیت است. در هنگام بازدید از آشپزخانه حتما دارای موارد زیر را بررسی نمایید :

  • وجود نور مناسب در آشپزخانه
  • مناسب بودن تهویه هوا
  • کابینت های مقاوم و شیک
  • ظرفشویی تمیز سالم وکاربردی
  • برق کشی ایمن و مناسب
  • مناسب بودن سیستم فاضلاب کشی

 اگرچه خرید خانه در این اوضاع اقتصادی کمی از دور از ذهن به نظر می رسد اما می توان با استفاده از راهنمای خرید و فروش زمین و خانه کلنگی در اصفهان در املاک داران همچنان به گزینه های مناسب برای خرید نیز آشنا شد. مشاوران ارشد این مجموعه در راه خانه دار شدن شما را یاری خواهند داد.

چقدر مفید بود این مقاله ؟

%

امتیاز کاربران: 4.63 ( 2 رای)
مشاهده بیشتر

املاک داران

ما در تیم تولید محتوای املاک داران در تلاش هستیم تا بهترین مقالات آموزشی در زمینه مشاورین املاک، مسائل حقوقی و سرمایه گذاری در بازار مسکن را برای شما فراهم کنیم.

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا