بازار مسکن

آیا مزایای مشارکت در ساخت خانه را می دانید؟

آشنایی با مزایای مشارکت در ساخت خانه و بررسی آنها! اگر شما صاحب یک ملک قدیمی یا فرسوده هستید که برای بازسازی آن توانایی مالی و حداقل مهارت را ندارید، و همچنین اگر زمینی دارید که مبلغ کافی برای ساختمان سازی بر روی آن را ندارید؛ پیشنهاد سایت املاک داران برای شما بستن قرارداد مشارکت در ساخت است. پس از مطالعه راهنمای خرید و فروش زمین و خانه کلنگی در اصفهان در املاک داران با قوانین و شرایط حقوقی بیشتری قبل از مشارکت در ساخت آشنا خواهید شد.

برای این که بتوانید یک قرارداد مشارکت در ساخت مناسب داشته باشید، باید به همه قوانین و مقررات مربوط به آن به خوبی مسلط و آگاه باشید. مزایای مشارکت در ساخت عبارتند از : افزایش سرمایه اولیه، استحکام ملک، زیبایی ملک و …، که در ادامه مقاله به صورت کامل به آن خواهیم پرداخت.

برای کسب اطلاعات بیشتر در این باره به مقاله نکات مهم قرارداد مشارکت در ساخت که بهتر است بدانید مراجعه فرمایید تا اطلاعات بیشتری درباره قرارداد مشارکت در ساخت به دست بیاورید.

درباره مزایای مشارکت در ساخت خانه چه می دانید؟
درباره مزایای مشارکت در ساخت خانه چه می دانید؟

درباره مزایای مشارکت در ساخت خانه چه می دانید؟

برای پاسخ به این سوال که آیا مشارکت در ساخت برای مالک زمین یا خانه قدیمی صرفه اقتصادی دارد یا خیر بهتر است به مزایای مشارکت در ساخت خانه پرداخته شود. از جمله این مزایا می توان به موارد زیر اشاره کرد:

با مشارکت در ساخت،ملک مستحکم تری داشته باشید

یکی از مهم ترین مزایای مشارکت در ساخت مستحکم تر شدن ساختمان فرسوده شما است. هنگامی که خانه کلنگی یا قدیمی خود را نوسازی می کنید، با این عمل بافت فرسوده و خطرناک را به بافتی، مستحکم و جدید تبدیل کرده اید. همچنین با توجه به زلزله خیز بودن کشور ایران و البته آیین نامه 2800، یکی از اصلی ترین معیارهای تشخیص مقاومت ساختمان در مقابل خطرات طبیعی مخصوصا زلزله، همین نوسازی املاک است.

مطالعه این مقاله   بورس مسکن چگونه باعث خانه دار شدن شما می‌شود   

البته باید توجه کرد که بازسازی با نوسازی متفاوت است و به این دلیل لازم است نوشتار صفر تا صد بازسازی ساختمان را بدانید در املاک داران، مطالعه فرمایید.

در این آیین نامه با توجه به زلزله خیز بودن مناطق زیاد ایران توصیه ها واصلاحات زیادی را برای مقاوم سازی و همچنین بازسازی خانه در مقابل زلزله انجام داده است. پس می توان نتیجه گرفت که ملک های قدیمی و فرسوده که قبل از سال 1367 بازسازی یا ساخته شده اند چنین استانداری را رعایت نکرده اند.

در گذشته قوانین و مقررات نظارتی برای ساخت یا بازسازی ساختمان زیاد سخت گیرانه نبودند، پس با نوسازی ساختمان های گلنگی و قدیمی باعث افزایش استحکام ساختمان و همچنین باعث افزایش طول عمر خود خواهید شد! شاید از خودتان این سوال را بپرسید، چگونه بازسازی خانه قدیمی باعث افزایش طول عمر خواهد شد؟

در پاسخ به این سوال باید گفت که این موضوع باعث سلامتی، امنیت و آرامش شما خواهد شد. مستحکم سازی بناها فقط مربوط به زلزله نیست بلکه ساختمان های قدیمی به مرور زمان دچار نشست خواهند شد که این مشکل در دراز مدت باعث اتفاق های جبران ناپذیری خواهد شد. همچنین اگر این نشست ساختمان درست نشود باعث ایجاد ترک ها یا شکاف هایی در دیواره ساختمان خواهد شد که ممکن است برای ساکنین خانه خطر ساز باشد.

قرارداد مشارکت در ساخت چیست و چه مزایایی دارد؟
قرارداد مشارکت در ساخت چیست و چه مزایایی دارد؟

مباحث مربوط به پی بنا و مقاومت خاک در گذشته مانند امروز جدی گرفته نمی شد. اما با تغییر قوانین و به روز شدن آن ها، به این موارد(پی ساختمان و مقاومت خاک) بسیار بها داده شد. برای جلوگیری از آسیب یا خسارت چه مالی یا جانی قوانین و مقرارت بسیاری تصویب شده است.

مشارکت در ساخت چگونه باعث افزایش سرمایه شما می شود ؟

هنگامی که ملک شما فرسوده شده و غیرقابل سکونت باشد، تنها راه شما فروش این ملک قدیمی است، اما یک نکته مهم وجود دارد که هیچ خریداری بابت ساختمان شما پول قابل توجهی نمی دهد و پولی که می پردازد در واقعیت پول زمین است نه ملک شما.

مطالعه این مقاله   مزایا و معایب خرید خانه ویلایی در اصفهان

از طرف دیگر هم شما با همان پولی که از فروش خانه قدیمی خود به دست آورده اید نمی توانید یک خانه مناسب تهیه کنید که این معامله با این شرایط باخت-باخت است به دودلیل:

اولا شما خانه خود را از دست داده اید، دوما شما دیگر توان خرید خانه را ندارید پس در این معامله ضرر بسیار زیادی متحمل شده اید.

ولی با بستن یک قرارداد مشارکت در ساخت نه تنها قادر خواهید بود سرمایه خود را حفظ نمایید بلکه به راحتی سرمایه تان را چند برابر می کنید. شما با بازسازی ساختمان قدیمی صاحب چند واحد اپارتمان خواهید شد که با توجه به رشد روز افزون قیمت مسکن شما در این معامله سود بسیار خوبی برده اید.

مشارکت در ساخت چگونه باعث افزایش سرمایه شما می شود؟
مشارکت در ساخت چگونه باعث افزایش سرمایه شما می شود؟

با مشارکت در ساخت، ساختمان شما مدرن و به روز خواهد شد؟ ساختمان های قدیمی و کلنگی فاقد آسانسور هستند که مشکلاتی را برای ساکنین و مخصوصا سالمندان به همراه دارند. این املاک فرسوده از حداقل امکانات رفاهی نیز محروم  هستند. این امکانات رفاهی عبارتند از :

  • سیستم های سرمایشی و گرمایشی مناسب
  • پنجره های مناسب و عایق کاری در برابر سرما و گرما
  • درب های کنترلی (ریموت دار)
  • آیفون تصویری
  • توالت فرنگی  و …

همچنین این ساختمان های قدیمی محل مناسبی برای تجمع حشرات وحیوانات موذی هستند که با ساخت خانه جدید دیگر از این مشکلات نخواهید داشت.

بامشارکت در ساخت، نمای ساختمان زیباتر می شود

اگر به نمای ساختمان های قدیمی نگاهی بیاندازید دیگر آن چشم نوازی گذشته را ندارند و این عدم زیبایی نمای ساختمان چهره شهر را هم نا‌زیبا می کند. همچنین طراحی داخلی این ساختمان های فرسوده بسیار قدیمی و غیر اصولی می باشد که باعث کم ارزش شدن ساختمان نزد خود افراد آن خانه هم خواهد شد. با بازسازی ساختمان و استفاده از طراحی های مدرن و مهندسی زیبا ساختمان خود را مدرن کنید و از ان لذت ببرید.

مطالعه این مقاله   راهنمای خرید و فروش آپارتمان در اصفهان
با مشارکت در ساخت خانه خود را از نو بسازید
با مشارکت در ساخت خانه خود را از نو بسازید

بازسازی خانه باعث کاهش مصرف انرژی خواهد شد

از دیگر مزایای تغییر در طراحی داخلی خانه های قدیمی، می توان به کاهش در مصرف انرژی و هزینه های تعمیر و نگهداری تجهیزات آن ساختمان خواهد شد. قدیمی شدن لوله های گاز و آب و همچنین فرسودگی سیم کشی های برق و تلفن باعث ایجاد مشکلات گوناگون برای اهالی ملک خواهد شد. تعمیر و نگه داری موتورخانه های قدیمی باعث ایجاد هزینه های سنگین بر دوش ساکنین خانه خواهد انداخت.

اما اگر بوسیله مشارکت در ساخت خانه خود را از نو بسازید و تاسیسات ملک را هم تعویض نمایید، باعث کم شدن هزینه ها و همچنین رفاه بیشتر اهالی خانه تان خواهد شد. همین طور از هدر رفت انرژی وهزینه هم جلوگیری می کنید. پس خانه تان را بازسازی کنید، خانه تان را گران تر بفروشید یک حقیقت است.

با مشارکت در ساخت سریع تر و راحت تر به پول نقد می رسید

اگر نیاز به پول نقد یا قصد جابجایی به محله یا شهر دیگری دارید، پس فروش خانه های کلنگی به سختی انجام می شود و زمان زیادی هم از شما وقت خواهد گرفت. اگر خانه شما نوساز باشد به راحتی مورد پسند مشتری قرار می گیرد و در نتیجه به راحتی و در زمان کم تری به فروش خواهد رسید.

مزایای مشارکت در ساخت خانه
مزایای مشارکت در ساخت خانه

جمع بندی مزایای مشارکت در ساخت

اگر شما در یک خانه قدیمی یا کلنگی ساکن هستید و از مشکلات آن رنج می برید با مشارکت در ساخت که در حال حاضر با توجه به بازار آشفته مسکن بهترین پیشنهاد است، خود را از این قبیل مشکلات برهانید. پس با تیم مشاوره و مشارکت در ساخت سایت املاک داران همراه باشید و هر گونه سوالی که  در مورد نحوه مشارکت در ساخت خانه دارید بپرسید تا به صورت کامل شما را راهنمایی کنند. تا بوسیله مشاوره املاک داران در امنیت و آسایش کامل در ملک جدید ومدرن خود گذران عمر کنید و از خانه نو و به روز خود لذت کافی را ببرید.

امتیاز کاربران: اولین نفری باشید که امتیاز می دهد!
مشاهده بیشتر

املاک داران

ما در تیم تولید محتوای املاک داران در تلاش هستیم تا بهترین مقالات آموزشی در زمینه مشاورین املاک، مسائل حقوقی و سرمایه گذاری در بازار مسکن را برای شما فراهم کنیم.

نوشته های مشابه

2 دیدگاه

    1. سلام دوست عزیز. یکی از تخصص های همکاران ما در املاک داران کمک به شما و راهنمای شما برای مشارکت در ساخت هست. اگر تمایلی به این کار دارید لطفا به آدرس دفتر ما که در انتهای صفحه اصلی سایت قرار داره مراجعه کرده تا بهترین موردها رو به شما معرفی کنیم. پیروز باشید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا