شرکت های پیمانکاری به منظور مدیریت منابع پروژه ساختمانی پس از دریافت پروژه های سازمان های دولتی ، بایستی برای اخذ رتبه پیمانکاری اقدام نمایند. رتبه پیمانکاری باعث می شود که نهادهای دولتی به راحتی شرکت و خدمات مورد نظر خود را پیدا کنند. به همین دلیل کسب بهترین رتبه برای پیمانکار ساختمان و شرکت های پیمانکاری بسیار حائز اهمیت است. با املاک داران همراه باشید تا بدانید اخذ رتبه پیمانکاری چه شرایط و مدارکی نیاز دارد؟
مفهوم پیمانکاری
پیمانکاران به طور کلی به دو دسته پیمانکار جزء و پیمانکار عمومی تقسیم می شوند. در واقع پیمانکاران در هر دسته ای که باشند، می توانند برای اخذ رتبه پیمانکاری اقدام کنند. در ادامه به توضیح پیمانکار عمومی و جزء می پردازیم:
پیمانکار عمومی وظایفی از جمله نظارت بر روند کار، مدیریت امور مرتبط با فروشندگان و انتقال اطلاعات به افراد درگیر در پروژه را بر عهده دارد. این شخص که توسط کارفرما استخدام می شود، باید برای تامین مصالح، نیروی کار، تجهیزات و غیره بکوشد. به طور خلاصه یک پیمانکار عمومی مسئول هماهنگی های پروژه است و بر کیفیت کارهای انجام شده توسط کارگران و پیمانکاران جزء نظارت دارد.
پیمانکاران جزء مسئول بخشی از پروژه هستند و استخدام آن ها بر عهده پیمانکار عمومی است. در واقع پیمانکار عمومی یک شخص حقیقی یا حقوقی را برای اجرای بخشی از پروژه استخدام می کند. به طور مثال، یک جوشکار در پروژه ساخت و ساز را پیمانکار جزء می نامند.
شرکت‌های پیمانکاری
در شرکت پیمانکاری و همچنین انبوه سازان ساختمانی، یک شخص حقوقی برای پیشبرد پروژه هایی مانند مراحل ساخت انواع ساختان، اجرا، حمل و نقل و غیره با اشخاص متخصص قراردادهایی منعقد می‌کند. انواع شرکت های پیمانکاری در آیین نامه معاونت راهبردی نهاد ریاست جمهوری به یازده دسته تقسیم می شوند:
- حیطه آب
- حیطه نفت و گاز
- حیطه مرمت آثار تاریخی
- حیطه کشاورزی
- حیطه نیرو
- حیطه تاسیسات و تجهیزات
- حیطه ارتباطات و فناوری اطلاعات
- حیطه راه و ترابری
- حیطه صنعت و معدن
- حیطه مهندسی ساختمان و شهرسازی
اخذ رتبه پیمانکاری
قبل از هر چیز باید بدانید که سازمان برنامه و بودجه کشور وظیفه اعطای رتبه و گواهینامه صلاحیت کار به پیمانکاران را بر عهده دارد. این روند توسط نهاد مدیریت و برنامه‌ریزی هر استان بر اساس قوانین مدیریت پیمان انجام می‌شود. رتبه‌های پیمانکاری به ۵ درجه تقسیم می شود که درجه یک بالاترین و درجه ۵ پایین ترین آن ها به شمار می رود. در واقع اگر شرکت‌های پیمانکاری در امور مختلف به کیفیت بالایی دست پیدا کنند، می‌توانند رتبه خود را افزایش دهند.
هر شرکت پیمانکاری در آغاز کار رتبه پنجم را دارد و به مرور زمان می‌تواند این رتبه را بهبود بخشد. حتما می‌خواهید بدانید که این اخذ رتبه پیمانکاری به شرکت‌های مختلف بر اساس چه معیارهایی تعلق می گیرد؟ یک شرکت پیمانکاری چگونه می تواند رتبه خود را افزایش داده و پروژه های متعددی را جذب کند؟
یکی از مهم ترین معیارهای رتبه بندی شرکت های پیمانکاری، سوابق تحصیلی، شغلی و پژوهشی اعضای هیئت مدیره این شرکت ها است. میزان سرمایه شرکت و وضعیت حساب های مالی آن نیز یکی دیگر از مولفه های مهم در دریافت رتبه پیمانکاری به شمار می رود. علاوه بر این، تعداد افراد متخصص در حوزه مهندسی هم در رتبه بندی آن ها تاثیر گذار است.
شرایط اخذ رتبه پیمانکاری
اولین کاری که پس از ثبت شرکت انجام می‌دهید، فراهم ساختن مدارک لازک برای اخذ رتبه پیمانکاری است. هنگام انتخاب اعضای هیئت مدیره در شرکت های پیمانکاری باید مطمئن شوید که چند تن از اعضا دارای مدرک لیسانس در رشته های فنی و مهندسی باشند.
همانطور که پیش تر گفتیم، شرکت های پیمانکاری در آغاز کار رتبه پنجم را دارند. سپس باید به مرور زمان برای ارتقای رتبه خود تلاش کنند. برای کسب این درجه باید مدارکی نظیر کپی شناسنامه، کارت ملی هیئت مدیره و سهام داران، کپی مدارک تحصیلی اعضای هیئت مدیره، گواهی تاسیس شرکت، سه نسخه سربرگ رسمی شرکت، سند رسمی برای اثبات مالکیت یا اجاره دفتر مرکزی و غیره را آماده سازید.
مدارک مورد نیاز برای دریافت رتبه پیمانکاری
- مدارک ثبت شرکت از جمله اساس نامه، اظهارنامه، تقاضا نامه، شرکت نامه و غیره
- سربرگ های شرکت
- سند مالکیت شرکت
- جدول سود و زیان شرکت
- لیست بیمه کارکنان
- مدارک شناسایی اعضای هیئت مدیره و سهام داران
- مدارک تحصیلی اعضا
- کد اقتصادی
- تصاویر موافقت نامه های شرکت
جمع بندی
هر شرکت پیمانکاری برای دریافت پروژه و سود مالی بیشتر باید برای دریافت رتبه پیمانکاری اقدام کند. همانطور که گفتیم این رتبه بندی از یک تا پنج است و برای بدست آوردن آن باید مدارک و شرایط لازم را مهیا ساخت. در این مقاله به توضیح معنای پیمانکاری و چگونگی اخذ رتبه پیمانکاری پرداختیم. برای کسب اطلاعات بیشتر و ارتباط با مهندسین ساختمان معتبر با کارشناسان املاک داران در ارتباط باشید.
